【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[2516: 契約者さん1]

>>2514

>>2486

あなたもね

[2517: 契約者さん6]

初めての住宅ローンですが、
事務手数料の存在を知り、
借入額の2.2%と結構高くて驚きました。。
どこも同じようなものですよね？
(auじぶん銀行の変動金利を予定しています。)

[2518: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2519: 契約者さん6]

ローンの事務手数料は普通ですよ、ネット銀行は店舗型と比べて安くなっていますが無料はありえません。アーベストの紹介であれば、更に紹介料が結構な額徴収されます。

[2520: 契約者さん6]

>>2519 契約者さん6さん
ご回答ありがとうございます。
もしかして、ローン手続き会だと余分な費用がかかりますかね。。

[2521: 契約者さん7]

>>2518 契約者さん1さん
世の中にはあなたの想像が及ばないような行動をする人がいるもんですよ。ましてや分別の付いていない子供なんて何するか分かったもんじゃないです。
単に軽視するのも違うと思います。

それにガラスに関してはただの一例だと思います。

[2522: 契約者さん2]

>>2517 契約者さん6さん

SBI新生だと金利は安いが事務手数料通常、金利少し上がるけど事務手数料一律5万、といった選択肢もあります

[2523: 契約者さん3]

ローン手続き会で紹介された金融機関であれば、紹介手数料を払ったとしても市場よりは優遇はあると思います。例えば三井住友信託だとしたら、金利だけでなく積み立てNISAを利用するのであれば他行の口座から手数料無料で毎月ローン代金+NISA代金を移動してくれる等。店舗型なのでネット銀行と比べると相談等はしやすいかと。

[2524: 契約者さん1]

最近また夜臭くないですか？
焚火の臭いか、アイコスの臭いなのかわからないのですが…

[2525: マンション住民さん]

アイコスの臭いは隣の部屋ぐらいまでしか届かないので共感は得られないでしょうね…

[2526: 契約者さん2]

>>2525 マンション住民さん

ベランダでアイコス吸ってるとか恥ずかしい人がいるんだね、マナー守れない一定数は居ますよね。

[2527: 契約者さん8]

>>2524 契約者さん1さん
A棟ですが、深夜に煙臭いです。焚き火ではなく、お香のような香り付きのニオイで、窓を閉め切っていても微かに臭ってきます。ベランダにでるとキツくて、目までシバシバします。

[2528: 契約者さん6]

>>2527 契約者さん8さん

それ蚊取り線香やでたぶん笑
メインエントランスでも匂うときある。
それ以外の理由なら宗教的な何かかもね。

[2529: 契約者さん4]

>>2528 契約者さん6さん
広範囲ならアイコスではなく、お香とか蚊取り線香の類かもしれないですね
匂うと頭が痛くなってきます

[2530: 契約者さん8]

>>2529 契約者さん4さん

当方B棟ですが、特に匂いはありません。A棟横のリカーさんとかが原因の可能性はありますか？

[2531: 契約者さん7]

>>2530 契約者さん8さん
リカーさんって？

[2532: 契約者さん1]

ヒント、酒。

[2533: 契約者さん2]

>>2531 契約者さん7さん
Ａ棟の横にあって3文字で、リカーと誤入力になる会社。
聞かなくてもそれくらい想像してくれよ

[2534: 契約者さん4]

リカー爆誕！

[2535: マンション住民さん]

バーベキュースクエアが使われ始めたときに臭いの問題とかでないかは気がかりですね

[2536: 契約者さん8]

バーベキューやったら臭いが出るのは当然でしょうね。
そのリスクは重々承知の上で購入されてるはずです。
マンションでバーベキューが出来る物件は中々無いので、私自身楽しみにしています。
契約前から分かり切ってる事にクレームを入れる方のせいで使用出来なくなるなんて事が無いことを願っています。

[2537: 煙とか臭いとか気にしすぎちゃうん？]

>>2536 契約者さん8さん

このご時世…臭いや煙が出ないシステム作れるのよ。ネットで検索してみてくれ。川原でのBBQとは違うので安心しろ。

[2538: 契約者さん8]

>>2537 煙とか臭いとか気にしすぎちゃうん？さん

ありがとうございます。
検索したところ、煙の出ないBBQグリルがはじめに出て来ましたが合ってますか？
HPに記載の「貸出しグリル」がそれの事なんですかね？
それならそれで良いのですが、自分は気にしない様な些細なことでも気にする方もいると思うので、そのうち前の公園で子供がはしゃぐ声がうるさいとか言い出しそうで不安です。

[2539: 契約者さん]

>>2538 契約者さん8さん

>>2538 契約者さん8さん
そうは言っても総会等で2/3以上の賛成がなければ変更はされない訳でしょ？
総会が１・２街区合同か別かで違うかもしれないけど、
ルールさえきちんと守って使えば大丈夫じゃないかなぁ
それに敷地内で気軽にBBQできるのは楽しみにしてる方も多いと思いますよ

[2540: 契約者さん1]

>>2539 契約者さん

匂いについてはその通りだと思いますが、
基準値を超える騒音が室内に入ってくることがあれば別問題になります、簡易裁判などで簡単に使用が出来なくなります。

[2541: 契約者さん8]

>>2540 契約者さん1さん
だんまりしながらのバーベキューなんて
する人いないと思います
普通に楽しんで声も音楽もでるでしょう

[2542: 契約者さん5]

>>2540 契約者さん1さん

始まってもいないものの使用停止云々について、議論をする意味ってありますか？
音が建物に届きにくい造りになっているかもしれないし、
使用時間も決まってるのに今からそんなに気にしても仕方ないのでは

[2543: 契約者さん4]

>>2541 契約者さん8さん

騒音はマンション事の決まりではないので常識やマナーが問われると思います、楽しむのは自由ですが部屋の前で大声で騒いだり音楽かけたりすれば問題になるのは当たり前です、時間が決まっているから基準値を超える騒音を出して良い訳ではありません。

[2544: マンション比較中さん]

>>2540 契約者さん1さん
ならないよ。なぜならそれを前提に分譲されてるから。
隣地の庭がバーベキューするのとは違うんすよ。しかも準工業地だし。

[2545: 契約者さん6]

>>2540 契約者さん1さん

この人がどこ契約してるのか知らんが、こういう人がBBQスクエアの近く買ってほしくないなぁ。
嫌なら1番離れた棟の最上階角部屋でも買ってくれえ。。。

[2546: 契約者さん5]

>>2543 契約者さん4さん

ごめんなさいですけど、バーベキューというからには
お酒も飲むし　時間守って　そりゃ騒ぐのは普通かと…。
基準値測りながらバーベキューする人もいないし。
まさか、、貴方様、近く買われてませんよね？

[2547: 契約者さん4]

>>2546 契約者さん5さん

自分は1街区ですから、
騒ぐ度合いによるかと思います、
環境基準値を超えるような騒ぎ方をするとは思えませんが準工業地域だろうが決まりがあります、
環境基準値を超えないことが前提になっていますので守られなければ使用停止に出来ます、
最近あった公園廃止や保育園建設不許可がこれにあたります、分譲だろうが同じです、
どの時間帯にどの部屋が使用したが分かるようにした方が良いかと。

[2548: 契約者さん2]

>>2543 契約者さん4さん

さすがに多くの住居がある中での音楽は非常識だと思うけど、バーベキューしながらの会話に文句言う筋合いはないのでは…
魅力的な共用設備にバーベキューサイトも含まれてるんだし、パーティーコテージの上のお部屋はちょっとお気の毒だけどそれを承知で購入されたんですよね？

[2549: 契約者さん7]

>>2548 契約者さん2さん

普通の会話に文句を言うつもりはありませんよ、
限度の話をしてるんです。

[2550: 契約者さん8]

学校の校庭前の物件買った後に子供の声がうるさい。高速道路前の物件買った後に車がうるさい。とか言い出すんだろうな。いや、分かってて買ったんでしょと。インナーサッシ付けるか、田舎の山奥に家建てなされ。

[2551: 契約者さん1]

>>2550 契約者さん8さん

そういう話じゃないと思いますが、
バーベキュー中なら何でも許されると思ってる事が恐ろしい、加害者が文句を言う典型的なタイプですか。

[2552: 契約者さん1]

>>2551 契約者さん1さん

何でも許されるとは一言も申しておりません。
近隣の方へ配慮をする事は当然だとしても、
バーベキューをするとなれば、
子供の声、声が大きい人、大人数の話し声、煙、臭いが発生する事は誰しもが容易に想像出来るものと思っています。
それを分かりながら購入して、一方的に被害者だと叫ぶのは違うだろうという話です。

[2553: 契約者さん5]

子供の頃野球場で野球してたらうるさいと怒鳴り込んでくる近所のオヤジがいたな笑
お互い気持ち良く過ごせるように気遣いましょ。

[2554: 契約者さん5]

>>2552 契約者さん1さん

話が変わっちゃいましたね。

[2555: 契約者さん5]

>>2554 契約者さん5さん
2552です。
買う前から分かっているデメリットに対して臭いうるさいと言う前に、自分でも対策をするか、ここを購入せずに静かな所を買うなりすれば良いのにという話をしているつもりです。
分かりづらくてすみません。

[2556: 契約者さん1]

使っている人も、その時在宅している人も気持ちよく使っていけるようにお互い節度を持ってBBQしていくと言う事じゃないですかね。
どっちかに極端になっても成立しないでしょう

[2557: 深夜だし怖い話する]

事故物件を買いました。
思ったよりも怖い幽霊が出ました。
怖いにも程があるだろと怒ったところ、
お祓いをするか、引越す事を勧められました。
おしまい

[2558: 契約者さん7]

3月下旬引渡予定が4月下旬に変更なってますね…ちょうど今住んでる賃貸マンションが4月末で満4年で更新になるので、ギリギリ引越し間に合うかなと思ってましたが、こりゃダメだ。。

[2559: 契約者さん]

>>2558 契約者さん7さん

引き渡し時期が遅れるって案内まだ無いですよね？
既契約者にはいち早く案内があって然るべきなのではないでしょうか。

[2560: 契約者さん8]

>>2558 契約者さん7さん
ホンマや…子供を新学期から学校通わせられないんか。こりゃ死活問題やな。

[2561: 契約者さん4]

>>2558 契約者さん7さん
4月下旬引き渡しなんですねー。
まぁでも引っ越し自体は抽選で1～2ヶ月程度は遅れる可能性あるし どのみち4月頃に引っ越しできるとは思ってなかったので別に…って感じかな

[2562: 契約者さん4]

契約会では前倒しで引き渡す予定だと案内を受けていただけに、後ろ倒しの衝撃が大きいです。
長谷工から後ろ倒しの連絡がまだ来ていないので、この掲示板に助けられました。

[2563: 契約者さん2]

>>2559 契約者さん
決まったばかりなんでしょうかね
この暑さで休憩を増やしたり休ませたりで作業が滞ったと思うと理解はできるけど
外注の施工業者や家具の搬入、ローンの開始の遅れと
色んなところに影響するので連絡は早くほしいところですね

[2564: 契約者さん3]

これから契約する人じゃなくて？

[2565: 契約者さん]

>>2564 契約者さん3さん
そうなんでしょうか？
２街区全体概要の欄で4月下旬となっているというのは、既契約者も含めと言う意味になるのか、3期5次販売のみ対象なのでしょうか