【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[1935: 契約者さん2]

小田急不動産によるリーフィア専用のホームページが出来ているみたいですが、うちのマンションも小田急から声がかかるのでしょうか。

[1936: 匿名さん]

>>1934 契約済みさん
うちは引越しの時期が分かってからすぐフロアコーティング業者を予約しました。鍵引渡しからすぐ引越しできないと思いますので(抽選のため)早めに業者と予約したら引渡し後すぐ施行してもらえます。ご参考まで。

[1937: 住民さん5]

>>1936 匿名さん
フロアコーティングってやって大丈夫なんでしょうか？
うちはおすすめしないと言われましたが。

[1938: 契約者さん3]

>>1935 契約者さん2さん
うちは高値で売るようなマンションではないので、小田急不動産の宣伝には使ってもらえないと思います。

[1939: 住民さん1]

>>1937 住民さん5さん

他の業者でフロアコーティングすると長谷工の保証が利用出来なくなるんじゃなかった？

[1940: 契約者さん7]

>>1939 住民さん1さん

そうなのですか？何も言われなかったので普通にやってました。オプションにもコーティングがあったから自分でやってもいいも思ってました。

[1941: 住民さん5]

軋みなど出た際、アフターサービス対象外になりますね。

[1942: 契約者さん6]

>>1940 契約者さん7さん
私もそのように聞きました。
コーティング後は床鳴り補修も対象外みたいです。

[1943: 契約者さん1]

>>1942 契約者さん6さん
困りましたね…

[1944: 住民さん1]

>>1943 契約者さん1さん
それが長谷工のやり方です。

[1945: 住民さん5]

ペットちゃんがいないならフロアコーティングは
亡くてもいいと思いますよ

[1946: 契約者さん1]

>>1944 住民さん1さん
長谷工に限らずどこもそうですよ。

[1947: 契約済みさん]

>>1936 匿名さん

1934の者です。参考情報ありがとうございます。
皆様ご指摘のように、外注のフロアコーティングは、アフターサービスの対象外になる認識でおります。重要事項説明にありました基準を読む限り、床は「破損・・はがれ、割れ」が対象みたいですね。床鳴りが一番発生しそうですがサポート範囲なのでしょうか・・・。
インテリアオプションでも、フロアコーティングがあり、それで頼んだ場合は、アフターサービスの対象なはずですが、専有部のサポート期間である５年のうちに床で問題が発生するリスクと、外注によるコストダウンを天秤にかけて検討している次第です。

[1948: 契約者さん5]

>>1947 契約済みさん
契約した際に「床はフロアコーティング必要ありません」と説明を受けましたよ。それでもやりたいのであればご勝手に、、って感じなんでしょうけど…床は新築時から春夏秋冬1年かけて馴染んでくるのでやるなら最低でも1年以上は間隔あけてやられた方がいいかと。まぁ、新築の綺麗で何もない状態でやりたいと言う気持ちは凄く良くわかりますが…床鳴りの発生リスクは他の不具合に比べて極めて高いと思います。インテリアオプションで頼むとやっぱ倍近くとかするもんなんですか？

[1949: 契約者さん5]

>>1944 住民さん1さん
ディーラーで車を買って、カスタムショップでカスタムして、カスタムした箇所が故障したとき、ディーラーで無償で直せって言うの？
保証されるかは別として文句はカスタムショップに言うよね。
不具合生じたら外注したコーティング会社に言わなきゃ。
外注した会社もウチのせいではないって言うと思うけど

[1950: 契約者さん4]

>>1934 契約済みさん

>>1934 契約済みさん
フロアコーティングを検討していた際、床のメーカーさんにフロアコーティングとの相性を問い合わせしたところ、理由も細かく教えていただき「推奨できない」との回答だったため、やめました。ご参考まで。

[1951: 契約者さん3]

>>1949 契約者さん5さん
フロアコーティングが床鳴りの原因に繋がるなら分かるけど全く関係ないので。

フロアコーティングの質で影響するというなら分かるけど関係ないのでただマージンで儲ける商売でしょ。
うちはペットを買っていて傷防止や耐水性強化のためにコーティングを個別に頼んで行いました。

[1952: 契約済みさん]

>>1948 契約者さん5さん
少なくとも6割くらいになると外注会社は言っていますね。
ただアフターサービス捨ててまでの価値があるかは微妙かなと考えていました。

将来ペットを飼う可能性もあり、傷防止の観点でフロアコーティングを検討していました。

それ以外にもアクセントクロスとかエコカラットとか、ガラスフィルムとか、いろいろカスタムしていくと数十万レベルで外注と差がついていくので、悩みどころで。。

[1953: 契約済みさん]

>>1950 契約者さん4さん

参考情報ありがとうございます。
元々シートフローリングでワックスフリーの中、オプションで更なる選択肢があることがわかると、大きな買い物なだけに、不安や欲が出てきてしまって。笑

[1954: 匿名さん]

オプションは割高ですが、申し込むメリットは、ローンに含ませる事ができる点もあると思います。
数百万が現金で減るより、ローンに組み込ませたほうが現金が手元に残るのでメリットになります。

デメリットとしては、オプションで何をつけようが、売りに出すときにはオプション価格を考慮されないってトコでしょうか…。