【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[2215: 契約者さん3]

>>2214 契約者さん3さん

私も届きました！
内容が全然分からず、私もメリットを感じませんでしたので、そのままゴミ箱に入れました...

[2216: 契約者さん8]

>>2214 契約者さん3さん
不親切な紙ペラでしたよね。。
よくわからなかったので電話してみましたが水木は定休日でした汗

>>2215さん
みなさん届いてるのですねぇ！
ローン通ってる人は関係ないのかな。。
各問い合わせ先の番号も記載されてないしよくわからないですよね。。

[2217: 契約者さん6]

ローン相談会の案内、届きました。
皆さんがおっしゃる通り、
銀行名と日時だけの簡素な案内で
具体的な内容が無いため判断がつかないですね。
1街区の方々はどれくらい参加されたのでしょうか。

[2218: 契約者さん2]

1街区購入したものですが相談会の案内来た時点でローン契約先の銀行決めて事前審査も終わっていたので参加しませんでした。
銀行決めかねていたり相談したい点などあれば参加してみるのも良いかもしれません。

[2219: 契約者さん5]

>>2218 契約者さん2さん
ご回答いただきありがとうございました！

[2220: 契約者さん6]

公園って中学高校くらいの人もボール遊びするんですね。
フェンスが低すぎる気がしますが、車とか傷つけられたら
管理組合費用で直してくれるのかな？
駐車中も衝撃録画できるドラレコは必須になりそうですね。

[2221: 契約者さん7]

本日インテリアオプション相談会行ってきました。
正味3時間半くらいでしょうか。
興味があるものに○、の項目が多かったようでそれなりに時間がかかったり、色々良し悪しでしたが、
改めて入居後のイメージを考える良いきっかけになりました。
明日以降行かれる方で共有してほしい情報等あれば、答えられる範囲で答えます。
具体的な金額等は控えさせていただくかもしれません。。。

[2222: 契約者さん6]

>>2221 契約者さん7さん
トイレや壁紙(エコカラットではなく)などの紹介はありましたか？
エアコンは結局家電量販店で買った方が安いのでしょうか？
フロアコーティングや水回りコーティングなど、外注を考えていますが、みなさんどうなさるのでしょう。色々と気になっています。

[2223: 契約者さん3]

>>2222 契約者さん6さん

長文失礼いたします。

●壁紙(アクセントクロス)の紹介はあると思います。
当方○をしなかったため、説明は受けていませんが、項目としてはありました。

●トイレはこちらのスレでよく話題にあがっておりましたが、
相談会では紹介されませんでした。
ちなみに、会場にトイレの見本は展示されていませんでした。
質問したら何かカタログ等あったかもしれません。。。
記憶だと展示されている大きな物は食器棚、照明、食洗機だったような。。。

●エアコンはアドバイザーさんの話だと昔は家電量販店のほうが圧倒的に安かったけど、化粧カバーやパイプ等の細かい部分でオプション料金を取っていってなんだかんだトントンになりますよ、とのことでした。ネットで調べるとエアコンだけはインテリアオプションにした！というのもちらほら。クーリングオフ(期間短いですが。。。)がきくので、一応当日申し込みにして、期間内に急いで家電量販店行ってみて比較しようかと思ってます。まだ相談会まで日がある方は、先に家電量販店で話を聞いてみてもいいかもしれません。
ちなみに、相談会でカタログを見たときに定価がビックリするくらいの金額で焦りました。そこから当日申込だと半額になって～と案内を受けるのですが、普通に焦りました。

●フロアコーティングや水回りコーティング、聞いてきました。
当方も外注を検討しております。
説明を受けて感じた違いとしては、

長谷工さん
・アフターサービス対象
・耐久性10年(水溶性コーティング)
・メンテナンス、張り替えの際フローリングが傷みにくい
・価格が高い

外注
・長谷工さんのアフターサービスから外れるため、床に何かあったら実費負担になる
・耐久性20～30年(ガラスコーティング等各社特有のもの)
・メンテナンス、張り替えの際に床を傷つけやすい(削って剥がすため)
・比較すると価格は安い

まあ、外注見てるよね分かってますよ感ありました。
しかしやはり高い。。。ので申し込みませんでした。
外注になると思います。。。

[2224: 契約者さん6]

>>2223 契約者さん3さん
たくさんの情報をありがとうございます。
●壁紙については、マルを付けていなかったので、事前に気になっていることを伝えておこうと思います。外注の方が安そうな気もしていますが、、

●エアコンは郵送された価格表を見ると、上位機種だと割引率が低そうな印象でしたね。相談会までにヨドバシやヤマダで見積もり取ってから望もうと思います。200Vタイプも付けられるんでしょうか？ご存知でしたら教えてください。あまり詳しくないものでお恥ずかしいのですが、、

●コーティング系は鍵の受け取りから引越しまでの間に外注手配してやりたいなと思っていました。郵送された価格表を見ると、レンジフードやシンク内などが施工対象外とされていましたが、外注で「森のしずく」などを見つけてみたら施工範囲に入っていましたし、安かったので！
張り替えの際に違いが出るものなのかが全く理解が追いついていないですが、長谷工オプションの方が品質は良いのでしょうかね～

いやそれにしてもアイセルコでも思っていましたが、オプションが高すぎて検討ラインに乗ってこないですね。何でもかんでも外注だと面倒ではあるのですが、一つずつ数万円から10万円以上安くなったりするので、大変だけどほとんど外注にしようと考えています。そのうち住んだら慣れてしまって結局施工しないってことになれば儲け物くらいの感覚ですね笑

[2225: 契約者さん7]

>>2224 契約者さん6さん
2221,2223で投稿した者です。
名前がバラバラで申し訳ありません。

○がついていたり、ちょっと気になっている、という旨を話すとゴリゴリに営業さんついて注文させにいらっしゃいますので
(契約してほしいですからね。)
買う気ないけど話聞きたいな程度であれば時間の無駄になってしまうので、聞かないほうが良い場合もあります。
どの説明をちゃんと聞いてみたいかを事前にキチンと考え、アドバイザーさんに相談してみると良いです。
当方フロアコーティングのみ比較検討するつもりだったのにあれこれ他のインテリアも聞いてしまったため、流されに流されました。
もちろん、最後に取捨選択して集計、となるので、
最後にこれはいらないです、と言えるタイミングはあります。
当日申し込み(特別価格なので)にしてクーリングオフにしたほうが。。。と言われますが、流されに流された人が後でクーリングオフをするか？と思ったため、キッパリ削るものは削りました。
もし後から気になったものがあれば、割高になることを理解しつつ相談するかもしれませんが、
仰るとおり、そのうち住んだら慣れてしまって結局施工しないなら儲け物になる気がします。
個人的には良いアドバイザーさんに出会えました。

●エアコンについては当方2224さんより全く知識がないです。。。割引率の高いダイキンさんを推されました。
ちなみに推されに推されてリビングにおすすめ頂いたものは、200Vのものでした。家電量販店で買うとどこまでこの料金でやってくれますか？と私も聞いてみたいところです。

●フロアコーティング、私も森のしずくさんヒットしました。
安いですよね。全面施工にすると色々やってくれますし。
まだサンプルをもらっただけですが、まだまだ検討したいと思います。
長谷工さんのフロアコーティングも水拭きで汚れが落ちるのは魅力ではありますが何せ価格が。。。個人的にはそこまで出してまで良い品質なのか？がその場の説明ではわかりませんでした。
ちなみに水回りコーティングも聞いてきましたが、半年～または1年おきに自身でメンテナンスが必要らしく、専用のコーティング剤が必要(たしか一部無償)のようです。10年後リフォームでお金がかかるくらいなら今少しずつやるべきなのか？と思いつつもやはり高いので見送りました。。。

インテリアオプションは引渡し前にはついているため、
割高だけど入居したときにすぐあると楽だな～と思うものもあり、悩みます。

[2226: 契約者さん7]

>>2225 契約者さん7さん

補足ですが、担当さんが
「来月からエアコンの価格がグッと上がるみたいで、パンフの見本みたらビックリしちゃったんですよねぇ。。。」とつぶやいていました。景気が反映されているのでしょうか。。。

本日以降も皆さんに送られているパンフレットのエアコンで案内だと思いますが。

[2227: 契約者さん2]

わたしは今日説明会に行ってきました。
カーテンが予定外でしたが、遮光じゃないカーテンの種類が多かったので、(ニトリなどではほとんどが遮光)注文しました。2LDKの広さ分で16万くらいでした。

[2228: 契約者さん1]

ラウンジ、トイレを外から鍵するイタズラが連発してますね。子供かしら。

[2229: 契約者さん5]

>>2227 契約者さん2さん
うちも説明会行ってきました。
遮光じゃないカーテンの種類が多いのは魅力でしたね。
うちは、リビングと寝室の2部屋で18万弱でした。
すべての部屋分ご注文されたのでしょうか？

[2230: 契約者さん8]

>>2228 契約者さん1さん
子供のイタズラか分かりませんが机に落書きもありますね…

[2231: 契約者さん6]

>>2230 契約者さん8さん
どこの机ですかね？

[2232: 契約者さん2]

インテリアオプション行ってきました。

カーテンは部屋の顔になるのでリビングには良いものを選びました。他の部屋は家具屋さんでオーダーしようと思います。レースやタッセルを含めて30万ほど。

鏡やエアコン、ベランダタイル、吊り棚、水回りコーティングセットなどで合計180万弱でした。

コーティングの水回りのものはガラスで、床コーティングのオプションのものより　しっかりした印象で　セット価格だとお得に感じました。

床コーティングは、補償の件もあり話を聞きましたが
光沢感が我が家の好みとは違ったのと、耐久性に不安を感じ、他会社に施工依頼します。

[2233: 契約者さん2]

今更ですが、洗面台の高さは選べないですよね？
650mmだとかなり使いづらくありませんか？

[2234: 契約者さん2]

>>2233 契約者さん2さん

選べないですね