【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[2201: 契約者さん8]

>>2200 契約者さん6さん
以前住んでいたマンションには
駐輪場にたしかに空気入れがありましたね。
言われてみれば、あると有り難いですよね。
盲点でした。

[2202: 契約者さん1]

>>2200 契約者さん6さん
駐輪場においた備品を借りた人をどうやって把握するんですか？
コンシェルジュと変わらない気がしますが…
駐輪場に管理者の方を常駐させるんですか？

[2203: 契約者さん1]

インテリアオプション選べる水回りコーティングですが、よくパンフレットを見るとシンク内やレンジフード、水栓などはコーティング対象外みたいですが、皆さんは自分で外注される予定などあるでしょうか？
どこまで必要なものかが全く分かっていないので、皆様のご意見が参考になればと思っています。

[2204: 契約者さん2]

>>2203 契約者さん1さん

コーティング剤を買ってきて自分で塗ります。トイレもコーティングするつもりです。

[2205: 契約者さん6]

>>2204 契約者さん2さん

市販のですか？
業務用ですか？

[2206: 契約者さん10]

>>2204 契約者さん2さん

確かにコーティング剤かってくればいいですね！！

水回りコーティングは効果が無いなどの記事をよく見ますし
でも自分はズボラなのでやっておこうかなと悩んでいたのですが
自分でやるという発想がなかったので助かります！！

[2207: 契約者さん2]

2204です。水回りコーティング初心者の素人です。どのコーティング剤を買うか決めていません。おすすめを教えていただけると助かります。
私もズボラなので、水回りもフロアもコーティングします。さすがにフロアコーティングはオプションで頼みます。

[2208: 契約者さん1]

Ⅱ街区契約者です。
時間がある時に家具の配置なんかを考えているのですが、
分別ペールの数と置き場所で悩んでいます。
ゴミ捨て場は画像のようにカゴなり扉なりで分けられているのでしょうか？
それだったら汚れのないゴミを一纏めにして、
溜まったタイミングでゴミ置き場で分けるようすればペールの数は少なくていいかな、と思っているので^^

内覧会ではそういう外の共有部分も見学できましたか？

[2209: 契約者さん１]

>>2208です
分別について１つ思い出した事があるのですが、
商談の際に営業さんに分別が厳しいか尋ねたら
管理の方がやるから適当でいいと言われました。
あまり鵜呑みにしない方がいいかな、と思っているのですが、実際のところどうでしょうか？
プラはプラで纏めて置いておけばあとはやってくれるとか
そういう事はありますか？

[2210: Ⅰ街区住人]

>>2208 契約者さん1さん
種別ごとにカゴで分けられています。
ですがカゴに直接ゴミを入れるのはNGで、各家庭でゴミ袋に入れて持っていきます。
分別も市のルール通りする必要があり、適当で良いということはないです。
24時間出せる点以外、一般的なゴミ置き場と同じです。

[2211: 契約者さん7]

>>2210 Ⅰ街区住人さん

早速のご回答ありがとうございます。
知りたかった事が全部わかって大変参考になりましたし、
おかげで不安が解消されました。

家の中で一纏めにして、持ち出す際に分けるのが効率いいのかなぁ…
引越しまで時間があるのでゆっくり考えてみますね^^

[2212: Ⅰ街区住人]

>>2211 契約者さん7さん

曜日を気にせず出せますので、ゴミ袋を小さくして、日々の外出時にこまめに捨てると室内のペールを小さくできまよ（我が家はなるべくそうしてます）。
ごみ置き場から住戸の距離と、生活導線上にごみ置き場があるかどうかで変わってきますね～。

[2213: 契約者さん5]

センドリから銀行ローン相談会の用紙が届きました。1枚紙で詳細が書かれてなく参加希望の方は予約してね。だけ記載されてました。なんか不親切。

契約時に長谷工の提携の銀行ローンが通って借入先、借入額や金利が計算された資金計画書を作ってもらいましたが、今回届いた銀行ローン相談会に出席するべきなんですかねぇ？
契約者皆さんに届いてるのかな。

[2214: 契約者さん3]

>>2213 契約者さん5さん

自分にも届き、同じく不親切な資料だと思いました。

出席するメリットあまりなさそうなので不参加予定です。

[2215: 契約者さん3]

>>2214 契約者さん3さん

私も届きました！
内容が全然分からず、私もメリットを感じませんでしたので、そのままゴミ箱に入れました...

[2216: 契約者さん8]

>>2214 契約者さん3さん
不親切な紙ペラでしたよね。。
よくわからなかったので電話してみましたが水木は定休日でした汗

>>2215さん
みなさん届いてるのですねぇ！
ローン通ってる人は関係ないのかな。。
各問い合わせ先の番号も記載されてないしよくわからないですよね。。

[2217: 契約者さん6]

ローン相談会の案内、届きました。
皆さんがおっしゃる通り、
銀行名と日時だけの簡素な案内で
具体的な内容が無いため判断がつかないですね。
1街区の方々はどれくらい参加されたのでしょうか。

[2218: 契約者さん2]

1街区購入したものですが相談会の案内来た時点でローン契約先の銀行決めて事前審査も終わっていたので参加しませんでした。
銀行決めかねていたり相談したい点などあれば参加してみるのも良いかもしれません。

[2219: 契約者さん5]

>>2218 契約者さん2さん
ご回答いただきありがとうございました！

[2220: 契約者さん6]

公園って中学高校くらいの人もボール遊びするんですね。
フェンスが低すぎる気がしますが、車とか傷つけられたら
管理組合費用で直してくれるのかな？
駐車中も衝撃録画できるドラレコは必須になりそうですね。

[2221: 契約者さん7]

本日インテリアオプション相談会行ってきました。
正味3時間半くらいでしょうか。
興味があるものに○、の項目が多かったようでそれなりに時間がかかったり、色々良し悪しでしたが、
改めて入居後のイメージを考える良いきっかけになりました。
明日以降行かれる方で共有してほしい情報等あれば、答えられる範囲で答えます。
具体的な金額等は控えさせていただくかもしれません。。。

[2222: 契約者さん6]

>>2221 契約者さん7さん
トイレや壁紙(エコカラットではなく)などの紹介はありましたか？
エアコンは結局家電量販店で買った方が安いのでしょうか？
フロアコーティングや水回りコーティングなど、外注を考えていますが、みなさんどうなさるのでしょう。色々と気になっています。

[2223: 契約者さん3]

>>2222 契約者さん6さん

長文失礼いたします。

●壁紙(アクセントクロス)の紹介はあると思います。
当方○をしなかったため、説明は受けていませんが、項目としてはありました。

●トイレはこちらのスレでよく話題にあがっておりましたが、
相談会では紹介されませんでした。
ちなみに、会場にトイレの見本は展示されていませんでした。
質問したら何かカタログ等あったかもしれません。。。
記憶だと展示されている大きな物は食器棚、照明、食洗機だったような。。。

●エアコンはアドバイザーさんの話だと昔は家電量販店のほうが圧倒的に安かったけど、化粧カバーやパイプ等の細かい部分でオプション料金を取っていってなんだかんだトントンになりますよ、とのことでした。ネットで調べるとエアコンだけはインテリアオプションにした！というのもちらほら。クーリングオフ(期間短いですが。。。)がきくので、一応当日申し込みにして、期間内に急いで家電量販店行ってみて比較しようかと思ってます。まだ相談会まで日がある方は、先に家電量販店で話を聞いてみてもいいかもしれません。
ちなみに、相談会でカタログを見たときに定価がビックリするくらいの金額で焦りました。そこから当日申込だと半額になって～と案内を受けるのですが、普通に焦りました。

●フロアコーティングや水回りコーティング、聞いてきました。
当方も外注を検討しております。
説明を受けて感じた違いとしては、

長谷工さん
・アフターサービス対象
・耐久性10年(水溶性コーティング)
・メンテナンス、張り替えの際フローリングが傷みにくい
・価格が高い

外注
・長谷工さんのアフターサービスから外れるため、床に何かあったら実費負担になる
・耐久性20～30年(ガラスコーティング等各社特有のもの)
・メンテナンス、張り替えの際に床を傷つけやすい(削って剥がすため)
・比較すると価格は安い

まあ、外注見てるよね分かってますよ感ありました。
しかしやはり高い。。。ので申し込みませんでした。
外注になると思います。。。

[2224: 契約者さん6]

>>2223 契約者さん3さん
たくさんの情報をありがとうございます。
●壁紙については、マルを付けていなかったので、事前に気になっていることを伝えておこうと思います。外注の方が安そうな気もしていますが、、

●エアコンは郵送された価格表を見ると、上位機種だと割引率が低そうな印象でしたね。相談会までにヨドバシやヤマダで見積もり取ってから望もうと思います。200Vタイプも付けられるんでしょうか？ご存知でしたら教えてください。あまり詳しくないものでお恥ずかしいのですが、、

●コーティング系は鍵の受け取りから引越しまでの間に外注手配してやりたいなと思っていました。郵送された価格表を見ると、レンジフードやシンク内などが施工対象外とされていましたが、外注で「森のしずく」などを見つけてみたら施工範囲に入っていましたし、安かったので！
張り替えの際に違いが出るものなのかが全く理解が追いついていないですが、長谷工オプションの方が品質は良いのでしょうかね～

いやそれにしてもアイセルコでも思っていましたが、オプションが高すぎて検討ラインに乗ってこないですね。何でもかんでも外注だと面倒ではあるのですが、一つずつ数万円から10万円以上安くなったりするので、大変だけどほとんど外注にしようと考えています。そのうち住んだら慣れてしまって結局施工しないってことになれば儲け物くらいの感覚ですね笑

[2225: 契約者さん7]

>>2224 契約者さん6さん
2221,2223で投稿した者です。
名前がバラバラで申し訳ありません。

○がついていたり、ちょっと気になっている、という旨を話すとゴリゴリに営業さんついて注文させにいらっしゃいますので
(契約してほしいですからね。)
買う気ないけど話聞きたいな程度であれば時間の無駄になってしまうので、聞かないほうが良い場合もあります。
どの説明をちゃんと聞いてみたいかを事前にキチンと考え、アドバイザーさんに相談してみると良いです。
当方フロアコーティングのみ比較検討するつもりだったのにあれこれ他のインテリアも聞いてしまったため、流されに流されました。
もちろん、最後に取捨選択して集計、となるので、
最後にこれはいらないです、と言えるタイミングはあります。
当日申し込み(特別価格なので)にしてクーリングオフにしたほうが。。。と言われますが、流されに流された人が後でクーリングオフをするか？と思ったため、キッパリ削るものは削りました。
もし後から気になったものがあれば、割高になることを理解しつつ相談するかもしれませんが、
仰るとおり、そのうち住んだら慣れてしまって結局施工しないなら儲け物になる気がします。
個人的には良いアドバイザーさんに出会えました。

●エアコンについては当方2224さんより全く知識がないです。。。割引率の高いダイキンさんを推されました。
ちなみに推されに推されてリビングにおすすめ頂いたものは、200Vのものでした。家電量販店で買うとどこまでこの料金でやってくれますか？と私も聞いてみたいところです。

●フロアコーティング、私も森のしずくさんヒットしました。
安いですよね。全面施工にすると色々やってくれますし。
まだサンプルをもらっただけですが、まだまだ検討したいと思います。
長谷工さんのフロアコーティングも水拭きで汚れが落ちるのは魅力ではありますが何せ価格が。。。個人的にはそこまで出してまで良い品質なのか？がその場の説明ではわかりませんでした。
ちなみに水回りコーティングも聞いてきましたが、半年～または1年おきに自身でメンテナンスが必要らしく、専用のコーティング剤が必要(たしか一部無償)のようです。10年後リフォームでお金がかかるくらいなら今少しずつやるべきなのか？と思いつつもやはり高いので見送りました。。。

インテリアオプションは引渡し前にはついているため、
割高だけど入居したときにすぐあると楽だな～と思うものもあり、悩みます。

[2226: 契約者さん7]

>>2225 契約者さん7さん

補足ですが、担当さんが
「来月からエアコンの価格がグッと上がるみたいで、パンフの見本みたらビックリしちゃったんですよねぇ。。。」とつぶやいていました。景気が反映されているのでしょうか。。。

本日以降も皆さんに送られているパンフレットのエアコンで案内だと思いますが。

[2227: 契約者さん2]

わたしは今日説明会に行ってきました。
カーテンが予定外でしたが、遮光じゃないカーテンの種類が多かったので、(ニトリなどではほとんどが遮光)注文しました。2LDKの広さ分で16万くらいでした。

[2228: 契約者さん1]

ラウンジ、トイレを外から鍵するイタズラが連発してますね。子供かしら。

[2229: 契約者さん5]

>>2227 契約者さん2さん
うちも説明会行ってきました。
遮光じゃないカーテンの種類が多いのは魅力でしたね。
うちは、リビングと寝室の2部屋で18万弱でした。
すべての部屋分ご注文されたのでしょうか？

[2230: 契約者さん8]

>>2228 契約者さん1さん
子供のイタズラか分かりませんが机に落書きもありますね…

[2231: 契約者さん6]

>>2230 契約者さん8さん
どこの机ですかね？

[2232: 契約者さん2]

インテリアオプション行ってきました。

カーテンは部屋の顔になるのでリビングには良いものを選びました。他の部屋は家具屋さんでオーダーしようと思います。レースやタッセルを含めて30万ほど。

鏡やエアコン、ベランダタイル、吊り棚、水回りコーティングセットなどで合計180万弱でした。

コーティングの水回りのものはガラスで、床コーティングのオプションのものより　しっかりした印象で　セット価格だとお得に感じました。

床コーティングは、補償の件もあり話を聞きましたが
光沢感が我が家の好みとは違ったのと、耐久性に不安を感じ、他会社に施工依頼します。

[2233: 契約者さん2]

今更ですが、洗面台の高さは選べないですよね？
650mmだとかなり使いづらくありませんか？

[2234: 契約者さん2]

>>2233 契約者さん2さん

選べないですね

[2235: 契約者さん2]

>>2229 契約者さん5さん
リビングと寝室の2部屋で、ドレープカーテンとレースカーテンをそれぞれ違う柄で注文しました。

[2236: 契約者さん8]

二街区契約者です。一街区で食洗機をオプションでつけていらっしゃる方にお聞きしたいのですが、、、深型の食洗機ではない場合、丸い平皿だと直径何ｃｍまでのお皿が収納できるのかご存知の方いらっしゃいますか？
大皿は入らないようなので、具体的に直径何ｃｍまでならOKなのか知りたいのです。

[2237: 契約者さん3]

>>2236 契約者さん8さん
メーカーによるのでは…？

[2238: 住民さん6]

>>2237 契約者さん3さん

オプションで長谷工が用意している食洗機のスペックの事を聞いてるんじゃないかな？

[2239: 契約者さん3]

>>2236 契約者さん8さん
インテリアオプションで送られてきたカタログに書いてありましたよ。

[2240: 契約者さん5]

>>2238 住民さん6さん
いくつかメーカー選べますよね

[2241: 住民さん6]

土と掃除機どうなっちゃうんだろうね。
防犯カメラの映像あるはずなのに、掲示板で警告してる
ってことは、部屋番号の特定に至ってないのかな。

[2242: 契約者さん5]

>>2241 住民さん6さん
ゴミ捨て場が注意書きだらけで、昔のセブンのコーヒーメーカーの画像思い出して笑ってしまうw

[2243: 入居済みさん]

>>2242 契約者さん5さん

一部の民度低い住民のせいですね( ；∀；)
掃除機と土を放置し続けてるバカは早く回収して自分で処分しろ！！

[2244: 契約者さん3]

>>2243 入居済みさん

それこそ多少管理費は高くなるけど、しっかり防カメを付けて何か問題があった際は確認したらどうですかね...。ちゃんとルールを守っている側としてはカメラがついても問題ないので。。。

[2245: 契約者さん2]

>>2244 契約者さん3さん
カメラで顔が分かってもその人が何号室の住人かはどうやって判断するんですか？住民全員の顔写真を提出してもらうとか？

[2246: 契約者さん7]

>>2245 契約者さん2さん

どこの住人かまで追跡できるようにカメラを付けるイメージですね。監視社会のようになってしまいますが、有事の時以外は映像を確認しない取り決めをすれば、セキュリティ向上に資するものにもなります。
とはいえ、それが望ましい状態だとは勿論思いませんので、住人一人ひとりが良識を持って暮らしていきたいですね！

[2247: 契約者さん1]

日本語以外の言語でも表記もしてみるとか。

[2248: 契約者さん1]

カメラはついてるよな外出入り口のとこに
まぁ確認するにも管理側の権限でできないし誰かが警察に通報でもすれば
まぁ録画期間的にもう手遅れかもしれませんが

[2249: 契約者さん1]

２街区契約者です。
ゴミ置き場の注意書きというのはどんな感じなのでしょうか？そんなにあちこち書かれていて気分が悪い状況なのでしょうか？

[2250: 契約者さん8]

>>2249 契約者さん1さん
別に気分は悪くないですが、管理の方の苦労が伺えます。