【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[1545: 契約者さん4]

ルネサ～ンスw

[1546: マンション検討中さん]

ルネサンスって専用のイオンカード作らせますよね？
あれが嫌で行く気になれないです。

[1547: 契約者さん4]

どこも同じ。既存のクレジットカードは使わせないので、会費からポイントのバックはなし。

[1548: 契約者さん5]

ルネサンス明日まで入会キャンペーンで
迷ってたんですが、
専用のイオンカード作らせるんですね…。

[1549: 契約者さん]

エントランス相変わらず暑いですね
日中は30度以上で、コンシェルジュさんも熱中症になりそうです…

[1550: 契約者さん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1551: 契約者さん6]

ビナパーチにあるルネサンス、こちらでみて気になり見学してきました。9階で受付して階段で各エリアに移動するのですが、クラブ全体はかなり広々としていました。

ジムエリアは照明を落としていてお洒落な感じで、ピラテスなどを行うスタジオはかなり広かったです。密を避けるため40名を定員にしてるそうですが、70名くらいは入れる広さだそうです。

[1552: 住民でない人さん]

メインエントランスの温度についてコンシェルジュさんに確認しました。
理由としてはエアコンはフル稼働しているものの、広さに対してエアコンの出力が見合ってないことが原因だそうです。
お得意のコストカットによる弊害かと思います。
プロジェクターなんてつける前にエアコンをもっと設置すべきでしょう。
夕方の時点で３０℃ありましたから業務に従事できるような環境ではないです。
コンシェルジュさんも業務中気持ち悪くなっていると仰っていました。

[1553: 入居済みさん]

上の投稿をしたものですが、名前がデフォルトのまま投稿してしまいましたが入居者です。

[1554: 入居済みさん]

ちなみに、メインエントランスの温度の件についての対策も伺いましたが、コンシェルジュカウンター内に冷風機（サーキュレーター？）を置いて終わりだそうです。

[1555: マンション検討中さん]

>>1554 入居済みさん
ひどいですね…
プロジェクターも結局デモ映像みたいなのしか流れてないですよね…

[1556: 入居済みさん]

事務所衛生基準規則第５条３項において「事業者は空気調和設備を設けている場合は、室の気温が１７度以上２８度以下及び相対湿度が４０パーセント以上７０パーセント以下になるように努めなければならない。」と定められているので現在の業務環境は明確にアウトですね。
この場合、組合費から拠出して対処することになるものなのでしょうか。
明確に出力が足りておらず、設計上の瑕疵なのであれば納得できないものがありますが…

[1557: 入居済みさん]

ここに書くと動けなくなるのであまり書けないことが多いのですが、いろいろと酷すぎる。
いいようにやられているなと思います。

[1558: 入居済みさん]

居住者の利益に相反する事柄については理事会に議題として上げて検討していくべきだと思います。
本日から管理事務室にて管理組合他へのご連絡書が配られるようになっています。
これはおかしいと思った事はちゃんと挙げていかないと裏で勝手に決まってどんどん進んでいきますよ。
素敵ネットに第二回の理事会の議事録まで上がっているので皆様目を通された方がよろしいと思います。
具体的には書けませんが個人的にはやばいと思うことが勝手に進んでいます。

[1559: 契約者さん]

エアコンはフィルターが下から見ても埃だらけなのと、夜間でも冷えてないので、施工不良の可能性もあるのでまずは点検してもらいたいですね
本当に能力不足ならば、長谷工がどういう計算で足りると思ったのか説明が必要だと思います

[1560: 入居済みさん]

もういいや書いちゃうかー。

HCM（長谷工コミュニティ）が施設内のどこでも使えない（バルコニー、駐車場も含め）ケルヒャーを組合費で購入。
備品が足りてないので借りても使えない。
理事会は足りない備品をHCMに見積もり依頼中。
備品がそろったところで施設内では使えない。
お金の無駄。

電動ドライバーもビットがないので使えない。
これも見積もり中かな？

全部議事録に書いてあるけど事情を知らない人からしたらわからないかも。

[1561: 入居済みさん]

シェアコムも今日見たら全く使われてないねー。
一応登録ユーザー７０人くらいかな…
使い道ないしねぇ…
存在自体知らない人もいるかも。
毎月組合費から５万円も拠出されてるんだけどねぇ…
年間にして６０万。二街区が出来たら月８万円。
年間にして100万近い。
運営会社はグループ会社ではないけど、サービスは日鉄興和不動産との共同開発。
売り主の伝手でねじ込んだんだろうねぇ…
ひどいひどい。

https://www.kbb-id.co.jp/tech/sharecom

当初サイトが重くて全然つながらなくて問い合わせたら出来たばかりのサービスなのでよちよち歩きなので見守ってほしいとか言われたけど、よちよち歩きのサービスで毎月５万も取らないでほしいですね。
代表電話も全くつながらなかったし。

[1562: 入居済みさん]

別に理事会自体が悪いとは思わないけど、現時点で既にHCMに骨抜きにされる危険性を孕んでいるなと思いますね。
勿論発足してしばらくはサポートはいるとして、理事会にサポーターという名目で介入しているHCMに利害関係が生まれるような物品発注しちゃダメでしょうに。
不健全すぎますよ。
ましてや今回は勝手に使えないものを発注してそれに対して追加で購入させようとしているのってホントおかしくありませんか？
ケルヒャーの備品なんてどこででも買えると思うんですが。

[1563: 契約者さん5]

>>1560 入居済みさん
>HCM（長谷工コミュニティ）が施設内のどこでも使えない（バルコニー、駐車場も含め）ケルヒャーを組合費で購入。

どこにもケルヒャーの記述が見えないんですけど、HCM（長谷工コミュニティ）が施設内のどこでも使えない（バルコニー、駐車場も含め）ケルヒャーを組合費で購入。

議事録を見てもケルヒャーの記述が見られないんですけど、何処に書いてありますか？
敷地内で使えないものを何処で使用する目的で購入されようとしているのでしょうか？

[1564: 入居済みさん]

>> 1563 契約者さん5

レスの付け方がわからない…
これであってるのかな？

ケルヒャーという備品名については議事録に書かれてないですね。

第１回の議事録の
「マンション内懸案事項に関する検討 ⑥シェア備品関連の備品について シェア備品を快適に利用するため、今後の理事会にて検討を行うこととした。見積もりの提出をHCMに依頼した」
が該当しますね。

いや、これ改めて読んだら意味が分かりませんね。
これ自分が理解してるからわかるけど背景知らないと何もわからないな…
やばすぎる。
快適に利用とかじゃなくて利用できませんからね。

この議事録も７月まではHCMが作成しているらしいのでまぁ自分たちの都合のいいように濁した結果こうなったのでしょう。

ケルヒャーについては以前にコンシェルジュカウンターでシェアリングサービスというものをやっていました。
そこにケルヒャーが貸し出しリストに含まれていたのですが、借りてどこで使えるのか尋ねたらどこでも使えない。しかもホースがないので借りたところで使えないという回答をコンシェルジュさんからもらいました。
今は結局利用できないので掲出を取りやめていますね。

このまま追加備品を購入してしれっと復活させる腹でしょう。

この辺の事情についてはコンシェルジュさんに問い合わせれば教えていただけますよ。