【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[1754: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1755: 検討板ユーザーさん]

悔しすぎて連投してて草
このあとまた削除祭が開催されるね。お疲れ

[1756: 匿名さん]

>>1752 住民さん6さん

目安となる建物写ってるっていうかこの掲示板に投稿してる時点で写真なくてもここのマンション住んでるんだなってことは分かりますけどね。
あの写真で部屋番号特定は無理だと思いますよ。

[1757: 契約者さん2]

>>1752 住民さん6さん

いやいや、芸能人でもないのにこの写真だけで自宅が特定とか言ってる人が居るとはね。

[1758: 契約者さん2]

あの写真でどうやって部屋番号特定するんだよ…ネットリテラシーって言葉覚えたてで使ってみたいのかな？

[1759: マンション比較中さん]

>>1752 住民さん6さん
ネットリテラシー満点の大先生が何をしてくれるかに期待！　特定してなにすんの？

[1760: 契約者さん3]

単純に調べ不足だっただけなんですが
こちらのマンション、こどもみらい住宅支援事業の対象じゃないんですね…
ちょっと期待した分ショックでした。。

[1761: 契約者さん6]

>>1760 契約者さん3さん

断熱等性能等級４はクリアしているけど、一次エネルギー消費量等級４に引っ掛かって通らないというマンションが殆どみたいですが
うちは断熱性能が3という希少なマンションみたいですよ。
冬は日中帯でも暖房は必須になりそうですね。

[1762: 契約者さん5]

>>1761 契約者さん6さん
詳しく教えて頂きありがとうございます！
希少なマンションだったんですね…
そのあたり初めて聞く用語で、説明受けた時あまり気にしてませんでした。。
電気代上がってるので着込んで対策したいと思います

[1763: 住民さん8]

>>1762 契約者さん5さん
プラシーボ効果みたいなもんですよ。
実際には、日当たり、間取り、フロア、部屋で全て暖かさは違いますからね。

[1764: 住民さん1]

>>1763
お前もっと勉強したら?皆が真に受けるじゃないの。　断熱等性能等級はそんな気候に影響の受けるソフト部分じゃねえよ。コンクリの厚さや断熱材の質、気密性など建物のハード部分の問題よ。とはいっても、最近のマンションや戸建ての平均が上がっているだけで、等級が低いからとはいえ標準値はクリアしているとは思うが。

[1765: 住民さん5]

>>1764 住民さん1さん
断熱等級4級の日陰の角部屋と
断熱等級3級の日当たりの良い中住戸
どっちが暖かい？どっちかで答えてくれ。
どっちか以外の答えならいらん。

[1766: 住民さん1]

>>1765 住民さん5さん

後者に決まってるだろ、頭使えや

[1767: 住民さん5]

>>1766 住民さん1さん

Q.E.D.

[1768: 契約者さん6]

>>1767 住民さん5さん

何言ってんだコイツ。。ホントに住民なのか？
頭弱すぎてヤバい。断熱や日陰の意味分かってないだろ笑

[1769: 住民さん5]

日陰と日なたなんて比べられんだろ。極端やかねん。教わらなかったか坊や、比べるときは条件は一緒ってなw

[1770: 入居予定さん]

毎日上の階からドンドン物音が聞こえるんだけど、どこもこんなもん？
最近騒音苦情の紙がいくつか張り出されてるけど

[1771: 住民さん3]

>>1770 名前は入居者の間違いだろ

隣人ガチャ次第だろ。子供いたりペットいたりすると最悪やな。だからあれほど買うなら最上階にしとけって言ったのに…

[1772: 契約者さん8]

>>1771 住民さん3さん
真上とは限らない場合もあるので。

[1773: 契約者さん1]

逆に最上階なのに上から物音していたら怖いなぁ。最上階は夏の暑さがタイレクトに来るから大変でしょう。

[1774: 契約者さん1]

>>1771 住民さん3さん

最上階は数が少ないので運とタイミングがないと買えませんね、角部屋でなければ暑さも寒さもたいしたことないと聞いてます。

[1775: 住民さん7]

>>1772 契約者さん8さん

まぁ通常は隣接住戸が8部屋、最上階なら5部屋、最上階角部屋なら3部屋に減るわけですから…。

[1776: 契約者さん7]

>>1775 住民さん7さん

ですね、マンションの騒音は上方からが8割程度と言われていますので最上階はそういうトラブルは少なくなります。

[1777: 契約者さん4]

>>1773 契約者さん1さん

断熱方法によりますがセントガーデンは外断熱マンションなので大丈夫でしょう、一戸建ての方が外気にさらされる面積も大きくなるので暑いし寒い。

[1778: 契約者さん]

夜（上からではなく）隣から毎日音が聞こえます。お風呂使用時の音（イス、シャワー、フタを動かしたり、掃除したり）かな？と感じます。
生活音なのでしょうがないですが、今までのマンションではどこも聞こえたことがなかったので、これは普通なのか気になってます。

[1779: 契約者さん1]

>>1778 契約者さん

えー本当ですか?!

[1780: 契約者さん2]

気にし過ぎ。どんだけ繊細なんだよwノイローゼになる前にもっとフリーダムかつ寛容になろうぜ!

[1781: 契約者さん3]

お互い様精神。

[1782: 契約者さん4]

>>1780 契約者さん2さん
単純に、他のお宅はどうなのかお聞きしたかったのです。他でもそうであれば、こちらの音も聞こえる構造ということなので、気を付けたり、お互い様となるので。
「フリーダムかつ寛容」良い言葉ですね、ありがとうございます。

[1783: 契約者さん4]

>>1781 契約者さん3さん
他のお宅はどうなのかお聞きしたかったので、投稿しました。
はい、まさにお互い様精神ですよね。

[1784: 契約者さん8]

>>1783 ノイローゼ予備軍の契約者さん4さん

隣からって具体的にどこですか？
風呂からの音が気になるってのは自分は無いですね。
管理人にまずはクレームいれて、それでも改善無ければあなたが隣人の部屋に凸して直接クレーム入れるってのもありかと。
そんな響くような音で掃除してるのも意味不明なもんでね。

[1785: 契約者さん1]

>>1782 契約者さん4さん

気になったことはありませんよ。

[1786: 契約者さん8]

>>1778 契約者さん

隣か上から、お風呂の音しますよー
そんなに気になりませんが、自分の家も聞こえてるのかなと

[1787: 住民さん1]

>>1784 契約者さん8さん
そんなことばっかりしてたら、マンション掲示板が
苦情で埋め尽くされそう…。
私は周りから多少音が聞こえようが気にしない。
マンションに住むということはそういうことだから。

[1788: 契約者さん5]

隣の部屋の風呂の音が聞こえるとか、有り得ません。わざわざ名前を住民に書き換えているあたり、住民へのなりすましによる荒らしなので無視でいいと思います。

[1789: 契約者さん1]

うちも風呂の音聞こえてくるけどね

今まで住んだマンションでは聞こえたことなかったけど

[1790: 契約者さん3]

風呂の音はさすがにない。入る時間が重ならないだけかもしれないが…。>>1789さんの隣との境だけ欠陥工事なのか、もしくはこれが断熱等級4と3の差なのかは分からないが。

[1791: 住民さん5]

ずっと断熱等級とか言ってるやつも
アタオカか荒らしですね。

[1792: 契約者さん4]

長谷工施工のマンションですからね。
こんなもんでしょ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

[1793: 住民さん8]

>>1792 契約者さん4さん

また長谷工アンチかよ。
じゃあどこの施工会社なら正解なの？
教えてくださいよ。

[1794: 契約者さん1]

風呂の音が聞こえるとかないわー。半年住んだけど、一回もない。あと、近所に赤ちゃんいるけど、泣き声もまったく聞こえない。ちゃんと防音されてると思うけどね。

[1795: 住民さん5]

>>1793 住民さん8さん

施工会社が正解とかじゃなくて、ディベがいくらか出すかだよ。長谷工だって、しっかりお金を出せば、いいマンションを作るよ。安く作ってくれと言われる事の方が多いから、そうなるだけで…。要は予算次第。
海老名で仕様を上げて、6000万～7000万のマンション作っても、売れないでしょう。そうすると中央値4500くらいで作ってくれたほうが売れる。結果、こうなる。

[1796: 契約者さん1]

>>1795 住民さん5さん

論点ずらすな。頭悪いのかな君は？
値段を高くしたら防音は強いっていう話はしてねーよ。
施工会社が長谷工以外なら同じ価格でも防音しっかりしてるのか？って話してんだわ。アンチ長谷工の奴ってよっぽど素晴らしいとこに住んでんのかな？

[1797: 契約者さん4]

>>1796 契約者さん1さん

僻む人が居るセントガーデンで良かったのでは？
結構アンチって負け惜しみですから。

[1798: 契約者さん5]

>>1796 契約者さん1さん

無能は結果を知りたがり、有能は原因を知りたがる。
君はまさに、その典型だね。

[1799: 契約者さん3]

>>1796 契約者さん1さん

あなたの論点もずれてますよ。
他に隣家の風呂の音が聞こる方いますかという質問に、聞こえたことない、聞こえるとか言ってる奴はただの荒らしだから無視しようとか勝手に決めつけてる人に対して、長谷工物件で同様の苦情を上げてる人が沢山いるよというただの情報共有じゃないの？

誰も他の施工会社と比べてないし、勝手にアンチ長谷工に話を飛躍させて、更にその言葉遣いどっちが…なんだか。

長谷工の二重壁工法は音が響きやすいと良く聞くのでそのせいかもしれないし、全く騒音を感じない人もいるので何とも言えないけど。

[1800: マンション比較中さん]

>>1798 契約者さん5さん
>>1799 契約者さん3さん

お前ら契約者に成りすまして書くのやめなさい。恥ずかしい。
あと、頼むから文意を理解する力を持ってくれ。
そんで有能は原因を知りたがるわけだが、
同じ建物なので騒音があるのと無いのは何でだろう。
お前らみたいなアンチが成りすましで書くのは何でだろう。
教えてください分かりやすく。

[1801: 契約者さん1]

>>1795 住民さん5さん

どうせ4000万未満のマンションに住んでるんだろ(笑)

[1802: 契約者さん2]

私の所は掃除機がカツカツ壁に当たるような音、足音も聞こえます。私は気になりませんが、気になる人はいるかもしれませんね。

[1803: 契約者さん3]

少し前にも成りすましを指摘する検討中ユーザーがいたな。
部外者なのか他の掲示板に出張してるのか知らんけど、まあ同じ奴だろうね。

[1804: 契約者さん8]

>>1803 契約者さん3さん

で？何が言いたいの笑
お前のそのセンスない文体も特徴的だよな。
とりあえず質問の答えになってないのでやり直せ。

[1805: 契約者さん8]

風呂の音が聞こえるかどうかは隣の部屋の間取りにもよるんじゃないの？
角部屋で隣の家の風呂が壁側じゃなければ聞こえないでしょ。
壁と隣の家の風呂が隣接してないのに音全く聞こえないはないと思うよ。
上の階の床音もこの価格帯で全く聞こえない物件は長谷工以外でも存在しないでしょ。

[1806: 住民さん8]

日々快適に暮らしております。

[1807: 契約者さん1]

足音も掃除機の音もまったく聞こえないんだが、うちだけ作りが違うのかな？　笑

[1808: 契約者さん8]

>>1807 契約者さん1さん
家に1人でいる時とか静かな部屋だと、たまに音はするけどな。隣人ガチャでハズレ？皆さん1人で静かな部屋にいる時間少ない？
よくわかんないけど、音する派は少数なんですかね。

[1809: 契約者さん2]

ウゴクロってホコリの溜まり場になりそう。掃除が大変。動かすこともなさそうだし、オーソドックスな部屋でも良かったなと少し後悔。

[1810: 住民さん4]

>>1809 契約者さん2さん
長谷工さん今はウゴクロ、モアトリエ推しだけど、過去の産物になりそうだよねw
下が空いてるから防音性が心配です。
子供が電話してたり、テレビやゲームしてる声が漏れてきそう…。

[1811: 契約者さん1]

モアトリエ
デカい納戸として使ってるけど単純に便利よ
電源あるから掃除機とか冷凍庫とかも置けるし

[1812: 契約者さん1]

ご存知かもしれませんが、モアトリエに冷蔵庫を置く場合は下にゴム製のダンパーを敷いてから壁側から離したほうがいいですよ。床に凹みや壁紙焼けしますよ。

[1813: 契約者さん6]

断言する!ウゴクロを動かすことは多分ない。

[1814: 住民さん7]

モアトリエうちもデカいパントリーみたいな感じで壁一面収納棚付けて使ってますけど、凄く便利ですよ。家中のガラクタ、ストック物が全部そこに収まったのでスッキリしました。廊下の物入は入れるものがなくなったので棚全部外してつっぱり棒して家族全員のコート掛けにしてます。個人的にはモアトリエ凄くおすすめです。

[1815: 契約者さん4]

>>1814 住民さん7さん

収納上手ですね。素晴らしい！
参考になりました。ちなみに、
モアトリエの壁一面収納はDIYしたんですか？？

[1816: 住民さん7]

>>1815 契約者さん4さん
DIYの素質ないので市販の↓こんな感じのよくあるやつ使ってます。（ウチで使ってるのとは若干違いますが）

家具 収納 本棚 ラック シェルフ メタルラック スチールラック ブルックリン風突っ張りラック 幅90cm 奥行23cm 高さ218-250cm 711303
[楽天] #Rakutenichiba
https://item.rakuten.co.jp/dinos/1904000849/?scid=wi_ichi_iphoneapp_it...

[1817: 住民さん7]

>>1815 契約者さん4さん
DIYの素質ないので市販の↓こんな感じのよくあるやつ使ってます。（ウチで使ってるのとは若干違いますが）

家具 収納 本棚 ラック シェルフ メタルラック スチールラック ブルックリン風突っ張りラック 幅90cm 奥行23cm 高さ218-250cm 711303
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[1818: 住民さん7]

間違って全く同じ内容2つ投稿してしまいました。
削除の仕方わからないのでそのままにしておきます。
すみません…！

[1819: 住民さん5]

>>1795 住民さん5さん
売れますよ。リーフィアタワー売れてるじゃん。

[1820: 契約者さん4]

>>1816 住民さん7さん

これは素敵ですね。購入検討したいと思います。
返信ありがとうございました！

[1821: 住民さん1]

>>1819 住民さん5さん

リーフィアタワーは3棟目の計画があったけど、頓挫しました。1棟目、2棟目も後半は勉強しまっせ～状態でしたからね。たった300世帯なのに…。こちらのマンションは500世帯が竣工後、即完売。リーフィアの方が、仕様や立地が良いにも関わらず、です。

[1822: 契約者さん3]

>>1821 住民さん1さん

しかも、リーフィアいまだに空き家目立つよな
夜になると全然灯りが点いてないから一目瞭然
絶対に人が在宅してるだろう時間帯なのにね…

[1823: 住民さん7]

>>1822 契約者さん3さん
駐車場に空きが出ると玉突きですぐ埋まります。
停められない車は裏手にあって満車状態です。
そこから読み取れないですかねー

[1824: 契約者さん5]

>>1822 契約者さん3さん
リーフィアタワーに住んでいる知り合いがいますが、1人の方が複数購入している方が多いみたいです。
実際賃貸も売り物もほぼないですからね。
不動産会社に聞いたら分譲時よりプラス700万で売れてるみたいです。

[1825: 契約者さん8]

>>1824 契約者さん5さん
リーフィアとセントでは価格も購入層も違いすぎるので比較にならないですよ。

[1826: 住民さん11]

>>1821 住民さん1さん
パーチ裏の高齢者向け住居とリーフィア3棟目はまだ検討中ですよ。けど、パーチにまともに使えるスーパー入らなかったので利便性はイマイチそうですね…西口、もっと盛り上がってもらいたいところです。

[1827: 契約者さん1]

リーフィアとか他のマンションの住人がこのスレ見てるんだろうなぁと、ふと思いました。書き込みみてると。

[1828: 契約者さん4]

>>1827 契約者さん1さん
比較対象にはならないのでリーフィア住人は見ないでしょ。

[1829: 契約者さん8]

>>1828 契約者さん4さん
露骨な火消しは逆効果ですよ。

[1830: 住民さん]

別に荒らされてるわけでもないんだから見られてても別に良くないですか？

[1831: 契約者さん]

そんなことより、理事会の議事録遅すぎないか？

[1832: 契約者さん4]

リーフィアが空室だらけなんてありえない話。自分の生活のリズムが世間の常識とは思わないほうが良い。リビングダイニングを消灯していても、通路側の洋室で過ごしているのかもしれないですし。あの高額物件を買える方々は他人の生活には無関心でしょ。プラウド海老名の住人さんみたいに。

[1833: 契約者さん8]

>>1821 住民さん1さん
再開発エリアの一等地なのに頓挫したのは意外ですが、どこからの情報ですか？

[1834: 契約者さん4]

>>1821 住民さん1さん
リーフィアタワーは最終でも値引きMAX50万円でしたよ。
100万値引するなら購入すると伝えましたがダメでした。

[1835: 契約者さん3]

竣工後に値引きを受けるということは、現状で引き渡しということでしょ、！傷などがあっても直してくれないということ。50から100の値引きか現状引き渡しか、どちらを取るかはあなた次第。

[1836: 契約者さん3]

リーフィアは施工が大手だから傷や手抜きはないとは思うが、長谷工は下請けに未熟な工員が多いから傷や見えない部分の手抜きや雑さは結構ある。100万とどちらを取るか。

[1837: 住民さん]

リーフィアの話はリーフィア板でやってくださいな。

[1838: 契約者さん1]

規格が合わなくて隙間があっても良しとしたり、ヘタするとフレームを歪めて強引にとりつけたり、内覧会で傷を指摘したら、そこを直すのに他の部分に新たな傷や凹みを作るようなポンコツだからね、長谷工は。

[1839: 契約者さん1]

エレベーター古くさくないですか？

[1840: 住民さん9]

EVって入居するまでどんな感じかわからないから想像と違うとガッカリしますよね。仕様に関しては「外廊下用だし、こんなもんかな」くらいにしか思いませんでしたが、3機のうちの1機（車寄せ近く）だけでも大きめのEVにしてほしかったですね。前の家で使ってた母の形見の食器棚持ってこれなかったので凄く残念でした。

[1841: 住民さん3]

>>1840 住民さん9さん
わかります！ベビーカー連れて乗ると途中から乗ってくる方が乗れないことがあって申し訳ない気持ちになります。A棟側だけでも大きいのにしてくれればベビーカーの時はなるべくそっちを使うようにしたり配慮出来たんですけどね。

[1842: 契約者さん1]

知らんがな。

[1843: 契約者さん8]

>>1842 契約者さん1さん
知らないなら外部の方だと思うからコメントしない方がいいよ。

[1844: 契約者さん1]

あなたのそんな都合なんて知らんがなという意味。もしかしてあなた最初から最後まで全部言わないと分からない、残念な人なのかな?

[1845: マンション比較中さん]

>>1844
知らんがな。

[1846: 契約者さん]

性格悪いな。他人の事情にも少しは寄り添う気持ちの余裕はないのかね。

[1847: マンション比較中さん]

>>1846
知らんがな。

[1848: 契約者さん3]

>>1844 契約者さん1さん

知らんがな。

[1849: 契約者さん1]

>>1848 契約者さん3さん

知らんがな。

[1850: 契約者さん5]

>>1849 契約者さん1さん

また愉快犯が入り込んでるのか、
ここは人気なんだね。

[1851: 契約者さん1]

クリスマスコンサート凄く良かった！

[1852: 契約者さん3]

もともと今年6月くらい着工のはずだったC棟向かいのマンションの建設が着工日未定になったとのお知らせが。なんでだろう。

[1853: 契約者さん4]

モデルルーム跡地を長谷工が取得したので、元地と合わせて高く広く計画し直してして売り出すのでは。