セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/
公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK (58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ
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1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
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[スレ作成日時]2020-12-17 08:25:19
現在の物件
1000 DREAM PROJECT
【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）
| No.1901 |
by 住民さん1 2023-01-19 19:30:50
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削除依頼
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| No.1902 |
クラブ会費？も500円×500戸で月25万、年300万円になるものを何に使うんだろう。修繕金にでも充ててくれた方が身になる気がする
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| No.1903 |
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| No.1904 |
クラブ会費は管理費みたいなものだから修繕積立金にはなることはないのでは。コンシュルジュの人件費やお犬様代、レンタルソファ代に当てるのでは。家具がレンタルだから厄介。いつかは見直す日がくるかもしれませんね。管理ががコミュニティだからならないかもしれないですし。
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| No.1905 |
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| No.1906 |
>>1904 契約者さん1さん
最近のクリスマスツリーとか門松とか、夏祭りとかに使われるお金だと思っていました。初年度はそれらを買う費用がかかるとしても、来年度以降300万は要らないだろうと。 管理費だとしたら、戸あたり1万としても年6000万円で足りないって事！？ だとすればコンシェルジュ不要論も一理ありますね |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
>>1907 契約者さん1さん
どこの管理の行き届いていないマンションの話をしているのですか！ |
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| No.1909 |
ネット代も1650円もいらない、800円くらいのjcomので十分。壁のディスプレイも関心がなくなり、いらないという日がくるかもですね。
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| No.1910 |
ディスプレイ映ってないとまっさら（真っ白）な状態になるからそれはそれで味気ない気もしますね。2街区エントランスに予定してる滝の映像でしたっけ？そんなのでもいいですけど。薄っすら滝の流れる音とかしたら癒されそう笑
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| No.1911 |
タイムズシェアカーを廃止して、
宅配の駐車場かEV充電器を設置して欲しいです 目の前にタイムズレンタカーあるのに、わざわざお金払って敷地内に置く必要ないかと |
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| No.1912 |
宅配業者の駐車スペースはまじで拡張希望。
レンタカースペースを無くせば結構拡がると思う。 タイムズシェアとシェアコムは使わない人からしたらとても無駄。 あとエントランスの写真プロジェクターは子供がいる家庭なら最高なのではないかな。 |
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| No.1913 |
Hコミュニティや日鉄がタイムズやソニーからキックバックを貰っているのでは。
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| No.1914 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
共通スペースのマルチルーム。日当たりが良すぎて、今の時期でも眩しく、暑く感じることが。ブラインドが欲しいです。
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| No.1918 |
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| No.1919 |
豆まきまで注意書き出るの笑ってしまうw
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| No.1920 |
>>1911 契約者さん5さん
ご参考までに。。急速充電を設置するのに、一般的な50kWで約500万円、100kWを設置しようとすれば、約2500万円掛かります。更に、高圧受電の契約となり、高圧受電設備の定期的な保守点検が必要になるためメンテナンス業者との契約も必要になるとのこと。6kW程度の充電器を国の補助金を活用して設置するケースもあるようですが、これも受益者負担が一般的です。リーフィアを検討したときの話で、EV充電が可能な駐車場もありましたが、異常に高いです。 |
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| No.1921 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.1922 |
>>1921 契約者さん8さん
極稀に何かを叩くような音が聞こえることはありますが、上下左右どこから聞こえてくるのかなんて全く判別出来ない程度の音です。勘違いの可能性もあると思うので、匿名であるならあまり気にしなくて良いのでは。。ただし、スリッパの踵部分が床に当たる音は想像以上に響くので、踵も覆うタイプの物を履いてますが、このマンションで下に聞こえる音が出るかというと違う気がしますが。 |
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| No.1923 |
上階のドタバタ音は避けられないものだと思っていましたが聞こえないご家庭もあるんですね
当方に関していえば真上よりも斜め上のご家庭の音が響いているようです |
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| No.1924 |
>>1921 契約者さん8さん
平日も休日も朝も昼も夜も上下左右どこからも 特に継続した騒音はうちは聞こえません たまに何かぶつけたような音が聞こえたりはしますがそんなのはどこだってあり得る話ですし。 防音対策ではありませんが リビングにはラグを敷き、ラグの下に厚さ1cmくらいのニトリの低反発ラグパット敷いてます。防音にもなるらしいです。 キッチンにはPVCの低反発キッチンマット敷いてます。 オフィスチェアの下には床保護用のチェアマット敷いてます。 どれも防音目的じゃないですけど キッチンはモチモチしてるし水こぼしても気にならないし ラグは厚みが出てゴロゴロしても底づかないし割と良いですよ |
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| No.1925 |
>>1922 契約者さん4さん
教えていただきありがとうございます。 うちも音に関してはそんな感じで、夫婦それぞれ違う部屋にいたときに上？から物音がしたとき、どちらも自分がいる部屋の上から聞こえたと感じていたことがあります。 音は意外と想定とは違う方向から響いているのかもしれません…。 踵を覆うスリッパ、とても良さそうですね。我が家の防音対策を見直す機会をもらったと思って、色々検討してみます。ありがとうございました。 |
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| No.1926 |
>>1923 契約者さん5さん
教えていただきありがとうございます。 上階の音がよく聞こえるのですね。当方も昨日、マンション住まいの知人などから、斜め上の部屋の音は意外と聞こえると教えてもらいました。 今後はより一層、物音に気をつけようと思います。 ありがとうございました。 |
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| No.1927 |
>>1924 契約者さん9さん
教えていただきありがとうございます。 うちも同じく継続した騒音は無く、たまに物音がしても気に留めるほどでもないと感じていました。 うちもリビング・キッチンにはラグを敷き、椅子の下にはマットなどを置いています。ですが物音への配慮に不足があったかもしれませんので、教えていただいた低反発のラグパットや、ラグ自体の素材を見直してみようと思います。 ありがとうございました。 |
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| No.1928 |
エントランスの木製ベンチみたいな破壊されてんじゃん
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| No.1929 |
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| No.1930 |
高級マンションなので周りの音なんて聞こえませんけどね
上の階の音がうるさいとか言ってる人は住人のなりすましなんじゃないですかね |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
部屋の電気が全て消えたのですがメンテナンスかなにかでしょうか
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| No.1933 |
結構上階からの音は響く事があるからなりすまし確定だな
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| No.1934 |
2街区契約者です。
1街区で外注でオプション施工された方に質問させていただきます。 アクセントクロスやフロアコーティングなどを外注することも検討しています。 外注の場合、鍵の引き渡し後の施工になり、管理組合へ届出が必要と考えているのですが、届出から承認までどのくらい期間が必要でしたでしょうか？ 鍵の引渡し前に届出を出せましたでしょうか？ 引っ越し時期にも影響するので、経験談をお聞きしたいです。 |
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| No.1935 |
小田急不動産によるリーフィア専用のホームページが出来ているみたいですが、うちのマンションも小田急から声がかかるのでしょうか。
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| No.1936 |
>>1934 契約済みさん
うちは引越しの時期が分かってからすぐフロアコーティング業者を予約しました。鍵引渡しからすぐ引越しできないと思いますので(抽選のため)早めに業者と予約したら引渡し後すぐ施行してもらえます。ご参考まで。 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
軋みなど出た際、アフターサービス対象外になりますね。
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
ペットちゃんがいないならフロアコーティングは
亡くてもいいと思いますよ |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
>>1936 匿名さん
1934の者です。参考情報ありがとうございます。 皆様ご指摘のように、外注のフロアコーティングは、アフターサービスの対象外になる認識でおります。重要事項説明にありました基準を読む限り、床は「破損・・はがれ、割れ」が対象みたいですね。床鳴りが一番発生しそうですがサポート範囲なのでしょうか・・・。 インテリアオプションでも、フロアコーティングがあり、それで頼んだ場合は、アフターサービスの対象なはずですが、専有部のサポート期間である５年のうちに床で問題が発生するリスクと、外注によるコストダウンを天秤にかけて検討している次第です。 |
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| No.1948 |
>>1947 契約済みさん
契約した際に「床はフロアコーティング必要ありません」と説明を受けましたよ。それでもやりたいのであればご勝手に、、って感じなんでしょうけど…床は新築時から春夏秋冬1年かけて馴染んでくるのでやるなら最低でも1年以上は間隔あけてやられた方がいいかと。まぁ、新築の綺麗で何もない状態でやりたいと言う気持ちは凄く良くわかりますが…床鳴りの発生リスクは他の不具合に比べて極めて高いと思います。インテリアオプションで頼むとやっぱ倍近くとかするもんなんですか？ |
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| No.1949 |
>>1944 住民さん1さん
ディーラーで車を買って、カスタムショップでカスタムして、カスタムした箇所が故障したとき、ディーラーで無償で直せって言うの？ 保証されるかは別として文句はカスタムショップに言うよね。 不具合生じたら外注したコーティング会社に言わなきゃ。 外注した会社もウチのせいではないって言うと思うけど |
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| No.1950 | ||
| No.1951 |
>>1949 契約者さん5さん
フロアコーティングが床鳴りの原因に繋がるなら分かるけど全く関係ないので。 フロアコーティングの質で影響するというなら分かるけど関係ないのでただマージンで儲ける商売でしょ。 うちはペットを買っていて傷防止や耐水性強化のためにコーティングを個別に頼んで行いました。 |
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| No.1952 |
>>1948 契約者さん5さん
少なくとも6割くらいになると外注会社は言っていますね。 ただアフターサービス捨ててまでの価値があるかは微妙かなと考えていました。 将来ペットを飼う可能性もあり、傷防止の観点でフロアコーティングを検討していました。 それ以外にもアクセントクロスとかエコカラットとか、ガラスフィルムとか、いろいろカスタムしていくと数十万レベルで外注と差がついていくので、悩みどころで。。 |
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| No.1953 |
>>1950 契約者さん4さん
参考情報ありがとうございます。 元々シートフローリングでワックスフリーの中、オプションで更なる選択肢があることがわかると、大きな買い物なだけに、不安や欲が出てきてしまって。笑 |
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| No.1954 |
オプションは割高ですが、申し込むメリットは、ローンに含ませる事ができる点もあると思います。
数百万が現金で減るより、ローンに組み込ませたほうが現金が手元に残るのでメリットになります。 デメリットとしては、オプションで何をつけようが、売りに出すときにはオプション価格を考慮されないってトコでしょうか…。 |
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| No.1955 |
1街区と2街区で同じ部屋番号が存在するみたいですね。住所が違うんでしょうか？
配送業者が間違えたときとか、二街区にポスティングしなきゃいけなくなるとか… |
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| No.1956 |
2街区は、神奈川県海老名市泉2-3-2-部屋番号になるかと。
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| No.1957 |
2街区契約者です
このマンションに住むにあたって 自家用車を手放された方居られますか？ 家族持ちですが 利便性考慮して自家用車がない生活も 視野に入れております |
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| No.1958 |
契約者ではないですがコメント失礼します。
利便性考えたら車持つ方が絶対に良いです。 ですが機械式駐車場なら辞めといた方が良いです。 海老名は大山、富士山も日帰り圏内で車があれば週末の楽しみ増えます。 一方で子どもの夜間休日診療時、夜や早朝のお買い物（具体的にはドンキ）に非常に役立ってます。 通勤では使ってないため距離で言ったらそれでも年5000キロ程度ですが… 我が家も手放すか議論したことありますが子どもが中学生くらいになるまでは実家に行く機会も多いのでコストは重たいですが、所持しようと思いました。 |
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| No.1959 |
>>1958 ご近所さん
わかりやすいご回答ありがとうございます。 カーシェアリングがついてるのですが 利便性考慮すると 自家用車は手放せないですかね、やはり。 昔は海老名は車必須のイメージでしたが 最近はどうだろうと思ってはみたものの… 我が家も子供が中学生以上になり、公共交通機関に ノンストレスで乗れるようになるのを 少し待とうかなと思い出しました。 駐車場は部屋の近くに借りることができそうなので 平置きにしようと思います。 ありがとうございます＾＾ |
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| No.1960 |
2街区契約者です。
1街区に既にお住みの方にお伺いしたいのですが、 迷惑チラシなどのポスティングはされるのでしょうか？ コンシェルジュがいると思いますので、ポスティングされない環境だと嬉しいのですが… |
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| No.1961 | ||
| No.1962 |
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| No.1963 |
不要チラシのBOXにカップメンのゴミ捨てたやつは
早く名乗りでとけよ |
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| No.1964 |
給気口のフィルターやたらと汚れませんか?特に北側。二街区の工事の影響でしょうかね。フィルターを通り抜けた土埃が結構入ってきて床が汚れます。なにか良い手立ては無いものでしょうかね。良いフィルターご存知時の方情報お願いします。
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| No.1965 |
>>1964 契約者さん8さん
フィルターはこまめに手洗いしないと。 すぐ真っ黒になるからね。 へたってきたら交換。 出来れば正規品が望ましい。 床なら掃除すればいいが壁紙の汚れはなかなか落ちないから注意。 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
今朝のマンション一斉停電は原因なんだったんでしょうね。
水道水も出なくなったし、EVも止まってしまったので焦りました。 約一年住んで初めてのことで驚いています。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
カラーセレクトで迷いまくってます。「ソフトコントラスト」がいいなーと思っていますが、床に落ちた髪の毛やペットの毛など目立たないかが気になります。こちらのセレクトで実際に住んでらっしゃる方はどんな感じでしょうか？
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| No.1970 |
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| No.1971 |
私はソフトコントラストに決めましたが、ルンバなどのお掃除ロボットで対策する予定です
猫も飼う予定ですが、きっと大丈夫だと信じます… |
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| No.1972 |
猫は壁やカーテンの方を心配したほうがよい。おとなしい猫ちゃんならばよいが。
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| No.1973 |
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| No.1974 |
みなさんは入居直後（引越し等搬入前）に大掃除などした、またはしておけば良かったことなどはありますか？
新築物件への入居が初めてなもので、感想をお聞かせいただけたら助かります。 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
>>1975
あなたが勝手に後悔しただけでしょ？ |
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| No.1977 |
>>1975 契約者さん8
自業自得。あなたの価値観をおしつけないでください。 |
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| No.1978 |
>>1975 契約者さん8さん
良い意見だと思います。引っ越し前の断捨離、必要ですよね。いままで当たり前のように使っていた家具家電が本当に必要かとか、置き場所だとか…はたまた新居に入れたら…どうなのかとか 参考になります！ |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
入居可能となったら、引越し前に床掃除など必要なのでしょうか？
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| No.1981 |
長谷工物件は特に必要。埃とチリ、髪の毛が結構落ちていましたよ。きれいにはしてくれていないし、下手したら指摘した傷を修復する際に新しい傷を付けられたりもする。
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| No.1982 |
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| No.1983 |
入念に掃除をしてくれる大手デベはありますよ。長谷工は本体も下請けもポンコツなのでそこまで手が回らない。サッシのフレーム等細かい部分が気になるのであれば傷の確認は必要。
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| No.1984 |
>>1983 契約者さん3さん
賃貸じゃないんだから、新築なら清掃して綺麗な状態で引き渡されるのが常識だと勝手に思ってました。車だって汚れが付いていない状態で納車されるのに。 もしかして入居前清掃がオプションで選べるとかそんな感じのスタンスなんでしょうかね |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
１街区の方々にお聞きしたいのですが、入居前の内覧会というのはいつ頃ありましたか？
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| No.1987 |
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| No.1988 | ||
| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 | ||
| No.1992 |
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| No.1993 |
別のマンションに住む友人が、北側の部屋の結露とカビで困っています。こちらのマンションの北側のお部屋はどうでしょうか？
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| No.1994 |
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| No.1995 |
契約の時期なのか、
１街区と向きは異なりますが 50万＋のみで契約しました。 西陽より朝日が好みなので納得の価格差です。 500万だと…どうかな… それでも迷えてたら 購入するかも知れません |
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| No.1996 |
こんにちは、
こちらの3LDKを契約しました、 リビングのエアコンは何畳用を購入されましたでしょうか？マンションでは小さめのエアコンで事足りると聞いたことがありましたので。 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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