【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[2901: 契約者さん3]

ave でセントガーデン管理組合と書いてある台車で買い物している人がいました。
敷地外持ち出し禁止ですよね？

[2902: 契約者さん７]

>>2899 契約者さん6さん
騒音源の部屋って特定出来ないのに直接文句言いに来る人って、勝手な決めつけで怖いですよね。相手にしないですし、むしろ何か嫌がらせをされないか警戒しますね。

[2903: 契約者さん5]

>>2901 契約者さん3さん
本当なら悪質ですね。報告した方が良いと思います。

[2910: 管理担当]

[No.2904～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除除しました。管理担当]

[2911: 匿名さん]

そら持ち家を批判されたら色々反応返ってくるでしょ
ここなんて1000戸も住居あるしコア層がファミリー向けだからざっと2倍以上の人間が集まるようなレベルでしょ

[2912: 契約者さん5]

皆さん…？
薄っぺらい嘘を必死に吹聴しようとしてる薄っぺらい人が１人いるみたいですけど他にもいるんですか？？

[2913: 住民の人に質問したいさん]

駐車場の件で、将来空きが無くなったり使いたい時に使えないって話が出てたので、
駐車場１００％止められるようにして、使わない所は外部に貸し出すのが良いと思いました。駅近いので借りても多いだろうし、１００％になったら資産価値も上がると思うので。
そのために、現在の駐車場の料金の部分は特別会計にして、近隣の土地や住宅の購入に充てたりできればなと思ってます。

管理組合は資産管理の役割も担っているため、いかにマンション全体の資産価値を高めることができるかを考える必要があるがポイントみたいですね。

[2914: 匿名さん]

>>2913 住民の人に質問したいさん

さすがに外部の人に貸し出すは意味が分からん笑
なんで自分たちの土地に部外者が駐車するんだよ。聞いたこと無いわｗ
モデルルーム横にtimes作るらしいからそこに停めてください。

[2915: 住民の人に質問したいさん]

いや別に、駐車場空けておくなら車なくても先におさえておいて会計的にも助かるって話が出たからそうい書いたわけで、それが嫌なら外部の土地おさえたらそこだけ外部に貸すとかでもいいと思います。
目の前の土地おさえれば、日当たりも確保できるわけで一石二鳥かなと。

[2918: 管理担当]

[NO.2916～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2919: 契約者さん4]

駐車場を先に抑えるのがダメなら、車を手放した段階で
次の車をすぐに購入しないなら
駐車場を解約しろって話にもならない？
これって常識なの？

[2920: マンション住民さん]

>>2919 契約者さん4さん
そりゃそうですよ。

分譲マンションは車を所有してる人に対して提供してるんですから。ましてやここは住戸に対して100％の駐車場供給じゃないんですから。
駐車場が空いてるうちは問題が見えてこないかもしれないですが、埋まった後に使ってないのに埋めてる住戸があった時にトラブルのもとになるからそもそもそういうリスクを取らない。
柔軟にって言いますが、柔軟にやった結果起きるトラブルを仲裁するのはその時々の理事会メンバーになるんですから。

新たな申請が来た時に管理会社が対応してくれるのは、駐車場に空きがあるかどうかと、空きがなかった場合に管理規約に則って複数台の駐車場供与を受けてる住居があるかどうか。
そこから更に、実は使ってないのに借りてる住居があるかの実態調査なんて余計な管理を増やしてたら管理会社に払う費用が上がりますよ。

[2921: 契約者さん1]

ゴミ問題の時も理事会の人ら駆り出されてたみたいですからねえ
駐車場も好き放題借りれる状況になれば駐車場借りれなかった住民と使ってないけど借りてる住民、場合によっては複数車所持してて駐車場を数箇所借りてる住民間でも揉めかねないし、そんな住民間の揉め事に理事会として仲裁しろって言われたらウンザリしそう
必要のある住民が借りるのが管理面でも結局一番コストが掛からないでしょ

[2922: 匿名さん]

まぁ正論ですね。どうするべきかを問われれば人は正論を唱えるものですよね。
常識≠正論≠最良ですが、柔軟な対応は自分がするもので他人に求めるものではないです。特に大きな組織の中ではね。
つまり自己責任でという話です。

[2923: 契約者さん1]

駐車場について、
空いたままで収益ゼロになるなら、
外部に貸す選択肢も出ますし、
他のマンションでも行われてる内容ですね。

[2924: 入居済みさん]

そんなに外部に貸し出すって意見を押し出したいなら投書すればいいのでは？
匿名掲示板上で話しても管理規約の改定なんてできないですよ

[2925: 匿名さん]

将来的な選択肢としての可能性の話しかしてない気もする…
論点ズレてますよ

[2926: 2街区契約者]

論点ズレを言うならそもそも>>2863の人が知りたかった参考としての1街区の駐車場状況について誰も回答してくれずに駐車場の貸し借りの話にズレていったのが発端なような・・・笑
シンプルな質問が気づけばここで結論の出ない話題にどんどんズレていった

[2927: 契約者さん4]

>>2926 2街区契約者さん

そもそも1街区の駐車場の空き状況なんて、管理組合、管理会社以外、誰もわからないですからね。答えようが無いでしょう。
不安なら車買う予定があるな、駐車場契約したら？って意見に対して、非常識だってなって、論点がズレましたよね。
将来的に車を買うから先に駐車場を借りる。
これが管理組合規約でアウトかセーフかって話がだけですが
長谷工の営業に確認するのがいいでしょうね。

[2933: 匿名さん]

規約改正して、全敷地内禁煙にしてほしいです。
建物内禁煙、廊下・ベランダ禁煙、駐車場でも禁煙。エレベーター階段禁煙。
猛煙獣をやっつけてほしいです。
見つけたら犬の糞か石を投げつけてほしいです。
それから、外のTimesの駐車場で吸ってろって言ってほしいです。