【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[3080: 契約者さん1]

>>3074 契約者さん1さん
リコーとの境界は3075さんの説明の通りです。私のいう植栽は建物と駐車場との境界のものです。更地の頃から見てきたので、もう入居出来そうな雰囲気に喜びを感じてしまいました。
南側からの写真はいつも車で通り過ぎてしまうのでなかなか撮れません。どなたかUPしていただけたらうれしいです。

[3081: 契約者さん3]

>>3071 契約者さん1さん
お写真ありがとうございます！！内覧まで待ちきれずに居た気持ちが少しやわらぎました。

[3082: 契約者さん2]

>>3073 １街区入居者さん
ありがとうございます！
とても参考になります

[3083: 契約者さん5]

>>3079 契約者さん4さん

サッシが樹脂製でないので結露しやすいんですよね、インプラスとかは樹脂製なので大丈夫ですが。

[3084: マンション住民さん]

やっぱり夜だときれいに撮れませんね
冬なので葉が落ちてるのも多いですが、春の晴れた日に撮ればほぼほぼイメージ図通りにはなりそう

[3085: 契約者さん1]

>>3084 マンション住民さん
A棟住人ですが、2街区に繋がる回廊の屋根が変わる境目付近の角のコンクリートだけ無塗装なのがすごい気になります　塗り忘れかな？？

[3086: 契約者さん1]

>>3084 マンション住民さん

お写真ありがとうございます！
こう見るとイメージが湧きやすいですね。
Ⅰ街区の方で、他にも上から撮影した最近の写真ありましたらご共有頂けると大変嬉しいですm(._.)m

[3087: 契約者さん1]

>>3084 マンション住民さん
3071です。たくさんのお写真ありがとうございます。
敷地内に緑が多いのはうれしいですね。入居がますます楽しみになりました♪

[3088: 契約者さん5]

写真ありがとうございます！
来週の内覧会も楽しみです。

持ち物って、見取り図とメジャーと指摘用のマスキングテープくらいがあればいいのですかね？

[3089: 契約者さん3]

駐輪場、希望通り通って良かったです。

[3090: 一街区契約者]

>>3088 契約者さん5さん

暗いところもあるので懐中電灯も持参したほうが良いです。
あとメモするための筆記具は必要で、マスキンと手袋は長谷工がくれますよ。

[3091: 入居済みさん]

天気悪いけどマシな写真取れました

>>3085
よく見ると無塗装なのではなく、排水用の穴が開いてるっぽいです

[3092: マンション住民さん777]

>>3073 １街区入居者さん
廊下の音、断熱性気になっていました。うちも検討します！

[3093: 契約者さん7]

>>3073 １街区入居者さん

こちら差し支えなければ　どちらの行者さんなのか知りたいです。暑くなる前に窓工事ができたらと思います。

[3094: 契約者さん7]

>>3093 契約者さん7さん

海老名イオン3階や島忠に実物がありますので、ぜひ見てみてください。

[3095: 契約者さん1]

>>3070 契約者さん3さん

一街区から写真を撮りましたので、参考までに。

[3096: 契約者さん5]

>>3091 入居済みさん
この長方形のエリアですね、
ここだけ塗られてないようにみえるんですよね
細かすぎてすみません笑

[3097: 契約者さん8]

内覧会は今日からスタートですかね？？
行った方、どんな感じでしたか？？('ー')/
写真共有頂けると嬉しいです！

[3098: 契約者さん3]

>>3095 契約者さん1さん

とてもわかりやすいお写真ありがとうございます
入居時、引越し業者の行き来で　住民の皆様には
ご迷惑をおかけしますが　よろしくお願いします

[3099: 契約者さん5]

こんにちは、
浴室に乾燥機は付いていますが、
除湿機は別途必要になりますか？
引越しする時に持っていくか決めかねています。

[3100: 契約者さん2]

>>3099 契約者さん5さん

浴室乾燥で十分乾きますよ

[3101: 入居予定さん]

>>3096 契約者さん5さん
3091に記載の通り塗り忘れではなく穴が開いているのです。
少し考えればわかる話ですがそんなところ塗り忘れるわかないですよね。
細かいというよりも、もう少し考えて書き込まれた方がいいのでは？

[3102: 契約者さん2]

>>3100 契約者さん2さん

了解しました、
ありがとうございます。

[3103: １街区入居者]

>>3093 契約者さん7さん
3073です。
施工いただいた業者は「海老名トーヨー住器」さんです。
（先方に確認した所、投稿OKのため）
社長さんが採寸しに来ますので、きっとぴったりで作ってくださるかと。

あと「参考になる」をたくさんいただいたので現状の使用感を追記しておきます。

▼断熱
　リビング側に日が差す日中は特に「全館空調」のように快適に過ごせています
　日の差さない寒い日も、暖房少しつけておけば、同じく快適です

　ベッドルームも暖房をつけずでも冷えずに寝られるので、布団を蹴とばす子供にもありがたい。

▼防音
　たまにサッシ引き違いがピューピューと鳴っていた（リビング側は今も鳴りますが）のが全く無音になり、ベッドルームがとても静かに。
　車の走行音や相模線の音も一切聞こえず、非常に快適です。

　ただし、目の前の通路での子供の声や走る音、ハイヒールの音はわずかに聞こえてきます。（換気口もあるから仕方ないかもなのですが、映画など見ている時は気にならない程度の音量ではないかな、と思います）

　また数回だけですが、爆音のバイク走行音もさすがに聞こえました。
　海老名の夏の夜はブンブン走るヤカラがいますが、どこまで防音実感あるか、またそのうち投稿しますね。

▼結露
　週末に色々試しました。
　湿度７０％弱、窓のすぐ近くで象印の加湿器をつけてみた所、さすがに内窓側につきます。
　しかし窓から離れた所に加湿器を置けばほとんどつかず。
　
　そして外窓は設置以来一切ついていない！　ので、当初期待した効果はバッチリ発揮してくれています。（内窓枠の上部には設置時の余裕分として隙間が設定されているのですが、そこにもシリコンシーリングして気密性上げてもらってます）

　一方、内窓が無いままのリビング側は結露けっこうつくんですよね。
（お日様があたるので日中に乾くが、曇りの日は拭かないとカビそう）

　リビング側は既存の窓枠だけでは奥行が足りず、ふかし枠という追加工事が必要の診断が出ており、部屋が多少狭くなるため手を出さなかったのですが、正直こちらにもつけたくなってきますね。

▼デメリット
　窓の開け閉めは二度やる必要があり、外窓の鍵は内窓全開にしないと回せない、という点はありますが、それ位で特にデメリットを感じていません。


結論、非常に満足しています。
断熱、防音、結露対策のコスパは非常に高く実感できるだろうと思います。

（相変わらず熱量高いですが、バックマージンなど一切貰いませんｗ
　採寸⇒特注の窓枠を手配⇒施工なので、今からでは真冬に間に合わないかもですが、、、引き続きオススメです）

[3104: 契約者さん6]

内覧会行ってきました！
撮影自体はOKだけど残念ながらネットに上げるのはダメだそうです…
エントランス等、共用部の要所要所がとても豪華でテンション上がりました！！背面の廊下側の吹付タイル仕様やエレベーターのこぢんまりした感じには、うーんまあこんなもんかーとも思っちゃいましたが、1街区との離隔は思った以上にありますし、豊かな植栽やゆとりのある規模感が想像以上で良かったです！

[3105: 入居済みさん]

晴れた冬の日のランチ時間帯の15Fから

[3106: 入居済みさん]

晴れた冬の日のランチ時間帯の8Fから

[3107: 入居済みさん]

晴れた冬の日のランチ時間帯の3Fから
日当たりは全室とも良好そうですね

[3108: 契約者さん6]

>>3105 入居済みさん

ありがとうございます！
冬場の低層階でもぜんぜん日陰被らなさそうですね

[3109: 契約者さん6]

>>3104 契約者さん6さん
内覧会情報ありがとうございます！
お聞きしたいのですが、鍵を見せてもらう事はできましたか？
去年キーケースを新調したタイミングでマンションを購入したので、折角だから新居で使おうと思って取ってあるのですが
考えたら大きさが合わない可能性もあると今更ながら思いまして…
大した理由じゃないのでダメならダメでいいのですが笑

あと１街区の車寄せが立派で羨ましいので２街区の車寄せがどんな感じだったか聞きたいです

[3110: 契約者さん3]

>>3109 契約者さん6さん
鍵現物の紹介はありませんでした。メインエントランスまで行って身振り手振りで使い方の説明をしてもらいました。

あいにく車ユーザーではないのでじっくり見なかったのですが、車寄せはカタログ通りの印象で立派だなと感じました！

[3111: 契約者さん3]

>>3110 契約者さん3さん

返信ありがとうございました
キーケースを内覧会に持って行って合わせてみようかとも思っていたのですがそれはやめて、
引渡しまで取っておく事にします
(合わなければ処分しようと思っていたので…)
車寄せも２街区も立派との事で、内覧会や入居がますます楽しみになりました
とても参考になりました！
内覧会お疲れ様でした^^

[3112: 契約者さん6]

>>3105 入居済みさん

たくさんありがとうございます。
日照が影にならないように　計算されてますね。
すごくわかりやすいです。
内覧たのしみです！

[3113: 契約者さん4]

私はD棟のとある階なのですが、1街区とリコーの間から大山？が綺麗に見えて良かったです！

大きい建物に挟まれているので圧迫感があるかなと思っていたのですが、実際はそうでもなく。西側の抜けが絶妙でした。
計算してやってたらすごい。

[3114: 契約者さん2]

内覧会の説明でバーベキューエリアは電気以外使用禁止でした、火は厳禁だそうです。
普通に外でご飯が食べれる位でした、エリアも決まっていて広くないので人数もそんなには同時にできませんね。

[3115: 契約者さん1]

>>3113 契約者さん4さん

自分も内覧会で部屋から外を見ましたが、リコーはほとんど見えずに1街区の端1室くらいが見える程度でした、D棟の場所にもよりますが、リコー側ならビックリするくらい前が開けてますよ。

[3116: 契約者さん1]

ウォシュレット、
かなりチープですね、
交換された方いらっしゃいますか？

[3117: 契約者さん4]

夜はこんな感じです。

[3118: 契約者さん5]

>>3117 契約者さん4さん
写真ありがとうございます
もう１街区２街区の間に電気が点いているんですね！
回廊の壁が無い(様に見える)部分はもうそのままなのかな？

Ｄ棟で内覧された方が多いみたいですね
そういう順序なのでしょうか
Ｅ棟Ｆ棟の眺望の感想も楽しみです

[3119: 契約者さん2]

D棟＝購入時期も早かったはずだから内覧も早いんですかね。

[3120: 契約者さん8]

>>3056 契約者さん3さん
あると思います

[3121: 契約者さん1]

内覧会で撮影した写真の投稿は禁止と言われませんでしたよ。

[3122: 契約者さん2]

>>3119 契約者さん2さん
Fですが金曜日内覧して参ります。

[3123: 契約者さん5]

>>3113 契約者さん4さん
大山と丹沢かしら？？山ガールではなくて富士山しかわかりません(笑)

[3124: 契約者さん1]

2街区契約した者です。フロアコーティングや水回りのコーティングを施工するか迷っています。フロアについては、ワックス掛け不要の記載は認識しています。1街区にお住まいの方、ご教示いただけませんか。

[3125: 入居前さん]

２街区を契約し、現在家具のレイアウトについて検討しているのですが、皆さんは寝室のレイアウトはどのようにされていますか？ベッドは設置するとして、柱の関係で窓側のスペースの活用方法に悩んでいます。

[3126: 住民さん7]

>>3124 契約者さん1さん

フロアコーティングしていますが、多少の汚れは拭けば取れますし、見栄えもいいのでやる事をおすすめします。外注で安い会社もたくさんありますよ。

[3127: 住民さん4]

>>3125 入居前さん

凸型の部屋かな？あそこは机を置くか、テレビを置くしかないのでは…。テレビは何インチまで入るかは、寸法測らないとわからないですね。

[3128: 契約者さん2]

>>3125 入居前さん

一部屋は衣装ケース、一部屋は電子ピアノを置いています

[3129: マンション住民さん777]

1街区、モアトリエ有りの部屋でオプションの棚？を入れたんですが、扉の開閉がシーリングライト取付位置とかなり近くなるので２街区で同じようなオプションを入れた方はライトのサイズにご注意ください。

確かこのライトは直径15cmくらいでギリッギリ干渉しなかったとかそんなレベルだったと思います。