【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[3351: 住民さん6]

>>3350 住民さん5さん
転校して来られるのですね！よろしくお願いします。
登校班あると思いましたよね…。ちょっとショックです。
道はわかりやすくて近いので安心ではありますが、とりあえず入学後しばらくは付き添わないとなぁと思います、、

[3352: 契約者さん2]

>>3349 住民さん8さん

登校班ありますよ。

[3353: 住民さん6]

>>3352 契約者さん2さん
本当ですか？1街区の方でしょうか？
学校に問い合わせたら今年の4月からは自由登校になる予定と聞きました。もし登校班あるとしたら嬉しいです！連絡くるのかな…？

[3354: 住民さん7]

>>3352 契約者さん2さん

現状ありますか？私も気になります

[3355: マンション住民さん]

今年度まではありますが登校班は4月からの新年度よりなくなりますよ。
そのうち地区委員から連絡が来ると思います。

[3356: 住民さん3]

>>3355 マンション住民さん

先日の入学説明会では登校班の班分けや説明がありましたが。

[3357: マンション住民さん]

>>3356 住民さん3さん
それぞれの地区で登校班ありか自由登校かになり
セントガーデンは自由登校になりますよ

[3358: 契約者さん6]

うちはいずれ入学するので気になって今泉小学校のHPを見ていたら、登校見守り隊のページに泉地区は登校班がありますが※でセントガーデンは自由(各自)登校との記載がありました。

[3359: 住民さん3]

>>3358 契約者さん6さん

なるほど…ありがとうございます
近いとはいえ　登校班がなくなるのは
痛手ですね

セントガーデンだけでも、児童の数が多いので仕方ないのかも知れないですが

[3360: 住民さん4]

>>3356 住民さん3さん

そうですよね、
登校班別のリボンも貰って登校班グループLINEも入ったのに自由登校に変わるんですか。

[3361: 住民さん1]

>>3360 住民さん4さん

登校班グループLINEとかあるんですか…
それはすこし抵抗w
欠席連絡とかですかね

[3362: 住民さん6]

>>3361 住民さん1さん
そもそも小学校キャパオーバーで入れるのかな…。増築したから平気？

[3363: 住民さん1]

また子供の話題になりますが、幼稚園はどこに通わせている(これから通わせる)方が多いんですかねぇ。
うちは有鹿幼稚園に通わせる予定です。半分くらいの子が今泉小に上がると聞きました。

[3364: 住民さん8]

>>3362 住民さん6さん

教諭の父曰く、おそらく分校というか　新小学校がそのうち建つのでは？といってました。座間市の境まで学区なので広大ですよね。少人数が理想ですけど　大人数も楽しいかw

[3365: 契約済みさん]

２街区の皆さんに質問ですが、
皆さんの駐車場は第一希望でしょうか？自分の棟から距離はいかがですか？
私抽選で一番遠いの駐車スペースですので、ちょっと困ってます、私みたいな方いらっしゃいますか。

[3366: 住民さん1]

駐車場所のトレードってできないのかな?

[3367: 住民さん7]

>>3365 契約済みさん

駐車場は第1希望でした。
動線も短く、おりて直ぐの場所です。直射日光が当たらず気に入ってます。

部屋はともかく　棟から離れてしまったのはつらいですよね。配置の基準がわからないですが　毎日使う方だと尚更つらいですよね。

[3368: 契約者さん5]

>>3365 契約済みさん

機械式じゃないだけいいやん

[3369: 契約済みさん]

@3366 住民さん1
担当者と問い合わせしましたが、同じ場所替え希望の方数名いれば、再度抽選可能といわれましたが、現時点で他の方法がないと言われました。

[3370: 契約済みさん]

>>3368 契約者さん5さん
回答ありがとうございました。
第一希望最高ですね。私は第３希望のほぼ対角の場所でした。

２街区の平面駐車場契約率は１００％ですかね。

[3371: 住民さん1]

>>3370 契約済みさん

駐車場は販売期毎にマンション価格の高い部屋から優先していますので抽選ではありませんよ。

[3372: 住民さん3]

>>3370 契約済みさん
そうだったんですねm(_ _)mでも慣れたら気にならなくなるかもしれませんし駐車場以外の良い所もたくさんあると思いますので　平面駐車場であれば良いものとした方が　お気持ち楽になりますね！

[3373: 契約済みさん]

みなさんエアコンの室外機配管化粧カバーの色ですが何色にしましたか？

[3374: 住民さん1]

ゴミの分別の問題についてアンケートを作ってみました。
問:自分がゴミの分別をミスってしまい、ゴミを分別し直してくださいと掲示されてしまったとして、
ゴミを家に持ち帰って再分別することに抵抗などありますか？
1番該当しそうなものを選んでください

特に抵抗などはない
持ち帰る時に住民に見つかったら恥ずかしいので抵抗ある
出した時より腐っていたり汚そうなので抵抗ある
他の人がやってなさそうなのに自分だけ再分別するのは嫌だ

[3375: 住民さん5]

>>3373 契約済みさん

普通に壁の色に合わせますよー！
アイボリーかな？そんな色です

[3376: 住民さん1]

食洗機を後付けした方がいらっしゃいましたら教えてください、電源はディスポーザーから取れそうですが排水、分岐栓は追加工事が必要になるのでしょうか？分岐栓は当初で付いていて延長だけで済めば助かるのですが。

[3377: 契約済みさん]

>>3375 住民さん5さん
ありがとうございます
玄関側の部屋の室外機は廊下に直置きですか？

[3378: 住民さん8]

>>3377 契約済みさん

簡単な脚は付きますけど、直置きですよ。
部屋によって黒い壁と白い壁がありますから確認してから化粧ダクトを手配したほうがいいですよ。

[3379: 住民さん7]

>>3376 住民さん1さん

排水はわかりませんが、分岐栓は付いていないとインテリアオプション会の時に聞きました。
電源は中(ディスポーザー付近？)にあって、からそこから取ると聞いた気がします。
食洗機がオプション扱いなので、後から工事がしやすい分岐栓や排水は付けなかったのかもしれないですね。

[3380: 住民さん5]

>>3374 住民さん1さん
どういう意図のアンケートですか？

[3381: 住民さん2]

>>3379 住民さん7さん

先程電話で確認しましたら、分岐栓も電源も排水も付いているそうです、しかし工事を行う業者さんに必ず確認をしてもらってくださいとの事でした、本当に分岐栓ついてるのか心配です。

[3382: 住民さん4]

>>3381 住民さん2さん
うちも外注で食洗機をつけます。内覧のときにシンク下の写真を撮って送ったところ施工可能とのことでした。そこはⅠ街区でも施工例があるところなので、特に不安もなくお任せな感じです。お願いする業者さんに写真を見せて確認するのはいかがでしょうか。

[3383: 住民さん1]

今すぐには無理だけど、鍵の引渡し後だったら部屋に入れますものね
結構担当者によって言う事が微妙に違ったり適当だと感じる事が多いので、直接にしろ写真にしろ、業者に見てもらうのがいいと思います

[3384: 住民さん1]

>>3382 住民さん4さん

ありがとうございます、
外注で取り付けている方も多くいらっしゃるのようなので安心しました、長谷工に頼むと高すぎて無理でしたので。

[3385: 住民さん5]

>>3384 住民さん1さん
オプションとそんなにちがうんですね！
うちはアイセルコでパナソニックを設置しました。
なんにせよ、食洗機は無いと不便に感じてしまいますので、つけたいですよね。

[3386: 住民さん1]

Amazonで頼んだ特に重たい荷物、家にいるのにピンポンも鳴らさずに宅配ボックスに入れられる事案が頻発してるのですが私だけでしょうか。玄関置き配指定にしてるのですが配達員が勘違いしてるのか、重い荷物を上まで運びたくないのかわかりませんが本当に不在で必要な人のための宅配ボックスが埋まることも問題ですよね。

[3387: 住民さん5]

>>3386 住民さん1さん
私も何度かありました。
Amazonにクレーム入れましょう

[3388: 住民さん2]

>>3386 住民さん1さん

自分もありますね。明らかに重たいから上に持ってくるの嫌がってる感じがします。。

[3389: 住民さん6]

>>3386 住民さん1さん
1.余裕持って時間指定すると(夜頼んで翌日の時間指定とかだと余裕ない)ヤマトになりやすい気がする。そしてヤマトだとそう言うことはあまりない。夜指定も配送がAmazonになりやすい気がする
2.そう言うケースのたびにAmazonにクレーム入れる。すると次回は問題ないことが多い。しばらくして担当変わったりするとダメ
3.飲み物とか調味料とかその手のものはネットスーパーとかカクヤスとか別のサービスで頼むとちゃんと持ってきてくれる(カクヤスは佐川確定)
4.トイレットペーパー12ロールx5とかと一緒に頼むと宅配ボックスに入らないからちゃんと持ってくる

[3390: 住民さん7]

すごく参考になります。ありがたいです。
1街区と2街区で配達間違えが起きないか心配です。

[3391: 住民さん4]

管理費とかって2街区オープンしたら値下がりするみたいな説明された記憶があるんだけど、値上がりしてません？清算の兼ね合いで一時的にそうなってるだけなのかな？

[3392: 住民さん1]

>>3391 住民さん4さん

ハガキ来てたので電話して問い合わせしました。
４月以降は管理費と修繕積み立ては値下がりするそうです。
ただし、2街区が完成したのて団地管理費と団地修繕積み立て費なるものが追加されるので、今回届いたハガキの値段くらいに落ち着くだろうとの回答でした。なのでトータルでは実質ちょっとの値上げですね。

[3393: 住民さん4]

>>3392 住民さん1さん
ありがとうございます！よく分かりました。こんだけ世帯数あるんだから割引してくれたらいいのになぁ

[3394: 契約者さん1]

団地修繕積立金も通常の修繕積立と同様に5年ごとに段階的な値上げがあるのですかね。専有面積によって異なるので2500～5000円×２の値上げ...5年後が怖いですね。

[3395: 住民でない人さん]

最初安すぎるんだから値上げなんてあたりまえだろ。タワマン住んだらその値上げじゃすまないだろ。何言ってんだｗ

[3396: 住民さん5]

てかその辺契約前に確認できるでしょ
何で今更…

[3397: 住民さん3]

>>3396 住民さん5さん
具体的な金額についてなどは契約段階では不明瞭です。
あなた住民じゃないですよね笑

[3398: 住民さん5]

ず～ぼし～

[3399: 住民さん3]

お前平田だろ(笑

[3400: 住民さん1]

廊下側の部屋、夏と冬の室温どんなもんでしょうか？
エアコンをつけるか迷っています。

[3401: 住民さん5]

>>3400 住民さん1さん
何人家族かによりますが、3-4人ならつけたほうがいいですよ。1街区の廊下みたら少なくても片方には室外機が見えますね。3台セットで買えば値引きも多くなりますよ。

[3402: マンション検討中さん]

エアコン無しって、流石に夏はきついのでは？
リビングで全部屋カバーするつもりでしょうか？

[3403: 住民さん1]

冷風扇や扇風機もあるので。

[3404: 住民さん1]

エアコンの件、皆さんありがとうございます。
ペットのためにリビングにはパワーのあるエアコンを一基用意してほぼ1年中つけっぱなしの予定です。

特に寝室につけるかを迷っているんですよね…
今までも結構扇風機で涼んでたので

[3405: マンション検討中さん]

方角によると思いますね～

[3406: 住民さん8]

>>3400 住民さん1さん

1街区住人ですが廊下側の部屋のエアコン未使用時の温度計の記録見ると夏は最高室温29度、冬は最低室温15度でした。

[3407: 住民さん5]

>>3406 住民さん8さん
廊下側でも結構あがりますね
LDKはエアコン必須で馬力も必要ですね

[3408: 住民さん5]

>>3404 住民さん1さん
リビング側は200Vでその他は100Vになっているんでしょうか？

[3409: 住民さん1]

>>3408 住民さん5さん

リビング200vにすることは決めています。
その他の部屋ににつけることを迷っています。
付ける場合は100vにするでしょうね。

一旦付ける方向で進めようと思います、皆さんありがとうございました。

[3410: 契約者さん5]

シーリングライトを取り付けるために脚立が必要なのですが、管理組合などでレンタル出来る制度ありましたっけ？

[3411: 契約者さん10]

カップボードを家具店で買うのですが奥行って45cmと50cm、どちらにしましたか？
カップボード部分の天井に梁や火災報知器等は無いですよね？
天井までピッチリ入るサイズにしようと考えてます

[3412: 住民さん5]

>>3411 契約者さん10さん
我が家は電子レンジが大きくて45センチだと超ギリギリになってしまうため余裕をもって50センチにしましたが、一般的な備え付けカップボードは45センチが多いと思いますよ。上まで付いてるタイプか付いてないタイプかにもよって台の使える奥行き範囲も変わってくるかと思います。

[3413: 契約者さん10]

>>3412 住民さん5さん
ありがとうございます
50cmにしてもキッチン内は狭く感じないですか？
収納量も多くなるの50cm希望なんですよね
地震対策も兼ねて上部も天井まであるタイプにしようと考えてます

[3414: 匿名さん]

某階の某エレベーター前のタバコ臭なんとかならないですかね…
部屋の前を通った時やエレベーターを待ってる間がしんどすぎて…
部屋の中で吸われているので、こういう問題ってどうしようもないんですかね？

[3415: 住民さん8]

>>3414 匿名さん

すごい偏見だけどゴミの分別とかもしてなさそうだよね。500世帯も住んでいれば自分勝手な人も少なからずいるわけで…管理人に言うか、長谷工に電話してクレーム入れるだけしかできないよね。

[3416: 住民さん7]

>>3414 匿名さん

残念ながら文句の言いようがないかと…
遠くても他のエレベーターを使うなど、ご自身で工夫して過ごすしかないと思われます。

[3417: マンション検討中さん]

この前小さいお子さんが口元を押さえながらエレベーターに乗っててかわいそうでした。

[3418: 住民さん3]

>>3414 匿名さん
仰る通り某階のエレベーター前の部屋の人が吸ってるから排気口からのタバコの煙が見事にエレベーターに入っていってエレベーター内がタバコの匂いで充満します。赤ちゃん居るので本当に勘弁してほしいです。
非喫煙者としては迷惑でしかない。

[3419: マンション検討中さん]

音楽聴いたり歩く時の音と同じで一定の配慮は必要なのでは？
とは思う。

[3420: 住民さん2]

>>3418 住民さん3さん
猫アレルギーの人が猫と同じエレベーターに乗りたくないって言ったらどうする？
PETボタンは、後から乗られたら意味ないよね？

[3421: 住民さん3]

>>3420 住民さん2さん
出た！ゴミ喫煙者w
ゴミ喫煙者とペット愛好家を一緒にすな。
タバコ吸うやつはずっとそこに住んでる。
エレベーターは一瞬や。マジで引っ越してほしい。

[3422: 契約者さん7]

ペット苦手な人はペット禁止マンション住めば良いし、タバコがどうしてもダメならタバコ禁止マンションに住めば良いよ。

自分ルールで、嫌いなものを制限かけさせようってのは良くないね。
エレベーターも一棟に3ヶ所あるから好きなとこ使いなよ。

[3423: 住民さん3]

どこの住戸か確定してるなら紙にクレーム書いて匿名希望でポストに入れてみたら？喫煙者って着ている服や持ち物全てがタバコ臭で鼻が馬鹿になってるからEVがタバコ臭くてもわからないんだよ。

[3424: 住民さん1]

実際屋外ではなく自宅内=専有部分で吸っているので文句は言えないでしょ。夕食時、共用廊下には調理臭が充満しているのだし。

[3425: 住民さん8]

>>3424 住民さん1さん

料理の臭いとタバコの悪臭を一緒にしてるのバカなの？
だからお前みたいな喫煙厨は…世の中の流れに逆流しとる

[3426: 契約者さん2]

それにしてもエレベーターの内壁に貼ってある薄黄色のフェルト的なやつ…あれ結構見た目がダサいし、ただでさえ少し狭めのエレベーターなのでチープに見えるのが嫌なんですが、どうにかならないんですかね…

皆さん気にならない感じですか？
私だけでしょうか…

[3427: 住民さん1]

>>3426 契約者さん2さん

マジでどうでも良い。エレベーターなんて乗っても数秒。慣れるっしょ。それよりもゴミの分別できないゴミと、タバコ厨は去ってほしい、切実。

[3428: 住民さん1]

>>3426 契約者さん2さん

宅配業者とかワゴンで移動する人とかが傷つけないようにするための養生ですよね？
剥がすともっと酷いことになりますよ

[3429: 住民さん1]

ペット連れの人は先に乗ってる人がいたら一緒に乗って良いか確認とってから乗るルールじゃなかったっけ？
先に乗ってるのが子供だったら自分のアレルギーとか理解してないかも知れないから乗らないようにしてるよ
先にペット連れが乗ってるケースは後から乗る人が選べば良いだけ
そんなに飼ってる人多くなさそうでかち合うこともあんまり無いけどね

[3430: 住民さん4]

>>3421 住民さん3さん

エレベーターを待つ間も一瞬じゃん。理論破綻していることに気がついてない？専有部で行ってる事に赤の他人がとやかく言うことではない。他の人が言っているようにね。

[3431: 住民さん7]

>>3430 住民さん4さん
専有部の有害な煙と臭いが共有部に漏れでてんだよ
ニコチンで脳ミソ焼かれてんのかおまえ笑

[3432: 住民さん2]

近年、タバコへの風当たりはますます強くなっています。2020年4月1日から施行された改正健康増進法（別名：受動喫煙防止法）では、受動喫煙を防止するための規制が強化され、学校や病院などの敷地内が原則禁煙となりました。住居については、ベランダや室内での喫煙自体は禁止されていないものの、「喫煙を行う場合は周囲の状況に配慮」するよう求めています。このように、受動喫煙防止の取り組みは強化傾向にあります。

[3433: 住民さん8]

>>3424 住民さん1さん

料理の臭いとタバコの悪臭を一緒にしてるのバカなの？
だからお前みたいな喫煙厨は…世の中の流れに逆流しとる

[3434: 契約者５さん]

私もタバコ臭が嫌いで以前は外出時に受動喫煙でいちいちイライラしてました
しかし現在では全くイライラしなくなり、どころか喫煙者を感謝するようになりました
たった一つのことをするだけです
タバコ関連銘柄の株を購入するのです
タバコ関連銘柄ってどこもえげつないほど高配当なんですよ
中毒なので利益率の高い物を永遠と売り続けられる訳で当然の話なのですがｗ
喫煙者は無くならないので無用なストレスを溜めない為にも株買いましょうｗｗ

[3435: 住民さん1]

いくら臭いが漏れてたとしても専有部で吸ってるようなので規約違反ではないですね。ただいくら専有部でも仮に窓を開けて吸っていたらマナーがなってないです。
今回は換気口だと思いますがエレベーターに近い部屋に住む以上タバコを吸う住人が配慮すべきと思いますね。
管理人に言うなりしてマナー意識持ってもらう他ないと思います。

[3436: 契約済みさん]

管理事務所に言って何かしら注意喚起してもらうのが最初にやることではと思いますよ。
喫煙者側は換気扇通して共有部に臭いが来てることにそもそも気づいてない可能性もありますし、その場合は何かしら指摘されて気づいたら対策してくれるかもしれないですから。
ここにいる人の中で本人に直接伝えたって人がいるなら凄いですが誰も本人に伝えないまま>>3415のようにイメージでゴミの分別もしてなさそうとか、こんな匿名掲示板で一方的に決めつけるのも良くないですよ

それにここで匿名のまま言い合い続けても強い言葉での応酬が続くだけ
既に罵り合いになってますし、罵倒する言葉が入ってくると正直言いたいことは分かっても同意しづらくなるので・・・

[3437: 住民さん4]

話が変わりますが、ランドリーはペットOKのものが割り当てられるのでしょうか？
犬と猫のアレルギーなので使えないのではと心配しています

[3438: 住民さん4]

>>3437 住民さん4さん

ペットの毛が残るようなのは禁止でしょう。
まぁ、禁止しても、やる人はやるだろうね。

[3439: 住民さん4]

他の人が利用するところでペットのもん洗うとか非常識すぎますよ。どういう神経してるんだ。アレルギー発生したら死ぬ人もいるのに。

[3440: 契約済みさん]

Ⅱ街区契約しているものです。
エコカラットを施工予定なのですが施工日を事前に長谷工等に連絡する必要ってあるのでしょうか。
今までの説明でそういった内容は聞いてない認識なのですが業者関係は報告義務あるのか疑問に思い。。

[3441: 契約者さん4]

>>3440 契約済みさん
エコカラットは貼り付けるだけなので報告は必要ありません

[3442: 住民さん3]

エアコンの設置は特に不要ですよね？？

[3443: 住民]

>>3442 住民さん3さん
不要！マンション内規をよく読もう！！愚問

[3444: 住民]

>>3442 住民さん3さん
不要！マンション内規をよく読もう！！愚問

[3445: 契約済みさん]

>>3441 契約者さん4
ありがとうございます！！
マンション内規にあるんですね。改めて確認してみます！

[3446: 住民さん4]

すでに入居されている、I街区の方、不動産取得税はかかりましたか？

[3447: 住民さん4]

すでに入居されている、I街区の方、不動産取得税はかかりましたか？

[3448: 住民さん6]

いよいよですね、鍵の引き渡し。

[3449: 住民さん]

メインエントランス入り口の1街区のマップのとなりに2街区のマップも追加されるのかと思いましたが、追加されないのですね

[3450: 住民さん7]

メインエントランスのドア、タッチキーで開かなくてびっくり。
II街区の方は開いたけど。