【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[2638: 契約者さん6]

>>2632 住民さん
何でも掲示板に掲載したり、ゴミ袋をそのままもう治されたりと、管理事務所は良かれと思ってやっているのでしょうが、凄く不快です。ただし、管理会社は組合に直訴してくれない限り、監視カメラをつけたりすることはできないとのことです。直訴状が
管理事務所にあるので、何人かで提案すれば組合で議論されると管理人が言ってました。

[2639: 契約者さん1]

可決されるのに過半数が必要ですし、仮にカメラを追加するにしても料金が発生するならば可決されるとは考えられない。一部の住人のエゴや正義心の押し売りでしかないと思う。はっきり言ってそちらの方が迷惑。

[2640: 契約者さん6]

誰もツッコまないから私が書きますけど、2街区に合わせてゴミ捨て場にカメラ増設検討ってステータスじゃなかったです？

なので導入について今議論しても仕方ないと思われます。

[2641: 契約者さん2]

管理組合でカメラを増設するとなると、何故か既存のカメラに連携する形でつけるよね。そうすると、チャンネルの増設や場合によってはハードディスクの増設も業者の言いなりになってしまう。
単独で1個つければ、安く済むのに。
せっかく契約しているシェアコムでカメラ設置の技術のある人間を住民から探して依頼できないものが…。

[2642: 契約者さん1]

放置されてるゴミ袋、虫が湧いてて見るに耐えない…

[2643: 中古マンション検討中さん]

>>2637 契約者さん5さん
ついに管理会社が犯人特定に向けて動き出しましたね。良かった。
もう管理会社はわかってるんじゃないかな？
7月26日からのゴミって張り紙あるし。離乳食レベルの子供とペットが居る・・・・。

[2644: 中古マンション検討中さん]

>>2639 契約者さん1さん
私もカメラ増設に賛成です。正義心とかそんな偉そうなんじゃなくて、単にあの通路のゴミが不快なだけです。多少の費用であのゴミから解放されるのなら有難い。「この程度のマンションに住んでるんだ」と思われるのが恥ずかしくて知人に見られるのも嫌。これは見栄かもね。

[2645: 契約者さん1]

そうですね。今後のことを考えるとカメラ増設よりゴミ対応にかけるコストの方が大きいと思います。

[2646: 契約者さん4]

Ⅱ街区契約者ですが、インテリアオプションのエアコンや洗浄器の価格があまりにも高くて外注にするつもりです。Ⅰ街区の方で、外注にした方もいらっしゃると思いますが、結果的に正解でしたか？教えて頂ければ嬉しいです。

[2647: 契約者さん６]

>>2643 中古マンション検討中さん
離乳食は月齢が別れているので、子供の月齢が分かりますし、ペットがいることを合わせれば、かなり絞れますね。そもそも分別しない人なので、宛名の書いた郵便物が入っている可能性もあるし。

[2648: 契約者さん2]

>>2646 契約者さん4さん
家電系は外注して正解でした。

[2649: 契約者さん8]

>>2648 契約者さん2さん
フロアコーティングや水回りコーティング、窓ガラスフィルムも、結構なお値段しますが、みなさんどうされているのでしょうか？外注を調べましたが、そこまで大差は無さそうなのですが、そもそも施工する必要性がどれだけのものなのか分りません。

[2650: 契約者さん2]

>>2649 契約者さん8さん
我が家はフロアコーティングとエコカラット、その他備品をまとめて複数社に見積もり依頼し、結果1社さんに外注しました。トータルまとめてにすることで水回りコーティングや値引きもしていただけるので総額は結果かなり押えることが出来ました。
食器棚は上記とはフルオーダーで別の業者様にお願いしましたが、お値段抑えながらこだわったデザインにすることが出来たので外注して良かったです。フルオーダーで細かいデザインにしたのに、インテリアオプション会で提示された額よりお安く仕上がりました。

[2651: 契約者さん5]

>>2646 契約者さん4さん
照明は全てネットで購入し、自分でつけました。長谷工で頼むよりも1/3の価格で購入できるので、その分良いものを。エコカラットなんかも安くできるところはいくらでもありますよ。

[2652: 評判気になるさん]

自分で手配するときは、規約に違反しないかどうか
確認するのが面倒くさい…。
確か、テレビの壁掛けとかもダメだよね？
下地入れたらいいんだっけかな…。

[2653: 契約者さん5]

>>2652 評判気になるさん

マンションではテレビの壁掛けは大抵禁止されてます、隣から苦情きますよ。

[2654: 契約者さん6]

>>2650 契約者さん2さん

その通りなんすよ、長谷川のオプションは高いし質も中の中、同じ金額で上級の家具やカップボードを取り付けできます、しかもメーカーなら好きな寸法で作れるので使い勝手も良いです、手間ですが自分で手配した方が後悔はないです。

[2655: 契約者さん1]

トイレにエコカラットを施工するのは外注でも不可能なのでしょうか？
先月公式のオプション会で、トイレの壁にエコカラットの施工はご案内していないというようなことを言われたのですが…

[2656: 契約者さん7]

>>2652 評判気になるさん

そうそう…細かいこと面倒で
入居の時に完成されてたら楽だな、と思い
数百万かけてマンションのフルオプションで
我が家は納得しました

[2657: 契約者さん6]

>>2654 契約者さん6さん

食洗機なんかでは長谷川では低いグレードで高額、自分で後から付けたら同じ金額以下でPanasonic最上級の自動洗剤投入モデルが取り付け出来ました。

[2658: 匿名]

最近メインエントランス側の入り口(道路に面したところ辺り)に大きな蜂が何匹もいません？どっか近くに巣でもあるんでしょうか？

[2660: 契約者さん1]

[NO.2659と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2661: 契約者さん1]

リーフィアタワーにも蜂出没の口コミがあります。

[2662: 契約者さん1]

>>2657 契約者さん6さん

食洗機は配管工事を伴うので、多少お金がかかっても長谷工に依頼したほうが安心だと思います。水漏れしてしまうと大変ですよ。

[2663: 契約者さん4]

>>2662 契約者さん1さん

最初はそんな説明もありましたが、
水漏れもメーカー保証が10年付いてました、
長谷工よりも長いです。

[2664: 契約者さん1]

>>2663 契約者さん4さん

上位機種の食洗機を長谷工よりも安く、しかも10年保証とは良いですね。情報をありがとうございます。

[2665: 契約者さん4]

逆に長谷工の下請けの方が施工技術が低いので外注の方が安心かも。例え長谷工の不手際で1年後に水漏れが発覚、庫内か汚染や侵食していてもなんだかんだ言われて元に戻してはくれないし保証もない。自身で加入した火災保険の付随を使用するしかなくなる。

[2666: 契約者さん7]

本日、インテリアオプション説明会に参加してきました。
熟考の結果、エアコンとアクセントクロスを注文しました。エアコンの取付けについて丁寧な説明を受け、仕上がりに納得したことが第一です。
エコカラットとフロアコーティングは外注を検討中です。

[2667: 契約者さん3]

>>2663 契約者さん4さん

情報を頂きありがとうございます。そちらは給水接続と給湯接続、どちらでしょうか？知人からマンションのオプションで付けるものは給湯接続が多く、外注は給水接続が多いと聞きました。給水接続の場合は光熱費が高くなるようなので確認させていただきたいです。

[2668: 通りがかりさん]

放置されてたゴミが無くなってましたが分別されたんでしょうか？

[2669: 住民さん2]

昨日は消防車が沢山通ってました　付近に火事あったのかな

[2670: 管理担当]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[2671: 契約者さん8]

>>2667 契約者さん3さん

取り付けする時に自分で決める形でした、
分岐をどちらかに取り付けするので自分は給湯接続にしました。

[2672: 契約者さん8]

こんにちは、
ドラム式洗濯機を購入したいのですが、どのメーカーでもマンションに搬入できるのでしょうか？

[2673: 契約者さん]

>>2672 契約者さん8さん
メーカーはどこだろうと搬入できますよ。
問題なのは寸法ですね。
うちはコンパクトな縦型なので気にもしませんでしたが。

[2674: 契約者さん1]

>>2665 契約者さん4さん

＞長谷工の下請けの方が施工技術が低い
その情報はどちらからのものでしょう？
うちは万が一の水漏れトラブルに備えて高額な長谷工オプションでお願いしたので、その一文を読んで気が気でなくなりました
引き出しの撤去費用や工事料金の為にグレードを落として注文したのに…
具体的な事例があったのなら教えてもらいたいです

[2675: 契約者さん6]

ご自分か満足できればそれらが一番。私はあえて長谷工に頼むことはしませんが。

[2676: 契約者さん4]

グレードの低い45RD9Sで28万はさすがにぼったくりだよね。
私は外注で17万(10年メーカー延長保証をつけるので＋1万)でお願いしました。もちろん機種は45MD9Sです。

[2677: 契約者さん5]

>>2676 契約者さん4さん

私も外注で検討しているのですが、どちらの業者さんでしょうか?　教えて頂けますと幸いです…！

[2678: 契約者さん7]

長谷工に注文しても結局、末端の下請け業者が取り付けるので品質は同じぐらいだと思っています。逆に外注業者に直接発注した方が、業者の手取りが大きく、良くしてくれる可能性もあるので外注一択ですね。

[2679: 住民さん1]

>>2676 契約者さん4さん
面材合わせてその価格ですか？
すごく安い！

[2680: 契約者さん3]

>>2679 住民さん1さん
面材合わせての価格でした！
面材の型番は長谷工インテックに聞いて、業者さんに伝えれば合わせてくれるみたいです。

>>2677 契約者さん5
匿名掲示板で個別の名前を挙げるのもちょっとあれな気がするので控えますが、関東　インテリアオプション　で検索して、2～3社相見積もりを取って探すのがベストだと思います(HP上の入力フォームから、見積依頼は簡単にできるので)。

[2681: 契約者さん6]

>>2680 契約者さん3さん
ありがとうございます…！
全く同じ機種で検討しているのですが、探してもその価格では全く見当たらなくてm(_ _)m
給排水分岐配管工事や、セントガーデン自体が分電盤が玄関にあるため、専用配線回路工事が必要になりそうみたいなのですが、それも込みでその価格でしょうかかm(_ _)m

[2682: 契約者さん2]

だいぶ出来てきましたね。

[2683: 契約者さん1]

さり気ない高層階マウントですね。

[2684: 契約者さん7]

>>2682 契約者さん2さん

写真ありがとうございます。
入居が楽しみです。

[2685: 契約者さん4]

>>2668 通りがかりさん

土曜日のお昼に４～５人で分別してましたね。マスクして苦しそうでした。管理会社の人と理事会っぽい人たち。犯人の手がかりが見つかってるといいですね、再発防止を期待して。

[2686: マンション住民さん]

>>2683 契約者さん1さん
廊下側だから誰でも取れる写真ですよ

[2687: 契約者さん1]

このマンションは階数で大した価格差無いから高層階マウントなんてありませんよ。

[2688: 契約者さん4]

>>2687 契約者さん1さん

そう思ってるのは下層のみかもね、
何だかんだで2階と最上階なら200万位は変わるしね。

[2689: 契約者さん1]

>>2688 契約者さん4さん
その階数差で200万差は大した価格差じゃないという話。
35年ローンで言えば200万は月5000円だし、そんなんでマウント取られてると思うのは被害妄想。マウントが取れると思ってるのは恥ずかしい人。

[2690: 契約者さん1]

金額じゃなくて、タイミングがよかったり抽選に当たって買えた、ってのが羨ましい
Ｄ棟や１街区にも言える事だけど

[2691: 契約者さん3]

>>2689 契約者さん1さん

低層階買ったんだね。

[2692: 契約者さん1]

>>2691 契約者さん3さん

具体的な階は言いませんが、私が契約したのは高層階ですよ。高層階マウントという話が出たので、そんなの感じる必要ないよって事が言いたかったんですが、こういう恥ずかしい人が近所に居たら嫌ですね。

[2693: 契約者さん5]

私は堂々と低層階買いました。
小さい子どももいますし、夫婦とも純粋に高層階が苦手なので…
災害とかあったとき階段なのも大変ですし。

逆に納得して高層階を買われた方もたくさんいらっしゃるでしょうし、タワマンならいざ知らず、このような板マンでマウント争いは不毛だと思います。

[2694: 契約者さん7]

>>2689 契約者さん1さん

35年ローンで考えるなんて意味が無い、
そんな事言い出したら1000万高くても月で考えたら2万そこそこしか変わらないし。

[2695: 契約者さん8]

>>2693 契約者さん5さん

何処でもそうだがマンションのマウントどうのこうの言い出すのは低層階住民なんだよね、上層階はそんな事気にもしてないし。

[2696: 契約者さん4]

>>2685 契約者さん4さん
犯人が分別したんじゃないんですね。。。
ゴネ徳みたいになってしまって残念です。

[2697: 契約者]

>>2694 契約者さん7さん

マウント云々の話は置いといて、おっしゃる通りだと思います。

[2698: 契約者さん1]

>>2694 契約者さん7さん
論点が違うんですて。200万なんて大した金額じゃないよっていう例で出している訳で。200万位出そうと思えば誰でも出せるようなもんでマウント取る人いないよってお話を最初から最後までしているんですよ。

[2699: 住民さん4]

まぁ、低層階だろうと高層階だろうと「マウント」って言葉使って話してる人はロクな人じゃないですね。無視一択がよろしいかと思いますよ。

[2700: 契約者さん6]

>>2694 契約者さん7さん

えっ。月二万ってすごく変わると思うんだけど…。

[2701: 契約者さん4]

>>2696 契約者さん4さん

心配なのは再発ですね。あれだけ不法ゴミ注意喚起してるのに出し続けてましたよね。相当悪質な輩。

[2702: 契約者さん2]

>>2700 契約者さん6さん

背丈にあった部屋を購入して下さい。

[2703: 契約者さん4]

>>2696 契約者さん4さん

心配なのは再発ですね。あれだけ不法ゴミ注意喚起してるのに出し続けてましたよね。相当悪質な輩。

[2704: 住民さん2]

>>2702 契約者さん2さん
背丈に合う？？
もしかして、身の丈にあうって言いたかったの？？？

[2705: 契約者さん6]

>>2704 住民さん2さん

身の丈だと失礼になるのでは、
どちらでも良いが。

[2706: マンション検討中さん]

>>2700 契約者さん6さん
人によるんじゃないですか？私は5万ぐらいまでなら誤差の範囲です。

[2707: 契約者さん4]

毎月5万×35年で2100万。
これを誤差と言えるのが凄い。
さそがしいい物件のいい部屋にお住まいなんでしょうね。

[2708: マンション検討中さん]

>>2707 契約者さん4さん
2100万円って私の2年分手取り程度なので誤差の範囲ですね。
ちなみにセントガーデンの３Lに二人暮らししてます。都心は疲れたので都落ちしました。
週一回ロマンスカーで大手町に通勤してます。あとはテレワークで。
子供ができて大きくなったらまた都心に戻るかもしれません。

[2709: 契約者さん7]

>>2708 マンション検討中さん
すご～い（笑）かっこいい～（笑）

[2710: 契約者さん8]

>>2708 マンション検討中さん
差し支えなければここに決めた理由を知りたいです！

[2711: 契約者さん1]

2年分の手取り額で誤差って笑
てっきり何億も稼いでるのかと思ったわw

[2712: 契約者さん5]

>>2708 マンション検討中さん

うちもその位ですが2100万は大金です、
でも35年で考えれば普通になりますよね。

[2713: 契約者さん3]

>>2682 契約者さん2さん
写真投稿本当に助かります。ありがとうございます！一階の専用庭本当に広い、、専用庭を見るたびに一階にすればよかったなと少しだけ後悔します笑

[2714: 契約者さん6]

>>2708 マンション検討中さん
うちも子供の学校を考えると小学校に上がるタイミングか、遅くても中学受験のときには都内へ戻ろうと思ってます。海老名から長時間電車で通わせるのは可哀想なので。

[2715: 契約者さん8]

>>2714 契約者さん6さん

都内で暮らす経済力があるご家庭がなぜ海老名をお選びになったのか気になります。

[2716: 契約者さん5]

共用廊下に虫がいる場合は、管理人さんとかに言ったら虫を退治してもらえるのでしょうか？

[2717: 契約者さん8]

>>2714 契約者さん6さん

ローンの金額が二倍に跳ね上がりますよね…
経済力羨ましいですが、最初に海老名で購入した
メリット教えてほしいです。

[2718: 契約者さん8]

虫くらい、見なかったことにするかその場で踏み潰せば済む話じゃない?人に聞く意味がわからないw

[2719: 契約者さん8]

>>2718 さん

虫の種類にもよるし虫がどのくらい苦手かは人によるんで
自分の価値観人に押し付けないで下さーい
管理人さんの対応について質問することは別におかしくないでしょ

虫くらいで意味わからないって言ってますけど自分の考え方が一般的である思い込まず、人はそれぞれ違う価値観を持っていて当たり前と考えた方がいいですよ

[2720: 匿名さん]

また荒らし投稿が増えてきましたね。

ここは住民スレです。住民以外の人は来ないでください。書き込みも止めてください。
他に行ってください。迷惑です。

[2721: 契約者さん1]

虫くらい無視しましょー。な　ん　て　な。

[2722: 契約者さん4]

和久さんキター!!!!踊る大捜査線大好き。

[2723: 契約者さん]

>>2715 契約者さん8さん
職場が近いので選びました。子供が産まれると価値観が変わりつつあります。

[2724: 契約者さん4]

せっかく管理費使って処分したのにまた分別違反のゴミ袋出てますね。

[2725: eマンションさん]

明らかにわざとやってますよね
もはや不法投棄
もしくは日本語読めない人が住んでる？

[2726: 契約者さん8]

残念ですね。
今後も続くようなら、
監視カメラの設置、特定、勧告まで必要ですね。

[2727: マンション検討中さん]

>>2710 契約者さん8さん
東京or大手町直通の指定席特急があることが最重要項目でした。ロマンスカーが朝は2本だけですが千代田線直通があるのでこれが一番の理由です。

後は住宅の周りは静かだけど駅前には一通りお店が揃っている。
都会まで電車で30分以内で行ける（横浜25分）。
車で旅行しやすい（高速で東海、信越、東北方面にも出やすい）。
引っ越しを検討していた時期にちょうどセントガーデンが売出された。

こんな感じですね。

[2728: 契約者さん4]

みなさん火災保険ってどうされますか？
加入は必須だと思いますが、過去レスを見ても公式のだと割高そうな感じがします。

倒壊することもないでしょうし地震保険は安めに抑えて、火災+地震で年15,000円くらいに抑えようかと思っています。

[2729: 契約者さん2]

>>2728 契約者さん4さん

一街区民ですが他と比較しても提携は安い方でしたよ。
特に一番使うであろう物損の自己負担が少なかったのが良かったです。

[2730: マンション住民さん]

長谷工が斡旋する銀行や保険屋の商品（長谷工の売り出しじゃないもの）は良心的だった印象ですね
対して長谷工が売り出すインテリアオプションの類はここでも話題の通り結構割高・・・

[2731: 契約者さん1]

>>2708
手取り1050万ってことは額面1500万ですか、
羨ましい。自分は額面1300万だから、
あと1段階昇進しないとその領域にいけないっす。

世帯年収2100万行ったと喜んでたのか゛
恥ずかしくなりました。

[2732: マンション住民さん]

わざわざ1週間以上も前の話を掘り起こしてまでしたい話だったのかなｗ

[2733: マンション住民さん]

パナソニックからフロントオープンの食洗機が２０２３年１２月から発売！
６０ｃｍ！３段かごだよ！
あと１０年もしたら、４５ｃｍ１００Ｖで出してくるかもって！
すごいよ。
まだ取り付けてない人は参考にどうぞ。

[2734: 契約者さん6]

うちは年収額面1700万、世帯年収2700万ですよ。若干過労気味ですが、それくらいないと恥ずかしいでしょ。

[2735: 契約者さん2]

1街区の方もしおりましたら、
引越しの幹事会社はどこでしたか？

また料金的にも納得できるものでしたか？
教えていただけるとありがたいです。

[2736: 入居済みさん]

>>2735 契約者さん2さん
サカイ引越センターが幹事会社でしたよ

[2737: 契約者さん1]

アートとサカイに見積取らせたけど、サカイには足元見られてアートより4割くらい高い見積もりだされましたのでアートにしました。
自分は以前の引っ越しで毎回アート使ってたので多少引いてくれたのかもしれませんが