【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[1077: 匿名さん]

質問ですが、ペアローンの場合は夫婦別々の収入での計算と申請でしょうか？

[1078: 職人さん]

>>1077 匿名さん

夫婦でペアローンを組むなどして住宅の持ち分を共有しているケースでは、それぞれ別々に書類を用意して請求するようです。持ち分比率が例えば1/2と1/2の場合は、年収が低いほうの受取り額が上がるため、持ち分100％の夫1人のみで請求するよりも、持ち分比率が1/2と1/2の夫婦が、別々に請求して、その合計額の方が得をするというケースがあるみたいです。詳細はネットで検索してみてください。

[1079: 匿名さん]

>>1078 職人さん
ありがとうございます！参考になりました。

[1080: 契約者さん1]

すまい給付金申請には登記事項証明が必要かと思うのですが、登記の通知はもうみなさん来てるのでしょうか。登記されたら司法書士から通知がくると思っていたのですが、まだ来てないので、申請出来ない…ともやもやしていました。

[1081: 契約者さん1]

うちも登記が終わった連絡が来ていないので申請出来ていないです。
来てる方もいるのかな？

[1082: 契約者さん1]

登記は6/1以降に届くそうなので住まい給付金もそれ以降ですね。長谷工が説明会のときにスケジュール言ってました。

[1083: 契約者さん1]

メール室にチラシ捨てるカゴあるの嬉しいですね。
できるならチラシお断りシール貼りたいですが…

[1084: 契約者さん1]

>>1082 さん

そうなんですね！ありがとうございます。
聞き漏らしてたかな。。。
給付にも時間がかかってると書いてあったので、年内くらいに貰えたらありがたいですね！

[1085: 契約者さん5]

>>1083 契約者さん1さん

駐車場側からポストのところに入ってシール貼れますよ。オプションで名前のプレート貼っている方もいらっしゃいました。参考まで。

[1086: 入居済みさん]

コミュニティサポートの催しで、予定では5月に「パパママ交流会」なるものがあるみたいですが連絡来ていましたっけ？（ポストへの投函で連絡のはず）

[1087: 匿名さん]

>>1086 入居済みさん
確かに入居状況により延期するとのお知らせがありました。どこかでみましたが掲示板かな忘れました。

[1088: 入居済みさん2]

>>1086 入居済みさん

私も楽しみにしていたので気になって問い合わせてみたのですが、６月以降に延期になったみたいです。その旨が一階の掲示板にも貼り出されてました。

[1089: 入居済みさん]

>>1087 匿名さん
>>1088 入居済みさん2さん
情報ありがとうございます！掲示板はそこそこ見ていたつもりだったのですが、見逃してました・・・！

[1090: 契約者さん1]

元々お部屋についているWi-Fiの事なのですが、テレビでNetflixやYouTubeなどを見る時にいつもインターネット接続が悪いです。。。皆様のところはどうでしょうか？

[1091: 入居済みさん]

>>1090 契約者さん1さん
これまで数回程度ですが、5GHz の -a じゃなくて 2.4GHz帯の -g に接続が切り替わってしまって速度が遅くなったことがありました。私は頻繁には生じていませんが・・・。

[1092: 契約者さん1]

>>1090 契約者さん1さん
ルーター再起動してみたらどうですか？

[1093: 契約者さん3]

>>1090 契約者さん1さん
うちも前の家で普通に使えていた東芝のレグザでWi-Fi繋いでYouTube見ようとした時にIPアドレスの取得失敗が起きてよく繋がらなくなってました。その時はルーター再起動(電源抜き差し)で一応繋がるようになります。
今はテレビを有線LANで繋いだり、別のWi-Fiルーターをブリッジモードで間に挟んだりしたらほとんど起きなくなりました。(それでも変えた後も1回ぐらいは起きました)

[1094: 契約者さん1]

何度もルーターを再起動してるのですが、やはり繋がりが悪いです。

別に購入した方がいいのでしょうか。。。

[1095: 契約者さん6]

私も他の機器は大丈夫なのですが、なぜかテレビだけ接続が切れたりついたりします。皆さんも同じ事象でてたんですね。

[1096: 契約者さん1]

ルーターの件、So-netに問い合わせをしましたが
5gのax規格をオフにする、チャンネルの自動設定を固定にするなど設定変更するよう言われました
うちはスマート家電の接続が切れる不具合でしたが、
上記の対応をしても改善されず
ソニーのルーターが不具合抱えていそうです

[1097: 入居済みさん]

２街区にはフィットネススタジオも出来るんですねー（もともと計画されてましたっけ？）。パーティコテージやバーベキュースクエアもちょっと楽しそうだし、２街区が出来るのが楽しみだなー！後はもうちょいコロナが収まってくれれば・・・

[1098: 契約者さん1]

ルーターの件ですがルータに記載のある通信障害のところの電話番号に電話をし、設定変更を行ったら無事にテレビに接続できました！

色々教えてくださった方ありがとうございました！

[1099: 入居済みさん]

　マルチラウンジに冷凍自動パン屋さんが設置されてましたね。こういう試み、嫌いじゃないです。明日買いに行ってみようっと。
　そういえば、サカイの引っ越し養生がまだ外れませんね。てっきり初期の引っ越し時期のGW後くらいに外れると思っていました。いつ頃外れるんでしょうね？

[1100: 契約者さん5]

>>1097 入居済みさん

バーベキューは2街区が前にあるので、
低層階に迷惑にならないように騒いだり音楽を使わないのが前提みたいです。

[1101: 契約者さん6]

>>1099 入居済みさん

今月末には取れる予定らしいですよー。

[1102: 契約者さん2]

ファミリーラウンジ使用した方いますか？使用する際って一度使用するごとに550円支払うんですよね？

[1103: 契約者さん4]

>>1102 契約者さん2さん
料金がかかるのは貸切にする時じゃないかと思います。
普段は開放されていて普通に入れますよ(勝手に入っているだけ？)

[1104: 入居済みさん2]

>>1102 契約者さん2さん
毎週使用してますが、貸切にしなければ無料ですよ。おもちゃもたくさん置いてありますし、お友達と知り合うきっかけにもなっててかなり助かってます。

[1105: 契約者さん2]

>>1103
>>1104
教えてくださってありがとうございます。仕組みがいまいちわかってなかったので助かりました！

[1106: II街区]

II街区を契約しました。職業柄、ネット環境を重視していまして、Nuro光なら無線でも大丈夫だと思ったのですが、入居済みの方、いかがですか？有線で繋ぐには物入れから有線を出すかリビングのマルチコンセントから繋ぐしか方法はないと認識してますが、合っていますか？

[1107: 契約者さん1]

>>1106 II街区さん
オプションでもないなら、そうなりますね。

[1108: 契約者さん2]

>>1106 II街区さん

私はWi-Fiの中継機に有線を繋いで使用しております。基本テレワークですが、ネットが切れたりすることもなくサクサク使えています。
(コンセントのある部屋であればどこでも繋げられます！)

[1109: II街区]

>>1107
>>1108
お二人ともありがとうございます。Nuro光を中継機に繋いで、そこから有線接続なんて方法があるのですね。だとしたらコンセントのあるお部屋でも有線接続は可能ですね！勉強になります。ありがとうございました??

[1110: 契約者さん5]

>>1109 II街区さん
同じくII街区を契約しました。この先よろしくお願いいたします。

私もテレワークでネットの速度、安定性を重視しております。
宅内のWiFi環境をよりよくするため、WiFi6対応の親機および子機でメッシュWiFiを構築して、宅内どこでも品質のよい無線接続ができないかと検討しております。

どうしても無線は混線等による不安定さはありますが、安定した電波環境（機器）と混線を回避できるような技術を搭載した新しい機器に投資してみたいと思ってます。
もちろん有線が安定性では最強ですが、作業場所を動いたりする（ノートパソコン）なら無線に投資したいところです。

NUROのサイトなどにも無線機器の構成例など調べるとでてきますので確認してみてください。

ご参加になれば。

[1111: II街区]

>>1110 契約者さん5さん

ありがとうございます。確かにノートパソコンなら有線よりも無線の方が利便性は高そうですね。子機をつけることでより安定した無線LANですね。これまた勉強になります。アドバイスありがとうございます。こちらこそ宜しくお願いします。

[1112: 契約者さん1]

ゲストルーム泊まってみましたがほんと何もないですね…

[1113: 入居済みさん]

>>1112 契約者さん1さん
参考までに、「これはあった方が良かった」的なもの有ります？親類などを泊める時の参考にしたく。

[1114: 契約者さん1]

>>1113 入居済みさん
歯ブラシなどのアメニティは当然として、ティッシュは無いんで必須ですね。
ドライヤーも無いので貸してあげるのが良いかと思います。

[1115: 入居済みさん]

付近でオススメの鮮魚店って有りますでしょうか。気合入れる時は湘南藤沢地方卸売市場（車で30分程度）まで行ってるんですが、もうちょい近いところで良いお店があると嬉しいなと思っています。

[1116: 入居済みさん]

>>1114 契約者さん1さん
お返事ありがとうございます。今見たら、歯ブラシは400円のアメニティセットに入っているようなので、予約時に入れるかこちらで準備するかでしょうかねー。しかしティッシュ・ドライヤーが無いのは意外です。特にドライヤーは貸しっぱなしだとこっちが困ってしまいますので、夜に何度か行き来する必要は出てきそうですね。

標準装備して欲しい、というのはわがままかなぁ・・・。

[1117: 契約者さん1]

>>1116 入居済みさん
ドライヤーはビジホにあるような安いやつでいいから欲しいですよね。
感染症対策のコストもあるんですかね？

[1118: 住民さん6]

>>1117 契約者さん1さん

単純に盗難防止だと思います。退出後、備品チェックが必要になりますし。住民か住民の知り合いを疑う事になりますからね。

[1119: 住民板ユーザーさん]

>>1118 住民さん6さん
おっしゃる通りですね。有料でもレンタル可能にして、鍵と同時に借用、返却で管理出来ると良いのですが。
何処から費用を捻出するか はありますが。あと、リスクは低いですが火災、ですかね。

[1120: 契約者さん3]

既出でしたら申し訳ありませんが、ご存じの方に教えていただきたいのですが。。損害保険(火災保険)のマンション側が持ってくれる補償額はどこかに明記されてたでしょうか？たくさんの資料を漁って見てたのですが分からなくて、自分で申し込む火災保険の記載欄に困っています。

[1121: 入居済みさん]

>>1120 契約者さん3さん

自分も同じことを知りたいですが資料が見当たりません…

ここのスレッドに補償の件を書いている方がいたような記憶だけはあります。

[1122: 入居予定さん]

最近インターネットの回線が遅くて不安定な気がするんですが、皆さんは如何でしょうか？
NUROの2G回線を引いてる＆SONYのルータが備え付けということでかなり期待していましたが、ネットが途切れることがままあり、（Wi-Fiの5GHz接続ですが）スピードテストで酷い時は5Mbpsまでしか出ないことがあります。
普通に使えている時は数十Mbps、調子の良い時で100Mbpsちょっとという計測結果です。部屋の壁の中はcat5eらしいので理論値1000Mbpsだから、常時2~300Mbpsで安定すると思っていたのですが......
入居前の噂ではNURO回線を更に拡張して将来10G回線に増強するかもと小耳に挟みましたが、実現することを祈るしか無いですかねー。

[1123: 住民さん6]

>>1122 入居予定さん

wifiで繋いでいるんだったら部屋の中のケーブルがcat5eとか関係ないでしょ。自分はwifi接続で平均400Mbps出てるので、おまかんとしか言いようがない。

[1124: 入居予定さん]

>>1123
おま環かどうかが分からなかったので質問しました。
入居直後に、備え付けのルーターの傍で遮蔽物を挟まない形にして、iPhone13(要は最新機種)でWi-Fi繋いだ結果がこれなので、これでおま環というのであれば相当理不尽な話ではないですか？（もちろん住民さん6に対して文句を言っている訳ではありません）。
私が独自に機器を変えてたり干渉するような物を置いていたりと、最適化に反するような使い方をしていれば話は別かもしれませんが......

[1125: 住民さん５]

>>1124 入居予定さん
時間帯によって速度変わるなら、隣人ガチャにハズレた可能性もありますね。

[1126: 契約者さん1]

>>1124
nuroの詳細なサービス仕様は知りませんが、他の分岐先がどんなに使っても5Mbpsというのは遅すぎる気がしますね。iPhone以外の機器も全部遅いですか？もしそうならONU再起動してみて、それでもダメなら問い合わせてみるのが良いかもしれません。ウチは入居後何度か測りましたが常に200Mbpsは超えていて、体感遅いと感じたこともないです。