【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[1157: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1158: 契約者さん3]

何か悪いの?

[1159: 契約者さん7]

そこまで他人の部屋を気にして覗いているあなたが気持ち悪い。

[1160: 契約者さん4]

バルコニーはあくまでも共用部分です。
部屋位置やサイズにもよるかもしれませんが、
緊急時の避難経路ですので、
物置のようなすぐに動かせない、非難の妨げになるようなものは置いてはいけませんよ。

[1161: 契約者さん1]

意識しなくても駅から歩いてくれば
バルコニー壁が透明だから目につく

[1162: 契約者さん1]

最上階ってことは金持ちなのにね。

[1163: 契約者さん8]

エレベーターで自分の階より高い階層の人と乗り合わせると負けた感じがするのはなぜだろう。

[1164: 契約者さん3]

>>1157 契約者さん1さん

ベランダにどの程度の大きさの物置を設置してるかは分からないけど、規約見ると避難の妨げになるレベルだとNGみたいですね。それとは別の話だが、A棟15階住民でベランダの手刷りに布団干してる非常識な住民がいてドン引きした。もちろん長谷工にクレーム入れときました。落下したらどないすんねんマジで。

[1165: 入居済みさん]

ベランダの手摺りに布団干し、自分は衛生的に嫌悪感があるので絶対にやりませんが、割りとよく見かけるので普通なのかしらと思ってましたが、規約見たらアウトなんですね。
（賃貸マンションや古いマンションはこの規約が無くてOKなところもあるそうな。知らなかった・・・）

[1166: 契約者さん1]

管理費の引き落としって3ヶ月分なのか
一月分だと思ってた
こういう所で金が飛んでいく

[1167: 契約者さん4]

>>1166 契約者さん1さん
初回だけな。あとは月毎に落ちるぞ。
ちゃんと説明聞いてないんだな。
ベランダの規定についてもだが、話をちゃんと聞いてない住民が多すぎだ。。理事会も大変だな。

[1168: 契約者さん4]

連日、大声が聞こえる!!酔っぱらい？声が大きいだけ？同じ思いされた方いませんか？窓開ける季節になっただけ、色々と気を付けないといけませんね…

[1169: 契約者さん5]

>>1163 契約者さん8さん

気にしてませんでしたが確かにそんな気がしています。

[1170: 契約者さん2]

上層階でも角部屋じゃないと、低層階の角部屋より
ショボいから、エレベーターで乗り合わせた人が
自分より下の階であるとかで優越感に浸るのは愚か

[1171: 契約者さん5]

>>1170 契約者さん2さん

最上階はどのマンションでも数が少ないので人気があり倍率が高くてなかなか買えません、自分は下でも特に気にしてませんが確かに周りでも気にしてる人は居ます、最上階が優越感ってより下の人の劣等感て感じです。

[1172: 契約者さん5]

>>1171 契約者さん5さん

中古でも最上階はすぐに売れてますよね、値下がり率も1番低いのは間違いないです、自分には縁がありませんが買えるなら最上階が良いです。

[1173: 契約者さん4]

角部屋は6000万ぐらいだけど、最上階は角部屋以外5000万ぐらいでしょ。角部屋のほうが中古市場のプライオリティ高いと思うけどね。てか、よく見ると値段全然違うな　笑

[1174: 契約者さん4]

今見てきたけど、最上階の物置凄いな…
台風の日とか危ないだろ、あれ。
ベランダにあんなデカい物置を置く発送よ。

[1175: 入居済みさん]

そ、そんなにすごいんですね・・・。私も明日見てみよう・・・。規約によると「手摺りより高い物を置くのは×」らしいので、そんな目立ってるならアウトっぽいですねぇ・・・。

[1176: 契約者さん6]

>>1157 さん

管理事務所に言えば済むことなのに、わざわざ何棟や階までを書き込む。解決したいのではなく、騒ぎ立てたいだけに感じるな。周りが気が付かないうちに正す機会を与えてあげるのが、思いやりだと思うけどね。

[1177: 契約者さん5]

>>1173 契約者さん4さん

マンションは角部屋の最上階が1番人気になります、最上階は数が少なく住みたい人も一定数居るので中古でも新築でもすぐに売れてしまいます、このマンションは角部屋も中間も1000万位しか変わらないですが。

[1178: 契約者さん4]

>>1177 契約者さん5さん
逆に最上階とその他の階のほうが価格差なくないです？
なんか最上階で優越感に浸ってる人がなんだかなぁと。
優越感に浸ってる対象者が角部屋住人だったら
お門違いだぞと。

[1179: 契約者さん4]

>>1176 契約者さん6さん
いや、けど凄く景観損なってるし、避難通路ふさいでるし、言いたくなる気持ちもわからんでもない。一目でわかりましたよ、大きすぎるよ、あの棚は。横の住居とのパーテーションに書いてる注意書きも見えないのかと。

[1180: 契約者さん5]

>>1178 契約者さん4さん

優越感とか気にしていないのでは？
下の人が気にしてるだけだと思いますよ、
価格差が少ないのに買えた人はラッキーですよね、
最上階は足音が少ないとか生活面で羨ましいです。

[1181: 入居済みさん]

優越感も劣等感も感じる必要無いって。同じ物件の住人同士であって、敵じゃないんです。仲良くしましょうや

[1182: 入居済みさん]

今日と明日は paypayモール でイベントやってて、店舗や色々な条件がありますが、20~30%くらい割引・ポイント還元されるので引っ越し後のあれこれを買うのにオススメです。

少し前にこのスレで話が上がったswitchbot のスマートロック、ついでにswitchbot系統でエアコン自動制御と連動できる温湿度計、カーテンを電動開閉してくれるツールなどを購入してみました。家の自動化って魔法みたいで楽しいですねー

[1183: 契約者さん2]

ベランダの物置は管理規約違反だけでなく、マンションの景観を損ねるので、すぐに撤去してほしいです。最上階だからと遠慮することなく、皆さんで声を上げていきましょう。

[1184: 契約者さん5]

>>1181 入居済みさん

気にしていない人が殆どです、
どこでも同じような事を話す人が一定数はいるのかと。

[1185: 契約者X]

>>1184 契約者さん5さん

ただのつぶやきみたいなもんですよね。
サラッと聞き流すのがスマートですね。

[1186: 契約者さん1]

近くにある牛乳食パンおいしかったのでシェアです。

[1187: 契約者さん5]

>>1178 契約者さん4さん

それよりエントランス近くの駐車場が優越感ありますよ、雨でも傘使わないで大丈夫ですもんね、確か金額の高い順番に駐車場選べたような。

[1188: 入居済みさん]

>>1186 契約者さん1さん
東側にある、「みるく」ってお店ですかね。少し気になってました。
プリンと食パン買ってきてみようかしら

[1189: 契約者さん2]

物置の住民と布団手摺に干してる住民が位置的に同一だな。。日本人じゃない可能性が微妙にあるな笑

[1190: 住民板ユーザーさん4]

>>1168 さん
窓を開けていると、話し声や大きな笑い声が聞こえてきて気になります。
今まで何件もマンションを引っ越して来ましたが、こんなに気になるのははじめてなのでビックリしてしまいました。

[1191: 住民さん]

>>1189 契約者さん2さん

人種差別です。そのような軽はずみな言動は避けてください。今のご時世、あなたのような考えは恥ずかしいですよ。

[1192: 契約者さん5]

>>1190 住民板ユーザーさん4さん

常識のない人が居るとそうなりますよね、
騒いだりする時は窓を閉めるとか考えられないのかな、ガラスが複層ガラスなのも影響してますかね。

[1193: 契約者さん1]

>>1188 入居済みさん

そうです！大きいので食べれない分は冷凍したのですが、それでも美味しかったです。プリンは食べていないので気になってます。

[1194: 契約者さん1]

>>1190
居酒屋や工業団地へのバス駐車場がある大きな通りに面しているのだから、普通に考えれば購入前にわかるとは思うが。もう少ししきんを出して高層階を飼うべきでしたね。

[1195: 契約者さん4]

サッシを閉めれば住む話でしょ。閉めていても聞こえるならばコストダウンし過ぎで問題になる話だけど。

[1196: 契約者さん5]

>>1190 住民板ユーザーさん4さん

外からの声ですか？
それとも住民ですか？

[1197: 住民板ユーザーさん1]

>>1190 住民板ユーザーさん4さん

検討中の者です。
何階でその声は聞こえてくるんでしょうか？

[1198: 住民さん6]

>>1183 契約者さん2さん

あれって物置？なんか風に揺られてるような気がするんだが…。私が観ているのとは違う場所にあるのかな？

[1199: 入居済みさん]

>>1198 住民さん6さん
自分も同じ感想抱いた・・・。茶色い物体ですよね？うーん・・・。
もっと存在感があるのかなと思ったけど思った以上に探さないと見つからなかったので自分はそこまで気にならなかったですね。

まぁ、規約上「手摺りより高いものは×」という事、遠目ではっきりとは分からなかったけど「避難経路を塞ぐのは×」なので文句を言われても仕方がないとは思いますが（特に後者は絶対ダメ！）

[1200: 契約者さん1]

アウトドアテーブルなどのカバーではないですか？

[1201: 住民板ユーザーさん4]

>>1196 契約者さん5さん

住民の声です。外からの声は全く気になりません。

[1202: 契約者さん5]

>>1201 住民板ユーザーさん4さん

なるほど、
バルコニーが広めなので、つい騒いでしまうのですかね、仕切りがあっても横には特に響きそうです。

[1203: 住民さん10]

>>1202 契約者さん5さん

住民ガチャって本当に大事であることを再認識しました。

私の部屋は、窓開けても近隣から騒がしい声が聞こえることは皆無です。

乳幼児やペットがいる家も無いので無音です。昼から夜にかけて全時間帯で快適です。マンションの性質上、やはり近隣のかたとうまく付き合っていくしかないですよね。

戸建てと違って管理会社にクレームを入れることも可能なので、あまりにも酷い場合は、ベランダでばか騒ぎしてる方や、避難経路を塞ぐような物置を置いてる方も解決できると思います。

[1204: 匿名さん]

質問ですが、c棟角部屋の方いらっしゃいますか？奥の部屋の窓に開口制限付きと図面に記載がありますが、窓を調べてもどこに制限あるか分からなくて。知識不足で申し訳ございませんが、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示いただければ助かります。

[1205: 契約者さん5]

皆さん、
NHK どうしてますか？

[1206: 契約者さん1]

物置の件でベランダ見るようになったけど、モデルルームと同じ天井にしてる人いるのな。あんなんオプションでつける人いないと思ってたが。

[1207: 契約者さん1]

>>1206 契約者さん1さん
モデルルームAの折り上げ天井みたいなやつですか？
よく見えますね…。

[1208: 通りすがりの住人]

>>1206 契約者さん1さん
さすがに気持ち悪すぎます。
たまたま見えてしまっただけだとは思いますが(思いたいですが)、わざわざ掲示板でコメントする必要あります？
各自の自由だし、規約違反でもないから何ら問題ないのでは？
各部屋を一つずつチェックしてると思うと気持ち悪すぎます。

[1209: 住民さん6]

廊下のベビーカーとか傘立てがマジで多いですね。
私のいるフロアは5世帯間隔で私物が置いてあるような感じです。
皆様のフロアはどんな感じですか？

[1210: 契約者さん8]

>>1206に常に覗かれていると思うと本当に気持ち悪い。大通りに面している人気マンションとはいえ止めて欲しい。

[1211: 契約者さん1]

>>1209 住民さん6さん
低層階はベビーカーが多いですね。。。

[1212: 契約者さん3]

シェアコム全然書き込み無いですね

[1213: 契約者さん]

>>1211 契約者さん1さん
5階くらいまで多いですね
傘立ては見たことないですが、傘をかけている人は多数
ポスティングして周知するなどが必要ですね

[1214: 契約者さん8]

みんな人には厳しいのね。

[1215: 入居済みさん]

>>1213 契約者さん

あれって傘かけるためのものじゃないんですか？
内覧会で長谷工の方に聞いたら、
傘かけても良いし、将来的に新聞受けにするのか検討中とボカされた記憶が…
新聞なんて下のポストに投函するだろうから、傘かけるものだと解釈してました。

[1216: マンション住民さん]

>>1215 入居済みさん
私も傘掛けと聞いてました。傘をかける分には良くて、傘置きなど設置するのはNGと認識してました。

[1217: 契約者さん]

新聞受けですよ、新聞配達は中まで入ってこれることになっていたと思います
傘をかけて良いかは置いといて

[1218: 契約者さん1]

B棟一階のエレベーター前、めちゃくちゃタバコ臭い…

[1219: 契約者さん5]

>>1218 契約者さん1さん

敷地内でタバコとか非常識にも程がありますよね、バルコニーでも周りに迷惑になるから換気扇で吸うのが常識。

[1220: 契約者さん2]

A棟のエレベーター養生取れたと思ったら
この週末にあっという間に傷をつけられましたね
1Fの乗る前の角、塗装が剥がれてるので錆びてきそうです

[1221: 契約者さん4]

>>1219 契約者さん5さん

換気扇の下で吸った煙が共用廊下に排気されてるんだと思ってました。それか共用廊下に面した部屋で窓開けて吸ってるのかな？

[1222: 匿名さん]

>>1219 あなたみたいに憶測で言う人が偉そうにコメントするのはどうかと思いますよ
自分はB棟のエレベーターもたまに使うので現認してますがあなたの憶測は間違ってますよ

[1223: 住民さん6]

>>1220 契約者さん2さん

そんなに細かくチェックしてたら疲れますよ。
大事な共有部ですが、住民の以外の業者も使うので
全く傷をつけずに使うのは不可能です。
肩の力を抜いてください。

[1224: 契約者さん3]

物置き無くなってない？

[1225: 契約者さん5]

>>1222 匿名さん

別に偉そうでもなんでもないと思うが。

[1226: 住民さん6]

>>1205 さん

どうするもなにも、テレビ持ってたら契約しないとダメですよ？してないんですか？

[1227: 契約者さん1]

皆様、電気代金と水道代金の請求は来ましたか？ガスは開通の時にクレカ引き落とし手続き済みなのですが‥ちなみに私は5月頭に入居しています。

[1228: 契約者さん6]

みんな他人の生活になんでそんなに関心あるのか不思議？色々指摘して、トラブルを期待してるとしか思えないな。。本当に住民？もう一ヶ月以上住んでますが、みんな挨拶してくれるし、すごく快適な生活に満足してます。

[1229: 契約者さん7]

ペットを飼っている方で、エコカラットを付けてみて、猫トイレのニオイに効果あったと感じる方いらっしゃいますか？

[1230: 契約者さん3]

トイレにウォシュレットのリモコンが付いていないのが地味に不便。今まで自動洗浄付きトイレ使ってたから流し忘れそうになるし。壁にネジ穴開けてリモコンくらい付けてもいいのかな？そもそもあのトイレに対応してるリモコンってあるんだろうか…

[1231: 契約者さん1]

>>1228 契約者さん6さん
人の考えを不思議と思う方が不思議です。個人的にはどうかと思う意見も多くありますが、良いか悪いかとかは別にて、これだけ多くの人がいれば、色んな感じ方や思いがあって当然ではないでしょうか。その上で何をどうするか考えるべきでは。みんな気持ちの良い人ばかり、みんな同じ考えの方ばかり、っていう方がかえって気持ち悪くないですかね。

[1232: 住民さん6]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1233: 契約者さん1]

宅配便や出前館、Uber eatsを玄関先まで呼んでいる方は実際どのくらいいらっしゃるのでしょうか。
ちょっと気になりました。

[1234: 契約者さん1]

>>1233 契約者さん1さん
普通に呼んでます

[1235: 契約者さん6]

>>1231 契約者さん1さん

同じ考えの人ばかりが良いなんて一言もいってないけど？解釈の誤謬。

[1236: 契約者さん3]

>>1235 契約者さん6さん

？？

[1237: 契約者さん1]

>>1236 契約者さん3さん

確かに返信の意味わかりませんね(笑)

[1238: 契約者さん2]

>>1230さん
普通にヨドバシとかで売っているリモコン付き便座カバーを購入して交換すればいいのでは?DIYは不得意でしょうか。

[1239: 契約者さん2]

メインエントランスの前に出前の回収置くなよ…

[1240: 契約者さん1]

>>1239 契約者さん2さん
そんな馬鹿がいるのかよ。頭悪すぎ。。
掲示板で書くのも良いけどコンシェルジュにも伝えて欲しい。

[1241: 契約者さん3]

>>1239 契約者さん2さん
今日の話？
昨日ゴミ袋が置かれていたがあれはなんだったんだろう

[1242: 契約者さん6]

来週にでも車のナンバープレートを変えようと思い、5万程度掛かるけどディーラーにお願いするつもりでいたところ、知り合いの不動産関係者からナンバーは変えなくても全く問題ないと言われました。知らなかったら、普通に払ってました。ラッキー！

[1243: 契約者さん3]

>>1242 契約者さん6さん
住所変更もしないってこと？

[1244: 契約者さん8]

今年は郵便の転送かけてれば大丈夫ですが、住所変更しないと来年から自動車税の納税通知書が届かないですね。

[1245: 契約者さん1]

マチグルミ説明会案内が投函されていました
しかし、これってメリットがよくわかりません
数ヶ月後に終わるサービスに加入して自分の時間を費すのって誰得？
日鉄興和さん、勝算あると考えているのかなあ

[1246: 契約者さん3]

将来資産価値上昇物件率ナンバーワンの日鉄がやることだから、意味があることなのでしょう。何も考えずに従いましょう。そうすれば資産価値も上がり、皆幸せになれるはず。

[1247: 契約者さん6]

>>1244 契約者さん8さん
確かに転送依頼しておかないと納税通知は届かないですね。住民票は移しましたが、前の家もそのまま使っているので私の場合は大丈夫です。

[1248: 入居済みさん]

前にこのスレで少し話が上がった国分寺そば、午前11時の開店10分後くらいに既に外でお待ちになってた・・・。すごい人気ですね。

頑張って平日に時間作って行こうかな・・・。

[1249: 契約者さん7]

マチグルミにログインしてみましたけど滅茶苦茶使いづらいなぁ。
既に登録されている情報を見ても、何か違う感じ。
もう少し使う人に優しいUIにできないものか。
まぁそれも含めた実証実験段階なのだろうから仕方がないのかもしれないけど、これを使えと言われても…フィードバックすら億劫になる。
情報が増えればまた活用する人も増えるかもしれないですけど…まずは足かがりをどれだけ増やせるかが勝負ですかね。

それと素敵ネット、シェアコム、そしてマチグルミとアカウント管理も大変だし、SSO導入するなりしてほしいなぁ。
それぞれ開発してる会社が違うから難しいだろうけど。

[1250: Ｂ棟契約者さん]

モデルルーム並びの駐車場（空き地隣、一戸建て裏）が建築用地になったとの張り紙。当初長谷工はモデルルーム横の空き地は地権者が違うのでどうなるか分からないと説明していた。仮にモデルルームから駐車場まで含めた一帯が新たなマンション建設となると、景観や日当たりに影響しそうで心配してます。

[1251: 契約者さん1]

地権者が違うと理解している時点で長谷工が取得に動き出している証拠だし。多分もう取得済みで、2街区が半分位売れた時点で看板が立って発表かもね。既にららぽ駐車場が目の前にあるからB棟東側で景観を気にしている人はいないだろうし。

[1252: 契約者さん8]

>>1251 契約者さん1さん
ららぽまではそれなりに距離あるので、目の前にマンション建つのは結構意味が違うでしょうねえ。
まあそれも覚悟の上であの辺の部屋買ってると言われればそれまでですが。

[1253: 契約者さん4]

建蔽率容積率的には、あの土地2つあわせたら
12階建くらいは建てられるのかな？
覚悟してたであろうとはいえ、精神的ダメージは大きいですね

[1254: 契約者さん3]

>>1253 契約者さん4さん
まぁ、容易に予想できてたことですので、がっくりしますが、しょうがないですもんね。。。

[1255: 契約者さん1]

>>1250 さん

情報ありがとうございます。現時点でマンション確定ではないのでしょうが、覚悟は必要ですね。。
あえて残しているっぽいB棟の未販売住戸にも影響大きそうですが、どういう販売戦略なのか気になります。

[1256: 契約者さん3]

自分のマンションの前に、すぐに向かい合わせや明らかに日照に影響が出るマンションの建設計画があるのを知ってても言わずに、長谷工のマンションを建てる会社ですよ。