グランドメゾン大須門前町通ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/osumon/

所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目3801番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.39㎡ ～ 73.12㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン大須門前町通　グラメ × ハイスペック × 大須 × お買得（予定価格有）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/4571/

[801: 匿名]

>>799 匿名さん

大須でこんなに売れるんですね。
単価で言えば、野村の錦と大差ない。
一般的（マジョリティ）な立地の魅力は錦。
積水強し、を改めて確認する結果になりましたね。

[802: 坪単価比較中さん]

マンション買うのは投資目的の人だけじゃないですからね。積水もある程度将来性を見込んでるからこそ上前津に２棟もたてるのでは。
上層階は錦より高いですが、低層階はオープンやプレサンスよりも坪単価が安いので将来的には化けるかもしれないです。

[803: 匿名さん]

>>801 匿名さん

自分は1LDKでしたので坪単価は錦よりかなり安かったです。

[804: 匿名さん]

>>791 匿名さん

よく読んだら私の勘違いで失礼な言い方をしてしまい、ごめんなさいです

[805: 匿名さん]

いえ、そんなに気にしないで下さい。

[806: 匿名さん]

>>805 匿名さん
>>791 本人じゃなきゃ、そういうの不要。

[807: 匿名さん]

>>806 匿名さん

メダルついてるし本人じゃない？
知らんけど

[808: 匿名さん]

>>804 匿名さん
大丈夫ですよ～、気になさらずにどんどんいきましょう！

[809: 匿名さん]

>>808 さん

ありがとうございます！

[810: 評判気になるさん]

ここも大須タワーもあんまり盛り上がらなく荒れもせずひっそり売れていってるって感じですね。
それがまたいいのかもしれないけど。

[811: 匿名さん]

[No.754～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・ご本人様からの依頼

[812: 匿名さん]

何があったんや！何が書かれてたんや！

[813: 匿名さん]

販売戸数2戸になってる。
4ヶ月前でこれならかなり売れてる方ですな。
好み分かれるけどタワーよりこっちの方がいいって人も多いよね。
外観こっちのが高級感あるし。

[814: マンション検討中さん]

>>813 匿名さん
場所の好みは人それぞれだと思いますが、タワーよりこちらの物件の方が外観が高級感あるって人がいるのは驚きです。

[815: 通りすがりさん]

>>814 マンション検討中さん
あなたはこっち派なのですね。
個人的にはボテッとしてて好きじゃないです。
こちらの方がスタイリッシュに見えます。
感じ方は人それぞれですね。

[816: 匿名さん]

>>815 通りすがりさん

まぁまぁ、積水好き同士仲良くしましょう。

グランドメゾン、大阪だけでなく福岡でも爆売れ。大濠公園ザタワーとか大濠公園ザクラスとか。名古屋だけ竣工に合わせるかような売れ行き。さすがは堅実派の多い名古屋。でも、近い将来、グランドメゾンに住んでることがステータス、みたいな日が来そう。（アンチにボコられそうな書き込みになりました）

[817: 匿名さん]

どえらいことを知ってしまった

[818: 匿名さん]

なに？

[819: 通りすがりさん]

>>816 匿名さん
争うつもりはまったくなかったんですが、そう聞こえてしまったのなら大変申し訳ございませんでした。
どちらが上とかも特に思ってないので色々な意見が見れて楽しいです。

[820: おいちゃん]

>>817 匿名さん

ほんとにどえらいのか判断しちゃるからおいちゃんに話してみ

[821: 匿名さん]

におわせは良くない

[822: 匿名]

実際はたいしたことない情報に一票

[823: 匿名さん]

周りに高い建物無いので目立ちますね。

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん
かっこいいですねー。
正面から見たいし、土日に行ってこようかな。

[825: 匿名さん]

高層階じゃなくても眺望の抜けあるのはいい感じ。

[826: 匿名さん]

>>823 匿名さん

パースより格好いいですね、実物。

[827: 匿名さん]

いいですねえ(*^^*)

[828: マンション検討中さん]

グラメの上前津2棟プロジェクトが先行き良いことをお祈り申し上げます。

[829: 匿名さん]

2棟になるの？

[830: 職人さん]

大須って書いたでっかい看板の横ってのがいいね
大須好きだからさー

[831: ご近所さん]

>>829 匿名さん
門前町とタワーの2棟って意味じゃない

[832: 匿名さん]

>>830 職人さん

めちゃわかる
看板周辺も綺麗になったし良き

[833: 匿名さん]

>>832 匿名さん

分かってくれる人がいて嬉しい笑

[834: 匿名さん]

夜の雰囲気もいいね！

[835: 匿名さん]

写真撮った

[836: 匿名さん]

かっこいいやん

[838: 購入者さん]

写真、ありがとうございます！
デザインはサイコー！見た目もサイコー！
住むのが楽しみ！
唯一、ブランドがグラメ、って、のが残念。
二流か三流だしな、残念...

[839: マンション検討中さん]

「モデルルーム公開中」の横断幕が黄色と青なのはウクライナ??支持支援表明ってことなのでしょうかね。

[844: マンション検討中さん]

購入者ですけど、大須のグラメにはひっそりとしててほしいですね。変に注目もされなくてもいいので。
ここもタワーもどちらも良い物件なのは購入者だけがわかれば良いですし。

[845: 匿名さん]

>>844 マンション検討中さん

その通り、アンチへの反論、応答禁止。

[846: イケイケOLさん]

>>844 マンション検討中さん

そうですよね。そっとしておいて欲しいわ。
"どんどんアンチコメントでスレを盛り上げてください！"とか、バカ言ってんじゃないわw

[847: 匿名さん]

グラメってのはな、全国的には二流か三流かもしれないが、名古屋ではナンバー1なんだぞ。
グラメの凄さをみんなで語ろではないか！
プラウド？パークハウス？パークホームズ？
なんすかそれ？みたいな。

[848: 匿名さん]

ウケるw

[849: 匿名さん]

>>847 匿名さん

積水はエントランスからラウンジ、内廊下、アルコーブまでの金の掛け方が素晴らしい
野村は立地が素晴らしい
三菱は営業マンの洗脳力が素晴らしい
住友は一期のお値打ち感が素晴らしい
オープンはドブ板営業が素晴らしい
大京は最近よく知らん

[850: 匿名さん]

>>848 匿名さん

ウケる、とか言ってる...
グラメの凄さを知らないんだな
名古屋ではプラウドよりはるかに価値が上、だからね。

[852: 匿名さん]

[No.837から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[853: 名無しさん]

後発の積水さん、頑張ってるけれどムリさせ過ぎで、社員も大変みたい。
積水では不祥事も相次いでるしね。
https://www.jprime.jp/articles/-/22539

[854: 匿名さん]

>>851 名無しさん
ここまで頭の悪い発言も珍しいですね。
本気でこんな疑問もってるなら病院行くことをオススメします。

[855: 匿名さん]

ですよね。
積水の営業や、グラメの住民でも、さすがにグラメがメジャー7に勝るとは思わないですよね。
グラメの身の丈くらい分かるだろ。

[856: eマンションさん]

>>849 匿名さん

"積水はエントランスからラウンジ、内廊下、アルコーブまでの金の掛け方が素晴らしい"って？
要は、目につくところに金をかけて、マンションとして肝心なところには、金も手も抜いている訳ですね？
素人コロリ、ですね。

[857: マンション掲示板さん]

目に見えないマンションで重要なところに、しっかりと手を掛けておられる良心的なデベやブランドはどちらでしょうか？
目につくところだけお金を掛けるなんて、誉められたやり口ではないですね。

[858: 匿名さん]

疾患持ちの自演がひどいですね。
周りに迷惑かける前に早く入院してくださいね。

[859: マンション検討中さん]

ナイスなやり取り、ありがとうございます。
"積水はエントランスからラウンジ、内廊下、アルコーブまでの金の掛け方が素晴らしい"って？
車で言えば外観は堂々たるミニバンだけれど、エンジンは軽自動車から流用、室内の仕様や設備は団地並み、とかなんですか？
こうした創意工夫や乾いた雑巾を絞るコストダウンが名古屋にウケたんですね？

[860: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[861: 口コミ知りたいさん]

積水化学、積水ホーム、積水ハウス。
って、同じグループ？

[862: 匿名さん]

環境に配慮した省エネマンションで太陽光発電も導入されているんですね。
それでいてオール電化でない点もポイントが高いと感じます。
設備ですが浴室換気暖房乾燥機はガス式になりますか？

[863: 匿名さん]

>>862 匿名さん

書いてないですねー。
どっちだろ。

[864: 匿名さん]

大須商店街

[865: 通りすがりさん]

ここって傘なくても駅までいけるんですか？

[866: マンション検討中さん]

現地行った感じでは完全に濡れない訳では無いですが、ほぼ雨に濡れずに上前津駅までは行けますね。

[867: マンション検討中さん]

>>865 通りすがりさん

商店街側にサブエントランスがあるので完全に濡れないですよ。上前津まで傘いりません。
招き猫のところと8番出入り口のところが少しアーケードの屋根が小さいので注意が必要。

[868: 通りすがりさん]

>>867 マンション検討中さん
お二人ともご回答ありがとうございます。
めちゃくちゃ便利ですね。
1LDK完売してたのは超ショックです。

[869: 検討板ユーザーさん]

>>868 通りすがりさん

まだ大須タワーは1LDKも2LDKもありますよ。

[870: 通りすがりさん]

>>869 検討板ユーザーさん
ごめんなさい、傘ささずに駅に行けることに魅力感じたのでタワーは微妙です。

[871: eマンションさん]

>>870 通りすがりさん
そうなんですよね。大須グランドメゾン進出で両物件とも注目ですが、立地は圧倒的に門前町ですよね。

[872: 匿名さん]

タワーはちょっと大須にしては中途半端に規模がでかすぎな感はありますね。
あれで高さが18階以上ならまた違うのでしょうが、無理なんでしょうね。

[873: 匿名さん]

タワーですか。

[874: 匿名さん]

>>873 匿名さん

毎朝、お前もタワーになってんだろ？

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん
唐突な下ネタww

[876: 匿名さん]

>>875 匿名さん

ごめん、そんな意味じゃなかったんだけど。

[877: 匿名さん]

>>874 匿名さん
嫁の角が巨大タワーや。助けてくれや。

[878: 匿名さん]

>>877 匿名さん

うまい！
いつまで休職してこんな賃貸暮らしさせるのよ！！
ってな。

[879: 匿名さん]

>>874 匿名さん

そうならないから嫁の角がタワーなんや。

[880: 匿名さん]

>>879 匿名さん

こきやがるw
あなたが早くマイホームを持てることを祈願するよ

[881: 匿名さん]

>>879 匿名さん

おもろいw

[882: 匿名さん]

頑張れ大須！

[883: マンション掲示板さん]

駐車場が停めにくそう
月極で近くあるの？

[884: 通りすがりさん]

>>883 マンション掲示板さん

近くにあるよー
マンションの駐車場使わないの？？

[885: 匿名さん]

いいですね

[886: eマンションさん]

今日近く通ったけどカッコいいね。
1LDKかなり安かったみたいだし欲しかったな。

[887: マンション掲示板さん]

独身なら住みたかったわ

[888: 匿名さん]

>>887 マンション掲示板さん
違いねぇ。
独身なら大須もええよね。

[889: 匿名さん]

>>888 匿名さん

高齢者夫婦、高齢者単身が多いみたい。
富裕層が不便な郊外の屋敷から引っ越してくるんでしょう。
若い単身女性は少ないとのこと。

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん
おっ、それなら駐車場余るかな？

[891: 匿名さん]

どうだろうね。余っててほしいよね。

[892: 匿名さん]

そろそろ完売でしょうか。
最近の竣工前完売はノリタケと名駅三丁目だけなので興味あります。

[893: 匿名さん]

>>892 匿名さん
残り2戸ですが、今月竣工なので厳しいかも

[894: eマンションさん]

のりたけもあと2こやね

[895: 匿名さん]

>>893 匿名さん

売れても、HPに反映されるまで時差3週間はあるからね、分からんよ。

[896: 匿名さん]

>>895 匿名さん
そんなかからないよね。
定期的に更新されてるし。

[897: マンション検討中さん]

Cの14階なんかは売れても良さそうなもんですけどね・・・。
やはり人を選ぶ立地と、少し高いですか。

[898: 匿名さん]

タワーもあるのでそちらに流れてる方もいるかもしれないですね。
立地的に好みも分かれそうな気がします。
自分はこちらの方が好みです。
タワーの方が浴室床洗浄だったり追加機能があるのが少しだけうらやましいですが。

[899: 口コミ知りたいさん]

大須って立地が確かに好みわかれるね。タワーのほうが共用設備が充実しているから迷うところ。
大須っていう立地のマイナスを差し引いても非常に魅力的な価格ではある。

[900: 匿名さん]

>>899 口コミ知りたいさん
大須に関してはマイナスと捉える人もいればプラスに捉える人もいる難しい地域。
独身者や高齢者はプラスに考える人が多く、お子さんがいる家庭などはマイナスに考える人が多い。
仮にマイナスと捉えてもグラメの設備を考慮すると、かなり安く感じる。
内廊下、24時間フロアごとのゴミ捨て可、ディスポーザーなど
マイナスなのは駐車場が少ないこと、エレベーターが1基しかないことなど

売却時には喜んで買う層もいて、特にその層に人気の出そうな1LDKはかなり強い。
これで200万前半からと言うのはかなり価格破壊。
1LDK以外も充分お得。