【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[21: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の連絡きた方いますか？

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 住民板ユーザーさん1さん
まだ来てないですね。このままデベロッパーさんたちも休みに入るので、年明け8日過ぎにならないと分からなそうです。

[23: 住民板ユーザーさん6]

年明け連絡すると説明会で説明ありましたよ


>>21 住民板ユーザーさん1さん

見学にいきましたが
担当者のごり押し感はないのはいいが、

[24: 契約済みさん]

オプションは皆さんどういったものをつけるんでしょうかね。
何があれば便利なのか。

とりあえず、オプション説明会で聞いて食洗器と室内物干しとカップボードはつけようと思いました。（なんだかんだ色々見積もりに入れてたら100万超えました）
エコカラットっていいんですかね。調湿効果でどのくらい快適になるのか。

[25: 住民板ユーザーさん4]

>>24 契約済みさん
エコカラットをつけているお家に遊びに行ったことがありますが、まず見た目がおしゃれで素敵だなと思いました。本人たちも満足しているとのこと。
梅雨時ではなかったので快適性はよくわかりませんでしたが、部屋干しする部屋や玄関に欲しいなと思いました。
ただ、後からリフォーム業者に頼むこともできるのでオプションにする必要はないかなと。

うちもまだ迷っていますが、洗面台水栓変更(これは必須)、深型食洗機、キッチンのホーローパネル、天板延長、浴室保温床と保温浴槽はやりたいと思っています。

[26: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットうちも部分的に入れるつもりですが、エコカラットの吸湿性能なんかは現代のマンションだと無意味って聞きましたよ。
なので入れるとしたら部屋の性能ではなく見た目の快適性で選ばれるといいと思います。

[27: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選結果届きましたね。
希望通りの場所で一安心です。
優先順位を考えると、皆が皆、駐車場を
希望しているとは限らないとがよく分かりました。

[28: 住民板ユーザーさん7]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
駐車場きましたね！
思ったより駐車場希望してないんですかね

[29: 住民板ユーザーさん1]

>>28 住民板ユーザーさん7さん

おそらく希望は多くないのではないでしょうか。優先順位の割には良い場所でしたので。

[30: 住民板ユーザーさん8]

>>29 住民板ユーザーさん1さん

このマンションは駅近で生活利便性が高いので、車の保有率はそこまで多くないのかもしれませんね。
でも駅近で敷地に余裕があり駐車場にも困らないなんて、ほんと恵まれたマンションだと思います。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 住民板ユーザーさん8さん

この調子だと2台目も置けそうなので助かります。

[32: マンション検討中さん]

購入された方、引戸のソフトクローズはオプション付けましたか？

[33: 住民板ユーザーさん7]

引き戸のソフトクローズありましたっけ？

[34: 住民板ユーザーさん1]

無いですね、私の勘違いでした。

[35: 住民板ユーザーさん1]

分かる方お願いします。

まだ先の話ですが、このような大型マンションの引越し期間はおおよそどのくらいありますか？
1ヶ月間では無理ですよね？

[36: 住民板ユーザーさん1]

>>35 住民板ユーザーさん1さん

ここの物件と非常に似てるマンションがありますので、こちらのスレが参考になるかも。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

[37: 住民板ユーザーさん1]

>>36 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[38: 住民板ユーザーさん8]

>>33 住民板ユーザーさん7さん

有りますよ

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>38 住民板ユーザーさん8さん

キッチンの引き出しだけじゃないですか？

[40: 住民板ユーザーさん1]

この物件て、グリーン住宅ポイントの対象になりますか？
ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>40 住民板ユーザーさん1さん

いま重要事項説明書を読み漁りましたら、これから住宅性能評価を取得するって書いてありますので、その評価いかんでグリーンポイントに該当するか決まるのだろうと推察します。参考まで。間違ってたらあれですので、担当の営業に聞いてみると良いと思います。

[42: 住民板ユーザーさん1]

断熱等級3級なので該当しないと思います。

[43: 住民板ユーザーさん1]

自分で調べてもよく分からず、該当すればラッキー！程度に思っていましたが、難しそうなんですね！

ご回答ありがとうございました！

[44: 匿名さん]

ネットのトラフィックよりも海老名界隈の幹線道路の渋滞度合いとか新宿までの小田急線の乗車率の高さのほうが気になるけどな。

正直ネットなんかつながればいいレベル。

[45: eマンションさん]

まぁ、テレワークが関係ない職種としてはそうなりますよね。うちも医療職なので、出勤してなんぼなので、速さよりもより安くの方が嬉しいかな。できれば1000円以内に抑えてほしかった。2工区が完成後は少し値下げしてくれるのかな?

[46: 住民板ユーザーさん7]

自分はこれでも十分安く感じますけどね。これ以上安くするのも光回線とかだと難しいのかな？
2街区できても変わるようなものでもなさそう。。
今後いろいろインターネット経由で出来ることも増えるでしょうし、先行投資ですかね。

[47: 住民板ユーザーさん3]

ロビーの壁面にもソニーが携わり、ネット回線を使用しているみたいだから。高速回線が必要だったみたい。まぁアイボはレンタルであれば、あとあと返却かな。

[48: 住民板ユーザーさん1]

昨日建設地を見に行ったのですが、8階までできていました。期待は膨らむばかりです。低層階から中層階は、以外にララポ駐車場や一般住宅、施設と対面になりそう。高層階はとても眺望が良さそうです。対面にならない分、2街区も良さですね。

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>47 住民板ユーザーさん3さん

個人的にはアイボは期限が終わったら返却したい派です。マンションはペットOKですしうちも含めてファミリー層多いでしょうし、子供のおもちゃになって修理費が嵩みそう。実際モデルルームでは子供が目を輝かせてましたし（笑）もし遊んでて壊すなんて事があったら全体のお財布から出すわけですし凄く申し訳なくなる…

[50: マンション検討中さん]

丁度、西側が8階を作っているところですね。
西側はララポは被らないですが、老人ホーム等があるので5階より上側だと、眺望は抜けそうです。

[51: 住民板ユーザーさん1]

現在、9階をつくっていますよ。

[52: 住民板ユーザーさん2]

ららぽーと駐車場から見ると思いの外圧迫感ありますね。今まで何もなかったせいでしょうけど

[53: 住民板ユーザーさん6]

レースカーテンだけだと、ららぽ駐車場から室内みえてしまいそうですか？

[54: マンション検討中さん]

意外と距離あるので
そこまでではないと思います

[55: 住民板ユーザーさん3]

私もアイボは不要派です。
しかし壊した場合の修理費を住民全体で賄う前提の思考はよくわからない。壊したら壊した人(または責任者)が払うものじゃないの。自然故障だったらわかるけど...。

[56: 住民板ユーザーさん7]

各種相談会のお知らせが来ていましたね。参加するかどうか迷います。

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>56 住民板ユーザーさん7さん

私は折角なので参加しようかなと思っています。ザ・セールスがメインでしょうが、センドリームの建設状況も見に行けるのも楽しみです。

[59: 住民板ユーザーさん3]

ららぽーとからだと丸見えですね。
カーテンは閉めっぱなしにしないと厳しいかも。

[60: 住民板ユーザーさん1]

日焼け対策で窓ガラスフィルムやった方がいいでしょうか。

[61: 匿名さん]

エビロードからも丸見えだから、フィルムは必須かも。道路や一軒家から近すぎるんだよ。エビミラが羨ましい。

[62: 住民板ユーザーさん8さん]

>>61 匿名さん
エビミラは羨ましいとは全く思えない。寧ろ逆。
向こうの住民板少し見た方が良い。これから建つマンションでもっと丸見え。資産価値もヤバいから。

[63: 住民板ユーザーさん1]

ここの契約者にエビミラが羨ましいと思う方がいるとは、変わった方がいるものですね。

[64: 住民板ユーザーさん5]

実は若葉マーク匿名さんは部外者なのかもね。
それこそ、かのマンション住民だったり…

[65: 住民板ユーザーさん7]

>>61 匿名さん
どんまい

[66: 匿名さん]

エビミラ板見たら凄いね…
やっぱり羨ましくないです(笑)

[67: 住民ユーザー]

突然すみません。バルコニーのパネルって透明、不透明、ステンレスってどのように決まっていたかご存知の方いらっしゃいますか？本日建っているところを見に行き、透明のところもあるんだなーと思い、知っている方がいたら聞きたいです。

[68: 住民板ユーザーさん4]

>>67 住民ユーザーさん

空覚えなんですが、営業さんが上層階が透明ガラスで中層階は半透明とおっしゃっていたような。曖昧ですみません。

[69: 通りがかりさん]

中層階にもスケスケベランダあるみたいですよ。
丸見えなのでご注意を。

[70: 住民板ユーザーさん2]

中層どころか下層にもあるよ
ランダムなのか順番にしてるのか