【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[4845: 住民さん7]

自治会のメリットis何？

[4846: 住民さん2]

煩わしいですね。自治会なんてもんメリットは皆無です。戸建て時代に回覧板やら溝さらいやら運動会やら…
とても疲れたし、金も払わされました。。

管理組合があるんだし、戸建てのような面倒なことはやめましょう。まあ最悪出来ても誰も加入しないと思います笑

[4847: 住民さん6]

バルコニーでタバコ吸ってるやついますね

[4848: 住民さん4]

何で総会決議なんでしょう。理事会議事録読むだけだと、強制か任意か全く分からない。
理事会で強制か任意かの質問は誰もしてないって事？一番肝心なところか議事録に残されていない。わざとなのか？もう議事録作成と要約はAIに任せちゃえよ。

[4849: 住民さん2]

>>4848 住民さん4さん
総会決議されれば強制なんでしょうね。おかしな話だと思いますが。自治会を任意なのに設立して、何させられるのか、メリデメが何なのか明示されないなら無条件で反対ですね。
何か戸塚で設立した事例があるとか、ある事例だけあげられても比較にもならないですし。

[4850: 住民さん7]

まあ千世帯もいる大規模なんで狙われてんでしょうね
強制加入だけはやめてほしい

[4851: 住民さん7]

タイムリーなYahoo!記事

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6526112

[4852: 住民さん5]

管理組合に自治会と別々に持っても管理系統が煩雑になるのが想像できますがメリットがよくわからない
管理組合で管理してる災害用品や避難用区画とかとは別に自治体でも何かするのか。逆にそういうのをやらないなら何のためにわざわざ自治体立てるのかなどなど・・・

他でやってる事例があるからやりましょう。だけで賛成するのは厳しいなあというのが個人的な感想です

[4853: 住民さん5]

>>4849 住民さん2さん

次回の議事録には、自治会が強制加入で話しているのか記載してほしいですね。
総会で賛成する人は、賛成と自治会加入申込書と役員立候補をセットで提出する事にしてもらいたい笑

[4854: 住民さん]

壁掛けテレビの施工写真見ると部屋の場所はほぼ分かりますね。係争中のエリアと被っていそう。
壁掛けテレビにした途端に音がそんなに響くのかは疑問ですが。。

[4855: 住民さん5]

>>4854 住民さん
壁掛けすると音がダイレクトに伝播されていくので広範囲に音の振動が広がっていきますよ
それこそ張り紙に書いてある絵のように

日常的にテレビを見ていればむしろ壁掛けした途端にそういう状態になるのは必至

[4856: 住民さん6]

>>4854 住民さん

係争中とは何かトラブル？

[4857: 住民さん]

少なくとも確実に1世帯は>>3794のところが壁掛けしてるのは事実なんでしょうし、議事録の中に書かれてた提案のように消防点検の時に規約違反してる住居のチェックはしてほしいですね
どこの家から音が響いてきてるのか分からない疑心暗鬼で本格的にギスギスする前に・・・

直接壁を伝って音が伝わる場合にどれだけ広範囲に伝っていってるかを舐め過ぎです

[4858: 住民さん1]

>>3794

こいつの家だろ？
あと廊下に私物を置いてるような住戸はルールを守らない住人なので部屋を全部チェックしたほうが良い。

[4859: 住民さん]

壁掛けするような家ならスピーカーなんか後付けするんじゃないかなぁ
TVから直接音が出なければ関係ないよね？
サウンドバーをTV台に置いたりサラウンドシステム組めば壁掛けしようが「音」は関係なくなるけどね
詳しく規約見たわけじゃないから分からないけど壁掛けが「音だけ」の問題なら、あくまでTVはモニターとして使用すれば解決は簡単だけどな

[4860: 住民さん1]

>>4859 住民さん
思い浮かぶイメージだけで想像するなら壁掛けするような家はスッキリさせることを優先して他にサウンドシステムを置かないような気もしますけどね
もしくはスピーカーも壁掛けして統一感を出してきたりと・・・
戸境壁に穴開けてる時点で生活音もそこから伝播する可能性も出てきますしね・・・防音性能が落ちるのは間違いないので

まあ想像だけで言ってもしょうがないんですが、某リフォーム会社のセントガーデン海老名施工事例として紹介されてる写真だと壁際にテレビ設置してるからRスピーカーを置いたらギチギチになりそうですよ

後、戸境壁にテレビを壁掛けすること自体が規約違反且つ、そもそも戸境壁は共用部です・・・

[4861: 匿名さん]

工事依頼する方も依頼する方だけど、請け負う業者もなんだかねぇ

分譲マンションの壁掛けなんてトラブルの筆頭だし最近のマンションなら禁止と明記してるところが多いのに確認せんのかな
戸境壁の原状回復工事で更に金をふんだくるまで算段に入れてんのかね

[4862: 住民さん]

戸境壁ってコンクリ部分でしょ？
まさか石膏ボードやLGSに穴あけ禁止じゃないでしょ
TVはともかくLGSに固定する物なんてたくさんある
ホスクリーンとかもアウトになってしまうよ

[4863: 匿名さん]

>>4862 住民さん
戸境壁ってクロス張りの部分まで含めて隣家と接する側の壁全体を指すものだと思ってたけど

石膏ボードとかにどの程度までの工事がOKかはグレーゾーン（規約に書いてない）だけど、とりあえず今話題になってるテレビの壁掛けを戸境壁に対して行うのは明確に禁止となってる
じゃあ角部屋はどうなのっていうのも気になるけど

[4864: 住民さん4]

>>4863 匿名さん
角部屋でも上下には響くからダメでしょ。
施工した業者は金儲けでやってるから規約は無視だね。
それにしても訴訟やら係争やら…何のこっちゃです。
当該の人たちがここに書いてるのでしょうか？？