【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[2315: 契約者さん1]

こんにちは、
フロアコーティングを外注にしようとしていますが床は全てアフターサービス対象外になってしまうのでしょうか？

[2316: 契約者さん3]

補修の案内が来ましたが、我が家は何もありません。本当何もないのか、ただ見落としているだけなのか心配です。皆さんどのような項目を指摘されているのか参考に教えて頂けないでしょうか?

[2317: 契約者さん5]

私もフロアコーティング気になります！
過去レスも見ましたが、そもそもやらなくていいという意見もあり迷っています。
やるなら外注ですが、、

[2318: 契約者さん3]

長谷工はワックスはいらないと謳いつつ、コーティングを勧めてますね
何なのかよくわかりません…

うちは掃除が得意じゃないので外注でコーティングを考えています
外注のコーティング類や新しい家具の搬入等は、4/1以降だったらこちらのタイミングでしていいんですよね？？

[2319: 契約者さん8]

ようやくルール違反で棄てられてた土が消えたね。このことを理由にゴミ捨て場に監視カメラ設置して欲しいよ。

[2320: 契約者さん5]

>>2317 契約者さん5さん

フロアコーティングは剥がれたりして逆に汚くなると聞いたので悩んでます、、

[2321: 契約者さん3]

>>2320 契約者さん5さん
コーティング施工何度か経験しています
いまの大手のコーティングは　剥がれもなく
長持ちしますよー！

[2322: 契約者さん5]

>>2320 契約者さん5さん

フロアコーティングにも種類が多数ありますので、いくつか大手にサンプル請求する事をおすすめします。
仕上がり、見た目の好みと耐久性が重要だと思います。耐久性に関しては硬貨やスチールウールで擦って耐久テストをやってみるといいですよ。

[2323: 契約者さん8]

>>2322 契約者さん5さん
たしかに見た目の好みはかなり左右しますね。
耐久性ももちろんですが。
ツルツルがすきなのか、素材感重視が好きなのか…。

資産価値維持のためにも
フロアコーティングは絶対オススメです。

[2324: 契約者さん4]

>>2317 契約者さん5さん
相性もあるので、床のメーカーさんに聞いてみるといいかなと思います

[2325: 契約者さん1]

ローン相談会ってどんなことやるんですかね？
ライフプラン(返済プラン)の作成とかでしょうか。
それとも単に商品説明だけなのかしら。

[2326: 契約者さん2]

資産価値維持の為フロアコーティングって…w売却時はどうせ張り替えるやろ。業者の直接買取だって後から張り替えるだろうし。

[2327: 住民さん3]

フロアコーティングの良い悪いなんて、同じ環境、同じ使い方じゃないと違いわからないはずなのに、何で言えるのだろう。
邪推してしまう

[2328: 契約者さん2]

>>2326 契約者さん2さん
張り替えずに出せるほどきれいでしたねー…
うちは、フロアコーティングのおかげでw

[2329: 契約者さん5]

フロアコーティングはペットがいる人以外はなしでいいと思う

[2330: 契約者さん5]

ガラスコーティングとクッションフローリング張替えの費用はほぼ同じです。

[2331: 契約者さん8]

>>2330 契約者さん5さん

さすがにそれはないなw
床30万で張り替えれたら世話ないw

[2332: 契約者さん1]

１街区居住者様、住まわれて１年経過したと思いますが、床鳴りはいかがですか？
外注でペット用のフロアコーティングを頼もうと思っていますが、
床鳴りの補償が外れてしまうようなので少し迷っています
インテックのオプションでやるくらいなら無くてもいいかな～…

[2333: 契約者さん4]

>>2332 契約者さん1さん
全くないですねー

[2334: 契約者さん3]

>>2331 契約者さん8さん
全面張り替える必要はないし、張り替えの方が安いですよね

[2335: 契約者さん3]

>>2334 契約者さん3さん

リビングダイニングだけでも30万ではできませんよ。。
ちょっとびっくり。。

[2336: 契約者さん3]

リビング全部張り替える必要ないし、変なところだけ変えるだけで綺麗になりますよ。数万です。
全部やると整理するのも大変ですし。

[2337: とにかく高い！]

オプション説明会に行ってきましたが、とにかく高い！エアコン3台、14畳と一番安いやつ2台で同じ型番をネットで見ると、合計で
約20万円高かったです。契約しましたが、後で速攻クーリングオフしました。

[2338: 契約者さん4]

>>2337 とにかく高い！さん
ただ、エアコンを設置する場所によっては、配管の距離が伸びてしまい、工事料金として余計に上乗せされる場合もあるのでその辺り含め慎重に考えた方がいいかもしれないですよ。
奥側の部屋とかは業者がやりたがらないケースもあるそうです。

単純に高いだけってわけでもない気もします。

[2339: 契約者さん3]

>>2325 契約者さん1さん

>>2325 契約者さん1さん
りそなの説明会に参加しましたが、商品説明がメインで、ライフプランの作成はなかったです。
他行との比較をするにはよいと思います。わたしはあと3行(うち2行は事前審査が通っているところ)に参加予定です。

[2340: 契約者さん6]

>>2337 とにかく高い！さん
自分から出向いて契約しているのに、クーリングオフできたの？
それ、ただのキャンセルじゃない？

[2341: 契約者さん1]

>>2333 契約者さん4さん

ありがとうございました
大丈夫なら外注で頼もうかな…

[2342: 契約者さん6]

>>2340 契約者さん6さん

出向いてだろうがクーリングオフは権利ですからね。

[2343: 契約者さん３]

>>2342 契約者さん6さん
クーリングオフとキャンセルは違いますよ。確かにクーリングオフは権利ですが、クーリングオフが適用できる取引は訪問販売などに限定されていて、自ら出向いた場合の取引には適用できないと思います。

[2344: 契約者さん4]

>>2343 契約者さん３さん

Ⅱ街区契約者です。私も先日インテリアオプションの説明会に出席してきましたが、申し込み後８日間はクーリングオフの対象期間として説明を受け、私もその際に申し込んだオプションを後日一部取りやめました。私もなぜクーリングオフの対象なのか、詳細は定かではありませんが、クーリングオフがあることは確かです。

[2345: 契約者さん5]

各業者が訪問してきてるというイメージなんですかね

我が家も一部だけしましたが　高値ですが
採寸などの手間やら考えると　妥当だと感じ
アイセルコ同様、結構な金額発注しました

みなさん入居が楽しみですね＾＾

[2346: 契約者さん8]

今週末契約です！いつになるかは分かりませんが、オプション説明会も楽しみです。

[2347: 契約者さん2]

>>2342 契約者さん6さん
自ら出向いて契約したものはクーリングオフの対象ではありません。

今回は、訪販なのか、そうでないのかの定義が微妙な解釈なのですが、8日以内での設置は物理的に不可能だから、クーリングオフ期間を設けても業者にノーダメージなので、それ以降のキャンセルはお金取りますよ？キャンセルできませんよ？という念押しの為に使われたのでは。

[2348: 契約者さん6]

>>2346 契約者さん8さん
抽選大丈夫だったんですね！
今後もよろしくお願いします??

[2349: 契約者さん8]

>>2348 契約者さん6さん

ありがとうございます！
この掲示板からオプションとか色々参考にさせていただきたいと思います(^^)

[2350: 契約者さん2]

>>2338 契約者さん4さん

確かに仰る点は考えました。ですが14畳のエアコンで10万円、安いエアコンで5万円の差はあまりにも大き過ぎるとの判断です。一括で申し込みが出来る点と保証が管理出来るので、資金に余裕のある方は問題ないかもしれませんね。。。

[2351: 契約者さん4]

>>2347 契約者さん2さん

違いますよ、長谷工からの連絡による販売になるので自ら出向いての購入にはなりません、当然長谷工側にもクーリングオフが適用されると説明があるはずです、長谷工に限らずどのデベロッパーでも同じです。

[2352: 契約者さん8]

>>2350 契約者さん2さん
一度電気屋さんに行かれてはどうですかね^ ^
我が家もまさか、オプションで購入するなんて…と思っていたんですけど　意外と前の方の仰るとおり　工事費や
配管カバーだったりで上乗せされていきますよね
新モデルは現行モデルよりお高そうですし…。
ですが、エアコンが必要になるのは入居時よりしばらく後でしょうから焦らずでもよいですね！

[2353: 契約者さん7]

>>2351 契約者さん4さん
売主からの連絡による販売でクーリングオフできるなら、例えば、デパートのお中元販売のDMでデパートに出向いて買ったお中元もクーリングオフできるってことですか？

[2354: 契約者さん]

長谷工はクーリングオフ制度って言ってくるけど、単にキャンセルのようなもんだよ。オプション会当日にお金払うわけじゃないので。後日振込なので。振込が確認出来たら正式にオーダーって感じなんでしょ。

[2355: 契約者さん4]

>>2351 契約者さん4さん

確かにクーリングオフが適応になりますと説明ありました。

[2356: 住民さん6]

キャンセルにすると、まだ来年の納品で、まだ納品されてないのに何故キャンセルできない？とかゴネる人でてくるから、クーリングオフ可能にして明確に8日間を設けてるだけじゃない？

[2357: 契約者さん8]

>>2356 住民さん6さん

ゴネるとかではなく、クーリングオフはそういう制度ですよ。

[2358: 契約者さん2]

国民生活センターのネットに
※金融商品や宅地建物の契約等でもクーリング・オフができる取引があります。
て書いてありますね
これに当たるんじゃない？
知らんけど笑

[2359: 契約者さん5]

クーリングオフでもキャンセルでもどっちでも良いと思っちゃう私はアホか???

[2360: 住民さん7]

>>2359 契約者さん5さん

商取引上、凄く大事な事ですが、今回に限ってはどっちでも良さそう。
ポイントは、オプションのエアコンは高い、けど提示された価格以上は取られない。
家電量販店で買えば、安くてみえるけど、実際には部屋の形によって
化粧モールの本数や部材が増えるので、見積もり価格＋数万の金額になる。たぶん、それでも家電量販店の方が安くなると思います。

[2361: 契約者さん3]

補修の案内が来ましたが、我が家は何もありません。本当何もないのか、ただ見落としているだけなのか心配です。皆さんどのような項目を指摘されているのか参考に教えて頂けないでしょうか?

[2362: 契約者さん8]

>>2361 契約者さん3さん
まだ住人ではないですが、今まで住んできた家の
点検では　床鳴り、壁紙の浮き、網戸の締まり、ドア音、
天井の浮きだとかを　指摘してきました。
壁紙の継ぎ目が目立ってきたり　浮いてきたり、
トイレの流れが悪かったり…そういう所をチェックされてはいかがですか？

[2363: 契約者さん7]

>>2362

参考になります！
トイレの流れたしかに少しわるいときもあったので、今回ので確認してもらおうと思います。

[2364: 契約者さん7]

今の時期、夕方～夜の間はカエルの鳴き声聞こえますか？
聞こえるとむしろ嬉しいくらいなんですが