【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[1605: 契約者さん6]

>>1579 マンコミュファンさん

窓を閉めていれば二街区の工事の音も聞こえません。

[1606: 入居済みさん]

荒らしは相手すればするほど「板が荒れて喜ぶ」性質を持つので、スルー＆削除依頼通報で対応お願いします。

[1607: 住民さん]

ビナガーデンズパーチ新店情報です。
（3～5階）
三河屋かみや
Standard Products
Biople
パンとエスプレッソと花束を

また追加分かり次第、ここに書き込みます。

[1608: 契約者さん5]

>>1607 住民さん
お洒落なラインナップですね
嬉しいです

[1610: 契約者]

>>1609 名無しさん
ちょっと何言ってんのか分からないんだけど…

[1611: 住民さん]

>>1607 に追加
ワインショップ エノテカ

[1612: にゅうきょしゃ]

>>1599
予定はまだないよ。購入・開発を検討している業者は複数いるでしょうが。

大型マンション建てるには少し狭そうな感じだし、あそこの土地にはマンションではなく医療ビルや保育園を作って欲しい。

[1613: 居住者]

建ぺい率容積率的に建つとしても5.6階建でしょ
むしろモデルルームと合併して10階以上のものが建つより喜ばしい事だと思うけどね

[1614: マンション比較中さん]

>>1609 名無しさん
よかったね。

[1616: 購入経験者さん]

２街区値上げしたんですね。
予告した上で次の販売期から上げるのが通常だと思いますが、いきなり上げるのはかなり強気ですね。もうD棟ほとんどないのに。

[1617: 匿名さん]

電気代バカ高いから共用部で仕事するの納得だわ

[1618: 契約者さん2]

先月話を聞きに行った方には来月から値上げしますと予告されていましたよ。

[1619: 契約者さん6]

まぁ普通は早く買わせるための営業トークと思ってしまいますよね。

[1621: 住民]

どなたかご存知でしたら教えてください。
本日浴室内の排水溝掃除をしていたところ、私の不手際で浴槽内のプラスチックパーツ（排水コア？）を流してしまいました。
品番を調べているのですが、PBF-8-HCで合っているでしょうか？
不安なのでINAXのお客さま相談センターに問い合わせたところ夏季休業中でした。
お分かりになられる方がおりましたら教えていただけると幸いです。
よろしくお願いします。

[1622: 住民の人に質問したいさん]

２街区の2LDKを検討していて、HPに間取り等がないのですが仕様（ディスポーザー、三面鏡、床暖房等）は３LDK等と変わりないのですか。
すでに1街区にお住みの２LDKの居住者の方いましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[1623: 通りすがり]

>>1607 住民さん
「Standard Products」はビナウォークに出店の
情報も出ていますが、一気に2店舗出店という事ですかね？

[1624: 契約者さん7]

>>1622 住民の人に質問したいさん
住民ではありませんが、2街区2LDKを契約した者です。仕様は変わりませんが、キッチン天板や洗面ボウル両脇スペースなどが少し狭くなるようです。
画像はR2タイプの図面で、R1はこの反転になります。

[1625: 住民さん5]

>>1624 契約者さん7さん

廊下を短くしてLDKを広く取ってるんですね！
いい間取りですね。あと、3LDKの浴槽は
1418タイプなんで、少し小さくなってますね。

[1626: 住民の人に質問したいさん]

>>1624 契約者さん7さん
貴重な情報ありがとうございます。
仕様等は変わらないんですね。
キッチンが若干小さい気もしますが2LDKの間取りであればこのくらいが妥当なのでしょうね。
ありがとうございました。

[1627: 契約者さん1]

洋室(1)をスライドドアにオプション変更したらデッドスペースも少なくなるかなと。

[1628: 住民さん5]

>>1623 通りすがりさん

ビナウォークに出店すると
DAISOにポスターが貼ってあったのでそちらが正しいかと。
パーチの店舗についてはまだ公式発表があった訳ではなく
求人サイト等から予測して書いていると思われます。

[1629: 近隣住民]

海老名西口の大規模マンションの完売時期をまとめました。
掲示板情報なので間違いあるかもです。
年々早くなってますね。個別のマンション人気もあると思いますが海老名の人気があがっているようで嬉しいです。

海老名ザレジデンス:412戸
竣工から2年で完売

リーフィアタワーアクロスコート : 303戸
竣工から1年3ヶ月で完売

グレーシアタワーズ : 493戸
イーストは竣工から1年8ヶ月で完売
ウエストは竣工から1年5ヶ月で完売

リーフィアタワーブリスコート : 302戸
竣工から1年で完売

セントガーデン海老名1街区:500戸
竣工から6ヶ月で完売

[1630: 契約者さん7]

丸井ファミリーに久々に行ったら、ファッションビル感がまるでなくなってしまいましたね。以前はあそこに行けば友人や職場の人へのプレゼントとか、いいものが必ずあるといった感じだったのに…。
1階のデリコーナーの充実はららぽにはないので羨ましいです。

[1631: 住民さん4]

>>1630 契約者さん7さん
テナントに入ってる飲食店も軒並み潰れてますよね。。東口で言えば、AEONやダイエーもさびれてます。西口にララポが出来たのが大きな影響与えるんでしょうね。

[1632: 契約者さん1]

ショッパーズプラザは場所が悪いからしかたがないけど、イオンは寂れていないでしょ。遅くまでやっているし、土日は家族連れで混み合ってる。東口はビナワンフーズやマルイ等ライバル店が多いから。ららぽとはそもそも客層が被っていないですし関係ない。

[1633: 住民さん5]

>>1632 契約者さん1さん
俺が子供の頃は、ダイクマ、ニティ（サティ）、ダイエーがお買い物コースだったけどなぁ。

[1635: 管理担当]

[NO.1634と本レスは、他スレッドのレスのコピー投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1636: 住民さん3]

廊下の私物がすっかり綺麗になりましたね。
歩いてて気持ちがいいですね。

[1637: 契約者さん3]

我が家の傘たちが回収されてしまいました...涙

[1638: 契約者さん2]

自転車とかベビーカー置いてる人まだいますけどね
ちょっと普通じゃないのかな

[1639: 契約者さん5]

>>1638 契約者さん2さん
ベビーカーならまだしも自転車はお金払って駐輪場があるのに常識的にありえないですね。撤去してもいいレベル。

[1640: 契約者さん1]

だったら、こんな大規模なんだからポーチと門くらい作れや。

[1641: 入居中]

>>1640 契約者さん1さん
それを了承したうえでここを契約したんでしょうに。
それが嫌ならポーチと門のあるマンションに引っ越してはいかがですか？
規約に書いてあることも守れずマンションの責任にして逆ギレとか、まるで反抗期の子供の言い分でカッコ悪いですよ。

[1642: 住民さん5]

>>1638 契約者さん2さん

何階ですか？

[1643: 契約者さん1]

今日はエビーロードでお祭りで
花火がマンションからどう見えるのか楽しみですね！
私は予定があって見れないですが…

[1644: 契約者さん4]

>>1643 コピペ野郎へ

大迫力のミュージカル
［20:30～20:40］
光と音楽と花火が完全にシンクロするコンピュータ制御ミュージカル花火です。様々に変化する光と音、そして彩り豊かにきらめく花火で、子どもからお年寄りまでみんなを笑顔にします！

会場は、扇町の西側のららぽーと海老名駐車場前の道路を封鎖して観覧席を設けます。高く上がらないので、30mの距離で楽しむことができる花火となっています。

コピペ野郎、お前最近色んなスレにコピペしすしぎだぞ笑　

マンションからは見えない安心しろ。

[1645: 契約者さん1]

↑教えていただきありがとうございます。
見えないのですね、残念…

また初めての投稿でしたので、コピペの方とは勘違いされているかと思います。

[1646: 契約者さん3]

>>1645 契約者さん1さん
こんな言い方する人にお礼する必要ないですよ。
色んなスレ覗きに行ってるとか書いてるのでそもそも住人じゃないでしょ

ていうか同じ住人であって欲しくない。

[1647: 契約者さん10]

花火、なんだかんだ言ってベランダから見えましたね。
場所が場所なだけに派手な打ち上げ花火ではありませんでしたが楽しませてもらいました。
関係者の方々に感謝いたします。
11月に延期になった鮎まつりの花火が楽しみです。

[1648: 契約者さん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1649: 契約者さん4]

>>1648 契約者さん5さん
高圧一括受電という方式でマンションやビルなどでは一般的なのですが、個別に契約することは不可能です。
その代わり東電で通常通り契約するより割引は効いています。
まあ、長谷工の関連会社なのとプランが選べないのであんまり気分は良くありませんが。

[1650: 契約者さん3]

長谷工関連会社っていうのが心中複雑ですよねー。
まぁ他の新電力会社よりも割安なら全く文句ないのですけど、そういうわけでもないし…
都市ガスは各世帯っていうのがまた中途半端だし、せめて都市ガスもnext powerが受け持ってくれて、セットで更に割安とかだったら良かったのに。

[1651: 匿名さん]

ここに住んでいる方はすれ違う時に挨拶をしない方が多いですね。
会釈すらもしない方も…
同じ住人ですし、挨拶くらいはして欲しいですね…

[1652: 住民板ユーザーさん]

>>1651 匿名さん
ごく稀に見かけますが、何と比較して多い のか分かりかねます。ほとんどの皆様が会釈、挨拶して頂ける認識です。逆に挨拶しにくい印象を与えてしまっているのか、若しくは印象に強く残るのでそう感じるだけではないでしょうか？

[1653: 契約者さん1]

>>1651 匿名さん

挨拶は先にしたほうが良いです。待っててもスルーする人は多いけど、こちらから発声してそれを無視する住民はあまり多くないと思います。あと、シンプルに住民では無いという可能性もあります。友人が遊びに来てるとかそんなパターン。とにかく、お互い気持ちよく生活するためには、先にこちらから聞こえるような発声で挨拶してみることが良いです。

[1654: 住民さん3]

ゲートアベニューですれ違うくらいなら会釈だけで十分だと思いますよ。II街区が出来たら人とすれ違う率が単純に倍になるわけだから挨拶しなきゃいけない回数も増えるわけで…パジャマ＆スッピンでゴミ捨て行く時とか下向いて気づかないふりしたくなりますが、挨拶頑張らないとですね笑。

[1655: 契約者さん23]

パジャマでゴミ捨てとか、昭和の団地じゃん。
入居前なんですが、そういう感覚でいいんですね。こちらのマンションは。

[1656: マンション検討中]

荒らしは放置でお願いします。

[1657: 契約者さん6]

実家が芝浦のタワマンだけど、男の人とかタンクトップの下着にヨレヨレ半ズボンにサンダルでゴミ捨て行ってる人たくさん居たけど。どこもそんなもんでしょ。

わざわざ着飾って化粧しないとゴミ捨て行けないマンションなんて気疲れして住みたくないわ笑。

[1658: 契約者さん4]

タワマンって各階でゴミ捨てできるんじゃないんですか？
内廊下で各階ゴミ捨てなら気にする必要はないですが…

[1659: 入居済み]

ここはららぽ普段使いでコンシェルジュ在中のセントガーデンぞ、訳分からんタワマンと一緒にしないでください。

[1660: 契約者さん6]

>>1658 契約者さん4さん
各階だからこそ顔馴染みにもなるし、見て呉れを気にするもんですよ。そんな中でもこんな格好でしたからね。
なので、ゴミ捨ては服さえ着てれば（常識の範囲内で）何でもいいかとw

[1661: 契約者さん1]

東京の湾岸地区のタワマン住んでたことあったけど、部屋着でゴミ捨てとか当たり前だったけどな。部屋着でうろつけないマンションとかあんのよ。

[1662: 入居済みさん]

モデルルーム横空き地の工事が始まりましたね。
駐車場だった場所から工事していますが本当に何が建つか気になります。

[1663: 住民さん4]

>>1662 入居済みさん

ＭＲと空き地と、駐車場まとめて1つの建物にすると
思ったんだけど、元駐車場単体で何か建つのかな？
コンビニがいい！

[1664: 契約者さん1]

コンビニはないと思います。恐らく先に更地にしておくのかな。

[1665: 住民さん6]

>>1664 契約者さん1さん
更地にするにしては、空き地との境界をつくったりしてるけど更地にする前ってあんな感じなのかな？

[1666: 契約者さん1]

まだモデルルームが稼働しているからでは?

[1667: 契約者さん5]

>>1666 契約者さん1さん

センドリの前は、パークホームズのモデルルームだったと思いますが、これからはルネ海老名とか、そっちのモデルルームに転用予定とかはないんですかね？

[1668: 契約者さん3]

土地の所有者が違うから、別々で開発されそうです

[1669: 契約者さん1]

賃貸用マンション2棟…

[1670: 住民さん8]

>>1630 契約者さん7さん

マルイファミリーとはいえ、唯一の百貨店が衰退して行くのは寂しい感じがしますね。
売上も全盛期で130億以上あったのが今は70億程なので、そうなってしまうのもしょうがないですが、、、

最近はSC型に転換して売上が少し上がってきているようなので、頑張って復活してほしいです。

[1671: 契約者さん1]

>>1665 住民さん6さん
わざわざ境界部分を掘りおこした後に、コンクリを埋めて柱を作り、フェンスを作っていたから、普通に考えると元駐車場の土地は単独での開発と考えるのが妥当というか、期待。

[1672: 契約者さん6]

>>1671 契約者さん1さん

建設物なら一安心ですが、駐車場だとかなりの確率で後ほど開発されますよね。

[1673: 契約者さん5]

>>1671 契約者さん1さん
でも単独だと、入り口狭すぎません？車のすれ違いができないですよね。何ができるやら。

[1674: 契約者さん5]

空き地は、マンション計画地と聞いてました。
今の位置にモデルルームがあると、マンション建てれないから取り壊して、空き地とモデルルームでマンション建築準備。
そして今整備しているところは、ルネ海老名のモデルルーム建設ってのはどうよ？

[1675: 契約者さん4]

天狗やみたいな旨い焼肉屋ができればいいなぁ。

[1676: 契約者さん3]

憶測はいいから登記確認してみなよ

[1681:]

[No.1677～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1682: 契約者さん1]

Store600利用しましたか？
千疋屋のアイス今日からですね！

[1683: 入居済みさん]

教えてください・・・キッチンの浄水カートリッジの交換は、確か4カ月だったはずですけど、最後の1月という表示から、交換という表示になるのでしょうか？みなさん　もう交換されましたか？

[1684: 契約者さん5]

>>1683 入居済みさん
あれはあくまでもメモのためのもので、一月ごとに手で回すものなので勝手には変わりませんよ。
うちは新しいのに変えました。

[1685: 入居済みさん]

>>1684 契約者さん5さん
4月→3月→2月→1月になったのですが、うちのは、手で回せません。
全部屋　同じじゃないのでしょうか・・・
交換しなきゃ、だめですね・・・
ありがとうございました♪

[1686: 入居済みさん]

>>1684 契約者さん5さん
交換しました　ありがとうございました♪
4カ月で交換しなきゃだめみたいですね。
大変助かりました♪

[1687: 契約済みさん5]

>>1685 入居済みさん
すみません。
記憶違いでした。
一月ごとに回すのではなく、メモのために交換月にしておいて、その月が来たら交換するだけでした。

[1688: 契約者さん8]

確認不足ですいません。
すまい給付金に必要な建築住宅性能評価書って入居の際にすでにもらってますか？
それとも登記関係のようにあとから送られてくるものなのでしょうか。

[1689: 契約者さん1]

>>1688 契約者さん8さん

契約の時に冊子で貰ってるはずですよ。
少し分厚い色紙のやつです。それをコピーして使えばうちは大丈夫でした。

[1690: 契約者さん6]

>>1689 契約者さん1さん
ありがとうございます！
確認してみます。

[1691: 契約者さん8]

各居室に有線LAN繋げてる方いますか？やり方教えてほしいです

[1692: 契約者さん1]

自分で考えろ。わからないならやるな。

[1693: 契約者さん3]

>>1692 契約者さん1さん

その言い方ないやろ

[1694: 住民さん2]

>>1691 契約者さん8さん

できるけど弱電の工事経験が無いと厳しい。
納戸から、同軸ケーブルが洋室に行ってると思うから
それをリード線にLANを引けば、通線できると思う。
通線ができたら、納戸側をRJ-45に、洋室をモジュラジャックにして、プレート交換する。

たぶん、納戸から洋室までは、配管じゃなくて、ケーブルを転がしてるだけだと思う。

[1696: 坪単価比較中さん]

花粉症対策流行ってますよね

[1697: 管理担当]

[NO.1695と本スレは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1698: 契約者さん4]

>>1692 契約者さん1さん

いやいや住民じゃない人が炎上狙いでやってるだけです。

[1699: 契約者さん3]

皆さんウェルカムパーティーは行かれましたか？私は都合が悪く参加出来なかったのですが、どうでしたか？

[1700: 契約者さん4]

少しは自分で調べなさい。

[1701: 近所さん。]

自分達で価値下げてる人々だね。海老名は。

[1702: 検討板ユーザーさん]

>>1701 近所さん。さん
ごめんなさい。私の読解力がなくて何が言いたいのか分かりませんが、とりあえず住人版なので退出してくださいね。

[1703: 近所さん。]

>>1702 検討板ユーザーさん
そんなあなたも検討板ユーザーでしたら退場してくださいね。

[1704: 契約者さん2]

ここの住人は検討板への出張が多いので、あっちで書き込んだ時のままつい変更するのを忘れてるだけ。