【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[2839: 契約者さん4]

>>2833 マンション検討中さん
何年かして広告のようになるって営業さんに言われましたよ。最初からモリモリではないのかと。

[2840: 契約者さん3]

>>2838 契約者さん2さん

内覧会後だと間に合いませんよ

[2841: 契約者さん2]

>>2838 契約者さん2さん
住み始めるタイミングで家具やカーテン、その他諸々など揃えておきたいなら内覧会までに打ち合わせとか済ませておいて、内覧会当日に業者呼ぶ方がいいと思いますよ。

うちは内覧会に外注４～５社くらい呼びます。

[2842: 契約者さん1]

マジで?本気でそんなに呼ぶの? 見積もりだけ取らせて競合させるなら迷惑な話だよねw全社に其々分割して依頼するにしても私だったらどちらにしてめ非常識過ぎてしない。

[2843: 契約者さん5]

>>2842 契約者さん1さん
全て別種の業者ですし、相見積もりなどはもう済んでいますので競合なんてさせないですよ。建設中 十分時間があったので。

部屋の隅々までチェックしてもらい施工不良などがないようにチェックもしてもらう予定です。
内覧会ってそういうことをするための場だと思いますけど。

勝手な想像をされて非常識過ぎるとか言われても困ります。
ならあなたは誰も呼ばなければいいんじゃないんですか？

私はこれから長い期間暮らす家のことで妥協はしたくないので呼びますが。

[2844: 契約者さん1]

>>2838 契約者さん2さん
棚やなどをピッタリ作りたい場合は内覧会に来ていただくのが確実かと思います。フロアコーティングとか食洗機とかエコカラットくらいなら現地見なくても大丈夫な業者が多いですよ。外注に作業してもらえるのはどのみち引き渡し後なので、モノにもよりますが引き渡しの2ヶ月も前に動けば十分間に合うと思います。

[2845: 契約者さん6]

業者をキズチェック要員に使うの頭いいな。うちもやろうかな。

[2846: 契約者さん]

>>2843 契約者さん5さん
言いたいことわかるけど、あなたはちょっと被害妄想が強いですね。

[2847: 契約者さん6]

>>2843 契約者さん5さん
外注業者はリフォームの下見はしますが、施工不良の確認はしませんよ。

[2848: 契約者さん8]

まぁ私はヨドバシや大塚家具、カリモクに足を運んで決めます。風呂蓋やバスセットは東口の島忠で購入予定です。

[2849: 契約者さん8]

傷はそれなりに夫婦で確認します。業者の助力は借りません　笑

[2850: 契約者さん3]

>>2845 契約者さん6さん
業者が傷をつけていくかもしれませんけどね。
不特定多数が入ってくるわけだから責任のなすりつけ合いにならないといいけど。

[2851: 契約者さん1]

契約者(初マンション購入)なのですが、
リビングのカーテンのサイズってわかりますでしょうか？
(リビングと洋室3をつなげる想定)

[2852: 契約者さん4]

>>2851 契約者さん1さん
部屋によりますよね…

[2853: 契約者さん8]

普通はカーテン屋で契約後に採寸等訪問があります。訪問料がかけりますが、遊び部分の誤差等サイズ間違えが無いので安心です。

[2854: マンション掲示板さん]

こんにちは、
カップボードを後付けで考えています、
コンセントは床からいくつの高さで付いているのでしょうか？
食洗機の電源はキッチン下側に来ていますか？
お手数ですが教えていただきたいです。

[2855: 住民さん3]

>>2853 契約者さん8さん

普通は…って、カーテン買う時に業者に採寸させるのが普通って思ってるの？

[2856: 契約者さん1]

>>2854 マンション掲示板さん
コンセントは部屋によるのではないでしょうか？
食洗機はキッチン下に将来用コンセントもいうものがあり、それを使います。

[2857: 契約者さん6]

>>2855の様な煽り厨は無視が一番

[2858: 契約者さん5]

>>2856 契約者さん1さん

そうですよね、
ありがとうございました。

[2859: 契約者さん3]

>>2857 契約者さん6さん

自分が1番無視できてない定期

[2860: 契約者さん8]

>>2854 マンション掲示板さん

業者によるかもしれませんが、うちは移設してもらいました

[2861: 契約者さん6]

>>2860 契約者さん8さん

そうですよね、
ハイカウンターになると当たりそうです、
ありがとうございます、
カップボードの取り付けは事前に連絡とか必要になるのでしょうか？

[2862: 契約者さん6]

>>2861 契約者さん6さん

大勢が引越ししていて事前連絡とかしない人が殆どですよ、自分が駐車場を契約していて、その場所に工事の車を停めてある分には迷惑にはならないので、引越しが終わってからリホームがあれば事前に連絡するようにすれば大丈夫ですよ。

[2863: 契約者さん4]

I街区の駐車場利用率が分かる方いらっしゃいますか？II街区契約者なのですが、入居してすぐは車を購入せずに数年後購入する予定なのですが、駐車場が空いてるものなのか検討もつかないため、参考にI街区の状況が分かれば教えていただけると幸いです。

[2864: 住民さん6]

>>2863 契約者さん4さん
数年後、空いている保証なんて無いから、今から契約しておいたほうがいいですよ。子育て世代が多いみたいなんで、1度埋まったらなかなか空きは出ないかと思われます。

[2865: 2街区契約者]

>>2864 住民さん6さん
駐車スペース100％整備されてないのに、駐車場契約時点で車持ってないけど念のため契約って許容されるんですか？
たしかに使用規則の契約資格に車所有者とは書かれてないですが、管理規約上の契約書では契約する自動車の車名や登録番号を記載して申し込みになってるので契約欄埋められずに受領されるものなのかが疑問です・・・

[2866: 匿名さん]

そもそも車未所持の人間に対してとりあえずで駐車場契約勧めるって非常識すぎだろw

[2867: 契約者さん1]

当方は車未所有ですが、管理費の観点から駐車場が埋まってること自体は望ましいですね。

[2868: 契約者さん3]

>>2867 契約者さん1さん
管理費と修繕積立金は長期計画で決まってるものではないんですか？
駐車場使用料の収入がどういった会計科目に入るのか把握してませんが、駐車場の空きが多いと大規模修繕のときに一時金を集めなきゃいけなくなるんですかね。

[2869: 契約者さん1]

エレベーター同様機械式駐車場の年複数回の定期メンテナンスや修理の費用もあるでしょうに。

[2870: 住民さん1]

>>2866 匿名さん
手付金があるわけではないので契約して、空きがたくさんあるとか不要と判断したら解約すればいいかと…。
月のコストは1万以下で、いい場所が狙えて、いつでも車が買えるのはいいと思いますけど

[2871: 契約済みさん]

単純に疑問なんですが、なんで車持ってない人に車両購入以前から前もって駐車場契約しておくようにってアドバイスが出るんでしょうか

駐車場契約書の使用目的として、"契約自動車の駐車以外の目的に使用してはならない"って明記してありますよね？
契約自動車として登録できる車両もないうえに、将来のための予約として確保って目的では契約できないですよ

[2872: 契約者さん7]

>>2871 契約済みさん
契約自動車しか契約してはいけないのに、リフォーム業者の車を駐車させるアドバイスをしているモラル無い人もいますね。

[2873: 契約済みさん]

>>2872 契約者さん7さん
契約自動車以外の車両の一時駐車であれば管理組合に1週間前に通知して承認を得てれば契約違反にはならないですよ
一時駐車の事前連絡をしなくていいって言ってたら無責任なアドバイスだなと思いますが

[2874: 契約者さん3]

>>2872 契約者さん7さん

お前は私人逮捕系か、引越しするのに大きめの車をリースする人も多くいるんだから常識範囲の話だろうに、たかが何時間か駐車してるだけだろうに。

[2875: 契約者さん4]

柔軟性の無いお堅い連中がいるな。仕事でも融通が利かない屁理屈やろうって言われない?もっと柔らかくなろうや。駐車場代が入ることは管理組合にとってもプラスなんだからさ。

[2876: 匿名さん]

まるで自分は屁理屈言ってないみたいな言い草だなw
開き直るのはいいけど自分の発言にブーメラン飛んでると見てるこっちが恥ずかしくなるw

[2877: 契約者さん1]

>>2872 契約者さん7さん

引越しする時は違うだろ、
引越し会社の車を停める人も居るだろうし家電や家具の購入もある訳だからモラルの話では無い。

[2880: 管理担当]

[NO.2878～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2881: 名無しさん]

こんにちは、
玄関、廊下、トイレをセンサーライトにしたいのですが、サイズはE26口で大丈夫でしょうか？

[2882: 契約者さん7]

>>2881 名無しさん
大丈夫です

[2883: 契約者さん7]

>>2881 名無しさん
大丈夫です

[2884: 契約者さん4]

>>2883 契約者さん7さん

ありがとうござます。

[2885: 契約済みさん]

>>2866 匿名さん
正論！

[2886: 匿名さん]

一街区A棟６階付近の騒音主、毎朝、毎晩、休日、ドンドン音、扉の開け閉め、騒音うるせー。

[2887: 契約者さん6]

>>2886 匿名さん
1Fの掲示板でも騒音の貼紙はA棟がなんとなく多い印象ですね。
他も造りは全く同じはずなのに不思議。

[2888: 契約者さん1]

確かにA棟が多い。
うちもA棟で上がうるさい。
住んでる人のモラルの問題だよ。
子供がいるからってドンドンしていい訳じゃない。

[2889: 通りがかりさん]

子どもの生活音が気になる人はファミリーマンションに住んだらダメだろ
大人しく戸建てに住んでください…

[2890: 住民さん2]

>>2889 通りがかりさん

騒音の話になると必ず戸建てに住めという、安直な意見しか出来ない人が多いよね。何と言うか、そんな事を斬新な意見のようにドヤ顔でカキコミできるって、ある意味、凄いと思う

[2891: 通りがかりさん]

ディスることしかできないんですね。笑
反論できるならしてみたらいいのにw

[2892: 契約者さん7]

やってることいっしょ
そういう場じゃない

[2893: 契約者さん1]

子供の足音が原因で苦情が出ているのであれば、普通は防音マットを敷き詰める等の対応をするでしょうね。
私が以前住んでいたアパートは鉄筋コンクリート造でしたが大人の歩幅の足音で悩まされていたので今後はそんな事が無いように最上階を選びました。
掲示板に貼り出されても改善しないなら余程の〇〇なんでしょうね。痛み入ります。

[2894: 住民さん7]

>>2886 匿名さん

こちらへどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546969/


こちらにもありますが、2890さんは既に出張されてますね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

[2895: 契約者さん6]

>>2893 契約者さん1さん

程度問題なので難しいところがありますよね、
四六時中に騒音が聞こえるなら防音マットを引くべきですが、普通に生活していても生活騒音は出ますのでお互い様な分もあります、小学生にでもなれば昼間は学校に行っているので朝と夕方以降に足音が聞こえる程度なら文句も言えないです。

[2896: 契約者さん6]

>>2895 契約者さん6さん

ですね、人の事もそうですが自分も気をつけないとです、一人っ子と3人兄弟では騒音も桁違いに違いますので家族構成にもよります、3LDKになれば2人家族ってことは少ないので運ですよね。

[2897: 住民]

直接言えばいいのに、うるさいときを狙って苦情言いに行きましたよ
それ以降、少しは静かになりました

[2898: 契約者さん2]

戸建ても隣人ガチャあるけど、マンションもマンションで隣人ガチャの当たりハズレでかいな。

[2899: 契約者さん6]

>>2897 住民さん

頻繁にうるさかったんですかね、
普通に生活していて苦情が来たら僻みと思って相手にしないと思います。

[2900: 契約者さん6]

>>2897 住民さん

本当に酷い騒音なら両隣や両隣下側にも被害があるはずなので苦情が出てたんですかね、一家族からの苦情だと神経質な人もいるので判断が難しです、生活騒音も結局最後は裁判で決めてもらうしかないですが余程の騒音や音楽とかでないと勝てません、生活騒音はある程度認められていますので。

[2901: 契約者さん3]

ave でセントガーデン管理組合と書いてある台車で買い物している人がいました。
敷地外持ち出し禁止ですよね？

[2902: 契約者さん７]

>>2899 契約者さん6さん
騒音源の部屋って特定出来ないのに直接文句言いに来る人って、勝手な決めつけで怖いですよね。相手にしないですし、むしろ何か嫌がらせをされないか警戒しますね。

[2903: 契約者さん5]

>>2901 契約者さん3さん
本当なら悪質ですね。報告した方が良いと思います。

[2910: 管理担当]

[No.2904～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除除しました。管理担当]

[2911: 匿名さん]

そら持ち家を批判されたら色々反応返ってくるでしょ
ここなんて1000戸も住居あるしコア層がファミリー向けだからざっと2倍以上の人間が集まるようなレベルでしょ

[2912: 契約者さん5]

皆さん…？
薄っぺらい嘘を必死に吹聴しようとしてる薄っぺらい人が１人いるみたいですけど他にもいるんですか？？

[2913: 住民の人に質問したいさん]

駐車場の件で、将来空きが無くなったり使いたい時に使えないって話が出てたので、
駐車場１００％止められるようにして、使わない所は外部に貸し出すのが良いと思いました。駅近いので借りても多いだろうし、１００％になったら資産価値も上がると思うので。
そのために、現在の駐車場の料金の部分は特別会計にして、近隣の土地や住宅の購入に充てたりできればなと思ってます。

管理組合は資産管理の役割も担っているため、いかにマンション全体の資産価値を高めることができるかを考える必要があるがポイントみたいですね。

[2914: 匿名さん]

>>2913 住民の人に質問したいさん

さすがに外部の人に貸し出すは意味が分からん笑
なんで自分たちの土地に部外者が駐車するんだよ。聞いたこと無いわｗ
モデルルーム横にtimes作るらしいからそこに停めてください。

[2915: 住民の人に質問したいさん]

いや別に、駐車場空けておくなら車なくても先におさえておいて会計的にも助かるって話が出たからそうい書いたわけで、それが嫌なら外部の土地おさえたらそこだけ外部に貸すとかでもいいと思います。
目の前の土地おさえれば、日当たりも確保できるわけで一石二鳥かなと。

[2918: 管理担当]

[NO.2916～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2919: 契約者さん4]

駐車場を先に抑えるのがダメなら、車を手放した段階で
次の車をすぐに購入しないなら
駐車場を解約しろって話にもならない？
これって常識なの？

[2920: マンション住民さん]

>>2919 契約者さん4さん
そりゃそうですよ。

分譲マンションは車を所有してる人に対して提供してるんですから。ましてやここは住戸に対して100％の駐車場供給じゃないんですから。
駐車場が空いてるうちは問題が見えてこないかもしれないですが、埋まった後に使ってないのに埋めてる住戸があった時にトラブルのもとになるからそもそもそういうリスクを取らない。
柔軟にって言いますが、柔軟にやった結果起きるトラブルを仲裁するのはその時々の理事会メンバーになるんですから。

新たな申請が来た時に管理会社が対応してくれるのは、駐車場に空きがあるかどうかと、空きがなかった場合に管理規約に則って複数台の駐車場供与を受けてる住居があるかどうか。
そこから更に、実は使ってないのに借りてる住居があるかの実態調査なんて余計な管理を増やしてたら管理会社に払う費用が上がりますよ。

[2921: 契約者さん1]

ゴミ問題の時も理事会の人ら駆り出されてたみたいですからねえ
駐車場も好き放題借りれる状況になれば駐車場借りれなかった住民と使ってないけど借りてる住民、場合によっては複数車所持してて駐車場を数箇所借りてる住民間でも揉めかねないし、そんな住民間の揉め事に理事会として仲裁しろって言われたらウンザリしそう
必要のある住民が借りるのが管理面でも結局一番コストが掛からないでしょ

[2922: 匿名さん]

まぁ正論ですね。どうするべきかを問われれば人は正論を唱えるものですよね。
常識≠正論≠最良ですが、柔軟な対応は自分がするもので他人に求めるものではないです。特に大きな組織の中ではね。
つまり自己責任でという話です。

[2923: 契約者さん1]

駐車場について、
空いたままで収益ゼロになるなら、
外部に貸す選択肢も出ますし、
他のマンションでも行われてる内容ですね。

[2924: 入居済みさん]

そんなに外部に貸し出すって意見を押し出したいなら投書すればいいのでは？
匿名掲示板上で話しても管理規約の改定なんてできないですよ

[2925: 匿名さん]

将来的な選択肢としての可能性の話しかしてない気もする…
論点ズレてますよ

[2926: 2街区契約者]

論点ズレを言うならそもそも>>2863の人が知りたかった参考としての1街区の駐車場状況について誰も回答してくれずに駐車場の貸し借りの話にズレていったのが発端なような・・・笑
シンプルな質問が気づけばここで結論の出ない話題にどんどんズレていった

[2927: 契約者さん4]

>>2926 2街区契約者さん

そもそも1街区の駐車場の空き状況なんて、管理組合、管理会社以外、誰もわからないですからね。答えようが無いでしょう。
不安なら車買う予定があるな、駐車場契約したら？って意見に対して、非常識だってなって、論点がズレましたよね。
将来的に車を買うから先に駐車場を借りる。
これが管理組合規約でアウトかセーフかって話がだけですが
長谷工の営業に確認するのがいいでしょうね。

[2933: 匿名さん]

規約改正して、全敷地内禁煙にしてほしいです。
建物内禁煙、廊下・ベランダ禁煙、駐車場でも禁煙。エレベーター階段禁煙。
猛煙獣をやっつけてほしいです。
見つけたら犬の糞か石を投げつけてほしいです。
それから、外のTimesの駐車場で吸ってろって言ってほしいです。

[2934: 契約者さん4]

>>2933 匿名さん
酔ってますか？笑

[2935: 契約者さん6]

>>2933 匿名さん

喫煙は自由ですが廊下やベランダ、ましてやエレベーターで喫煙してたら注意されますよね。

[2936: 契約者さん1]

元々住戸内以外は全面禁煙じゃないですか？
エレベーター前のお部屋が窓開けて喫煙しているのか、換気扇が共用廊下に排出されるからか、臭う時はありますけどね。