グランドメゾン大須門前町通ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/osumon/

所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目3801番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.39㎡ ～ 73.12㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドメゾン大須門前町通　グラメ × ハイスペック × 大須 × お買得（予定価格有）【こたろう】
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[951: 通りがかりさん]

グラメの連中は、メジャー7ネタを振ると喰い付きが半端ないな。
そんなにメジャー7を意識してる？
そんなにメジャー7に対抗したい？
そんなにメジャー7に負けたくない？

[952: 匿名さん]

説明会行ってきました。
ご年配の方から若い方、ファミリーまで様々でした。
みなさん大須が好きなんだぁと思うと嬉しく感じました。

[953: 匿名さん]

>>952 匿名さん
ファミリーいるんですか？少し意外です。どのくらいいるんですか？

[954: 匿名さん]

そりゃー
いるでしょ

[955: 匿名さん]

>>951 通りがかりさん

ほら、話題逸れちゃったよ、頑張れ！

[956: 匿名さん]

>>954 匿名さん
じゃあタワーのほうは？

[957: 匿名さん]

>>953 匿名さん
全員での説明会じゃなかったのでどのくらいいるかはわかりません。
あんまり細かく書くと個人情報にもなりますのでファミリーや若い方も住まれると言うことだけお伝えします。

[958: 購入者さん]

引っ越しの時間が短いのが大変そうですね。
3時間で引っ越しと新購入の家電や家具の搬入が終わる気がしない。

[959: 匿名さん]

慌ただしくなりますね
家具もその日に時間指定で届くんですか？

[960: 匿名さん]

家具家電は時間指定無理な場合も多いのでサカイのあのやり方だと難しいでしょうね。
私は9月以降なんで関係無いですが。

[961: 購入者さん]

>>959 匿名さん
時間指定するつもりですが、他の方の時間に差し掛かってご迷惑をかけるとまずいのでどうしようかと考えています。
家電屋に相談はしてみます。

[962: 匿名さん]

>>946 口コミ知りたいさん

こちらの営業は「大手はブランドだけで高い値付けですが、グラメはお値打ちですよ」なんて囁くんだ？
まぁイチコロだよね。

[963: マンション検討中さん]

HPが削除されています。完売とも出ていません。
メンテナンスか何かでしょうか？

[964: 匿名さん]

完売しましたよー

[965: マンション検討中さん]

>>964 匿名さん

竣工前完売って本当？

[966: 匿名さん]

本当ですよ

[967: 匿名さん]

二日前にはまだ2棟残ってる表示でしたが完売したんですか？？
完売ページにリダイレクトかけるだけならすぐにできますし、サーバーの不具合にも見えなくないですが。。。
ほんとに完売したならすごいですね！！

[968: 匿名さん]

>>966 匿名さん

すごいなー積水、名駅三丁目に続いて竣工前完売。最近中心部ではパークハウス名古屋と合わせて3物件のみ。
私はサブエントランスからのセキュリティが少し心配で見送りましたが、いいマンションですよね。

[969: 匿名さん]

あとは大須タワーですね。こちらの物件はどうなるでしょうか。

[970: 匿名さん]

>>968 匿名さん
逆に自分は銀行があるせいでカメラ多くて、セキュリティ強すぎて気になりました(笑)
積水さんおめでとうございます。

[971: マンション検討中さん]

>>970 匿名さん
そんなに一般的なマンションよりカメラおおいんですか？

[972: 匿名さん]

>>970 匿名さん

サブエントランスからのセキュリティがシングルなの知ってます？メインエントランスからはダブルですよ。カメラの話ではなくて、セキュリティチェックの数の話ね。多い方がいいでしょ？

[973: 匿名さん]

>>972 匿名さん
エレベーターのフロアセキュリティなし？

[974: 匿名さん]

エレベーターのフロアセキュリティはありますよ

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん
ありがとう。
だとしたらメインエントランス4段階。
サブエントランス3段階。
になる気がするんだけど。
住戸の玄関とエレベーターのフロアセキュリティで2段階だから。

[976: 匿名さん]

>>975 匿名さん
ですね。
まあ外からサブエントランスに入る扉自体にセキュリティかけて欲しい気持ちはありますが。
愛知銀行との兼ね合いもあるんでしょうけど、銀行関係者用にアナログキー用意しておくとか出来たような気もします。

[977: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[978: 匿名さん]

戸数は少ないですが竣工前完売は素晴らしいですね

[979: 匿名さん]

名駅３丁目に続いて、大須門前も竣工前完売とは。タワーも続いてほしいですね。

[980: 匿名さん]

>>976 匿名さん
確かに。
これって住民同士で話し合って後付けするとしたら一世帯辺りの負担額どのくらいになるんですかね？

[981: 匿名さん]

>>980 匿名さん
あー、でも銀行が拒否したら無理か。
あきらめるしかないぽよ。

[982: 匿名さん]

銀行関係者がサブエントランス使う機会より住民が使う機会の方が遥かに多いと思うんで、何とかしてもらいたいですけどね。
愛知銀行でローン組んでる住人（顧客）も一定数いるでしょうし。

[983: 匿名さん]

>>975 匿名さん

そうですね。
三段階で良しとするならメインも三段階でいいと思うのですが、どうなんでしょう。宅急便とか受け取るのに解錠ボタン何回も押すの面倒ですよね。

[984: 匿名さん]

>>983 匿名さん
エレベーター前に2段階のセキュリティを設けるのは共連れの抑止なんで、住人側にどの程度意識があるかが大切かな。
俺はフロアセキュリティが要だと思ってるので、ココみたいにフロアあたりの戸数が少なければ、エレベーター前のセキュリティが2段階でなくては。までは思わないかな？

[985: 匿名さん]

後から変えるのは難しそうですよね

[986: 匿名さん]

>>984 匿名さん

なるほど。
ワンフロア4戸なら顔もお互い分かるかも、ですしね。

丸の内界隈のマンション一通り見てきたけど、ここのスペックすごいわ。逆に一回ここ住んだら他住めんくなるぞ。大須好きな人はクラメが来てくれてラッキーでしたね。

[987: 匿名さん]

>>986 匿名さん
まぁ、セキュリティ意識が高いとエレベーターで

・同乗しない
・同乗しても全員捌けるまで停止階を押下しない
・必ず最後に停止階を押下する

って人もいるからね。
出くわすと複雑な気分だけど、
他人の心情より自身の身の安全なんだろうね。

[988: 匿名さん]

ここって4次セキュリティなんですか？タワーの方は3次みたいですが、エントランスが2個オートロックがあるのですか？
3次だと、エントランス前、エレベーター前、玄関前の三つですよね、エントランス前が二つある感じですか？

[989: 匿名さん]

セキュリティの詳細はここで話さない方がいいかと

[990: 匿名さん]

>>987 匿名さん
安いアパートなら不安になるけど、この価格帯ならちゃんとした人しかいなそうだからあんまり心配にはならないかな。
人によるかもだけど。

[991: 匿名さん]

>>989 匿名さん
確かに。
購入者ばかりとは限らないですしね。

[992: 匿名さん]

>>990 匿名さん
逆だよ。
その手の人が多く出現するのは、
見たことのある人が多く住む物件。

[993: 通りすがりさん]

>>992 匿名さん
逆だなー。

[994: マンション掲示板さん]

やはりコスパのよさから完売か

[995: 匿名さん]

>>994 マンション掲示板さん

野村の最上階と同じ仕様か、それ超えてるからね、低層でも。なんでこんなに安いんだろう、大須って土地も安くないし。（野村ファンの方すみません、煽るつもりは全くありません）

[996: マンション検討中さん]

グラメのイメージアップの集客物件かな
まあ７０平米以下の部屋が多いからってのもあるかも

[997: 匿名さん]

>>996 マンション検討中さん

パンダ部屋は聞いたことあるけど、パンダ物件？買えた人は良かったですね。

[998: 匿名さん]

>>988 匿名さん
この価格帯だと、20年位前からホームセキュリティは標準整備。大手警備会社は契約料が高い。警備センターが近く3～5分程度で来る。4年位前迄は、橘町にも中警察交番があったが、大須交番に統合されなくなってしまった。
朝刊・夕刊新聞配達をどうするか？　が課題。集合ポストで全世帯新聞を受けるのか？各階個別玄関まで届けるのか？　特定時間帯だけ自動ドアを開けるのか？

コロナ前一番心配は、錦三丁目(錦3)付近から早朝、(特に土曜日)　猛スピードで
(白川公園交差点から大須交差点まで、約3秒位)　複数の信号無視で、赤信号で
大須交差点を左折して行く車が複数。　又、赤信号で、車中で寝てしまい急発進する車

[999: 匿名さん]

マンション完成後、ビル風すごい。プレサンスを含め今後複数、中・小規模　高中層・マンションが建設予定。(上前津・門前町・橘町・大須周・栄・名駅南等)　　洗濯が飛ばされない様に・・・

[1000: 匿名さん]

>>998 匿名さん
あなた購入者じゃないですね？
以前の振動おじさんですか？
心配無用ですのでお帰りください。

[1001: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[1002: 匿名さん]

いつ完売御礼のページできるんや(笑)

[1003: 匿名さん]

完売御礼ページできたねー！
名古屋で竣工前完売は素直にすごいわ。
おめでとうございます。

[1004: 匿名さん]

おめでとうございます。グラメ強いね。
名駅三丁目は、入居後数ヶ月は積水の人が張り付きで、どんな細かい要望でもすぐに対応してくれたらしい。

[1005: 匿名]

>>1004 匿名さん
張り付きってどういう感じですか？

[1006: 匿名さん]

言い方ww

[1007: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

車寄せが狭過ぎて、植栽が車に轢かれてます。直しようがないかと、、、。

[1008: 購入経験者さん]

駐車場の使い勝手と位置がどこになるのかな・・・が今は割と気になっています。
権利あるけど下位なので。

[1009: 匿名さん]

もう賃貸出てますね

[1010: 匿名さん]

でもお高いんでしょう？

[1011: 匿名]

>>1010 匿名さん
1LDK 55m2 22万

[1012: 匿名さん]

無理( ´･ω･`)

[1013: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

えーww
そんなんなら俺も貸すわww

[1014: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

何階？

[1015: 匿名]

suumoみれば掲載されてるけど、6階ですよ。

この値段で賃貸出すなら、即転売したら1000万くらい抜けるかな？

[1016: 匿名さん]

どやろ？

[1017: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
流石に1000は難しいでしょ。
実際借り手が見つかったわけでもないし。
タワーもあるしね。
タワーでいいやってなる人が多そうだし、あっちが売り切れてからの方が売却益でそうだよ。

[1018: 匿名]

>>1017 匿名さん
タワーのほうがいいやっていうのは、そっちの方が安いからっていう意味？

[1019: 匿名さん]

1000も出すならタワー買うんじゃない？とは思う
ま、わからんけど

[1020: 匿名さん]

入居される方、オプション何入れましたか？

[1021: マンション掲示板さん]

税金高いのにすぐ売るメリットはないのでは

[1022: マンション検討中さん]

コンパクトながらも素敵なエントランス。
植栽にはホウジャクやアゲハが集まっていて５本の木の計画が生きてますね。

[1023: デベにお勤めさん]

>>1020 匿名さん
カーテンレールだけにしました

[1024: 購入経験者さん]

>>1020 匿名さん
割とガッツリとやりました。
モデルルームみたいな感じで。

[1025: デベにお勤めさん]

>>925 匿名さん
サカイのカタログで家電買いました。
在庫もあり量販店よりお安かったです。
設置も引っ越しに合わせてなので、別に日程調整しなくて済みました。

[1026: 匿名さん]

遅くなりました。

完売おめでとうございます！

[1027: 匿名さん]

完売！？
タワーもあるし厳しいと思ったけどすごいなー。
買えばよかった(笑)
買われた方たちおめでとうございます♪

[1028: 通りがかりさん]

最初はタワーの方が人気出るかなと思ったけど結果こっちの方が人気でしたね。
大須で竣工前完売はなかなかのものだと思います。

[1029: 匿名さん]

>>1028 通りがかりさん

大須で、、、。
今はそうかもしれんけど、徒歩圏内にこれだけ多種多様な商業施設がある街は日本中探しても中々ない。住むことに違和感がなければ最高の物件。少なくともイオンやタチヤ単独施設より全然いい。

[1030: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
ほんとにね。
いい物件だと思う。

[1031: マンション検討中さん]

まぁ現状でも独身DINKS老後の方にはいい規模感、設備、価格だったのでしょう。
タワーはちょっとそう言うのからズレるし。

[1032: マンション検討中さん]

>>1031 マンション検討中さん
門前町通りはいい物件だけど、タワーはダメって思う理由はどういうところから？

[1033: マンション検討中さん]

規模と価格かな。

[1034: マンション比較中さん]

あっちは戸数が多いからまだ買えるってだけで、竣工直前には完売してそうだけどね。大須には今までなかった良い物件が、急に２つ同時期にできたって感じ。

[1035: マンション掲示板さん]

タワーは、1kあるし賃貸で入る人も多そうだし属性がごっちゃ。
こっちの方が落ち着いた感じがする

[1036: 匿名さん]

>>1035 マンション掲示板さん
同意です。
あっちも1LDK以上だったらある程度よかったんだけど。

[1037: 匿名さん]

賃貸で貸すにはあちらのがいいかもね

[1038: マンコミュファンさん]

賃貸回すなら、安いの買ってやるのがセオリー。
メジャーセブンとか高いのを狙わずに、グラメ程度を買って、高めに吹っかけて貸すのが吉。

[1039: 匿名さん]

>>1038 マンコミュファンさん
メジャー7と一括にしてしまうあたり、実際に賃貸回してないのがよくわかります。

[1040: 匿名さん]

完売おめでとう！

[1041: 匿名さん]

もうすぐ入居ですねー。

[1042: 匿名さん]

西側高層階買いましたが、眺望なかなか良いですね。

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん

写真くださいー。

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
購入者さんじゃないですか？
そろそろみんな内覧会なので自分で見れますよ。

[1045: 匿名さん]

>>1044 匿名さん

網入りは実際どうなの？

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
全く気にならん。

[1047: 匿名さん]

>>1046 匿名さん

視力は？

[1048: 匿名]

>>1047 匿名さん
人の視力気にする前にまず自分の頭の検査した方がいいと思うわw

[1049: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1050: 匿名さん]

既に完売しているマンションのスレでイキってる人って何が目的なんでしょう。
余程人生がうまくいっていないのか。
かわいそうになります(笑)

多分自分のマンションは網なしで売れてないんでしょうね。笑