【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[2576: 契約者さん1]

確か、購入金額が高い人が希望日を優先されるとかじゃなかったでしたっけ？駐車場の抽選同様

[2577: 住民さん1]

そんなことはない。説明会が終わった人から引っ越しに関する案内をくれるから、そこから予約合戦の開始。エレベーターに限りがあるから1日あたりD棟から○人、Ｅ棟から○人、Ｆ棟から○人って割り振りになります。Ｅ棟だけワンチャン両方のエレベーター使えるから優遇されることもある

[2578: 契約者さん6]

>>2577 住民さん1さん

鍵を貰ったら自分で小物の引越しは大丈夫ですか？

[2579: 契約者さん7]

購入金額順だったら2LDKの低層階買った我が家は完全にフリじゃん！と思って焦りました、、違くてよかったです笑。

[2580: 住民さん1]

パンダ、現る！

[2581: 契約者さん7]

>>2580 住民さん1さん
残念ながらパンダではないです…
ギリ値上がる前に買えたのはよかったですが。。

[2582: 中古マンション検討中さん]

>>2569 契約者さん1さん
いい加減にしてほしいですね。こんな民度に低いのが住んでると思うと、ごみ以外にも色々トラブルが起きそう。
1年以上住んでて、最近急にルール無視のゴミが連続して出てきた。
違法なごみは、同じ半透明の大きな袋。すべて同一人物？。
状況からして、引き渡し当時から住んでる住民ではない。
管理人さんに、ごみ処分するなり、ごみから部屋を特定して指導するなり依頼してみます。

[2583: 契約者さん2]

がんばって！

[2584: 契約者さん4]

C敷地保育施設もできるんですねーすごい

[2585: 契約者さん1]

C敷地に保育所が出来るならセンドリの一部住民にも朗報でしょうね
外寸で見れば約600平米ですからまあまあの規模ですし。
また、日陰図見てもセンドリへの悪影響は
全く無い事が確認出来たのですから
センドリ二街区の方も安心して入居出来るし良かったです。

[2586: マンション住民さん]

保育施設まで一番近いF棟の端からでも片道300m超、A棟からだと500m超。
うーん、微妙に遠い…

[2587: ２街区契約者]

>>2585 契約者さん1さん

情報ありがとうございます
１街区の方には資料が配布されたようですが、郵便でしたか？
気になるので２街区契約者にも届くといいのですが…
入居説明会でのお知らせになるのかな

重説でも日照は問題ないと言っていましたね
ただ３階建ての研究施設かマンションか商業施設と聞いていて、マンションや商業施設は階数まで言っていなかった気がするのだけど、圧迫感ありそうなのかな
Ｄ棟だとＡ棟とＣ敷地に挟まれそうですよね

[2588: 契約者さん6]

バーベキュー2街区はリビング側だから良いけど、寝室側がバーベキューになるので昼間寝るからマジで気になります、2街区寄りでも声は殆ど同じに聞こえるから寝れるかな。

[2589: 契約者さん1]

対策はしているとは思いますが、やはり油を含んだ煙や臭い、ゴキが気になりますね。ベランダ内や洗濯物に油が付着しないか心配です。声よりもそちらか気になる…

[2590: 契約者さん5]

>>2589 契約者さん1さん

敷地内は無煙コンロ以外使用できないですよ、
やはり河川敷と勘違いして使用する輩が出てきて問題になるのが心配です。

[2591: 契約者さん6]

コンロは貸し出し?それとも持ち込み?

[2592: 契約者さん7]

コンロを自分で準備しないといけないなら、バーベキューのハードル上がりますね。

[2593: マンション住民さん]

すぐそこの相模三川公園までいけばバーベキューできるので、そんなものより芝生にして欲しい

[2594: 住民さん8]

LOGOSのグリル借りれるって書いてあるけど、

[2595: 契約者さん6]

管理費にレンタル代金が含まれているのね。どうせなら購入にすれば経費削減になるのに。まぁソニー同様にキックバックが日鉄や長谷工に入るからそうせざる得ないだろうけど。払う側からすれば複雑。

[2596: 契約者さん5]

>>2595 契約者さん6さん
そんなのも更新時にみんなで話し合って継続するか解約して購入するか決めればいいんじゃない？最初はお試し期間だと思えばリースでもいいかと。

[2597: 契約者さん7]

>>2593 マンション住民さん

相模三川公園内は火気厳禁です。

[2598: 契約者さん7]

>>2594 住民さん8さん

手軽に敷地内でできるから楽しみですよねー♪

[2599: マンション住民さん]

>>2597 契約者さん7さん
失礼。
バーベキューできるのは対岸の相模川三川合流地点河川敷でした。

[2600: 入居済みさん]

入居から1年、いろいろ買い換えてたら要らなくなった家具家電が増えてきた
まだ赤ちゃんなんでとりあえず子供部屋に全部おいてるけどどうしよう
マンション内で欲しい人に譲ったりできんかねぇ

[2601: マンション住民さん]

>>2600 入居済みさん
2街区入居予定の者ですが、サービス説明の中にあったシェアコムというのはまだ開始されてないのでしょうか

[2602: 入居済みさん]

>>2601 マンション住民さん
そういやそんなサービスありました！
使ったことないし使い方もわからん（笑）

[2603: 契約者さん1]

最近やたらカメムシ見かけますが猛暑だったせいでしょうか
昨年より多い気がしますが気のせい？
スプレータイプなら虫コナーズも効能あるらしいけど
貼るタイプには書いて無いので残念

[2604: 契約者3]

ラウンジの木の机に部屋番号と名前彫刻した人、子供だだろうけど、残念。

[2605: 契約者さん3]

>>2604 契約者3さん
やったのは子供だろうが親の責任。弁償すべきです。

掲示板に注意書きが残されてるってことは名乗り出て謝罪もないんでしょうし、そもそも子供だけで使うなって書いてあるラウンジに子供だけで使わせてるあたりお察しですが…

ゴミ捨て魔もそうですが、こうしたモラルが無い方は早く引越して欲しいです。

[2606: 契約者さん2]

まぁまぁ焦らさんなよ。犯人がマンションの住人とは限らないでしょ。保険で直せば済む話。大事にしなさんな。お互い様お互い様。

[2607: 契約者さん1]

個人情報？が書かれてるのに放置してていいんだろうか？
毎日仕事や勉強してる人いるのによくやるよな

[2608: マンション住民さん]

何事も一部の住民だけで犯人捜しをすることだけはないようにしてほしいところ
この前のごみ出し関係で最近越してきた住民じゃないかみたいな予想立ててた人もいたけど、ああいうのが暴走して初期住民と途中から移住してきた住民の間に亀裂走るような例なんて容易に想像できるから勘弁願いたい

第三者（管理人など）を挟んで再発防止の方に力を入れていきましょ

[2609: 入居前さん]

コンビニはかなり遠いのですが、もっと近くにあるほうがいいでしょうか？

[2610: 契約者さん8]

>>2609 入居前さん
駅前のエビーロードにローソンがありますし、特に問題ないのではと思います。車で行くとしたら東側の踏切付近にローソンがありますね。

[2611: 契約者さん5]

>>2609 入居前さん

近すぎると深夜まで酔っぱらいとか、ヤンキーとか珍走団がたむろするから、これくらいの距離が丁度良いんやで。

[2612: 契約者さん6]

>>2611 契約者さん5さん あるサイトから引用
以下もデメリットですね。

意外とコンビニのそばには、害虫が増える要素があります。
看板が明るいため、光に集まってくる羽虫は多いです。
また、コンビニは飲食を扱っていますよね。
飲食店では、どうしてもゴキブリの発生率は高くなります。
またコンビニでは、食べ物容器などのゴミが店舗外のゴミ箱に常に捨てられています。お酒の缶や飲み残しが駐車場に残っていることもあります。そのため、ゴキブリなどの害虫が発生しやすい環境になっているのです。

[2613: 入居済みさん]

虫については専用庭とかあるから気にしてもしょうがない気もする
とりあえずコオロギとヤスデと蚊の大量発生はどうしようもない

[2615: 契約者さん1]

>>2614 住民さん2
あなたの足下だよ。ほらっ！そこ、そこ。

[2616: 住民でない人さん]

>>2615 契約者さん1さん

そこ下水溝ですよ。人の住むところじゃありません。

[2617: 入居前さん]

100％在宅勤務します。
それで、インターネットは良いのかな？
では、共有の作業スペースはどうでしょうか？

[2618: 匿名さん]

>>2614 住民さん2さん
少し前のレスにもあるけど梅雨時期とか共用部分とかヤスデだらけやったやん
嘘ついたらダメだよ

[2619: 契約者さん7]

>>2617 入居前さん

雨の日の昼（割と家に人がいる状態）でこれなので悪くないかと。無線です。

[2620: 契約者さん6]

>>2604 契約者3さん

あれは部屋番号ではないですよ。未成年者がやったことなのでこんなところでは書き込みませんが、彼の部屋番号ではないのは間違いないです。

[2621: 契約者さん6]

>>2620 契約者さん6さん

未成年とか部屋番号じゃないとか、なんでわかるんですか？

[2622: 住民さん6]

しかも「彼」って…
やったの男の子なの？

[2623: 契約者さん８]

>>2620 契約者さん6さん
やった人を知っているんですか？

[2625: 契約者さん2]

管理組合の別班の追求が続く。

[2626: 入居済みさん]

こんなネットの掲示板で中途半端に推測されるような情報を書いても仕方ないと思うんですが
断片的に匂わせるような書き込みはかえって無責任だし、自身が持ってる情報が正確だと思うならこんなところに断片的なこと書くんではなく適切な手段で連絡をしましょうよ

断片的な書き込みから関係ない人が犯人扱いされるリスクとかも考えないといけないわけで

[2627: 契約済みさん]

既にアイセルコの申し込みというのは締め切られてるタイミングで2街区の売買契約をしたんですが、食洗器や玄関口の鏡のようなインテリアオプションもこのアイセルコプランの中に含まれてるものだったんでしょうか

長谷工の方に聞きそびれてたことに気づいたんですが、もし知ってる方がいれば教えていただければ幸いです。

[2628: 契約者さん1]

>>2627 契約済みさん

アイセルコとは別にインテリアオプションがあります。
食洗機やミラーのような後付け可能なものはインテリアオプションにも入っています。

[2629: 契約者さん4]

>>2627 さん

インテリアオプション会という商談会のようなものがありました
５月頃に届いたお知らせでは10月中旬まででしたが、
申し込み自体は12月下旬までできるのでまだ開催されるのかもしれません
(設定された締切以降は戸別手数料がかかります)
高いのでうちはほとんど外注にしましたが笑
もう３ヶ月を切っているので、長谷工に問い合わせた方がいいと思います

[2630: 契約済みさん]

>>2628 契約者さん1
>>2629 契約者さん4

インテリアオプションについて情報ありがとうございます！
まだ期間内のようなので早速確認したいと思います

[2631: マンション住民さん]

窓開けて寝ると結構虫の鳴き声がうるさい
窓閉めてても夜だとそれなりに聞こえるし、虫の鳴き声ってすごいんだなと海老名に住んで思った

[2632: 住民さん]

ゴミの分別マナー問題。
もちろん一番悪いのは当事者ですが管理会社は防犯カメラをつかって犯人を特定するなど対応できないものなのでしょうか？
最近張り紙に住人同士での相互チェック云々書いてありましたがそれは違うんじゃないかとモヤモヤしています。これは住民側で解決すべき問題なのでしょうか？管理組合に課題提起していくべきですかねぇ？

[2633: 契約者さん4]

>>2630 契約済みさん
インテリアオプションについて回答が来てたら情報いただけると嬉しいです！
この掲示板見て私も同じ状況だとハッとしました。が週末までMRに問い合わせできずモヤモヤしそうです

[2634: 契約者さん3]

>>2632 住民さん
管理会社というか組合がカメラを増設して、チェックすると決めないと動かない気がしますね

[2635: マンション住民さん]

>>2632 住民さん
管理組合と管理会社の契約に犯人を特定することまで含まれてるはずもないですので、管理会社には犯人特定についての何の義務も責任もありません。
ですので住民側（管理組合）で解決すべき問題ですよ。

管理会社に犯人特定までしてほしいなら、そののような契約を管理組合と締結しその分の追加管理費を支払う必要もあるでしょうね。

[2636: 契約者さん7]

>>2632 住民さん
長谷工なら、ゴミ問題への対処ノウハウを持っているはずだけど、他マンションはどうやって対応しているんだろう…。
それにしても、なぜ分別もせず、さらにゴミ放置するんだろう。不思議でならない。

[2637: 契約者さん5]

ゴミ漁ったら住所書いてある封筒とか出てこないだろうか。毎回絶対同じ人だし、いい加減犯人特定させた方がいいと思うわ。

[2638: 契約者さん6]

>>2632 住民さん
何でも掲示板に掲載したり、ゴミ袋をそのままもう治されたりと、管理事務所は良かれと思ってやっているのでしょうが、凄く不快です。ただし、管理会社は組合に直訴してくれない限り、監視カメラをつけたりすることはできないとのことです。直訴状が
管理事務所にあるので、何人かで提案すれば組合で議論されると管理人が言ってました。

[2639: 契約者さん1]

可決されるのに過半数が必要ですし、仮にカメラを追加するにしても料金が発生するならば可決されるとは考えられない。一部の住人のエゴや正義心の押し売りでしかないと思う。はっきり言ってそちらの方が迷惑。

[2640: 契約者さん6]

誰もツッコまないから私が書きますけど、2街区に合わせてゴミ捨て場にカメラ増設検討ってステータスじゃなかったです？

なので導入について今議論しても仕方ないと思われます。

[2641: 契約者さん2]

管理組合でカメラを増設するとなると、何故か既存のカメラに連携する形でつけるよね。そうすると、チャンネルの増設や場合によってはハードディスクの増設も業者の言いなりになってしまう。
単独で1個つければ、安く済むのに。
せっかく契約しているシェアコムでカメラ設置の技術のある人間を住民から探して依頼できないものが…。

[2642: 契約者さん1]

放置されてるゴミ袋、虫が湧いてて見るに耐えない…

[2643: 中古マンション検討中さん]

>>2637 契約者さん5さん
ついに管理会社が犯人特定に向けて動き出しましたね。良かった。
もう管理会社はわかってるんじゃないかな？
7月26日からのゴミって張り紙あるし。離乳食レベルの子供とペットが居る・・・・。

[2644: 中古マンション検討中さん]

>>2639 契約者さん1さん
私もカメラ増設に賛成です。正義心とかそんな偉そうなんじゃなくて、単にあの通路のゴミが不快なだけです。多少の費用であのゴミから解放されるのなら有難い。「この程度のマンションに住んでるんだ」と思われるのが恥ずかしくて知人に見られるのも嫌。これは見栄かもね。

[2645: 契約者さん1]

そうですね。今後のことを考えるとカメラ増設よりゴミ対応にかけるコストの方が大きいと思います。

[2646: 契約者さん4]

Ⅱ街区契約者ですが、インテリアオプションのエアコンや洗浄器の価格があまりにも高くて外注にするつもりです。Ⅰ街区の方で、外注にした方もいらっしゃると思いますが、結果的に正解でしたか？教えて頂ければ嬉しいです。

[2647: 契約者さん６]

>>2643 中古マンション検討中さん
離乳食は月齢が別れているので、子供の月齢が分かりますし、ペットがいることを合わせれば、かなり絞れますね。そもそも分別しない人なので、宛名の書いた郵便物が入っている可能性もあるし。

[2648: 契約者さん2]

>>2646 契約者さん4さん
家電系は外注して正解でした。

[2649: 契約者さん8]

>>2648 契約者さん2さん
フロアコーティングや水回りコーティング、窓ガラスフィルムも、結構なお値段しますが、みなさんどうされているのでしょうか？外注を調べましたが、そこまで大差は無さそうなのですが、そもそも施工する必要性がどれだけのものなのか分りません。

[2650: 契約者さん2]

>>2649 契約者さん8さん
我が家はフロアコーティングとエコカラット、その他備品をまとめて複数社に見積もり依頼し、結果1社さんに外注しました。トータルまとめてにすることで水回りコーティングや値引きもしていただけるので総額は結果かなり押えることが出来ました。
食器棚は上記とはフルオーダーで別の業者様にお願いしましたが、お値段抑えながらこだわったデザインにすることが出来たので外注して良かったです。フルオーダーで細かいデザインにしたのに、インテリアオプション会で提示された額よりお安く仕上がりました。

[2651: 契約者さん5]

>>2646 契約者さん4さん
照明は全てネットで購入し、自分でつけました。長谷工で頼むよりも1/3の価格で購入できるので、その分良いものを。エコカラットなんかも安くできるところはいくらでもありますよ。

[2652: 評判気になるさん]

自分で手配するときは、規約に違反しないかどうか
確認するのが面倒くさい…。
確か、テレビの壁掛けとかもダメだよね？
下地入れたらいいんだっけかな…。

[2653: 契約者さん5]

>>2652 評判気になるさん

マンションではテレビの壁掛けは大抵禁止されてます、隣から苦情きますよ。

[2654: 契約者さん6]

>>2650 契約者さん2さん

その通りなんすよ、長谷川のオプションは高いし質も中の中、同じ金額で上級の家具やカップボードを取り付けできます、しかもメーカーなら好きな寸法で作れるので使い勝手も良いです、手間ですが自分で手配した方が後悔はないです。

[2655: 契約者さん1]

トイレにエコカラットを施工するのは外注でも不可能なのでしょうか？
先月公式のオプション会で、トイレの壁にエコカラットの施工はご案内していないというようなことを言われたのですが…

[2656: 契約者さん7]

>>2652 評判気になるさん

そうそう…細かいこと面倒で
入居の時に完成されてたら楽だな、と思い
数百万かけてマンションのフルオプションで
我が家は納得しました

[2657: 契約者さん6]

>>2654 契約者さん6さん

食洗機なんかでは長谷川では低いグレードで高額、自分で後から付けたら同じ金額以下でPanasonic最上級の自動洗剤投入モデルが取り付け出来ました。

[2658: 匿名]

最近メインエントランス側の入り口(道路に面したところ辺り)に大きな蜂が何匹もいません？どっか近くに巣でもあるんでしょうか？

[2660: 契約者さん1]

[NO.2659と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2661: 契約者さん1]

リーフィアタワーにも蜂出没の口コミがあります。

[2662: 契約者さん1]

>>2657 契約者さん6さん

食洗機は配管工事を伴うので、多少お金がかかっても長谷工に依頼したほうが安心だと思います。水漏れしてしまうと大変ですよ。

[2663: 契約者さん4]

>>2662 契約者さん1さん

最初はそんな説明もありましたが、
水漏れもメーカー保証が10年付いてました、
長谷工よりも長いです。

[2664: 契約者さん1]

>>2663 契約者さん4さん

上位機種の食洗機を長谷工よりも安く、しかも10年保証とは良いですね。情報をありがとうございます。

[2665: 契約者さん4]

逆に長谷工の下請けの方が施工技術が低いので外注の方が安心かも。例え長谷工の不手際で1年後に水漏れが発覚、庫内か汚染や侵食していてもなんだかんだ言われて元に戻してはくれないし保証もない。自身で加入した火災保険の付随を使用するしかなくなる。

[2666: 契約者さん7]

本日、インテリアオプション説明会に参加してきました。
熟考の結果、エアコンとアクセントクロスを注文しました。エアコンの取付けについて丁寧な説明を受け、仕上がりに納得したことが第一です。
エコカラットとフロアコーティングは外注を検討中です。

[2667: 契約者さん3]

>>2663 契約者さん4さん

情報を頂きありがとうございます。そちらは給水接続と給湯接続、どちらでしょうか？知人からマンションのオプションで付けるものは給湯接続が多く、外注は給水接続が多いと聞きました。給水接続の場合は光熱費が高くなるようなので確認させていただきたいです。

[2668: 通りがかりさん]

放置されてたゴミが無くなってましたが分別されたんでしょうか？

[2669: 住民さん2]

昨日は消防車が沢山通ってました　付近に火事あったのかな

[2670: 管理担当]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[2671: 契約者さん8]

>>2667 契約者さん3さん

取り付けする時に自分で決める形でした、
分岐をどちらかに取り付けするので自分は給湯接続にしました。

[2672: 契約者さん8]

こんにちは、
ドラム式洗濯機を購入したいのですが、どのメーカーでもマンションに搬入できるのでしょうか？

[2673: 契約者さん]

>>2672 契約者さん8さん
メーカーはどこだろうと搬入できますよ。
問題なのは寸法ですね。
うちはコンパクトな縦型なので気にもしませんでしたが。

[2674: 契約者さん1]

>>2665 契約者さん4さん

＞長谷工の下請けの方が施工技術が低い
その情報はどちらからのものでしょう？
うちは万が一の水漏れトラブルに備えて高額な長谷工オプションでお願いしたので、その一文を読んで気が気でなくなりました
引き出しの撤去費用や工事料金の為にグレードを落として注文したのに…
具体的な事例があったのなら教えてもらいたいです

[2675: 契約者さん6]

ご自分か満足できればそれらが一番。私はあえて長谷工に頼むことはしませんが。