【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[2175: 契約者さん1]

>>2174 契約者さん2さん
一人一人の心掛けが大事ですよね。管理人さんたちの管理も行き届いていて、ゴミ捨て場が綺麗なだけに、マナー違反は目立ちますよね。心が痛まないのですかね。
注意書きも掲示板に張り出されていますが、マナーの悪い方はどういう思いであれを見ているのですかね。とても悲しくなります。

[2176: 契約者さん6]

>>2166 契約者さん5さん

2159です
返信ありがとうございます。素敵なカップボード見つけてくださいね^ ^

[2177: 入居者]

今日掲示板を見ましたが、ごみ捨て場のNG報告が３つも同時掲載されると、さすがに眉をしかめますね。

掲示板への写真掲載や自宅までお届けなど、何らかのデメリットを設けたとしても、ルールを守る側には何も影響が無い訳ですし、管理規約の追加事項として通達しても良い気がします。

管理人さんにも、違反する住民には「これはダメです」と毅然とした態度で接するためにはルールによる後押しも大事でしょうし……

[2178: 契約者さん3]

24時間のゴミ捨て可能なシステムを残すためにも
住人になったら　分別を気をつけようと
肝に銘じました…。
I街区の方は、解決していけるように　ここでも見守っていきたいです。

[2179: 契約者さん8]

>>2174 契約者さん2さん
ゴミ問題を議題に取り上げていただけるのは、ありがたいです。監視カメラで特定⇒対応するようポストイン⇒対応無ければ家へお届けや映像掲示など

[2180: 契約者さん3]

>>2179 契約者さん8さん
監視カメラでゴミを捨てた住民の顔は分かるけど、その人が何号室かはどうやって判断するの？

[2181: 契約者さん5]

>>2180 契約者さん5さん

エレベーター内にも、ホールにも、駐車場にも至るところにカメラがあるんやで。部屋までは特定不可能かもだけど、ゴミ捨てマナーを犯したバカの顔が写った写真を公衆の面前に掲出するだけでも、犯人には効果ありだと思う。

[2182: 契約者2]

>>2181 契約者さん5さん

管理組合で可決したとして、掲示したらプライバシー侵害などの法律とかは大丈夫なのでしょうか？

[2183: 入居済みさん]

>>2182 契約者2さん

ゴミを開いて個人を特定するのはプライバシー違反にはならないそうです。
写真を掲出するのはなかなか難しいかも…万引き犯ならOKという理論も謎ですが。

一番良い解決方法は、ゴミ捨て場の内部にもカメラを設置し、それと同時に、
何号室の住民がいつゴミ捨て場を利用したかの履歴を残すシステムを導入するかですかね。。近隣マンション管理組合がどう対処しているかの情報がほしいとこです。

[2184: 契約者さん8]

晒すのはやりすぎだとしても、
本人を特定の上注意くらいはしてもらいたいですよね
共有の施設なんだから

ところで今朝の地震の揺れはどの位揺れましたか？
センドリの事ではないのですが、
耐震は揺れると聞いたような気がするので少し気になりました
現在の居住地ではガタン！カタカタカタ…くらいかな
少し長いような感じがしました

[2185: 契約者さん1]

土地の固定資産税安いですね

[2186: 契約者さん1]

5年くらいまでは控除があり安いみたいです。

[2187: 契約者さん1]

ゴミに関しては、晒すかどうかはさておき、映像みて返却位していいと思いますね。
ダンボールもビニール紐で縛ったままの人、まだいますし。

色んな人がいるから仕方ない、とは言いたくないですねー。

ラウンジだって、張り紙あっても未成年一人でいるし。
廊下にずっと私物だしてる部屋もあるし。
思いやって、ルールを守らなきゃですよ。

[2188: 契約者さん7]

>>2187 契約者さん1さん
映像を見て返却って、映像に映った人が何号室か分からないですよ。

[2189: 契約者さん7]

契約者です。ゴミ捨て場のゴミの出し方というのは
事前に配られるのですか？
紙ごみの出し方など…。海老名市民ではないので、海老名市がそういう決まりの冊子などだしてるのか、マンションが出してるのか…。無意識にマナー違反したくないなぁと思います…。

[2190: 契約者さん3]

>>2189 契約者さん7さん

海老名市に転入届の手続きした際に、市役所から冊子を貰いました。あとはマンションの規約集にもゴミのルールは明記されていたはずです。参考までに、我が家は燃えるゴミ、プラスチック類、缶ゴミ、紙ゴミの四種類は溜め込んで、瓶ゴミ、ペットボトル、段ボールは溜め込まずに即、ゴミ捨て場に持っていってます。それぞれの自宅のルール決めると良いかと思います。

[2191: 契約者さん2]

品名を入力して海老名でのゴミの分別を調べられるごみサクと言うサイトがあるので何ゴミか迷うときはここで調べてみると適切な分別の参考になるかもです(載ってないこともありますが…)
https://www.gomisaku.jp/0045/?lang=ja

[2192: 契約者さん7]

>>2190 さん

ありがとうございます。

[2193: 契約者さん8]

>>2191 契約者さん2さん
ありがとうございます。マンション独自のルールというよりは自治体の出し方に沿って出せば問題ないのですね^_^
ありがとうございました

[2194: 名無しさん]

>>2191 契約者さん2さん
ミックスペーパー、以前は縛るか紙袋に入れて出すだったと思うけど、今はビニール袋に入れて出してもいいんだね。知らなかった。

[2195: 契約者さん３]

Ⅱ街区契約者です。マンションの駐輪場に空気入れはありますでしょうか。ららぽーとの駐輪場かあさひに行かないと入れられないですか？

[2196: 契約者さん7]

>>2195 契約者さん３さん

空気入れくらい購入しなさいよ笑
またはコンシェルジュに言えば借りれるのではないか？
知らんけど

[2197: 契約者さん6]

>>2196 契約者さん7さん

もし駐輪場に配備されている空気入れが近くにあれば、空気入れた後にわざわざ部屋に戻って空気入れ片付けて駐輪場にまた戻ってきて…っていう手間が省けるから聞いているんだと思いますよ。

駐輪場の近くに共用の空気入れがあれば便利だと思います。あるかは知りませんが。

[2198: 契約者さん1]

>>2195 契約者さん３さん
借りたことはないですがコンシェルジュカウンターの貸出備品のところに空気入れの記載はありました

[2199: 契約者さん7]

>>2197 契約者さん6さん
それなら便利ですが速攻借りパクされるでしょうね

[2200: 契約者さん6]

>>2199 契約者さん7さん
借りパクしたところで結局部屋に戻って片付ける手間が発生するので借りパクした人自身も不便な気がしますが…

そもそもメルカリとかに転売するような頭の悪い人は
このマンションにいるんでしょうか。普通に犯罪ですしね。

というか貸出備品であればどの部屋の人が借りたか把握しているはずなのでそのようなことは起きないと思いますよ。どういう管理をしているんですかね。

[2201: 契約者さん8]

>>2200 契約者さん6さん
以前住んでいたマンションには
駐輪場にたしかに空気入れがありましたね。
言われてみれば、あると有り難いですよね。
盲点でした。

[2202: 契約者さん1]

>>2200 契約者さん6さん
駐輪場においた備品を借りた人をどうやって把握するんですか？
コンシェルジュと変わらない気がしますが…
駐輪場に管理者の方を常駐させるんですか？

[2203: 契約者さん1]

インテリアオプション選べる水回りコーティングですが、よくパンフレットを見るとシンク内やレンジフード、水栓などはコーティング対象外みたいですが、皆さんは自分で外注される予定などあるでしょうか？
どこまで必要なものかが全く分かっていないので、皆様のご意見が参考になればと思っています。

[2204: 契約者さん2]

>>2203 契約者さん1さん

コーティング剤を買ってきて自分で塗ります。トイレもコーティングするつもりです。

[2205: 契約者さん6]

>>2204 契約者さん2さん

市販のですか？
業務用ですか？

[2206: 契約者さん10]

>>2204 契約者さん2さん

確かにコーティング剤かってくればいいですね！！

水回りコーティングは効果が無いなどの記事をよく見ますし
でも自分はズボラなのでやっておこうかなと悩んでいたのですが
自分でやるという発想がなかったので助かります！！

[2207: 契約者さん2]

2204です。水回りコーティング初心者の素人です。どのコーティング剤を買うか決めていません。おすすめを教えていただけると助かります。
私もズボラなので、水回りもフロアもコーティングします。さすがにフロアコーティングはオプションで頼みます。

[2208: 契約者さん1]

Ⅱ街区契約者です。
時間がある時に家具の配置なんかを考えているのですが、
分別ペールの数と置き場所で悩んでいます。
ゴミ捨て場は画像のようにカゴなり扉なりで分けられているのでしょうか？
それだったら汚れのないゴミを一纏めにして、
溜まったタイミングでゴミ置き場で分けるようすればペールの数は少なくていいかな、と思っているので^^

内覧会ではそういう外の共有部分も見学できましたか？

[2209: 契約者さん１]

>>2208です
分別について１つ思い出した事があるのですが、
商談の際に営業さんに分別が厳しいか尋ねたら
管理の方がやるから適当でいいと言われました。
あまり鵜呑みにしない方がいいかな、と思っているのですが、実際のところどうでしょうか？
プラはプラで纏めて置いておけばあとはやってくれるとか
そういう事はありますか？

[2210: Ⅰ街区住人]

>>2208 契約者さん1さん
種別ごとにカゴで分けられています。
ですがカゴに直接ゴミを入れるのはNGで、各家庭でゴミ袋に入れて持っていきます。
分別も市のルール通りする必要があり、適当で良いということはないです。
24時間出せる点以外、一般的なゴミ置き場と同じです。

[2211: 契約者さん7]

>>2210 Ⅰ街区住人さん

早速のご回答ありがとうございます。
知りたかった事が全部わかって大変参考になりましたし、
おかげで不安が解消されました。

家の中で一纏めにして、持ち出す際に分けるのが効率いいのかなぁ…
引越しまで時間があるのでゆっくり考えてみますね^^

[2212: Ⅰ街区住人]

>>2211 契約者さん7さん

曜日を気にせず出せますので、ゴミ袋を小さくして、日々の外出時にこまめに捨てると室内のペールを小さくできまよ（我が家はなるべくそうしてます）。
ごみ置き場から住戸の距離と、生活導線上にごみ置き場があるかどうかで変わってきますね～。

[2213: 契約者さん5]

センドリから銀行ローン相談会の用紙が届きました。1枚紙で詳細が書かれてなく参加希望の方は予約してね。だけ記載されてました。なんか不親切。

契約時に長谷工の提携の銀行ローンが通って借入先、借入額や金利が計算された資金計画書を作ってもらいましたが、今回届いた銀行ローン相談会に出席するべきなんですかねぇ？
契約者皆さんに届いてるのかな。

[2214: 契約者さん3]

>>2213 契約者さん5さん

自分にも届き、同じく不親切な資料だと思いました。

出席するメリットあまりなさそうなので不参加予定です。

[2215: 契約者さん3]

>>2214 契約者さん3さん

私も届きました！
内容が全然分からず、私もメリットを感じませんでしたので、そのままゴミ箱に入れました...

[2216: 契約者さん8]

>>2214 契約者さん3さん
不親切な紙ペラでしたよね。。
よくわからなかったので電話してみましたが水木は定休日でした汗

>>2215さん
みなさん届いてるのですねぇ！
ローン通ってる人は関係ないのかな。。
各問い合わせ先の番号も記載されてないしよくわからないですよね。。

[2217: 契約者さん6]

ローン相談会の案内、届きました。
皆さんがおっしゃる通り、
銀行名と日時だけの簡素な案内で
具体的な内容が無いため判断がつかないですね。
1街区の方々はどれくらい参加されたのでしょうか。

[2218: 契約者さん2]

1街区購入したものですが相談会の案内来た時点でローン契約先の銀行決めて事前審査も終わっていたので参加しませんでした。
銀行決めかねていたり相談したい点などあれば参加してみるのも良いかもしれません。

[2219: 契約者さん5]

>>2218 契約者さん2さん
ご回答いただきありがとうございました！

[2220: 契約者さん6]

公園って中学高校くらいの人もボール遊びするんですね。
フェンスが低すぎる気がしますが、車とか傷つけられたら
管理組合費用で直してくれるのかな？
駐車中も衝撃録画できるドラレコは必須になりそうですね。

[2221: 契約者さん7]

本日インテリアオプション相談会行ってきました。
正味3時間半くらいでしょうか。
興味があるものに○、の項目が多かったようでそれなりに時間がかかったり、色々良し悪しでしたが、
改めて入居後のイメージを考える良いきっかけになりました。
明日以降行かれる方で共有してほしい情報等あれば、答えられる範囲で答えます。
具体的な金額等は控えさせていただくかもしれません。。。

[2222: 契約者さん6]

>>2221 契約者さん7さん
トイレや壁紙(エコカラットではなく)などの紹介はありましたか？
エアコンは結局家電量販店で買った方が安いのでしょうか？
フロアコーティングや水回りコーティングなど、外注を考えていますが、みなさんどうなさるのでしょう。色々と気になっています。

[2223: 契約者さん3]

>>2222 契約者さん6さん

長文失礼いたします。

●壁紙(アクセントクロス)の紹介はあると思います。
当方○をしなかったため、説明は受けていませんが、項目としてはありました。

●トイレはこちらのスレでよく話題にあがっておりましたが、
相談会では紹介されませんでした。
ちなみに、会場にトイレの見本は展示されていませんでした。
質問したら何かカタログ等あったかもしれません。。。
記憶だと展示されている大きな物は食器棚、照明、食洗機だったような。。。

●エアコンはアドバイザーさんの話だと昔は家電量販店のほうが圧倒的に安かったけど、化粧カバーやパイプ等の細かい部分でオプション料金を取っていってなんだかんだトントンになりますよ、とのことでした。ネットで調べるとエアコンだけはインテリアオプションにした！というのもちらほら。クーリングオフ(期間短いですが。。。)がきくので、一応当日申し込みにして、期間内に急いで家電量販店行ってみて比較しようかと思ってます。まだ相談会まで日がある方は、先に家電量販店で話を聞いてみてもいいかもしれません。
ちなみに、相談会でカタログを見たときに定価がビックリするくらいの金額で焦りました。そこから当日申込だと半額になって～と案内を受けるのですが、普通に焦りました。

●フロアコーティングや水回りコーティング、聞いてきました。
当方も外注を検討しております。
説明を受けて感じた違いとしては、

長谷工さん
・アフターサービス対象
・耐久性10年(水溶性コーティング)
・メンテナンス、張り替えの際フローリングが傷みにくい
・価格が高い

外注
・長谷工さんのアフターサービスから外れるため、床に何かあったら実費負担になる
・耐久性20～30年(ガラスコーティング等各社特有のもの)
・メンテナンス、張り替えの際に床を傷つけやすい(削って剥がすため)
・比較すると価格は安い

まあ、外注見てるよね分かってますよ感ありました。
しかしやはり高い。。。ので申し込みませんでした。
外注になると思います。。。

[2224: 契約者さん6]

>>2223 契約者さん3さん
たくさんの情報をありがとうございます。
●壁紙については、マルを付けていなかったので、事前に気になっていることを伝えておこうと思います。外注の方が安そうな気もしていますが、、

●エアコンは郵送された価格表を見ると、上位機種だと割引率が低そうな印象でしたね。相談会までにヨドバシやヤマダで見積もり取ってから望もうと思います。200Vタイプも付けられるんでしょうか？ご存知でしたら教えてください。あまり詳しくないものでお恥ずかしいのですが、、

●コーティング系は鍵の受け取りから引越しまでの間に外注手配してやりたいなと思っていました。郵送された価格表を見ると、レンジフードやシンク内などが施工対象外とされていましたが、外注で「森のしずく」などを見つけてみたら施工範囲に入っていましたし、安かったので！
張り替えの際に違いが出るものなのかが全く理解が追いついていないですが、長谷工オプションの方が品質は良いのでしょうかね～

いやそれにしてもアイセルコでも思っていましたが、オプションが高すぎて検討ラインに乗ってこないですね。何でもかんでも外注だと面倒ではあるのですが、一つずつ数万円から10万円以上安くなったりするので、大変だけどほとんど外注にしようと考えています。そのうち住んだら慣れてしまって結局施工しないってことになれば儲け物くらいの感覚ですね笑