【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[4363: 住民さん3]

うちはリビングにガラスフィルム貼ってるせいかは分かりませんが、エアコンつけなくても30度は超えませんね。

[4364: 住民さん1]

>>4356 住民さん7さん

4354です。
コメントありがとうございます^ ^

エアコンは購入時のオプションでつけたばかりなので
おそらく日当たりですかね。
確かに　夜は昼より早く冷えます。
日中もエアコンをつけていれば問題はないのですが
設定温度は低めですm(._.)m
換気扇をつけたりリビングのドアを開けっぱなしにしていると熱風がはいりこみますね^ ^…

洗濯物が2時間ほどで乾くほどの暑さですから
無理ないのかもしれませんね^ ^

[4365: 住民さん8]

いま、同じ金額でどこでも選択出来るとしたらどの棟にしますか？

A棟
C棟
D棟
F棟

[4366: 住民さん2]

>>4365 住民さん8さん
またやるの？
過去にも同じアンケートあったよ。
荒れるからやめない？

[4367: 住民さん5]

BとEが無いのが悪意を感じる

[4368: 住民さん7]

>>4365 さん
自分が選んだ棟になんかコンプがあるの？

[4369: 住民]

>>4368 住民さん7さん
それ思いますね。
どこもそれぞれ良いところがたくさんだし　逆に、どこもデメリットだってあります。けど次に売り出したとしても、我が家は今の家を購入します。購入した時点で、他のお部屋への羨ましさとか妬ましさもないし、お互い気持ちよく生活出来たら良いなと思ってます。

[4371: 住民さん7]

>>4365 住民さん8さん
Ａ棟のリセールバリュー主張したいんでしょ？
それは過去のアンケートからも決定事項だよ
Ａ棟省いてアンケートつくってみなよ

[4372: 住民さん3]

どこが人気か分かったとして、どうするんでしょう？
私が購入するときは、Dがお安いのでとても人気です。と、長谷工に言われましたが、色々理由があって、違う棟にしました。
人それぞれ、好みがありますので、価値観の違いですよ。

[4373: 住民さん7]

アンケートする人なんで揃いも揃ってしょうもないテーマばっかなの？

[4374: 住民さん5]

>>4373 住民さん7さん
というテーマでアンケート取ってみてはいかが？

[4376: 住民さん3]

>>4372 住民さん3さん

A,D棟が高いなら分かるが不思議ですね、
E,F棟は更に10%は値上がりしてたので。

[4377: 中古マンション検討中さん]

Ⅱ街区の販売時期の中盤から後半にかけて、
販売価格が上昇（約 10% UP）していった事実があるのは、
ご認識の通りだと思います。

Ⅱ街区の販売価格が上昇（約 10% UP）した頃に、
以下①、②、③があった事を記憶しています。

①周辺の新築マンションの販売価格の動向
　ほぼ同じ条件（都心までのアクセス・㎡数・設備仕様）の新築マンション販売も、
　同様に販売価格が上昇（約 10% 前後 UP）していました。

②世界経済の動向　
　建築資材（鉄、木材、他）の高騰ニュースも良く目にしました。

③国内（建築・建設業界）の動向
　業界での、工事をされる方の人手不足のニュースも良く目にしました。

☆棟ごと（X棟、Y棟、Z棟）に販売価格が違う（約10%前後 UP）理由ですが、
　主要因は、①、②、③であると認識しています。

[4378: 住民さん]

ABC棟は価格がそもそも安かったので当時買った人はツキがある
A棟
メインエントランスに近い〇
上層階（10階以上）◎
下層階（特に5階以下）は前面の敷地の未来が不明の為価値低△さらには前面が空き地のエリア×
B棟
下層階△前面空き地エリア×
上層階◎
C棟
駅に近い、前面道路◎
ルネ海老名？の干渉もほぼ無なそう〇
ゴミ捨てが遠い△
D棟
メインエントランスに近い〇
バーベキューエリアが真下△
E棟
南向き◎
F棟
駅にまぁ近い〇
公園が真下△
ゴミ捨てが遠い△

個人的に欲しい順
A、C棟の上層階
B棟の上層階
C棟の下層階
E棟
D棟
F棟
A、B棟の下層階

資産価値順としても遠からずではないかと
A、Bの下層（特に3階以下）は前面にマンション建ったら壊滅的な資産価値でしょうから、いくら何が建つか不明とは言えリスクが大き過ぎて私はとても買えませんね
いっそ前面全部空き地なら大型マンションでコの字に建てるでしょうから暗闇にならないかもですが、あのサイズ感ではギリギリまで迫ってくる可能性が十分あります

[4379: 住民さん7]

C棟ら隣にマンション立ちません？

[4380: 住民さん7]

時間帯によっては影がかかるはず

[4381: 匿名さん]

>>4378 住民さん
検討板でやれ

[4382: 住民さん8]

>>4378 住民さん
A?C等とE?F棟が同じ価格で売れたとしても購入した時の金額がA-Cの方が安いから騰落率は各々違ってくるよね。

[4383: 契約者さん8]

>>4381 匿名さん
まぁ分かるけど原因はアンケートだからそう言わないであげて
絶対荒れるの分かってて何故一度やったアンケートをまたやるのか
検討板にまで書いてるし
せめてどっちか消したら？

[4384: 住民さん1]

みなさん、お米はどこで購入されてますか？
近くのエイビイやロピアにはいつ行っても在庫切れのようなんですが、納入時間帯とかご存知ですか？