【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[4157: 住民さん]

1Fベローチェ
2F海老名市役所出張所
3F歯医者＆内科
4F家主

これでいいよ

[4158: マンション住民さん]

あの土地は高さ制限とかってあるのですか？
B棟は特に敷地教会に近いので、4階建てだとしてもサ高住以上に影響ありそうです

[4159: 匿名さん]

>>4158 マンション住民さん
工業地域だから高さの制限なんてありませんよ。
10階でも15階でも建ちます。
ただ建築物にはバランスがあるので、あのサイズの土地ではせいぜい10階くらいまでだと思いますが。
自宅前が工業地かどうかは購入前に分かっていることなので住民はリスクは了承済みでしょう。

[4160: 住民さん3]

飲食店入って欲しい

[4161: 住民さん]

国分寺跡地にマンション建設 問題みたいに反対すれば建たないんじゃない。

手法でこういうことやってたみたい。
①市長への手紙をだす
②新聞社やテレビなどメディアへの取材依頼や投稿をする
③市役所に電話をする
④市議会議員に問い合わせる
⑤SNSで発信するなど！

意見書で「歴史を感じる、老若男女から愛される心地よい場が台無し」「見渡す空が小さくなり、圧迫感がある」とか
市条例は第三条で「公共の福祉の下で豊かで快適な環境を守り、次世代に引き継ぎ、育むよう行われなければならない」「まちづくりは、市、市民及び事業者が主体となり、自らの責任と相互の理解と信頼の下に協働して行われなければならない」と理念を掲げてるとか、

土地の境目から、5㎝しか離れてないとか、

道路が狭くて危ないとか色々文句付けてたら中止になってたよ。

明和地所が中止になってたんだから、ここの建設会社と建設主？海老名の所有者に直接言いに行くのも有りだよね。

[4162: 住民さん4]

>>4161 住民さん
歴史もクソもないから無理よ。何が建っても文句は言えません。ブランシエラのMRが終わったらあそこも何が建つかわからんし、やっぱII街区は生涯景色変わらないのは安心材料よねー。

[4163: 住民さん1]

>>4161 住民さん
さすがに相模国分寺と並ぶ歴史的意義もないし、現時点で公園になっているわけでもなし、、、

その意見が出されたとしても一住民としては賛同しづらいですね……工業地域なのはわかっていましたし。

[4164: 匿名さん]

>>4161 住民さん
面倒な大人の良い見本だねｗ
まぁ勝手にやればいいとは思う、別に個人の自由だし
ただ世の中そんなわがままレベルの申し出はまかり通るはずも無いとは思うけどｗｗ
そもそもなんで目の前が工業地のマンションなんか買ったんだって話だがｗｗｗ

[4165: 住民さん]

>>4164 匿名さん
業者？明和地所も法律上は問題ないのになんで撤退したんだろうね？

「見渡す空が小さくなり、圧迫感がある」

「保育園、託児所、学童保育、小学校が足りない」

「ゴミ問題が全く解決してない。これ以上ゴミが増えたら処理が目標オーバーになる」

問題山積だよ。作ってどうすんの？工業地域だから建てますって場合じゃなくなってるよ。

[4166: 住民さん5]

それでも海老名市はさらなる発展を目指してる以上、人口増加にブレーキをかけない。
今ブレーキをかけたらもう発展させるチャンスは来ないかもしれない。出てくる問題には必要最低限だけ後から対処すればよいという市長のスタンス。
住民としては複雑ね…

[4167: 住民さん１]

まだ何ができるか分からないんですよね？
例えマンションか何かでも間口も狭いので１街区に影響があると言っても限定的かと。
それにあんな細長い敷地に高層の建物なんてできますかね？
横の老人ホームくらいの建物じゃないかと思ってます。

[4168: 住民さん]

C棟斜め前のマンションは同じような敷地面積で5階建てです。

[4169: 住民さん7]

ブランシエラが結局建設始まってる時点で計画が出来たら強行はされるでしょうよ
中層レベルの建造物が計画されないことを祈ることしかできない

[4170: 住民さん3]

>>4165 住民さん
あのまま強行したら、歴史的文化財を大切にしない企業というレッテルを貼られて、結果マイナスになる状況だったからでは？
あとは風評被害を懸念して、事業に関わってた銀行や開発許可を出した海老名市からハシゴを外された可能性もあるかな？

文化財とか動物とかが絡むと、大きな力が働きますからね。
決して周辺住民の生活環境のためではないのです。

[4171: 住民さん5]

メインエントランス真っ隣のゴミ廃棄業者も10年後あるかどうか…あそここそ縦横幅十分にあるから大きめのマンション建ってもおかしくない土地だと思う。I街区はA、B、C棟どこも今後の景観が心配な点があるね。

[4172: 住民さん1]

建蔽率、容積率っていうのがあるから
建っても老人ホームか5階建マンション程度ですね

[4173: 住民さん2]

>>4171 住民さん5さん
2街区は心配ないって言ってた方ですかね？
1街区への煽りになってますよ

[4174: 住民さん2]

大きい建物にはそれだけ駐車場スペースも必要になるしね
人の出入りがない建物なら別だけど

[4175: 住民さん5]

>>4173 住民さん2さん
言ってないです笑
私はI街区中層階住民なので純粋に今後の景観を心配してます。

[4176: 住民さん4]

あの辺は大体1区画1000平米だから、建てられるのは5階建くらい。モデルルームと横の空地をくっ付けられたら10階建くらい。念の為それ+α以上の階か、サ高住・戸建ての並ぶ区画の前なら1街区でも概ね安心出来るんじゃないかな