セントガーデン海老名(1000 DREAM PROJECT)の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/
公式URL:https://ebina1000.nskre.jp/
所在地:神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取:2LDK~4LDK (58.83㎡~85.24㎡)
売主:日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
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https://www.sumu-lab.com/archives/42696/
[スレ作成日時]2020-12-17 08:25:19
【契約者専用】セントガーデン海老名(1000 DREAM PROJECT)
3140:
契約者さん1
[2024-01-26 14:35:37]
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3141:
契約者さん8
[2024-01-26 15:39:25]
>>3131 契約者さん5さん
共用廊下側の洋室にはとりあえずな感じの電球つけてくれてましたよ!ビニールのネットみたいな謎シェード付きで。 ベランダ側の部屋は何もついてませんでした。ダウンライトあるので日中の内覧には全く支障ありませんでしたよ |
3142:
契約者さん3
[2024-01-26 16:23:08]
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3143:
匿名さん
[2024-01-26 16:32:38]
ロゴスの電気グリルっていうと、こんな感じの製品でしょうね
炭でバーベキューしたい人は河川敷でも行ってねってことでしょう |
3144:
契約者さん5
[2024-01-26 16:38:50]
>>3135 契約者さん2さん
ホットプレートしか使用できません、 煙をカットするのが付いていないとダメです、 バーベキューではなく外で食事をするだけです、 まー近くに住んでる方からしたら当たり前なのかもしれません。 |
3145:
契約者さん3
[2024-01-26 19:17:22]
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3146:
契約者さん8
[2024-01-26 20:13:27]
>>3142 契約者さん3さん
参考になります!ありがとうございます! 南向き住戸であるA棟、B棟の方はいかがでしょうか。 ウォールドア開けて20畳使ってる方、エアコンの大きさ、そして使用感をご教授頂きたいですm(_ _)m 購入になかなか踏み切れないため、ご教授頂けますと大変助かりますm(_ _)m |
3147:
契約者さん3
[2024-01-26 20:41:54]
>>3146 契約者さん8さん
20畳で6畳向けエアコンで初期コスト抑えても、エンジンが違うわけですから、燃費や故障のリスク、ランニングコストも考えて余裕のある物を購入するのが定石かと思いますよ。トータルで考えることをお勧めします。購入してパワー足りずに失敗、買い替えなんて本末転倒ですよね。家族の憩いの場のリビングダイニングの環境は大事です。 |
3148:
契約者さん4
[2024-01-26 21:22:22]
>>3146 契約者さん8さん
いや、A棟とB棟が南西向きなんですよ |
3149:
契約者さん1
[2024-01-26 22:24:10]
いまさらなのですが、食洗機を導入しようと思っています。
どなたか良い業者さんをご存知の方いらっしゃいますでしょうか? |
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3150:
契約者さん7
[2024-01-27 01:08:51]
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3151:
契約者さん4
[2024-01-27 08:26:13]
>>3143 匿名さん
内覧会で置いてたグリル、まんまコレだった気がする。 火はどうしても煙出やすいし、火事にでもなられたら困るし、電気で十分なのかもと思った。 そんなことより、 クリーニングの宅配預かりサービスがなくなったのは地味に残念だった。コインランドリーはAQUAのおしゃれなやつがずらーっと並んでて圧巻だった。使用料10分いくらになるのかはまだ決まっていないとのこと。個室のワーキングスペースは使う機会あまりないかな?と思ってたけど、凄く広々してて快適そう。中の声もほとんど外に聞こえなかったし、テレビ会議にも十分使えそうな感じだった。ジムエリアはまだ出来ていなくて写真説明のみの案内だった。ゴミ捨て場も入居前に一度見ておきたかったけど、まさかのスタッフさんの控え室にされていて入れなかった笑。ゴミ捨て場は入る時は鍵が必要なく、出る時に必要とのこと。要するに鍵を忘れて誤って入ってしまうと臭いゴミ捨て場に人が来るまでずっと閉じ込められるということ。気をつけなければ…笑。 |
3152:
契約者さん4
[2024-01-27 08:46:33]
>>3151 続き
I街区にあるメインエントランス、マルチラウンジ、キッズスペース、ゲストルームなどは内覧会では案内出来ないとのことでした。入居までのお楽しみですね。 あと余談ですが、ワーケーションガーデンの中にハイテーブル(立ってちょっと珈琲飲んだり食べたり出来るところ)があったんですが、キッチン天板のような素材の真っ白なテーブルで、凄く汚くなりそうだな…と思いました。実際、内覧の時も枯葉や土埃が飛び散ってて汚かったです。。 |
3153:
契約者さん7
[2024-01-27 10:26:20]
>>3150 契約者さん7さん
わあ、ありがとうございます!! リフォーム業者に頼まないといけないかと思い込んでいたので、ノジマだと近所でいいですね! さっそく相談に行ってきます。 有益な情報ありがとうございました。 |
3154:
契約者さん1
[2024-01-27 11:23:06]
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3155:
契約者さん5
[2024-01-27 12:52:52]
>>3154 契約者さん1さん
私も出る時に鍵が必要と聞きましたよ。ゴミ処理の方がマンション内に入ってこれないようにセキュリティー上そうしてるって言ってましたね。 |
3156:
契約者さん1
[2024-01-27 13:20:24]
県立相模三川公園への徒歩アクセスですが、安全な道ご存じないでしょうか?
車通りも多いのに車歩分離ではなく細くてカーブの多い道で怖かったです。 |
3157:
契約者さん1
[2024-01-27 13:33:29]
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3158:
契約者さん3
[2024-01-27 13:53:27]
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3159:
契約者さん1
[2024-01-27 14:03:43]
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3160:
契約者さん3
[2024-01-27 16:40:51]
私も3155の方と同じ説明を受けました。
ゴミ捨て場のドアは鍵がなくてもあけられる。 ただし、ゴミ捨て場の内側から開ける為には鍵が必要。 駐車場にゴミ回収車が来て、収集員が出入りするので、ゴミ捨て場からマンション内に入れないようにしているとのこと。 |
3161:
契約済みさん
[2024-01-27 17:05:04]
内覧会はまだ先なのでここでの情報しか得られる状況ではないのですが、もしも指摘されてる方が皆さん1街区の方なのであれば
もしかして1街区と2街区でゴミ捨て場の入退室の仕様が微妙に違うとかなんですかね? |
3162:
契約者さん5
[2024-01-27 17:09:04]
冬の夜中鍵忘れて入ったら凍えそう…
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3163:
契約者さん4
[2024-01-27 17:32:57]
マンションによっては内側に閉じ込められ対策の電話機があるっていいますよね
ここはどうなんだろう? |
3164:
住民板ユーザーさん6
[2024-01-27 18:42:44]
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3165:
契約者さん5
[2024-01-27 18:59:24]
一街区:入る時必要、出る時鍵不要
二街区(不確定):入る時鍵不要、出る時鍵必要 だから話が噛み合ってないですね |
3166:
契約者さん8
[2024-01-27 19:02:08]
>>3160 契約者さん3さん
1街区と2街区で違うのかもしれませんね。 1街区は、改良されて、入る時にカギ、出る時はカギ不要になりました。 1街区は、ゴミ捨て場からオートロックエリアに入ってこれない構造だけど、2街区はゴミ捨て場からオートロックエリアに入れてしまう構造なのかな? |
3167:
契約者さん8
[2024-01-27 20:09:05]
あと、1街区は駐車場からゴミ捨て場のドア前まで行けるため入る時に鍵が必要になりますが、2街区のゴミ捨て場の入口は居住区域からしか行けない構造なんですかね。
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3168:
入居前さん
[2024-01-27 21:25:36]
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3169:
契約済みさん
[2024-01-27 21:48:08]
>>3137 2街区住人さん
クイーンサイズのベッドですね。私も入居前なので不明なのですが、参考までに内覧会の時に測ったエレベータのサイズは大まかに横(入り口):80cm、高さ(入り口):198cm、奥行:148cm程度だったかと思います。 |
3170:
契約者さん5
[2024-01-27 22:00:35]
リビング横にベッドだと音とか、リビングからベット見えるの嫌じゃないですか?
子供部屋とかの関係で使える部屋がないならしょうがないと思いますが |
3171:
契約者さん7
[2024-01-27 23:32:54]
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3172:
契約者さん4
[2024-01-28 08:29:50]
確認し忘れてしまったのですが、例えばお客さんを2街区の自室に招く場合で、相手がメインエントランスから来たときは、1街区のインターホンでも呼出を承認し2街区でも呼出を承認する認識で合ってますか?
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3173:
契約者さん1
[2024-01-28 10:26:52]
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3174:
契約者さん1
[2024-01-28 10:57:30]
>>3172 契約者さん4さん
そこに加えて、フィットネスラウンジ横の出入口にも呼び出しの機械がありましたので、トリプルセキュリティかと。。。 フィットネスやパーティーラウンジは1街区の人も利用できるから、その方達が2街区の居住エリアに出入りできないようにするためかな?と。 |
3175:
契約者さん8
[2024-01-28 10:57:32]
>>3172 契約者さん4さん
現状1街区内でもメインエントランスの呼び出し対応、その後メインエントランス抜けてA棟エレベーター前の自動ドア開閉の為にもう一度呼び出し対応する必要があります。 これが地味にめんどくさい |
3176:
契約者さん8
[2024-01-28 11:06:00]
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3177:
契約者さん4
[2024-01-28 11:16:47]
3172です。ご回答ありがとうございます。
何重ものセキュリティ突破が必要となりますね。。客人を招く際は要注意ですね。 |
3178:
契約者さん3
[2024-01-28 13:23:29]
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3179:
契約者さん7
[2024-01-28 16:07:49]
ベランダでタバコ吸ってる人が道から見える。。。よりによって柵がクリアな部屋でなぜ。。。
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3180:
契約者さん10
[2024-01-28 16:24:25]
>>3179 契約者さん7さん
ベランダも禁煙ですよね? 隣人がモラル無き場合は面倒ですね… 自身の隣なら管理会社に速攻言いますが煙草臭が超絶嫌いなので「臭せぇなぁ(イラッ」と聞こえるよう咄嗟に吠えてしまいそうです… |
3181:
契約者さん8
[2024-01-28 19:23:40]
二街区契約者です。
オプションで、オーダーカーテンをご注文された方、リビングのカーテンの丈のサイズを教えていただけると幸いです! |
3182:
契約者さん1
[2024-01-28 20:11:33]
>>3181 契約者さん8さん
カーテン頼みましたが寸法は書いてない気がします リビングのみ頼んだのですが 他の部屋もカーテンのタッセルを引っ掛けるフックがついていなかったので オーダーにしようと思いました |
3183:
契約者さん8
[2024-01-28 20:37:29]
内覧会に行かれた方、
所要時間はどれくらいでしたでしょうか? |
3184:
契約者さん2
[2024-01-28 20:49:42]
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3185:
契約者さん8
[2024-01-28 21:31:34]
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3186:
契約者さん6
[2024-01-28 21:32:47]
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3187:
契約者さん1
[2024-01-28 22:14:58]
みなさん、内覧会は来場時間ちょうどに行かれましたか?30分くらい早く行っても問題なさそうな感じでしょうか?
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3188:
契約者さん1
[2024-01-28 23:46:09]
つまらない事を聞いて恐縮ですが、
トイレの壁ってみなさん何か掛けたり付けたりされてますでしょうか? 壁紙でもないし、マグネットが付くわけでもないので、カレンダーや絵を掛けるにはどうしたらいいかなと… |
3189:
契約者さん4
[2024-01-29 03:27:59]
>>3169 契約済みさん
ご丁寧にありがとうございます! |
3190:
契約者さん6
[2024-01-29 06:14:27]
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3191:
契約者さん8
[2024-01-29 07:51:15]
内覧会に業者の同行を依頼した方いますか?
|
3192:
契約者さん8
[2024-01-29 08:19:59]
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3193:
契約者さん1
[2024-01-29 09:11:56]
|
3194:
契約者さん7
[2024-01-29 09:50:51]
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3195:
契約者さん1
[2024-01-29 10:28:34]
新築の販売が終わったからか、さっそく2戸売りに出てましたね
流石に高すぎる気もしますが売れるんですかね…? |
3196:
契約済みさん
[2024-01-29 10:48:08]
2街区の最終抽選会で落ちた人が熱を保ってる間に中古の方に目を向ければ案外すぐに売れるのかもしれないですね
2街区の72平米の価格とそこまで大きく価格差がない分狙ってた人たちが手が届かない価格ではないようですし ビルトインの食器洗い機も付けてるようなので、もし他にもコーティング類や壁材の工事もなされてる部屋なのであれば新築の2街区と比較してもさほど高すぎる程乖離してることはないかもしれません |
3197:
契約者さん8
[2024-01-29 11:20:48]
|
3198:
契約者さん
[2024-01-29 11:31:31]
B、C棟の低層階はモデルルーム跡地と横空き地の未来が判明していない今が売り時と踏んでるでしょうね
新築分譲完売を待っていた感じでしょうか あの価格なら売却益レベルですし売り抜けたら最高でしょう Ⅱ街区の3LDKも向こう10年は5000万は下らないでしょうね |
3199:
契約者さん7
[2024-01-29 12:06:09]
>>3197 契約者さん8さん
3194の者です! 相談会は高すぎたので自分で業者さんを探して外注しました。 エコカラット、床と水回りのコーティング、食洗機をお願いしました。 傷チェックはサービスでしたよ。 |
3200:
マンション住民さん
[2024-01-29 13:56:33]
>>3180 契約者さん10さん
最近の人は部屋の中で吸う場合でも換気扇下とかで吸うので、隣人が室内で吸ってても普通に臭いしますよ。 室内での喫煙は規制しようがないので、その場合はまあ不運と思ってあきらめるしかないですね。 |
3201:
契約済みさん
[2024-01-29 13:58:20]
>>3198 契約者さん
世の中、あなたみたいにお金に執着している浅ましい人ばかりではないのですよ |
3202:
契約者さん1
[2024-01-29 16:02:51]
内覧会の室内の傷等のチェックって、スタッフの立ち会いがなくても大丈夫ですか?
室内+共用設備の確認を1時間で見込んでいたので 外注の施工業者との約束を開始時間の1時間後にしてしまった為、間に合わないかと危惧しております。 立ち会い不要でしたら予定通り1時間後に同行者と落ち合いますが、 立ち会いがいるなら時間を変えることも検討しようかと思っています。 外注は室内(フロア他)コーティングとカップボードです。 よろしくお願いします。 |
3203:
契約者さん2
[2024-01-29 16:13:30]
>>3202 契約者さん1さん
傷チェックは長谷工の人と一緒に行うので、外部業者に傷チェックの手伝いもお願いするなら、最初からいてもらった方がいいですよ。 ①傷チェック(業者、長谷工のスタッフ) ②共用部の説明(長谷工のスタッフと) の順番です。 |
3204:
契約者さん4
[2024-01-29 16:29:38]
内覧の傷チェックは入念に行った方が良いかと思います。
当方かなり細かな所まで見ましたが20弱の指摘がありました。アイセルコにも直すところがたくさんあったので、インテリアオプションも不安ですm(._.)m |
3205:
契約者さん1
[2024-01-29 20:04:33]
|
3206:
契約者さん
[2024-01-29 20:21:42]
B、C棟の低層階はモデルルーム跡地と横空き地の未来が判明していない今が売り時と踏んでるでしょうね
新築分譲完売を待っていた感じでしょうか あの価格なら売却益レベルですし売り抜けたら最高でしょう Ⅱ街区の3LDKも向こう10年は5000万は下らないでしょうね |
3207:
契約者さん8
[2024-01-29 20:22:53]
内覧会同行業者を利用された方いますか?
だいたい4~5万円くらいするので悩んでいます。 |
3208:
契約マン
[2024-01-29 21:03:10]
>>3207 契約者さん8さん
参考になるかわかりませんが、私も内覧会同行業者(インスペクター)利用しました。内覧業者系で検索したらよく上位にでてくる所です。 じっくり確認していただき、キズや細かい修正箇所等もご指摘頂きましたが、特段大きな不具合箇所もなく終わりました。 結果だけみれば、今回は同行して頂かなくても、大きな問題はなかったかもしれません。ただ、私は大きな安心感を得ましたし、後悔はありません。 もし今後の人生でまた次回新築マンションを購入する機会があれば、その際にもぜひ利用したいと思います。 戸建てや中古の確認ではなく、大手デベロッパーの新築マンションなので、そこまでお金をかけて追加で確認を頂く必要性はないかもしれませんが、知識や経験の乏しい私にとっては大変満足ある選択でした。 5万円あったら新居に向けて何か簡易な家具の一つも買えてしまうかもしれませんが、そこは人によって価値観が違うので、悔いのないご選択ができることを願ってます。 |
3209:
契約者さん1
[2024-01-30 07:34:05]
自分で見て分からない傷なら気にしなくて良いだろうに、他人に見せて指摘させるのよく分からない、、、視力1.5の私が格安で見ましょか?
|
3213:
契約者さん5
[2024-01-30 18:12:49]
>>3209 契約者さん1さん
最初に見た時は気付かなかったけど後日見た時に気付いた、とかいう経験ありませんか? これはその時々で視点や意識が変わるからですけど、限られた時間の中でチェックする場合、なるべく多くの目で違う視点から見ないと絶対に漏れが出るんです。検品作業をする上では重要なことなんです。 |
3214:
契約者さん2
[2024-01-30 18:18:28]
>>3213 契約者さん5さん
3ヶ月、6ヶ月、一年のタイミングでその時点で気づいた不具合(入居時からあったであろうもの)はちゃんと修理してくれましたよ。壁紙の傷なども。 長谷工プレミアムとかの名称だったはず 私は洗面台の蛇口に接着剤がはみ出ていて、それを半年めで指摘したら直してくれました(もちろん無償) 3ヶ月目くらいであれれ汚いなここ、と気づいたのですが、特に処置せず修理タイミングを待っておいたのも良かったかも |
3215:
契約者さん3
[2024-01-30 19:37:17]
|
3216:
契約者さん8
[2024-01-30 19:46:27]
内覧会の持ち物に認印、スリッパ、筆記用具、メジャー、間取り図とありますが他に持っていったほうがいい物はありますか?
|
3217:
契約者さん6
[2024-01-30 20:10:06]
|
3218:
契約者さん1
[2024-01-30 20:18:44]
遅い時間からなら、懐中電灯とかあると便利よ
|
3219:
契約者さん1
[2024-01-30 21:38:21]
入居をとても楽しみにしているのですが、改めて思ったのが、キッチンの引き出しは標準仕様だとソフトクローズ無し、レールも引っかかりがあって重たい印象でした。奥まで引き出せないし、キッチンの引き出しだけ結構残念でした。
|
3220:
契約者さん4
[2024-01-30 22:31:59]
一日何回も開閉するものでもないし重さは半年もすれば慣れますよ。逆に洗面台の引き戸の軽さの方が気になる様になります。by1街区住人
|
3221:
契約者さん2
[2024-01-30 22:34:10]
|
3222:
契約済みさん
[2024-01-30 22:48:24]
>>3219 契約者さん1さん
ソフトクローズなんて当然の如く付いてると思ってました カップボードを事前にいろいろ見に行ってたので造りの違いに正直、萎えました… IKEAとかニトリとかのベーシックタイプレベルですね、トホホ… 玄関は鏡すら無いのには参りました モデルルームにはあったので標準なのかと思ってました |
3223:
購入者
[2024-01-30 23:35:37]
|
3224:
契約者さん2
[2024-01-31 07:29:59]
|
3225:
契約者さん1
[2024-01-31 09:12:00]
>>3223 購入者さん
アイセルコでしょうか? うちはアイセルコに間に合わず、オプション会のみでしたが無かった気がします 後付けのを自分で付けようと思ってるけど 今から間に合うならうちも付けたいなぁ |
3226:
契約者さん3
[2024-01-31 09:47:26]
>>3225 契約者さん1さん
もうアイセルコだったかインテリアオプションだったか覚えがなく すいません…。一度、リフォーム会社に ソフトクローズについて確認したことがあります。全ての引き出しを取り出してからの作業で 大変と伺ったのですが 出来ないことはなさそうでした。相談してみても良いかと思います。 |
3227:
契約者さん6
[2024-01-31 10:23:57]
>>3226 契約者さん3さん
いえいえ、ありがとうございます リフォーム会社でもお願いできるんですね! 全ての引き出しを取り出してだと、結構な費用が掛かっちゃいそうだけど… 後付けのソフトクローズはよくないとも聞きますし、色々と調べて検討しますね-- |
3228:
契約者さん
[2024-01-31 11:14:48]
ソフトクローズは妻に文句言われた(笑)ので、自身で交換しました
アマゾンで1セット2000円もしないで購入できます 素人でも割と簡単にできましたよ |
3229:
契約者さん4
[2024-01-31 12:15:08]
>>3228 契約者さん
参考になります! 自身で交換というのは、レールごとでしょうか?それともソフトクローズダンパーだけ追加設置という感じでしょうか? もし具体的な使用なさった製品が分かればAmazonのページご教示いただきたいです! |
3230:
契約者さん6
[2024-01-31 16:05:03]
タカラスタンダードって標準グレード以上だとソフトクローズは普通についてるので、下位グレードのキッチンてことですよね。
|
3231:
契約者さん6
[2024-01-31 17:24:39]
|
3232:
契約者さん7
[2024-01-31 22:29:26]
>>3216 契約者さん8さん
必須ではないですが、レーザータイプの距離計があると便利でした。下がり天井や収納の内寸などあちこち手早く測れるのと、慣れないメジャーの取り扱いであちこち傷付ける心配がないのが良かったです。 |
3233:
契約者さん3
[2024-02-01 13:31:40]
|
3234:
契約者さん7
[2024-02-02 18:53:17]
マンションギャラリー閉鎖のお知らせきましたね。
解体後は何になるのか気になります。 |
3235:
契約者さん3
[2024-02-02 20:38:16]
|
3236:
契約者さん2
[2024-02-02 20:57:15]
|
3237:
契約者さん4
[2024-02-02 20:59:52]
>>3235 契約者さん3さん
問い合わせ先が変わるからって案内の手紙が来てたけど そういう内容だから2街区の購入者にしか届いてないんじゃないの? ソースを出せって言うほど重要な情報とは思えないけど笑 とりあえず内覧会が終わるまでは残っているよね |
3238:
契約済みさん
[2024-02-02 22:14:17]
>>3235 契約者さん3さん
完売次第マンションギャラリーは閉鎖するって案内ですし検討中の人には関係しないと思いますよ 名前の通り契約者さんなら焦らずともすぐに書面で今後の問い合わせ先含めた案内届きますよ あくまで完売が目前ってことでの契約者向けの事前案内なので検討板には余り関係ないかと |
3239:
管理担当
[2024-02-03 01:24:24]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
補足しておくと、貸し出し用のグリルは電気式です。なので、バーベキュースクエアにも、そのための電源を取る場所があります。
火が使えないとはそういう意味です。
(自前の火を使うタイプのものを持ってきても使えないということですね。)
なお、貸し出し用の電気グリルは、パーティコテージ内でも使えるようです。