【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[3101: 入居予定さん]

>>3096 契約者さん5さん
3091に記載の通り塗り忘れではなく穴が開いているのです。
少し考えればわかる話ですがそんなところ塗り忘れるわかないですよね。
細かいというよりも、もう少し考えて書き込まれた方がいいのでは？

[3102: 契約者さん2]

>>3100 契約者さん2さん

了解しました、
ありがとうございます。

[3103: １街区入居者]

>>3093 契約者さん7さん
3073です。
施工いただいた業者は「海老名トーヨー住器」さんです。
（先方に確認した所、投稿OKのため）
社長さんが採寸しに来ますので、きっとぴったりで作ってくださるかと。

あと「参考になる」をたくさんいただいたので現状の使用感を追記しておきます。

▼断熱
　リビング側に日が差す日中は特に「全館空調」のように快適に過ごせています
　日の差さない寒い日も、暖房少しつけておけば、同じく快適です

　ベッドルームも暖房をつけずでも冷えずに寝られるので、布団を蹴とばす子供にもありがたい。

▼防音
　たまにサッシ引き違いがピューピューと鳴っていた（リビング側は今も鳴りますが）のが全く無音になり、ベッドルームがとても静かに。
　車の走行音や相模線の音も一切聞こえず、非常に快適です。

　ただし、目の前の通路での子供の声や走る音、ハイヒールの音はわずかに聞こえてきます。（換気口もあるから仕方ないかもなのですが、映画など見ている時は気にならない程度の音量ではないかな、と思います）

　また数回だけですが、爆音のバイク走行音もさすがに聞こえました。
　海老名の夏の夜はブンブン走るヤカラがいますが、どこまで防音実感あるか、またそのうち投稿しますね。

▼結露
　週末に色々試しました。
　湿度７０％弱、窓のすぐ近くで象印の加湿器をつけてみた所、さすがに内窓側につきます。
　しかし窓から離れた所に加湿器を置けばほとんどつかず。
　
　そして外窓は設置以来一切ついていない！　ので、当初期待した効果はバッチリ発揮してくれています。（内窓枠の上部には設置時の余裕分として隙間が設定されているのですが、そこにもシリコンシーリングして気密性上げてもらってます）

　一方、内窓が無いままのリビング側は結露けっこうつくんですよね。
（お日様があたるので日中に乾くが、曇りの日は拭かないとカビそう）

　リビング側は既存の窓枠だけでは奥行が足りず、ふかし枠という追加工事が必要の診断が出ており、部屋が多少狭くなるため手を出さなかったのですが、正直こちらにもつけたくなってきますね。

▼デメリット
　窓の開け閉めは二度やる必要があり、外窓の鍵は内窓全開にしないと回せない、という点はありますが、それ位で特にデメリットを感じていません。


結論、非常に満足しています。
断熱、防音、結露対策のコスパは非常に高く実感できるだろうと思います。

（相変わらず熱量高いですが、バックマージンなど一切貰いませんｗ
　採寸⇒特注の窓枠を手配⇒施工なので、今からでは真冬に間に合わないかもですが、、、引き続きオススメです）

[3104: 契約者さん6]

内覧会行ってきました！
撮影自体はOKだけど残念ながらネットに上げるのはダメだそうです…
エントランス等、共用部の要所要所がとても豪華でテンション上がりました！！背面の廊下側の吹付タイル仕様やエレベーターのこぢんまりした感じには、うーんまあこんなもんかーとも思っちゃいましたが、1街区との離隔は思った以上にありますし、豊かな植栽やゆとりのある規模感が想像以上で良かったです！

[3105: 入居済みさん]

晴れた冬の日のランチ時間帯の15Fから

[3106: 入居済みさん]

晴れた冬の日のランチ時間帯の8Fから

[3107: 入居済みさん]

晴れた冬の日のランチ時間帯の3Fから
日当たりは全室とも良好そうですね

[3108: 契約者さん6]

>>3105 入居済みさん

ありがとうございます！
冬場の低層階でもぜんぜん日陰被らなさそうですね

[3109: 契約者さん6]

>>3104 契約者さん6さん
内覧会情報ありがとうございます！
お聞きしたいのですが、鍵を見せてもらう事はできましたか？
去年キーケースを新調したタイミングでマンションを購入したので、折角だから新居で使おうと思って取ってあるのですが
考えたら大きさが合わない可能性もあると今更ながら思いまして…
大した理由じゃないのでダメならダメでいいのですが笑

あと１街区の車寄せが立派で羨ましいので２街区の車寄せがどんな感じだったか聞きたいです

[3110: 契約者さん3]

>>3109 契約者さん6さん
鍵現物の紹介はありませんでした。メインエントランスまで行って身振り手振りで使い方の説明をしてもらいました。

あいにく車ユーザーではないのでじっくり見なかったのですが、車寄せはカタログ通りの印象で立派だなと感じました！

[3111: 契約者さん3]

>>3110 契約者さん3さん

返信ありがとうございました
キーケースを内覧会に持って行って合わせてみようかとも思っていたのですがそれはやめて、
引渡しまで取っておく事にします
(合わなければ処分しようと思っていたので…)
車寄せも２街区も立派との事で、内覧会や入居がますます楽しみになりました
とても参考になりました！
内覧会お疲れ様でした^^

[3112: 契約者さん6]

>>3105 入居済みさん

たくさんありがとうございます。
日照が影にならないように　計算されてますね。
すごくわかりやすいです。
内覧たのしみです！

[3113: 契約者さん4]

私はD棟のとある階なのですが、1街区とリコーの間から大山？が綺麗に見えて良かったです！

大きい建物に挟まれているので圧迫感があるかなと思っていたのですが、実際はそうでもなく。西側の抜けが絶妙でした。
計算してやってたらすごい。

[3114: 契約者さん2]

内覧会の説明でバーベキューエリアは電気以外使用禁止でした、火は厳禁だそうです。
普通に外でご飯が食べれる位でした、エリアも決まっていて広くないので人数もそんなには同時にできませんね。

[3115: 契約者さん1]

>>3113 契約者さん4さん

自分も内覧会で部屋から外を見ましたが、リコーはほとんど見えずに1街区の端1室くらいが見える程度でした、D棟の場所にもよりますが、リコー側ならビックリするくらい前が開けてますよ。

[3116: 契約者さん1]

ウォシュレット、
かなりチープですね、
交換された方いらっしゃいますか？

[3117: 契約者さん4]

夜はこんな感じです。

[3118: 契約者さん5]

>>3117 契約者さん4さん
写真ありがとうございます
もう１街区２街区の間に電気が点いているんですね！
回廊の壁が無い(様に見える)部分はもうそのままなのかな？

Ｄ棟で内覧された方が多いみたいですね
そういう順序なのでしょうか
Ｅ棟Ｆ棟の眺望の感想も楽しみです

[3119: 契約者さん2]

D棟＝購入時期も早かったはずだから内覧も早いんですかね。

[3120: 契約者さん8]

>>3056 契約者さん3さん
あると思います

[3121: 契約者さん1]

内覧会で撮影した写真の投稿は禁止と言われませんでしたよ。

[3122: 契約者さん2]

>>3119 契約者さん2さん
Fですが金曜日内覧して参ります。

[3123: 契約者さん5]

>>3113 契約者さん4さん
大山と丹沢かしら？？山ガールではなくて富士山しかわかりません(笑)

[3124: 契約者さん1]

2街区契約した者です。フロアコーティングや水回りのコーティングを施工するか迷っています。フロアについては、ワックス掛け不要の記載は認識しています。1街区にお住まいの方、ご教示いただけませんか。

[3125: 入居前さん]

２街区を契約し、現在家具のレイアウトについて検討しているのですが、皆さんは寝室のレイアウトはどのようにされていますか？ベッドは設置するとして、柱の関係で窓側のスペースの活用方法に悩んでいます。

[3126: 住民さん7]

>>3124 契約者さん1さん

フロアコーティングしていますが、多少の汚れは拭けば取れますし、見栄えもいいのでやる事をおすすめします。外注で安い会社もたくさんありますよ。

[3127: 住民さん4]

>>3125 入居前さん

凸型の部屋かな？あそこは机を置くか、テレビを置くしかないのでは…。テレビは何インチまで入るかは、寸法測らないとわからないですね。

[3128: 契約者さん2]

>>3125 入居前さん

一部屋は衣装ケース、一部屋は電子ピアノを置いています

[3129: マンション住民さん777]

1街区、モアトリエ有りの部屋でオプションの棚？を入れたんですが、扉の開閉がシーリングライト取付位置とかなり近くなるので２街区で同じようなオプションを入れた方はライトのサイズにご注意ください。

確かこのライトは直径15cmくらいでギリッギリ干渉しなかったとかそんなレベルだったと思います。

[3130: 契約者さん4]

F棟低層階の内覧してきましたが、1街区の圧迫感をあまり感じなかったのが嬉しい誤算でした！公園や駐車場があるのが大きいと思います。

[3131: 契約者さん5]

来週内覧を控えてる者です。
リビングダイニング、洋室などは電気ついてないですよね…？
たまに「とりあえず」で簡易的に付けといてくれる新築マンションもあるので、こちらはどうかな…と思いまして。

[3132: 契約者さん1]

>>3131 契約者さん5さん
おっしゃる通り引渡し時には、リビングダイニング等には付いていない状態です。ただ、廊下やキッチンの豆電球的なライトは付いているようです。

[3133: 契約者さん8]

内覧て、所要時間どのくらいでしたか？　
個人差あると思うのですが参考に
お聞かせください。

[3134: 契約者さん2]

>>3133 契約者さん8さん

内寸とかなければ2時間はかからないです、
バーベキューエリアは少し残念ですね、火が使えないので花火も禁止だし音楽もダメなようです、上から人に見られながらの食事も気になって嫌ですね、周りに植樹とかがあって目隠しになっているのかと思いました。

[3135: 契約者さん2]

火を使えないのにバーベキューってどういうこと？w

[3136: 入居前さん1303]

以前約束したクリーニングサービスがなくなかたがショックした。賠償してくれるんんですか。

[3137: 2街区住人]

ベッドについて質問なんですけど、クイーンサイズのベッドはフレーム、マットレス共に搬入可能なんですかね？
どなたかわかる方いらっしゃいましたらご教授ください

[3138: 契約者さん8]

1街区住民の皆様に質問です。
リビング横の部屋ウォールドア開けて使うとLDK合わせて約20畳になるかと思います。
6畳用エアコンで住まれてる方いらっしゃいますか。6畳用でも十分だとマンクラの方からお聞きし、実際にされている方いらっしゃったら、使用感どうかお聞きしたいです。
どうかご返答のほどよろしくお願い申し上げますm(_ _)m

[3139: 契約者さん]

>>3134 契約者さん2さん
パンフレットにはグリルがレンタル出来ると書いてあるのに
実際は使えないということですかね？

[3140: 契約者さん1]

内覧会出た者です。
補足しておくと、貸し出し用のグリルは電気式です。なので、バーベキュースクエアにも、そのための電源を取る場所があります。
火が使えないとはそういう意味です。
(自前の火を使うタイプのものを持ってきても使えないということですね。)

なお、貸し出し用の電気グリルは、パーティコテージ内でも使えるようです。

[3141: 契約者さん8]

>>3131 契約者さん5さん

共用廊下側の洋室にはとりあえずな感じの電球つけてくれてましたよ！ビニールのネットみたいな謎シェード付きで。
ベランダ側の部屋は何もついてませんでした。ダウンライトあるので日中の内覧には全く支障ありませんでしたよ

[3142: 契約者さん3]

>>3138 契約者さん8さん
リビングが面してる方角によるんじゃないでしょうか？
うちは南西向きで14畳用使ってますが夏は結構温度下げないと暑いです。

[3143: 匿名さん]

ロゴスの電気グリルっていうと、こんな感じの製品でしょうね
炭でバーベキューしたい人は河川敷でも行ってねってことでしょう

[3144: 契約者さん5]

>>3135 契約者さん2さん

ホットプレートしか使用できません、
煙をカットするのが付いていないとダメです、
バーベキューではなく外で食事をするだけです、
まー近くに住んでる方からしたら当たり前なのかもしれません。

[3145: 契約者さん3]

>>3135 契約者さん2さん

電気グリル
LOGOSのやつかざってありました

[3146: 契約者さん8]

>>3142 契約者さん3さん

参考になります！ありがとうございます！
南向き住戸であるA棟、B棟の方はいかがでしょうか。
ウォールドア開けて20畳使ってる方、エアコンの大きさ、そして使用感をご教授頂きたいですm(_ _)m
購入になかなか踏み切れないため、ご教授頂けますと大変助かりますm(_ _)m

[3147: 契約者さん3]

>>3146 契約者さん8さん
20畳で6畳向けエアコンで初期コスト抑えても、エンジンが違うわけですから、燃費や故障のリスク、ランニングコストも考えて余裕のある物を購入するのが定石かと思いますよ。トータルで考えることをお勧めします。購入してパワー足りずに失敗、買い替えなんて本末転倒ですよね。家族の憩いの場のリビングダイニングの環境は大事です。

[3148: 契約者さん4]

>>3146 契約者さん8さん
いや、A棟とB棟が南西向きなんですよ

[3149: 契約者さん1]

いまさらなのですが、食洗機を導入しようと思っています。
どなたか良い業者さんをご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[3150: 契約者さん7]

>>3149 契約者さん1さん
ららぽーとのノジマさんで対応してもらいました。
ネットで探すともう少し安いかもしれませんが、割引クーポンも貰えて確実でした。