【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[2095: 契約者さん8]

>>2086 です。
先程届きました。あまりの厚さに驚いております…笑

[2096: 契約者さん3]

インテリアオプションの食洗機、高くないですか？外注の方が安くできそうです。
外注のデメリットってあるのでしょうか？

[2097: 契約者さん6]

>>2096 さん

私も同様に外注を検討しましたが、不動産営業をしている知人に相談し、オプションで申し込みました。外注のリスクとして聞いたのは２点です。

①外注して今後水漏れが発生した場合に、責任の所在が不明瞭になり保証が効かない可能性
②ランニングコストが高くなる可能性（安い業者だと安価な配管になり、食洗機にただ冷たい水が供給され、温めるための光熱費が高くなるかもしれないようです。一方でこういったオプションで頼めば熱伝導を活用して配管を通っている間に水を温めてくれるんだとか...）

正直②はよく分かりませんでしたが、①は確かにと思いました。住み始めてから後悔するのも嫌なので、我が家はオプションで申し込みました。ご参考まで！

[2098: 契約者さん5]

>>2097 契約者さん6さん

2096さんではないのですが、
カラーが変わる以外のデメリットを考えていなかったので
大変参考になりました。
外注で頼む予定でしたがオプションで再考してみます。
ありがとうございました

[2099: 契約者さん]

インテリアオプション色々と見ましたが、正直超高額すぎて検討する気も失せてしまいました。
窓ガラスフィルムやコーティング類やるだけで100万くらい行ってしまいそうですね。
洗濯機上の吊り戸棚やコート掛けくらいは着けても良いかなと感じましたが、やはり高いですね。
1番残念だったのはトイレのオプションがなかった事ですかね…

みなさんインテリアオプション結構付けられるのでしょうか？私は可能な限り必要なものは外注しようと思いました。

[2100: 契約者さん7]

>>2097 契約者さん6さん

参考になります。

もしよろしければ食洗機を外注で検討した際に、寸法や種類（スライドやフロント、ドア材取り付け専用など）が問題ないかどのように判断したか教えていただくことは可能でしょうか。

45センチ幅だとは思うのですが高さと奥行きがどこまで許容されてるのか、どこかに記載されていましたらすみません。ミーレの食洗機を検討していまして入るのかわからず…

相談会の前におおよその検討が終わっている状態で行かないとそのままどんどんオプションつけてしまいそうな雰囲気があります。

[2101: 契約者さん6]

>>2100 契約者さん7さん

2097です。検討を始めた初期に知人に相談したので、2100さんのように具体的な検討まで至りませんでした。そのため有益な助言はできかねます、申し訳ありません...。

ミーレというブランドを初めて拝見しましたがとてもオシャレでいいですね(^^)

もしどなたか助言できる方がいらっしゃれば、私に代わってお願いいたします...！

[2102: 契約者さん7]

>>2101 契約者さん6さん

2100です。
それは失礼しました。皆様への周知もありがとうございます。

どなたかご存知の方いらっしゃったらお願いします。

[2103: 契約者さん8]

>>2094 契約者さん1さん
インテリアオプション会では先ずは気になるものの見積もり取得をお願いして最終判断は後日も相談によっては可能ですので、迷われている方は見積もりだけでもお願いもありだと思います。
並行して外注を検討する事をおすすめします。(手間は掛かりますが、こんなに費用が抑えられるのかと驚くと思います。)
ピクチャーレール等は、エコカラット等外注をお考えの際は取り付け順などありますから、まとめて外注してしまうのもありだと思います。
また、お部屋のキッチン面材や、床材の型番を聞いておくと、後からメーカーにサンプル取り寄せ出来るので、お部屋のコーディネートや外注時の参考になります。
色々と悩ましいと思いますが、楽しい時期でもありますね。是非ご納得いく選択ができると良いですね！

[2104: 契約者さん6]

>>2098 契約者さん5さん
今時の外注は食洗機のカラーもきちんと合わせてくれますよ。

[2105: 契約者さん1]

>>2102 契約者さん7さん
食洗機のインテリアオプションの設定がある場合は、上下水の配管と電源は設置場所まで引かれていると思われます。
古いマンションなどで、配管のない所に設置する場合は、>2097さんが書かれているようなずさんな配管工事のリスクがあると思いますが、ここでの外注作業はそのような問題はないと思います。
ミーレが入るかですが、基本的には幅、高さ、奥行きがメーカーHPなどに記載のある設置寸法より大きければ入るはずですが、交換前に設置してあるキャビネットを外す必要があったりするので、現場で採寸して状況を確認してからになると思います。
海外製の食洗機は、在庫不足などとあるので、外注業者に採寸と、国産も含めて入るメーカーや機種、納期などを相談して決めるのが良いと思います。
その時に、面材合わせの相談などもできると思います。
それから、保証についてですが、外注業者でもメーカー保証以外にも、独自に延長保証とかしている所もあるので、不安であればその様な業者を選んでも良いと思います。

[2106: 契約者さん3]

外注製品は選択肢も豊富な上コストも抑えられて
魅力的ですよね♪( ´▽｀)
我が家は一応、リフォーム業者に話をしに行ったものの
あれこれ考えたり、その後の日程など考えるのが億劫になり　割高ではありますが　ほぼ全てアイセルコにしてしまいました。　かなりの金額になりました…笑
これからインテリアオプションになりますが
また同じ道を辿りそうです笑

施工問題だとか嫌な噂も耳にしますが
ゆったりと入居まで過ごすことはできています

[2107: 契約者]

>>2099 契約者さん

わかります！
トイレのオプションが無いのとても残念です…。
あまりにトイレが気に入らないので外注で取り換えようと思ってます。

自分も基本は外注に頼る予定です。
インテリアオプションの方が安くなるものがあればオプションの方でお願いしようかと思いますがあまりなさそうです。

[2108: 契約者さん7]

トイレってタンクレスにしたり手洗い場つけたりできないんですかね…あまりにも貧相だし掃除がしづらそうで。
直ぐにリフォームしたいです…。毎日使うところなので毎日掃除もしますし。

[2109: Ⅰ街区住人]

>>2100 さん
Ⅰ街区住人です。食洗機は外注でつけましたが、リンナイのフロントオープンを希望したところ「配管形状的に難しい」という理由で断られてしまい、結局パナソニックにしました。業者とのやりとりは引き渡しの前で、現場下見は無しでした。なので実際のところどれくらい難しいのかはわかりません。（万一取り付けられないリスクを嫌って、インテリアオプションにある機種を勧めてきたのかもしれません）。
私は大したこだわりはなかったのでパナにしましたが、>>2105さんの仰るとおり業者に下見をしてもらって進めるのが確実だと思います。もし駄目でもその場で代替機種を提案してもらえば良いかと！

[2110: 契約者さん]

裏の公園でライブしている人がいて、地味にうるさい

[2111: 契約者さん1]

>>2110 契約者さん

駅前歩道でのライブを見かけますが、公園にもいるのですね。公園でライブって非常識ですね。市役所に相談してみてください。

[2112: 契約者さん]

>>2111 契約者さん1さん
2街区の目の前なので入居後にやられると…
警察が来ていたようなので今後ないことを願います

[2113: 契約者さん7]

>>2112 契約者さん
あの公園でライブされると
我が家特等席になってしまいますw
やめてほしい
通報してくれた方に感謝です

[2114: 契約者さん7]

>>2105 契約者さん1さん

2102です。
詳細な情報ありがとうございます。

現場での確認となるとやはり確実にいくなら、実際に入居後しかタイミングはないということですね。

入居前に判断できれば良かったですが難しそうなことがわかりました。感謝いたします。