【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[4318: 住民さん3]

なぜ今さら完売したマンションの価格の話をしているのか…笑 不毛すぎて意味ない

[4319: 住民さん4]

>>4316 住民さん3さん

それはあなたの事ね、
2街区供給前に1街区は最終販売までいってたの知らないのか？
2~3部屋がグレーになっていたのはキャンセル検討のためとなっていたんだよ。
調べれば直ぐにでもわかるだろ、
いい加減デタラメなことばかり言うな、
自分のマンションへ帰れ。

[4320: 住民さん2]

>>4319 住民さん4さん
最終販売してたんだろ？
いっさいデタラメなくない？笑

[4321: 住民さん4]

>>4316 住民さん3さん

自分は乗り遅れて最後の方に購入しましたが、
A棟は既に完売でBCも供給済か販売になってましたよ、購入規制などありませんでしたが今後は2街区と同時販売になりますと説明ありました、住宅ローンがどうなるか分からなかったので決めましたが。

[4322: 住民さん6]

キャンセル検討って、それのせいでグレーになる期間は限られてるんだよ
販売終わってからのキャンセルなら、グレーじゃなくて価格でるんだよ。
墓穴ほったな笑

[4323: 住民さん6]

他を下げて自分の評価を上げようとするやり方は、結局自分の評価を下げますよ。
Ａ棟のリセールバリューを主張したいなら、ＢＣ棟の評価を下げようとするのではなく、Ａ棟の良いところだけ言ってれば良いんです。
まぁでも安心してください、実際にＡ棟が１番人気だったのは間違いないと思いますから。リセール価格にどう影響するかは長い期間サンプリングしないと誰にも分かりません。その瞬間の需給バランスによる影響が大きいですから。

[4324: 住民さん7]

>>4321 住民さん4さん

その通りなんですよ、
終盤や2街区初めに購入した方なら皆知っていますよ、販売していなかったとか売れ残りがなかったとか掲示板だから平気でデタラメを書くんですよ。

[4325: 住民さん6]

>>4313 住民さん8さん

いやいや、管理規約の附則第8条を見てみなさいよ(笑)
一応確認したら2街区の管理規約ではP26に書いてあるよ。
恥の上塗りは辞めな。

[4326: 住民さん7]

>>4325 住民さん6さん

話の中身が変わってんだよ、
あんたの言い訳なんか誰も聞きたくない、
結局は販売規制もなく売れ残りがあったのは事実。

[4327: 住民さん4]

>>4324 住民さん7さん

1街区の売れ残りは新聞広告やチラシに入っていたので地元の人は知っている人も多いですよ、最終何棟ですって自分の家にも来ていましたから、リーフィアタワーですら値引き広告が来てた気がします。

[4328: 住民さん7]

>>4323 住民さん6さん
誰も他を下げてリセールバリューの主張なんかしてなくない？

[4329: 住民さん8]

>>4326 住民さん7さん
販売規制とか売れ残りとか言ってる人とは別人だよ。
正直クソどうでもいい。
>4307が間違った事を言いながら人を煽っているのを見て滑稽だったから引用して指摘しただけ。

[4330: 住民さん1]

目くそ鼻くそやん笑
もうええて価格の話は！
検討板ちゃうねんぞここは

[4331: 住民さん2]

>>4309 住民さん5さん
私はB棟の12階あたりまで条件付きの供給の時に購入を決めました。当時の営業からの説明は10階程度のマンションの建設が検討されており、明確になるまでは販売を控えるとの事でした。販売契約後直ぐに、マンションが建つとは流石に言えないため、見極めてから供給との説明でした。それでも構わない方は購入可能な状態でした。モデルルームと隣の土地を合わせれば、10階程度のマンションは建設可能かも知れませんが、地権者が異なるそうです。その隣には新しいアパートが既に建っており、今となっては確認はしてませんが、計画は頓挫したと勝手に想像しております。

[4332: 住民さん7]

B棟前の最近解体した板金屋？何ができるんでしょうね

[4333: 住民さん1]

一時期供給規制していたのを2街区供給に合わせたと勘違いしてるだけでしょ、B棟規制物件もその後に販売になってましたからね、2街区が早く売り出したとか書いてる人もいましたが当初の販売、抽選案内から変わってないです、同時に1街区の残りも販売してましたしね。

[4334: 住民さん7]

>>4328 住民さん7さん
話が長くなってよくわからなくなりましたが、発端は、ＢＣ棟は売れ残ってＡ棟は完売してたのを引き合いにして、Ａ棟のリセールバリューを言い出した人がいた事です。

[4335: 住民さん7]

同じタイミングでＡ棟の部屋が売りに出てるのは何かの因果でしょうか笑

[4336: 住民さん4]

>>4333 住民さん1さん
当時のスレを読めばわかりますが、
1街区終盤（未供給の部屋が残ってる段階）に、営業さんが話していた2街区の販売開始時期はもっと遅かったみたいですよ。
ですが入居開始が迫ってた1街区の残り部屋を早く売るためなのかわかりませんが、最初に聞いていた時期よりも早く2街区の案内、販売が開始されたらしいです。

[4337: 住民さん6]

>>4336 住民さん4さん

普通に考えたら2街区の販売を早めたら余計に1街区の売れ残りが難しくなりそうですけどね、
その辺の噛み合いは分かりません、
確かに2街区の初め頃にモデルルームに行ったら1街区は直ぐに住めますからって何度も勧められました。