【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[2255: 契約者さん2]

知人の電気屋さんに確認しましたが
インテリアオプションのエアコンはお買い得です

特にリビング用は検討してもよさそうですよー

[2256: 入居済みさん]

>>2252 契約者さん7さん

６畳用がジャパネットたかたで特売してるけど
予算低く抑えるなら他メーカー推奨や

[2257: 契約者さん2]

せやかて、寝室側の室外機は廊下側に置くから貧相な
メーカー使われへんやんけ！
ってか、室外機って廊下に直置きになるん？
今の新築ってこんなもん？

[2258: 住民さん5]

>>2257 契約者さん2さん
ポーチとかに室外機置き場がよくあったのは10数年以上前ですかね。
消費税立アップ、オリンピック、震災の復興需要だ何だでコストダウンで、中住戸のポーチはほとんど見なくなりましたね。

[2259: 契約者さん2]

以前は出窓の下に隠せる場所がありましたよね。施工技術が高過ぎて長谷工の下請けには作れないのでは?
いずれにせよ天井に釣るタイプにされるよりはマシとしなくては。あれは流石に落ちそうで不安でたまらんです。

[2260: 住民さん5]

>>2259 契約者さん2さん
玄関と廊下が離れていて、廊下側の部屋にはサービスバルコニーと吹き抜けとかあると素敵なのですがね。
まあ、コストを考えると無理ですけどね。

[2261: 契約者さん2]

>>2255 契約者さん2さん

そうなんですね、
まだよく見てなかったですが家電販売店と比べてみます。

[2262: 契約者さん600]

ダイキンのエアコンをオプションで検討してるのですが、ダイキンのエアコンをオプションで申し込んだ人がいれば、どのモデルにしたか教えていただけませんか？あとエアコンの総額費用を教えていただきたいです。

[2263: 契約者さん]

1街区の一年点検ってまだなんですかね？

[2264: 契約者さん7]

>>2262 契約者さん600さん

左から2番目の機種にしました。
加湿は要らないかなと思いまして…。
18畳用のみ購入、30万くらいでした。

他の部屋は1台持っていくのと
必要に応じて型落ちで安く済ませます。

[2265: 契約者さん8]

>>2264 契約者さん7さん
左から2番目の機種というのは、AXシリーズでしょうか？
このマンションは換気できるうるさらのRXシリーズも設置可能とか聞いていましたら教えていただけたらありがたいです。

[2266: 契約者さん4]

>>2265 契約者さん8さん
2264さんとは異なる者ですが、うるさらRX設置可能だったかと。
ただ、やはり割引率が他のシリーズと比べてちょっと低かったです。

[2267: 契約者さん7]

>>2265 契約者さん8さん

RX設置可能でした
２４時間換気があるのでAXで充分ですよ、と
おすすめされました
なので設置は可能です^ ^

[2268: 契約者さん2]

>>2267 契約者さん7さん

後付けでもリビング用コンセントはでは200Vになってるのでしょうか？

[2269: 契約者さん2]

>>2266 契約者さん4さん
>>2267 契約者さん7さん

ありがとうございます。置けそうということで安心しました。ちなみに、室内外の化粧カバー類は設置されましたか？
壁にアンカー打ったりして設置するのでしょうか？
私は量販店での購入も検討していまして、固定方法を教えていただけたらと思いまして！

[2270: 契約者さん6]

>>2269 契約者さん2さん

室内外カバーはセットでした^ ^
固定方法は　わかりかねますが　おそらく通常どおりの方法になるとおもいます。

因みに、我が家はベランダにオプションでタイルを引いたので　ホースを表に出さないようにするために
インテリアオプションでエアコンを決めました。
もし、ベランダタイルを検討されているようであれば
検討してみてくださいね。

[2271: 契約者さん7]

2街区契約者です。
インテリアオプション会を控えています。
下記迷っており、ご教示いただきたいです。

・ベランダタイルを付けるかどうかで迷っています。
・モデルルームのベランダ床が標準でしょうか？
　あの床なら良いかなとも思っています。
・付けた方で、良かった(必要なかった)エピソードがあれば教えてほしいです。

よろしくお願いします。

[2272: 契約者さん2]

>>2271 契約者さん7さん
モデルルームのベランダ床が標準です。
当方ベランダタイルのことはオプション会で聞きましたが、
あまりピンと来ず付けませんでした。
ネットで調べただけですが、10年後くらいの大規模修繕の際にベランダタイルを全て剥がさなければならないようであれば、もったいないな。。。と。

[2273: 契約者さん8]

ベランダってどうやって掃除していますか？
下に垂れる可能性があるし、排水溝が隣の住戸と繋がっているので、水は使えないですよね？

[2274: 契約者さん1]

ベランダタイルって将来大規模修繕の時には防水シートの張り替えで剥がす事になるのがねぇ、、
このマンションのベランダの床は元から木目？のやつだからもったいない気もする。

[2275: 契約者さん6]

>>2272 契約者さん2さん
2271です。
ご回答いただきありがとうございました！
大変参考になりました。結構値段も張りますし、
私も今回は見送ろうかなと思いました。
ありがとうございました！

[2276: 契約者さん2]

>>2271 契約者さん7さん

ベランダタイルつけました。
部屋からカラーを統一させることで広く見せることができる点、モダンな感じにしたい点で決めました。
修繕は大規模となると20.30年後になりますが
諸費用で張り替え取り外ししてくれるそうです。

もちろんコストは高いですが
つけてよかったと思っています♪

[2277: 契約者さん5]

>>2276 契約者さん2さん

値段は張りますが、とても素敵てすね。
清掃どうしていますか？上に書いてる方も気にしてますが。

[2278: 契約者さん1]

>>2276 契約者さん2さん

2271です。
ご回答ありがとうございました！
なるほどですね。。
ご満足されてるということで、悩ましくなりました。笑
インテリアオプション会でお話を伺ってみようと思います。
ありがとうございました！

[2279: 契約者さん1]

>>2277 契約者さん5さん
清掃については　ベランダタイル、掃除で検索するとたくさん出てきます。今は水を使わずともきれいになる掃除道具はたくさんあります。
タイルの場合、水捌けがよく汚れが落ちやすくなっているので擦りやすく、通常よりお手入れはしやすいと思っています。

[2280: 契約者さん7]

>>2278 契約者さん1さん

少しお値段張りますが　毎日目につくものですので
おすすめです
返信ありがとうございました^ ^

[2281: 契約者さん5]

>>2279 契約者さん1さん
返信ありがとうございます。
掃除の参考にさせてもらいます。

[2282: 契約者]

>>2273 契約者さん8さん

大雨のときにブラシを掛けたり、バケツの水を少し掛けながら洗ってます。濡れても良いなら大雨のときはおすすめです。意外と

[2283: 契約者さん1]

銀行ローン相談会って、モデルルームに行けばいいんですよね？
場所の記載が無かったよなと、さっき気付きまして、、

[2284: 契約者さん6]

>>2283 契約者さん1さん

そうです、
モデルルームに行けば大丈夫です。

[2285: 契約者さん7]

>>2284 契約者さん6さん
ありがとうございます！！

[2286: 契約者さん7]

二街区契約者です。
一街区の住民の人に伺いたいのですが、リビング以外のマルチメディアコンセントにテレビ以外にもlanのコンセントがついているのでしょうか？

[2287: 契約者さん5]

>>2286 契約者さん7さん
LANはリビングだけっす

[2288: 契約者さん1]

>>2286 契約者さん7さん
これ、リビングだけだと他の洋室で有線接続したい時に不便ですよね。
私もII街区契約者ですが、LAN配線工事とか必要なんですかねー

[2289: 契約者さん7]

>>2287 契約者さん5さん

ありがとうございます！

[2290: 契約者さん4]

>>2288 契約者さん1さん

そうですよね～不便ですよね！

[2291: 契約者さん7]

>>2287 契約者さん5さん
あと、NURO光って今って10GBPSまで出ますよね、ここは2GBPSままなのでしょうか？

[2292: 契約者さん1]

LAN配線工事ってオプションに無かったですよね？
自分で工務店に依頼するほかないんでしょうか？

[2293: 契約者さん4]

廊下のWi-Fiルーターのところに有線のルーター繋げばいけるかと思ってましたがもしかしてできない感じです？

[2294: 契約者さん4]

>>2293 契約者さん4さん
各部屋まで届く長いケーブル使うってことですよね？
それはできます。

[2295: 契約者さん2]

>>2294 契約者さん4さん

ありがとうございます！
引っ越しして家具が少ないうちに廊下を起点に配線モール使って必要な部屋への配線済ませちゃおうと思います。

[2296: 契約者さん2]

>>2295 契約者さん2さん
収納扉の中にルーターあるので収納扉が開けっぱなしになりませんか？
間取りによるのかもしれませんが

[2297: 入居済みさん]

どうでもいいかもしれないけど…なんで有線にこだわるんだろ？
オンラインゲームでもするんですかね。当方、無線だけで十分なので。

[2298: 契約者さん1]

>>2297 入居済みさん
オンラインゲームも勿論だと思いますけど、結局無線って部屋のある場所では電波状況が悪くなったりして不安定なんですよね。

ネットの動画１つ見るにしても ほんの一瞬途切れたり止まったりするのが人によってはストレスになります。
どんなに通信速度が速いといっても所詮有線には敵わないですからね。

[2299: 契約者さん8]

同じく有線要らない派です。
無線環境でNetflixもオンラインゲームもやりますがかくついたり止まったりすることは皆無ですし。最近はPC、ゲーム、プリンタなんでも無線対応してますしね。
無線アクセスポイントから遠い部屋で電波弱くなるのなら今はメッシュwifi対応のAP置けば簡単に電波増幅できるので、各部屋に有線敷設しなくても、、と思ってしまいますねぇ。

[2300: 契約者さん2]

ゲームやガチ度によるんじゃないですかね？
格ゲーやFPSガチなら必須かと思います。
参考:
https://rookie.shonenjump.com/series/X1vJnKYMha8/X1vJnKYRAn0

[2301: 契約者さん7]

リモートワーク兼、職種的に大きなファイルなどを頻繁にアップロード＆ダウンロードしたり、会社側のセキュリティ都合もあるので速度や安定性の高い有線を利用する必要があるんですよね

なのでマンション標準回線がnuroなのはありがたい

[2302: 契約者さん1]

共有のリモート部屋は、有線繋げられないんですかね？

[2303: 契約者さん10]

当方フルリモートのSE+ゲームもする人間なので有線必要派です。

LANの増設できないのがとても残念です。

[2304: 契約者さん5]

>>2302 契約者さん1さん

有線つなげ、仮に大量の通信量を一人が使えたとしても、ベストエフォートなのでトータルの回線速度が低下するので周りに迷惑かけるのでは？有線にしても個人回線ではないので、周りの使用状況に左右されるので大したことないような気がします。前の家でもNUROでしたが、使用する人が周りに増えてから、スピードが急激に落ちました。

[2305: 契約者さん7]

なんか前にもLANの話出てたよね…何度同じ話するんだろ笑。

[2306: 契約者さん5]

>>2305 契約者さん7さん
全ての書き込みを読んでからでないと投稿してはいけないのでしょうか？

[2307: 契約者さん1]

>>2306 契約者さん5さん

私は検索してから書き込むようにしてます( ´ ▽ ` )

[2308: 契約者さん1]

ゲームは全くやらないので、ゲームレベルの要求はよく分からないですが、通常の使用であれば通信速度の点では無線LANで問題ないと思います。
家の中をどんなに早くしても、その先の1Gや10Gの回線は、複数ユーザーでシェアしているし、
その先のプロバイダー内のネットワーク装置でもボトルネックがあって速度が落ちます。
NURO光はその点であまり評判は良くないですよね。
確かに、通信の安定性では、無線LANは劣りますが、メッシュwifiや中継機、通信速度の早い無線LAN機器などを使用すれば、ある程度は改善できると思います。
各部屋に有線のEthernetケーブルが来ていれば良かったですが、見栄えも良くないし家の中をケーブルを引き回すのは避けたいですね。
壁の中に空のPF管が通っていれば良いですが、ここはないですよね？

[2309: 契約者さん1]

フロアコーティングの会社から床材のメーカーと品番を尋ねられてるのだけど、
どこに問い合わせればいいのかな
オプション会の時に聞けばわかるでしょうか？
担当の営業さんに聞いてもわからないですよね

[2310: 契約者さん5]

>>2309 契約者さん1さん
オプション会時に聞けば教えて頂けますし、営業さんに問い合わせれば調べて貰えますよ。
キッチンの免罪なども型番確認しておくと良いです。ものによってはメーカーからサンプル取り寄せられるので手元にあると何かと家具やコーディネートの参考になると思います。

[2311: 契約者さん4]

>>2310 契約者さん5さん

返信ありがとうございます！
キッチンと合わせてオプション会で聞いてみますね
キッチンの方は盲点だったのでとても参考になりました^^
他にも聞いておいた方がいい事があったらお願いします
(なければスルーで大丈夫です)

[2312: 契約者さん1]

こんにちは、
こちらのリビング側の窓ガラスは縦横どのサイズになるのでしょうか？3LDKを契約しまして幅が大きい窓と細めの窓の2種類になっています、インテリアオプションでのガラスフィルムがお高いので他にも探したいのでよろしくお願いします。

[2313: 契約者さん8]

>>2312 契約者さん1さん
電話して聞くか間取り図をスケール定規で測るかした方がいいと思います。

[2314: 契約者さん2]

特に小中学の
学区外から転入を考えてる入居予定者さんに質問なのですが… 引っ越しがギリギリになると思いますが
何かスムーズに行くように仮住まいをしたり
必要に応じて、送迎で先に転出を対応したりする予定はありますか？
一街区の方も　3月入居でしたが
引っ越しから転入はスムーズでしたでしょうか

[2315: 契約者さん1]

こんにちは、
フロアコーティングを外注にしようとしていますが床は全てアフターサービス対象外になってしまうのでしょうか？

[2316: 契約者さん3]

補修の案内が来ましたが、我が家は何もありません。本当何もないのか、ただ見落としているだけなのか心配です。皆さんどのような項目を指摘されているのか参考に教えて頂けないでしょうか?

[2317: 契約者さん5]

私もフロアコーティング気になります！
過去レスも見ましたが、そもそもやらなくていいという意見もあり迷っています。
やるなら外注ですが、、

[2318: 契約者さん3]

長谷工はワックスはいらないと謳いつつ、コーティングを勧めてますね
何なのかよくわかりません…

うちは掃除が得意じゃないので外注でコーティングを考えています
外注のコーティング類や新しい家具の搬入等は、4/1以降だったらこちらのタイミングでしていいんですよね？？

[2319: 契約者さん8]

ようやくルール違反で棄てられてた土が消えたね。このことを理由にゴミ捨て場に監視カメラ設置して欲しいよ。

[2320: 契約者さん5]

>>2317 契約者さん5さん

フロアコーティングは剥がれたりして逆に汚くなると聞いたので悩んでます、、

[2321: 契約者さん3]

>>2320 契約者さん5さん
コーティング施工何度か経験しています
いまの大手のコーティングは　剥がれもなく
長持ちしますよー！

[2322: 契約者さん5]

>>2320 契約者さん5さん

フロアコーティングにも種類が多数ありますので、いくつか大手にサンプル請求する事をおすすめします。
仕上がり、見た目の好みと耐久性が重要だと思います。耐久性に関しては硬貨やスチールウールで擦って耐久テストをやってみるといいですよ。

[2323: 契約者さん8]

>>2322 契約者さん5さん
たしかに見た目の好みはかなり左右しますね。
耐久性ももちろんですが。
ツルツルがすきなのか、素材感重視が好きなのか…。

資産価値維持のためにも
フロアコーティングは絶対オススメです。

[2324: 契約者さん4]

>>2317 契約者さん5さん
相性もあるので、床のメーカーさんに聞いてみるといいかなと思います

[2325: 契約者さん1]

ローン相談会ってどんなことやるんですかね？
ライフプラン(返済プラン)の作成とかでしょうか。
それとも単に商品説明だけなのかしら。

[2326: 契約者さん2]

資産価値維持の為フロアコーティングって…w売却時はどうせ張り替えるやろ。業者の直接買取だって後から張り替えるだろうし。

[2327: 住民さん3]

フロアコーティングの良い悪いなんて、同じ環境、同じ使い方じゃないと違いわからないはずなのに、何で言えるのだろう。
邪推してしまう

[2328: 契約者さん2]

>>2326 契約者さん2さん
張り替えずに出せるほどきれいでしたねー…
うちは、フロアコーティングのおかげでw

[2329: 契約者さん5]

フロアコーティングはペットがいる人以外はなしでいいと思う

[2330: 契約者さん5]

ガラスコーティングとクッションフローリング張替えの費用はほぼ同じです。

[2331: 契約者さん8]

>>2330 契約者さん5さん

さすがにそれはないなw
床30万で張り替えれたら世話ないw

[2332: 契約者さん1]

１街区居住者様、住まわれて１年経過したと思いますが、床鳴りはいかがですか？
外注でペット用のフロアコーティングを頼もうと思っていますが、
床鳴りの補償が外れてしまうようなので少し迷っています
インテックのオプションでやるくらいなら無くてもいいかな～…

[2333: 契約者さん4]

>>2332 契約者さん1さん
全くないですねー

[2334: 契約者さん3]

>>2331 契約者さん8さん
全面張り替える必要はないし、張り替えの方が安いですよね

[2335: 契約者さん3]

>>2334 契約者さん3さん

リビングダイニングだけでも30万ではできませんよ。。
ちょっとびっくり。。

[2336: 契約者さん3]

リビング全部張り替える必要ないし、変なところだけ変えるだけで綺麗になりますよ。数万です。
全部やると整理するのも大変ですし。

[2337: とにかく高い！]

オプション説明会に行ってきましたが、とにかく高い！エアコン3台、14畳と一番安いやつ2台で同じ型番をネットで見ると、合計で
約20万円高かったです。契約しましたが、後で速攻クーリングオフしました。

[2338: 契約者さん4]

>>2337 とにかく高い！さん
ただ、エアコンを設置する場所によっては、配管の距離が伸びてしまい、工事料金として余計に上乗せされる場合もあるのでその辺り含め慎重に考えた方がいいかもしれないですよ。
奥側の部屋とかは業者がやりたがらないケースもあるそうです。

単純に高いだけってわけでもない気もします。

[2339: 契約者さん3]

>>2325 契約者さん1さん

>>2325 契約者さん1さん
りそなの説明会に参加しましたが、商品説明がメインで、ライフプランの作成はなかったです。
他行との比較をするにはよいと思います。わたしはあと3行(うち2行は事前審査が通っているところ)に参加予定です。

[2340: 契約者さん6]

>>2337 とにかく高い！さん
自分から出向いて契約しているのに、クーリングオフできたの？
それ、ただのキャンセルじゃない？

[2341: 契約者さん1]

>>2333 契約者さん4さん

ありがとうございました
大丈夫なら外注で頼もうかな…

[2342: 契約者さん6]

>>2340 契約者さん6さん

出向いてだろうがクーリングオフは権利ですからね。

[2343: 契約者さん３]

>>2342 契約者さん6さん
クーリングオフとキャンセルは違いますよ。確かにクーリングオフは権利ですが、クーリングオフが適用できる取引は訪問販売などに限定されていて、自ら出向いた場合の取引には適用できないと思います。

[2344: 契約者さん4]

>>2343 契約者さん３さん

Ⅱ街区契約者です。私も先日インテリアオプションの説明会に出席してきましたが、申し込み後８日間はクーリングオフの対象期間として説明を受け、私もその際に申し込んだオプションを後日一部取りやめました。私もなぜクーリングオフの対象なのか、詳細は定かではありませんが、クーリングオフがあることは確かです。

[2345: 契約者さん5]

各業者が訪問してきてるというイメージなんですかね

我が家も一部だけしましたが　高値ですが
採寸などの手間やら考えると　妥当だと感じ
アイセルコ同様、結構な金額発注しました

みなさん入居が楽しみですね＾＾

[2346: 契約者さん8]

今週末契約です！いつになるかは分かりませんが、オプション説明会も楽しみです。

[2347: 契約者さん2]

>>2342 契約者さん6さん
自ら出向いて契約したものはクーリングオフの対象ではありません。

今回は、訪販なのか、そうでないのかの定義が微妙な解釈なのですが、8日以内での設置は物理的に不可能だから、クーリングオフ期間を設けても業者にノーダメージなので、それ以降のキャンセルはお金取りますよ？キャンセルできませんよ？という念押しの為に使われたのでは。

[2348: 契約者さん6]

>>2346 契約者さん8さん
抽選大丈夫だったんですね！
今後もよろしくお願いします??

[2349: 契約者さん8]

>>2348 契約者さん6さん

ありがとうございます！
この掲示板からオプションとか色々参考にさせていただきたいと思います(^^)

[2350: 契約者さん2]

>>2338 契約者さん4さん

確かに仰る点は考えました。ですが14畳のエアコンで10万円、安いエアコンで5万円の差はあまりにも大き過ぎるとの判断です。一括で申し込みが出来る点と保証が管理出来るので、資金に余裕のある方は問題ないかもしれませんね。。。

[2351: 契約者さん4]

>>2347 契約者さん2さん

違いますよ、長谷工からの連絡による販売になるので自ら出向いての購入にはなりません、当然長谷工側にもクーリングオフが適用されると説明があるはずです、長谷工に限らずどのデベロッパーでも同じです。

[2352: 契約者さん8]

>>2350 契約者さん2さん
一度電気屋さんに行かれてはどうですかね^ ^
我が家もまさか、オプションで購入するなんて…と思っていたんですけど　意外と前の方の仰るとおり　工事費や
配管カバーだったりで上乗せされていきますよね
新モデルは現行モデルよりお高そうですし…。
ですが、エアコンが必要になるのは入居時よりしばらく後でしょうから焦らずでもよいですね！

[2353: 契約者さん7]

>>2351 契約者さん4さん
売主からの連絡による販売でクーリングオフできるなら、例えば、デパートのお中元販売のDMでデパートに出向いて買ったお中元もクーリングオフできるってことですか？

[2354: 契約者さん]

長谷工はクーリングオフ制度って言ってくるけど、単にキャンセルのようなもんだよ。オプション会当日にお金払うわけじゃないので。後日振込なので。振込が確認出来たら正式にオーダーって感じなんでしょ。