【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[2921: 契約者さん1]

ゴミ問題の時も理事会の人ら駆り出されてたみたいですからねえ
駐車場も好き放題借りれる状況になれば駐車場借りれなかった住民と使ってないけど借りてる住民、場合によっては複数車所持してて駐車場を数箇所借りてる住民間でも揉めかねないし、そんな住民間の揉め事に理事会として仲裁しろって言われたらウンザリしそう
必要のある住民が借りるのが管理面でも結局一番コストが掛からないでしょ

[2922: 匿名さん]

まぁ正論ですね。どうするべきかを問われれば人は正論を唱えるものですよね。
常識≠正論≠最良ですが、柔軟な対応は自分がするもので他人に求めるものではないです。特に大きな組織の中ではね。
つまり自己責任でという話です。

[2923: 契約者さん1]

駐車場について、
空いたままで収益ゼロになるなら、
外部に貸す選択肢も出ますし、
他のマンションでも行われてる内容ですね。

[2924: 入居済みさん]

そんなに外部に貸し出すって意見を押し出したいなら投書すればいいのでは？
匿名掲示板上で話しても管理規約の改定なんてできないですよ

[2925: 匿名さん]

将来的な選択肢としての可能性の話しかしてない気もする…
論点ズレてますよ

[2926: 2街区契約者]

論点ズレを言うならそもそも>>2863の人が知りたかった参考としての1街区の駐車場状況について誰も回答してくれずに駐車場の貸し借りの話にズレていったのが発端なような・・・笑
シンプルな質問が気づけばここで結論の出ない話題にどんどんズレていった

[2927: 契約者さん4]

>>2926 2街区契約者さん

そもそも1街区の駐車場の空き状況なんて、管理組合、管理会社以外、誰もわからないですからね。答えようが無いでしょう。
不安なら車買う予定があるな、駐車場契約したら？って意見に対して、非常識だってなって、論点がズレましたよね。
将来的に車を買うから先に駐車場を借りる。
これが管理組合規約でアウトかセーフかって話がだけですが
長谷工の営業に確認するのがいいでしょうね。

[2933: 匿名さん]

規約改正して、全敷地内禁煙にしてほしいです。
建物内禁煙、廊下・ベランダ禁煙、駐車場でも禁煙。エレベーター階段禁煙。
猛煙獣をやっつけてほしいです。
見つけたら犬の糞か石を投げつけてほしいです。
それから、外のTimesの駐車場で吸ってろって言ってほしいです。

[2934: 契約者さん4]

>>2933 匿名さん
酔ってますか？笑

[2935: 契約者さん6]

>>2933 匿名さん

喫煙は自由ですが廊下やベランダ、ましてやエレベーターで喫煙してたら注意されますよね。

[2936: 契約者さん1]

元々住戸内以外は全面禁煙じゃないですか？
エレベーター前のお部屋が窓開けて喫煙しているのか、換気扇が共用廊下に排出されるからか、臭う時はありますけどね。

[2943: 管理担当]

[No.2928～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2944: 契約者さん1]

マンション内のサークル一覧とかってどこかに張り出されてますか？

[2945: 契約者さん1]

BBQスペースの一角にでも喫煙所作ればいいのに

[2946: 契約者さん3]

>>2945 契約者さん1さん
確かに！喫煙所には反対ですけど、お酒のんで、バーベキューしたらタバコ吸いたいって人が出てくるかもしれない…。
適当なところで吸われたら嫌だなぁ…。

[2947: 契約者さん1]

敷地内に喫煙所は地獄

[2948: eマンションさん]

万一植栽に火が移ったら洒落にならないんだから、吸っていいわけない

[2949: 契約者さん1]

>>2946 契約者さん3さん

バーベキューでタバコや電子タバコなんか吸ったら二度と使用出来なくなるだろうね。

[2950: 匿名さん]

喫煙は害悪でしかない、やめてくれー。

[2951: 契約者さん1]

BBQで油臭い煙モクモク&火使うよりも電子タバコ限定喫煙可の方が影響少なそう。

[2952: 契約者さん1]

質問です。
モアトリエは床暖房入りますか？
リビングのみでしょうか？
詳しくなくてすみません、、

[2953: 住民さん8]

>>2952 契約者さん1さん

入りません 入るのはリビングのみですよ

[2954: 契約者さん1]

>>2953 住民さん8さん
ありがとうございます！
助かりました！

[2955: 契約者さん1]

2947～2950の方は、2951についてどう思いますか？

[2956: 契約者さん1]

両方嫌

[2957: 契約者さん3]

>>2955 契約者さん1さん

河川敷のバーベキューじゃないんだから、
無煙コンロを使用するだろうしタバコの方が迷惑では、煙モクモクして多くの住宅に謝罪に行く方が大変だろ。

[2958: 契約者さん4]

この質問意味ないです。無駄に荒れるだけだからやめたほうがいいですよ。
と言いつつ一言
私は別に喫煙所容認派ではありませんが、無煙コンロでも焼けば煙も匂いもでますし油煙が舞います。そして電子タバコは匂いは出ますが煙は出ません。

[2959: 契約者さん4]

失礼
油煙→油霧と書くつもりでした

[2960: 契約者さん4]

>>2958 契約者さん4さん

無煙コンロならほとんど出ませんよ、
匂いもだいぶ抑えられますし、
案外2街区は窓閉めてれば臭わないだろうが、
1街区は換気を止めないと玄関側から室内に入ってきそうです、玄関側からの空気をリビング側から出しているので。

[2961: 契約者さん5]

>>2960 契約者さん4さん
24時間換気はリビング側と玄関側の両方の吸気口から吸い込んで、玄関扉の上から排気されてるのでは？

[2962: 契約者さん2]

>>2961 契約者さん5さん

第3種換気だから排気のみ機械式で吸気は自然になってるはずです、自然吸気は閉めれば入ってきませんのでリビング側は閉めれますが玄関ドアはそこまで気密性が高くないので入ってきます、排気はリビング側についてるので自然と玄関ドア側から空気の流れになります。

[2963: 住民]

排気口はキッチンも24h換気も玄関扉上にあります。キッチン換気扇の吸気口はリビング側にあり、回しているとバルコニーから外気が直で来るので寒いです。玄関扉は隙間風や外の匂いを感じた事は現状ないですね。1街区と2街区では造りが違うんですかね。

[2964: 契約者さん5]

>>2962 さん
あれ？
うちはリビング側じゃなくて玄関の上に排気口あるような…
部屋によって違うんですかね？

[2965: 契約者さん3]

>>2963 住民さん

そうなんですね、
それなら1街区、2街区関係なく被害がでる可能性があるんですね。

[2966: 住民]

>>2965 契約者さん3さん
>2962さんが仰るように自然換気口は閉められますから、個人的にはBBQスクエアが2街区寄りにあること、バルコニーの洗濯物への匂いや話し声、窓を閉めてもキッチン換気扇を使えばリビングに直接外気が入る点から、2街区への影響が大きいと思いますが、感じ方は人それぞれですし、現状実際には分かりません。

[2967: 契約者さん8]

D棟低層階購入者ですが、バーベキューのデメリットなどは重々説明があり納得の上で契約したので、余程の事がない限りは煙や話し声に対して文句を言う事自体が間違っていると思っています。引渡しを楽しみにしているのに、勝手に被害者だと騒がれる事の方がむしろ不快です。

[2968: 契約者さん4]

>>2966 住民さん
ここが落とし所ですね
バーベキュー場に関しては今文句を言っても仕方がない。というか完成した後も規則を守って使われる分には文句は言えません。誰も悪くないです。近隣住民に影響が少ない事を祈るだけです。
喫煙については部屋内で吸った匂いが玄関上から排気されて廊下が匂うことはありますが、それも文句は言えません。誰も悪くないです。その他の場所で吸ってる現行犯を見かけたら御自分で注意されるか、管理事務室に注意喚起をお願いしましょう。

以上！

[2969: 契約者さん5]

>>2968 契約者さん4さん

ですね、
公園前の方が騒がしい気がします、
バーベキューは最大でも2組で時間も決まっています、1街区と2街区に挟まれていますので風もそこそこ吹くでしょうからそんなに気にならないかもです。

[2970: 住民さん5]

目の前の空き地も建築作業が順調に進んでいますね。
どんな建物が建つか楽しみです。