【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[506: 契約者さん1]

>>501 契約者さん1さん

やっぱり長谷工の価格表高いですよね。
参考までに、リフォーム業者に依頼したら何がいくらになったか教えていただけると助かります！

[507: 契約者さん6]

>>494 契約者さん1さん

私は背が高いせいもあり、正直怖かったな。。慣れるとは言われましたが、確かに酔っているとちょい危険。

[508: 契約者さん6]

>>491 契約者さん1さん

参考までに見積もりをお送りします。汚損を付けても8242円だけアップです。

[509: 契約者さん1]

>>508 契約者さん6さん
ありがとうございます。
免震建築物割引が入ってませんか？

[510: 契約者さん6]

>>509 契約者さん1さん

詳しくないので分かりませんが、構造級別はあいおいに合わせ、M構造で見積もっていただきました。ネットですが、付き合いのあるファイナンシャルプランナーの人が直接相談にのってくれたので、多分間違いないかと。。

[511: 契約者さん1]

>>508 契約者さん6さん
こっちは類焼や個人賠償もないですよね。
提携の方も元々なかったらすみません。

[512: 契約者さん6]

>>511 契約者さん1さん

○以外は掲載価格にて追加となります。個人賠償責任保証特約は11280円追加てすね。

[513: 契約者さん2]

免震建物じゃないので
免震建物割引50%は適用されませんよ

[514: 契約者さん5]

私が個人的に気になった事としては、
なんでゴミ捨て場が共用廊下から直結じゃないのかな？
1度オートロック外に出なければいけない(戻る時に鍵を差して開ける)ことに加えて、
オートロック外だからか、
ゴミ置き場の扉を開ける時に鍵が必要という点が、
毎日の事と思うと面倒に感じました。
もう一点は、平置き駐輪場の幅がやたら狭く感じ、
子供カゴ付電動自転車を置くつもりなので
毎朝ドミノ倒しをしてしまう自信があります。
駐輪幅を測り忘れてしまったので、
もし測った方がいらっしゃったら教えて頂けると幸いです、、

[515: 契約者さん1]

>>508 契約者さん6さん
こちらの物件は耐震等級1のようなので、割引率は10%かと。あと、もしかすると地震保険の家財保険金額が少なめに設定されているかもしれません。。
地震保険は国が関わっていて、どの保険会社でも同条件なら同額になります。

[516: 契約者さん1]

>>510 契約者さん6さん
M構造は免震関係なく、鉄筋マンションならそうなるだけです。
免震割引の誤りとか、その他の条件もあいおいとだいぶ違うのでもう一度見積もってもらうか、ネットでご自身で見積もり出した方が良いかと思います。

[517: 契約者さん1]

>>514 契約者さん5さん

二街区が関連しているかもしれませんね。
二街区の方も共用のゴミ捨て場になると思いますので
両方が使いやすい位置に設計したのでは。
だったら二街区にもゴミ捨て場作れよ。とは思いますが。

[518: 契約者さん]

>>517 契約者さん1さん
ゴミ置き場は2街区共用じゃないですよ
単純にごみ収集のセキュリティの問題です
他のマンションも同構造になってますよ

[519: 契約者さん1]

エレベーターに関しても板マンならこんなもんかと思います…

[520: 契約者さん1]

一度出ない様にしたらGや禰豆が居住区に入ってきてしまうだろう。

[521: 住民板ユーザーさん8]

ベランダの物干し竿は個人購入ですよね。浴室乾燥機の竿も付いていなかった気がしますが。内覧会で見落としました。わかる方いらっしゃいますか？

[522: 匿名さん]

>>521 住民板ユーザーさん8さん
写真を撮ってました。

[523: 住民板ユーザーさん8]

>>522 匿名さん

写真提供ありがとうございます。脱衣室と浴室の扉の下の境のゴム？がペラペラな感じがして同行者に聞いたら、家のもこんな感じ！と言われたのですが気になって浴室内よく見なかったので。

[524: 契約者さん1]

>>521 住民板ユーザーさん8さん

バルコニーの物干し竿は付いてないので、自分で購入ですね。
浴室は竿を2本かけられるようになっていて、1本はついていたので、必要ならもう1本は自分で購入ですね。

[525: 住民板ユーザーさん]

内覧会無事に終了しました。想像以上に良い物件だと思いました。エントランスはもちろん、共用部も素敵ですし、部屋も良かったです。ドアを閉めると静かですし、住環境として満足です。
エレベーターも意見は沢山あると思いますが、大いのが1機よりも、あの程度のサイズで2機の方が回転効率も良いしまぁ妥当かなといった印象を受けました。