【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[3351: 住民さん6]

>>3350 住民さん5さん
転校して来られるのですね！よろしくお願いします。
登校班あると思いましたよね…。ちょっとショックです。
道はわかりやすくて近いので安心ではありますが、とりあえず入学後しばらくは付き添わないとなぁと思います、、

[3352: 契約者さん2]

>>3349 住民さん8さん

登校班ありますよ。

[3353: 住民さん6]

>>3352 契約者さん2さん
本当ですか？1街区の方でしょうか？
学校に問い合わせたら今年の4月からは自由登校になる予定と聞きました。もし登校班あるとしたら嬉しいです！連絡くるのかな…？

[3354: 住民さん7]

>>3352 契約者さん2さん

現状ありますか？私も気になります

[3355: マンション住民さん]

今年度まではありますが登校班は4月からの新年度よりなくなりますよ。
そのうち地区委員から連絡が来ると思います。

[3356: 住民さん3]

>>3355 マンション住民さん

先日の入学説明会では登校班の班分けや説明がありましたが。

[3357: マンション住民さん]

>>3356 住民さん3さん
それぞれの地区で登校班ありか自由登校かになり
セントガーデンは自由登校になりますよ

[3358: 契約者さん6]

うちはいずれ入学するので気になって今泉小学校のHPを見ていたら、登校見守り隊のページに泉地区は登校班がありますが※でセントガーデンは自由(各自)登校との記載がありました。

[3359: 住民さん3]

>>3358 契約者さん6さん

なるほど…ありがとうございます
近いとはいえ　登校班がなくなるのは
痛手ですね

セントガーデンだけでも、児童の数が多いので仕方ないのかも知れないですが

[3360: 住民さん4]

>>3356 住民さん3さん

そうですよね、
登校班別のリボンも貰って登校班グループLINEも入ったのに自由登校に変わるんですか。

[3361: 住民さん1]

>>3360 住民さん4さん

登校班グループLINEとかあるんですか…
それはすこし抵抗w
欠席連絡とかですかね

[3362: 住民さん6]

>>3361 住民さん1さん
そもそも小学校キャパオーバーで入れるのかな…。増築したから平気？

[3363: 住民さん1]

また子供の話題になりますが、幼稚園はどこに通わせている(これから通わせる)方が多いんですかねぇ。
うちは有鹿幼稚園に通わせる予定です。半分くらいの子が今泉小に上がると聞きました。

[3364: 住民さん8]

>>3362 住民さん6さん

教諭の父曰く、おそらく分校というか　新小学校がそのうち建つのでは？といってました。座間市の境まで学区なので広大ですよね。少人数が理想ですけど　大人数も楽しいかw

[3365: 契約済みさん]

２街区の皆さんに質問ですが、
皆さんの駐車場は第一希望でしょうか？自分の棟から距離はいかがですか？
私抽選で一番遠いの駐車スペースですので、ちょっと困ってます、私みたいな方いらっしゃいますか。

[3366: 住民さん1]

駐車場所のトレードってできないのかな?

[3367: 住民さん7]

>>3365 契約済みさん

駐車場は第1希望でした。
動線も短く、おりて直ぐの場所です。直射日光が当たらず気に入ってます。

部屋はともかく　棟から離れてしまったのはつらいですよね。配置の基準がわからないですが　毎日使う方だと尚更つらいですよね。

[3368: 契約者さん5]

>>3365 契約済みさん

機械式じゃないだけいいやん

[3369: 契約済みさん]

@3366 住民さん1
担当者と問い合わせしましたが、同じ場所替え希望の方数名いれば、再度抽選可能といわれましたが、現時点で他の方法がないと言われました。

[3370: 契約済みさん]

>>3368 契約者さん5さん
回答ありがとうございました。
第一希望最高ですね。私は第３希望のほぼ対角の場所でした。

２街区の平面駐車場契約率は１００％ですかね。

[3371: 住民さん1]

>>3370 契約済みさん

駐車場は販売期毎にマンション価格の高い部屋から優先していますので抽選ではありませんよ。

[3372: 住民さん3]

>>3370 契約済みさん
そうだったんですねm(_ _)mでも慣れたら気にならなくなるかもしれませんし駐車場以外の良い所もたくさんあると思いますので　平面駐車場であれば良いものとした方が　お気持ち楽になりますね！

[3373: 契約済みさん]

みなさんエアコンの室外機配管化粧カバーの色ですが何色にしましたか？

[3374: 住民さん1]

ゴミの分別の問題についてアンケートを作ってみました。
問:自分がゴミの分別をミスってしまい、ゴミを分別し直してくださいと掲示されてしまったとして、
ゴミを家に持ち帰って再分別することに抵抗などありますか？
1番該当しそうなものを選んでください

特に抵抗などはない
持ち帰る時に住民に見つかったら恥ずかしいので抵抗ある
出した時より腐っていたり汚そうなので抵抗ある
他の人がやってなさそうなのに自分だけ再分別するのは嫌だ

[3375: 住民さん5]

>>3373 契約済みさん

普通に壁の色に合わせますよー！
アイボリーかな？そんな色です

[3376: 住民さん1]

食洗機を後付けした方がいらっしゃいましたら教えてください、電源はディスポーザーから取れそうですが排水、分岐栓は追加工事が必要になるのでしょうか？分岐栓は当初で付いていて延長だけで済めば助かるのですが。

[3377: 契約済みさん]

>>3375 住民さん5さん
ありがとうございます
玄関側の部屋の室外機は廊下に直置きですか？

[3378: 住民さん8]

>>3377 契約済みさん

簡単な脚は付きますけど、直置きですよ。
部屋によって黒い壁と白い壁がありますから確認してから化粧ダクトを手配したほうがいいですよ。

[3379: 住民さん7]

>>3376 住民さん1さん

排水はわかりませんが、分岐栓は付いていないとインテリアオプション会の時に聞きました。
電源は中(ディスポーザー付近？)にあって、からそこから取ると聞いた気がします。
食洗機がオプション扱いなので、後から工事がしやすい分岐栓や排水は付けなかったのかもしれないですね。

[3380: 住民さん5]

>>3374 住民さん1さん
どういう意図のアンケートですか？

[3381: 住民さん2]

>>3379 住民さん7さん

先程電話で確認しましたら、分岐栓も電源も排水も付いているそうです、しかし工事を行う業者さんに必ず確認をしてもらってくださいとの事でした、本当に分岐栓ついてるのか心配です。

[3382: 住民さん4]

>>3381 住民さん2さん
うちも外注で食洗機をつけます。内覧のときにシンク下の写真を撮って送ったところ施工可能とのことでした。そこはⅠ街区でも施工例があるところなので、特に不安もなくお任せな感じです。お願いする業者さんに写真を見せて確認するのはいかがでしょうか。

[3383: 住民さん1]

今すぐには無理だけど、鍵の引渡し後だったら部屋に入れますものね
結構担当者によって言う事が微妙に違ったり適当だと感じる事が多いので、直接にしろ写真にしろ、業者に見てもらうのがいいと思います

[3384: 住民さん1]

>>3382 住民さん4さん

ありがとうございます、
外注で取り付けている方も多くいらっしゃるのようなので安心しました、長谷工に頼むと高すぎて無理でしたので。

[3385: 住民さん5]

>>3384 住民さん1さん
オプションとそんなにちがうんですね！
うちはアイセルコでパナソニックを設置しました。
なんにせよ、食洗機は無いと不便に感じてしまいますので、つけたいですよね。

[3386: 住民さん1]

Amazonで頼んだ特に重たい荷物、家にいるのにピンポンも鳴らさずに宅配ボックスに入れられる事案が頻発してるのですが私だけでしょうか。玄関置き配指定にしてるのですが配達員が勘違いしてるのか、重い荷物を上まで運びたくないのかわかりませんが本当に不在で必要な人のための宅配ボックスが埋まることも問題ですよね。

[3387: 住民さん5]

>>3386 住民さん1さん
私も何度かありました。
Amazonにクレーム入れましょう

[3388: 住民さん2]

>>3386 住民さん1さん

自分もありますね。明らかに重たいから上に持ってくるの嫌がってる感じがします。。

[3389: 住民さん6]

>>3386 住民さん1さん
1.余裕持って時間指定すると(夜頼んで翌日の時間指定とかだと余裕ない)ヤマトになりやすい気がする。そしてヤマトだとそう言うことはあまりない。夜指定も配送がAmazonになりやすい気がする
2.そう言うケースのたびにAmazonにクレーム入れる。すると次回は問題ないことが多い。しばらくして担当変わったりするとダメ
3.飲み物とか調味料とかその手のものはネットスーパーとかカクヤスとか別のサービスで頼むとちゃんと持ってきてくれる(カクヤスは佐川確定)
4.トイレットペーパー12ロールx5とかと一緒に頼むと宅配ボックスに入らないからちゃんと持ってくる

[3390: 住民さん7]

すごく参考になります。ありがたいです。
1街区と2街区で配達間違えが起きないか心配です。

[3391: 住民さん4]

管理費とかって2街区オープンしたら値下がりするみたいな説明された記憶があるんだけど、値上がりしてません？清算の兼ね合いで一時的にそうなってるだけなのかな？

[3392: 住民さん1]

>>3391 住民さん4さん

ハガキ来てたので電話して問い合わせしました。
４月以降は管理費と修繕積み立ては値下がりするそうです。
ただし、2街区が完成したのて団地管理費と団地修繕積み立て費なるものが追加されるので、今回届いたハガキの値段くらいに落ち着くだろうとの回答でした。なのでトータルでは実質ちょっとの値上げですね。

[3393: 住民さん4]

>>3392 住民さん1さん
ありがとうございます！よく分かりました。こんだけ世帯数あるんだから割引してくれたらいいのになぁ

[3394: 契約者さん1]

団地修繕積立金も通常の修繕積立と同様に5年ごとに段階的な値上げがあるのですかね。専有面積によって異なるので2500～5000円×２の値上げ...5年後が怖いですね。

[3395: 住民でない人さん]

最初安すぎるんだから値上げなんてあたりまえだろ。タワマン住んだらその値上げじゃすまないだろ。何言ってんだｗ

[3396: 住民さん5]

てかその辺契約前に確認できるでしょ
何で今更…

[3397: 住民さん3]

>>3396 住民さん5さん
具体的な金額についてなどは契約段階では不明瞭です。
あなた住民じゃないですよね笑

[3398: 住民さん5]

ず～ぼし～

[3399: 住民さん3]

お前平田だろ(笑

[3400: 住民さん1]

廊下側の部屋、夏と冬の室温どんなもんでしょうか？
エアコンをつけるか迷っています。