【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[1357: 契約者さん1]

>>1356 契約者さん1さん
毎年こんなもんだと思いますが…

[1358: 入居済みさん]

>>1356 契約者さん1さん
残念ながら普通かと思いますし。今年は雨が少ないので何なら例年よりマシかもしれませんね。

うちは７階ですが、下手すると80%近く行くこともあります。湿度対策しないとカビが怖いですね・・・。


皆さん湿度対策ってどうされてますでしょうか？

[1359: 住民さん６]

>>1356 契約者さん1さん
日本の夏は一般的に高温多湿なので、そんな感じです。

[1360: 契約者さん1]

つ24時間換気の常時稼働でカビや結露は防げるよ。

[1361: 契約者さん1]

団地じゃないんだからクロスやクロス裏、窓枠にカビが生えるなんてちょっとやそっとじゃないよ。

[1362: 契約者さん1]

湿気対策の一つとしてエコカラットを採用している方もいるんじゃないでしょうか。どの程度の効果があるのかは知りませんが。

[1363: 契約者さん1]

みなさまありがとうございます！
普通なんですね。何か不具合箇所でもあるかとも思いました。
エコカラット、調湿効果あるんでしたよね。検討してみようかな...

[1364: 住民板ユーザーさん7]

>>1300 住民板ユーザーさん7さん
A棟管理人室うえの2階ですね。掲示板にも張り出されているようですが、全く改めようという気が無いようで善意に期待は出来ないようですね。そうやって少しづつお互い様とか言いながら荒れて行くんでしょうね。１０年後にジュリアーﾉ市長の割れ窓理論の検証ができるかも。

[1365: 匿名さん]

>>1364 住民板ユーザーさん7さん
もしかしたら本当に気付いてないだけかもしれないし、そんなに気になるのなら匿名で部屋のメールボックスにお手紙出したり管理人室に直接連絡してもらえるよう訴えたらいかがだろうか？
それでも変わらないのであればまぁ確かに救いようが無いですが。。。

言い方悪いですが、ここでグチグチ言われるのは正直ちょっと目障りですし、特定できる情報を載せるのもいかがなものかと。

[1366: 契約者さん1]

2階というとパンダ部屋住人か…。

[1367: 契約者さん7]

>>1353 住民さん3さん

調べてみます！回答ありがとうございました！

[1368: 契約者さん6]

>>1352 契約者さん1さん

私もオーデリックをおすすめします。特にリーリングライトのフラットタイプは良いですよ。 ただし、ペンダントライトは視界に光源が入ったり、テーブルの置く場所を変えられないなどデメリットもあるので慎重に。

[1369: みんな仲良くさん]

ここって低層階も高層階もあまり値段が変わらないってほんとですか？3LDKで1階より15階の方が安い部屋があったとか。

[1370: 契約者さん4]

>>1369 みんな仲良くさん
同じ間取りでそれは有り得ないのでは…

手持ちの1街区の価格表に載ってる部屋ですと、同じ間取りであれば2階が最安で次が1階、その次は3階から15階まで順に上がっていく感じです。

間取りが同じであれば1階と15階では500～600万円違います。

[1371: 入居済みさん]

>>1369 みんな仲良くさん
同じ間取りではあり得ないかと。

当時の価格表はもうなくしてしまったので、ここマンマニの価格スレから抜粋しますが、下記のように同じ3LDKでも低層階と高層階で値段が逆転しそうな間取りはありますね。

I街区A棟11F～15F-南西3LDK68.44 平米4648万円224万円
I街区A棟 1F～ 5F-南西3LDK71.86 平米4698万円216万円

まぁもちろん意味が無い比較ではありますが。

[1372: 契約者さん1]

>>1369 みんな仲良くさん

ちなみに一街区販売初期、LINE公式アカウントが価格表を投稿してました。今見たらまだ残ってますね。

[1373: 住民さん9]

>>1372 契約者さん1さん

同じ間取りだと500万くらい最上階は高いですね。

[1374: 契約者さん6]

このマンションの住人は基本いい人たちの印象が強いですけど、500世帯もいればヤバいやつが1,2世帯存在するのも事実。

個人的に今一番腹立ってるのが、ゴミ捨てで大半がルール守ってるのにほんの数世帯守ってない大馬鹿野郎がいます。

今この瞬間も管理人さんの注意の紙が貼られてゴミ捨て場に一袋放置されてます。

直接注意したいものだけど特定もできないからどうしたものか…他の住民や管理人さんが不憫で仕方ないです。

※検討版で民度がどうのとか言われてますけど、500世帯の中の数世帯だと思うので切り取ってマンション全体の民度がどうとか言うのはやめてくださいね

[1375: 入居済みさん]

>>1374 契約者さん6さん
一時期自分の出したゴミが回収されず１週間ほど放置してしまいました・・・。
気づいた後に自分で正しく再度処理しなおした上で回収してもらったので許してクレメンス・・・。

[1376: 住民さん]

>>1375 入居済みさん
偉い！よく自白した！これからも分別がんばろう！

[1377: 契約者さん1]

紙ゴミ用の紙袋無くなってしまったんですが、みんなゴミのために紙袋買ったりしてるんですか？

[1378: 住民さん3]

>>1377 契約者さん1さん
私はユニクロ、GU、無印の紙袋とかよく使いますね。在庫がなくなってくると↓のような紙袋をわざわざ買ったりもしますが…取手付いてある方がゴミ出し楽でいいですね。皆さんどうされてるのか私も気になります笑

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[1379: 契約者さん1]

>>1378 住民さん3さん
ありがとうございます。無印はよく行くのですがマイバッグ派なのでなかなかストックができず、買うしかないですね。
ゴミ置き場見ると皆さん紙袋に入れててすごいなと思います。
管理側で入れ替えてるのかもしれませんが…

[1380: 近隣住民]

こちらのマンションの住民ではないので申し訳ないのですが、こちらのマンションでは紙ゴミを捨てるときは紙袋に入れるんですか？
海老名市として紙袋指定になっていないのでビックリしました。
普通にビニール袋で捨てています。

[1381: 住民でない人さん]

>>1380 近隣住民さん
最新の冊子を市役所で入手もしくはHPで取得された方がよいかと思います。現時点では「ミックスペーパーはまとめて縛るか紙袋に入れて」と記載がありますよ。ただし雨の日はビニール袋に入れるか、次回に出してくださいと記載されています。

[1382: 入居済みさん]

>>1378 住民さん3さん
楽天などで買うとそこそこなお値段してしまうのですね。
先日自分もGUで買いましたが1枚10円で十分なクオリティだったので、次服買いに行ったときに複数枚購入できないか店員さんに聞いてみようかしら・・・。

[1383: 入居済みさん]

パパママ交流会やウェルカムパーティなどについて運営会社に問い合わせたところ、実施の目処がたったのでチラシ投函や掲示板告知などで周知していくとの返信を受けました。

個人的に若干不安になってたので良かったー

[1384: 契約者さん2]

ウェルカムパーティはアルコールは出るのかしら。

[1385: 契約者さん2]

主催は長谷コミュで資金もそこから?管理組合持ち出し?

[1386: 近隣住民]

>>1381 住民でない人さん
ご教示ありがとうございます。
そうだったのですね。無知でした。

[1387: 契約者さん4]

>>1385 契約者さん2さん
もう1年前位なのでうろ覚えですが、
初回のみ主催、費用負担は事業主でやると聞いた気がします。
今後はコミュニティ費を使ってイベントをやっていってねみたいなこと言ってたと思います。

[1388: 匿名さん]

申込フォームのマンションが合わないでは？大丈夫かな…

[1389: マンション掲示板さん]

初回は長谷工持ち出しか…

[1390: 住民さん9]

>>1388 匿名さん

申込フォーム修正されたみたいです！

[1391: 契約者さん5]

3部は8ヶ月までとプレパパママも入れることを考えたら激戦になりそうですね。
1歳0ヶ月～1歳半年までは1部、2部、4部の選択肢があるし、振り分けのバランスが悪い気が…

[1392: マンション検討中さん]

さすが長谷工コーポレーション。

[1393: 入居済みさん]

すまい給付金の申請に必要な不動産登記関係書類が届き始めましたね！

以前こちらのスレでも少し話題になりましたが、ふるさと納税をしていると収入条件が緩和されるため、給付対象上限目安775万円を超える収入があってももらえる可能性があり、元々もらえる方でも給付額がアップする可能性があります。

令和3年度の市民税・県民税の税額通知書を持っている方は是非ともご確認ください。

[1394: 住民さん3]

>>1393 入居済みさん

厳密に言うと、届いた登記関係の書類は提出すべきものには含まれず、不動産登記における建物の登記事項証明書・謄本をオンラインなどで申請して取得する必要があります。課税証明や住民票も役場で取る必要ありますのでご注意を。

[1395: 1393]

>>1394 住民さん3さん
申し訳ない、完全に勘違いしてました！！
誤情報を修正してくださりありがとうございます！！

[1396: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1397: 契約済みさん]

住所と地番は違うから
登記簿ちゃんと見てみ

[1398: 匿名さん]

>>1397 契約済みさん

そうなのか！失礼しました。確認します！

[1399: 契約者さん1]

全部事項証明書って1通同封されていましたが、
これで申請できますよね？

[1400: 住民さん3]

>>1399 契約者さん1さん

以下長文で失礼します。ネットからの抜粋です。

発行から3ヶ月以内の建物の登記事項証明書
全部事項証明書とも呼ばれ、普段はそうそう使わない書類です。引渡しが終わると同時に司法書士さんによって登記が行われ、しばらく経ってから郵送などで送ってもらっているはずです。土地の権利書とかと一緒に。引き渡しがあって3カ月以内ぐらいの申請ならそれを使っても問題ありません。登記事項証明書自体は、法務局で誰でも何枚でも受け取れる書類なので必要になればまた取得すればいいだけ。
しかし注意点があります。
土地ではなく「建物」の登記事項証明書であること
発行から3ヶ月以内であること
住宅ローン減税の際にも必要な書類ですが、そのときは土地と建物、2種の登記事項証明書を提出しているはず。今回必要なのは「建物」の登記事項証明書です。引き渡し後に司法書士さんから2種類とも受け取っているはずです。この2種は用紙や文書のフォーマットがほとんど同じなのでひと目では見分け難いですが、土地ではなく建物についての証明書であることを必ず確認してください。証明書の冒頭に書いてあるので読めばすぐ分かるはずです。発行日が3ヶ月以内であることも必須です。

結論、使えます。住宅ローン減税の時も使うらしいですが、またそのときに申請すれば取れるとのことです。

[1401: 住民さん3]

というわけでドヤッてオンライン請求とか言ってしまいましたが、前出のように、さくら合同事務所からの郵送物の中の全部事項証明で大丈夫そうです。混乱させてごめんなさい。住宅ローン減税の時にはオンライン請求しようと思います。参考まで。

[1402: 1393]

少し調べたところ、ローン控除の申請時には登記事項証明書は省略できるかもです！
必要な不動産番号は全部事項証明書に記載があるため、すまい給付金に同封する前にコピーを控えておくのが良いかなと。

https://www.shiho-tax.com/attachment-omitted-of-registration-certifica...

ただ詳細を調べたわけでは無いので、実はダメでしただったらすみません。

[1403: 住民さん3]

>>1402 1393さん

情報ありがとうございます。
全部事項証明をコピーして、
それを住宅ローン減税にて使用したいと思います。

[1404: 住民さん10]

>>1402 住宅ローン減税に必要なのは、建物(今回さくら合同事務所が送ってきたもの)だけでなく、土地も必要なので、結局はオンラインなどで、土地部分の登記書の請求が必要ですよね。省略は不可能かと。。

[1405: 1393]

>>1404 住民さん10さん
すまい給付金のサイトで見たところ、「不動産登記における建物の登記事項証明書・謄本」とありますので建物だけで良いのでは無いでしょうか！！

[1406: 1393]

>>1405 1393さん
ごっめんなさい、すまい給付金じゃなくてローン控除の件でした。切腹してきます。

[1407: 1393]

・土地も不動産番号を入手すれば謄本の提出は不要
・土地の不動産番号は「登記情報提供サービス」を利用すれば番号が入手できるらしい
・登記情報提供サービスは有料サービスらしく、不動産番号を確認するのが有料にあたるものなのか未確認

現在サービス時間外っぽいので明日以降確認して結果をお知らせしますね

↓参考にしたサイト
https://colal.net/index.php?Fudosanbango#content_1_14

[1408: 契約者さん1]

ふるさと納税やってるとお得？なんですね。今から始めても間に合いますか？

[1409: 住民さん1]

>>1408 契約者さん1さん

今年度は確定申告があるのでやめた方が無難。
住宅ローン控除の絡みがあるので恩恵が無い可能性高いです。来年度以降は寄付額を計算した上でやってみてはいかがでしょうか。

[1410: 契約者さん1]

>>1408 契約者さん1さん
一応補足すると、すまい給付金の対象かどうかの判定に使われる収入は過去のもので、一街区を既に引き渡されている方であれば2020年のようです。なので、2020年にふるさと納税していればお得でした、という話です。もちろんそもそもの年収によりますが。

[1411: 1393]

>>1407 1393さん
登記情報提供サービスで土地の不動産情報を確認可能でした。

注意点は、上で記載したサイト上では「登記事項（全部事項又は所有者事項）証明書」とありますが、所有者事項だと不動産番号はありませんでした。全部事項を選択する必要が有ります。

クレジットカード払い、332円で確認可能です。

[1412: 住民さん1]

>>1411 1393さん

情報ありがとうございます。

今までの話をまとめると、すまい給付金に対しては今回のさくら合同事務所から送られてきた証明で対応できて、年明けの確定申告においては、土地も建物も両方とも書類は省略できて、番号さえ課金して知れればオッケーってことでしょうか？

[1413: 1393]

>>1412 住民さん1さん
その通りで良いかと！まとめてくださってありがとうございます！

[1414: 契約者さん1]

メインエントランスの空調効き悪くないですか？
キンキンに冷やさなくてもいいんですけど、
壊れてるのかな？っていうくらいの温度ですよね

[1415: 契約者さん1]

エレベーターが蒸し暑くて汗が噴き出ますね…

[1416: 契約者さん5]

節電の流れを受けての企業コンプライアンスかな。それにしてもエレベーターは暑すぎ‥おじさんの汗の臭いキッツい笑　

[1418: 住民さん2]

昨日、救急車と消防車が公園前に停まってました、何かあったのかな？

[1419: 契約者さん1]

>>1418 住民さん2さん
県道でトラックの事故がありましたが、それと関係あるんですかね？

[1420: 契約者さん3]

[No.1417と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1422: 契約者さん]

駐車場に出る自動ドアのガラスが傷だらけですね
配達業者か知らんけど、もっと丁寧に共用部分使って貰いたい
流石に火災保険とかで直すのかな？

[1423: 契約者さん1]

共用部分なのに隨分と神経質なんだね。うちは言われても気付かなかったし、気にもしていない。あなたもあまり気にし過ぎない方がいいですよ。不特定多数の人間が使う場所ですし。

[1424: 契約者さん5]

保険は事故での破損でしか使用できないはず。傷くらいじゃおりないですよ。あなたが突っ込んでガラスを大破して申告すればおりるかもしれませんが…。もしくは共用部分の長谷工のアフターメンテであればもしかしたら。

[1425: 契約者さん1]

キズくらいでは無理でしょw

[1426: 契約者さん1]

廊下側の窓のことなのですが、あまり開けたりしてないのですが窓の木枠のところに小さい虫の死骸がたくさんありました。
皆様も同じことなってる方いますか？

[1427: 住民さん2]

>>1426 契約者さん1さん
いたとしたら、どうするんでしょう？
他のご家庭でいたとしても、いなかったとしても
あなたの状況は変わりませんよ？
名前も契約者ですし、荒そうとしてるとしか思えませんね。
荒らし目的でないなら質問の意図を書いてください。

[1428: 契約者さん1]

>>1426 契約者さん1さん
私の部屋でも確認できました。
通気口から入ってるんでしょうか？

[1429: 契約者さん3]

>>1426 契約者さん1さん
うちもなってました！
換気で窓開けたりしてたからと思ったのですが、閉めててもなんですね…
とりあえず一度掃除して網戸に虫除けスプレーかけてからは見なくなりました。

[1430: 住民さん]

地方在住でようやく来月引越入居予定です。
戸建からマンションへの住み替えなのでマンションの常識がわかっていないのですが、みなさん表札は付けていらっしゃいますでしょうか。マンションはつけない方も多いと聞きましたので。

[1431: 契約者さん1]

>>1430 住民さん
してない人の方が圧倒的に多いです

[1432: 住民さん]

>>1431 契約者さん1さん
早速ご返信ありがとうございます。
とりあえず表札は準備せず行こうと思います。

[1433: 契約者さん5]

虫の話を見て玄関側のドアを見たら確かに大量に死骸があって戦慄しました…
特に物置部屋になっていて一度も窓を開けたことがない部屋に大量にいたので、通気口からの可能性が高いかなと思います。

[1434: 契約者さん1]

>>1427 住民さん2さん
え、どこが荒らそうとしてるように思われるんですか？笑

[1435: 住民]

>>1427 住民さん2さん
名前は間違えて契約者にした自分が悪かったと思いますが、荒らそうとはしていないですし、住民です。
自分の家だけなのかなとシンプルに疑問に思っただけなのにここまでキツく言われると思いませんでした。
シンプルな質問にそんなに突っ掛からなくても良いと思います。
みなさんの意見を参考にしたいと思って質問しただけなのにとても不愉快です。
もっと平和に行きましょう。


>>1427 住民さん2さん
え、どこが荒らそうとしてるように思われるんですか？笑

[1436: 契約者さん3]

>>1435 住民さん

ここに書き込む時は契約者になるし、居住中の場合は住民にしないといけないルールなんてないので、おかしな人は無視しましょう。

[1437: マンション住民さん123]

>>1426 契約者さん1さん
２部屋にそれぞれ、一匹ずつ生きた虫が居ました。
体長1mm程度のほんとうに小さい虫ですよね。

うーん、思わず潰してしまいましたが「何の虫」か調べて、害の有無や対策を調べれば良かった・・・。ただ、本当に小さいので写真に撮れるかも怪しかったですね・・・。

有識者の方お願いします！！（他人任せ

[1438: マンション住民さん123]

>>1437 マンション住民さん123さん

違ったらすみませんが、自分で軽く検索するとサイズと色などからチャタテムシがもしかしたら当てはまるのかなと思いました。

https://www.earth.jp/gaichu/wisdom/sonota/article_003.html

・湿気が多いと発生しやすい
・ダンボールを好むらしいので、ダンボールは早めに処理するのが○
・掃除、防カビ、除湿が○

[1439: マンション住民さん123]

>>1438 マンション住民さん123さん
連投すみません、死骸は喘息のアレルゲンとなるらしいので、早目に対策するのが良いと思います。

※チャタテムシであるというのはあくまで推測でしかないですが、前投稿の対策も含めてやって損は無いと思います。

[1440: 契約者さん1]

>>1438 マンション住民さん123さん
うちの窓にいたのは羽のある小さな虫でした。
チャタテムシは確認会のときにいたのを見たので入居後すぐに駆除しています。

[1441: 契約者さん1]

シロアリもしくは羽アリ?

[1442: マンション住民さん123]

>>1440 契約者さん1さん
レスありがとうございます。

うちのは羽が無かったので、２種類以上の虫が出る可能性があるということですねorz
人や建物にとって害が小さい虫である事を祈ります・・・。

うちもチャタテムシの駆除を検討しよう・・・

[1443: 契約者さん1]

>>1441 契約者さん1さん
もっと小さいですね、外で蚊柱作ってるような虫です。

[1444: 契約者さん1]

体や服、荷物に付いて入ってきたのでは。

[1445: 契約者さん]

このあたりは川があるので、ユスリカは多いですよ。

[1446: 契約者さん6]

自分の車の駐車場の右隣の車が左側の白線ぎりぎりに停めていて、普段乗らない様子で、既に二週間同じ位置。そのせいで普通に真ん中に停めるとドアが少ししか開けられず、ドアを隣の車に当てそうになり、乗り降りが窮屈な上にかなり神経を使います。自分の車も左に寄せれば自分の乗り降りは問題なくなるが、今度は左の車に迷惑が。。ちょっとだけでいいので、駐車位置に気を配って欲しいものです。

[1447: マンション検討中さん]

>>1446 契約者さん6さん

あとミラー閉じないドライバーは何なのか…
操作方法知らないのかな。エンジン切ったら勝手に閉じるようにメーカーは頑張ってほしい。

[1448: 契約者さん1]

皆さんはキッチンのソフトクローズはオプションで付けましたか？結構割高な気がしてDIYしようか悩んでいます。

[1449: 契約者さん1]

勝手だなあ。

[1450: 住民板ユーザーさん4]

シャワーを使ったあと、水を止めてからも1分くらいずっとポタポタと水滴が落ちてきます。上にかけておけば少しマシですが、それでもポタポタがあります。みなさんのお宅ではいかがですか？多少はしょうがないのか、解決方法があるのか、気になります。

[1451: 住民さん6]

>>1450 住民板ユーザーさん4さん
備え付けのシャワーヘッドを使ってますがうちでも同じです。シャワーヘッド内の残留水が落ちるみたいですね。
こちらはパナソニックのシャワーヘッドの残留水に関するヘルプですが同じ状況なのかなと思います。
https://jpn.faq.panasonic.com/app/answers/detail/a_id/82082/
記載にあるようにシャワーヘッドを振って残留水を出すか、残留水が残りにくいシャワーヘッド取り替えるかになるのかなと思いました。

[1452: マンション住民さん123]

>>1448 契約者さん1さん
うちは付けませんでした。
個人的には今のところそこまで困っていないので、付ける予定も無いかなーという感じです。

[1453: 住民板ユーザーさん4]

>>1451 住民さん6さん
複数回　引越して今回はじめてポタポタを経験し気になったのですが、やはりシャワーヘッドの形状の問題のようですね。
分かりやすく、ありがとうございます。

[1454: 契約者さん]

未だに廊下に物置いている奴らって何なんだろうな
掲示板見てないのか、自分には関係ないと思ってるのか

[1455: 住民さん]

>>1454 契約者さん
見てないんじゃないですか。ベビーカー置いてる家の前を通った旦那が「自転車の駐輪禁止の警告札みたいなの貼り付けてやればいいんだよ」と言ってて笑いました。それでも効果なければ没収（管理人室で保管）ですね。
※もちろん冗談です