グランドメゾン大須門前町通ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/osumon/

所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目3801番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.39㎡ ～ 73.12㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン大須門前町通　グラメ × ハイスペック × 大須 × お買得（予定価格有）【こたろう】
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[751: 匿名さん]

確かに銀行が入っていればセキュリティは万全のように思われますね！
こちらのマンションはセキュリティ面だけでなくエントランスやラウンジのデザインに高級感がありとてもいい感じだと思います。

[752: 匿名さん]

>>751 匿名さん
落ち着いた雰囲気でかなり高級感ありますよね。

[753: 匿名さん]

>>752 匿名さん

こ、こ、高級感？
見た目で騙されてはダメ。

昭和なら、積水はまだまし、ってなってたけど。
今の時代はマンションの立地と造りをちゃんと見ないとダメ。

積水で高級感、とか言われると吹いちゃう。

[755: 通りすがり]

>>753 匿名さん

グラメファンを貶したいなら、図面とかよく見て勉強してからにしないと。造りや高級感を否定されても誰一人イラっとしないよ。

[758: 匿名さん]

君らアニサキスコンビ？

[759: 通りすがり]

[NO.754～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[760: 匿名さん]

こっちもタワーも高級感あって素敵ですねー♪
どっち買うか悩みます！

[761: マンション比較中さん]

こちらはもうそんな選択肢無いような・・・。

[762: 匿名さん]

>>761 マンション比較中さん

みたいですね。
出遅れたようでほとんど残っていませんでした(笑)
こっちにするなら急がないとですね。

[763: マンション検討中さん]

プラウドタワー名駅南も忘れないでね。

[764: 通りすがりさん]

>>763 マンション検討中さん
厳正なる審査の結果、プラウドタワー名駅南は落選致しました。
またの機会にご応募をお願い致します。

[765: 匿名さん]

今日近くを通りかかったら養生ネットが部分的に外されていました。
外観の完成は近いみたいですね。

[768: 評判気になるさん]

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・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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[769: 通りがかりさん]

大須を通った際に目を引くマンションがあり、調べたらこちらのマンションでした。
もうかなり売れているようですが、興味があるのでモデルルームに行ってみようと思います。

[770: 匿名さん]

ネット外れてるの見ましたが、思ったよりいい意味で白いですね。
あと、やはりこの辺だと目立ちます。

[771: 購入検討者]

あと何部屋かな。

[772: 匿名さん]

VRモデルルーム見てみました。

ここまで見ることができるなら、モデルルーム行かなくてもいいんじゃないかと思っちゃいます。これさえあれば、動画や映像を見てもらうだけでいいわけで・・・
モデルルームに行ってVRモデルルーム動画見せるだけでも説明終わっちゃいそう。

大須にこのマンション、目立ちますよね。かっこいいです。

[773: マンション検討中さん]

あと5部屋なんですかね。
なんとなく、ここより大須タワーの販売に注力してる感じしますが。

[774: 匿名]

>>773 マンション検討中さん
実際にそうでしょうね。
タワーは大規模でこけることができないですし、スタートがこちらの方が売れていたので自然とそうなるかと思います。

[775: マンション検討中さん]

大規模でグレードも高い大須タワーがこけたらどうなるんだろう。竣工時期的に競合がたくさんあったのと伏見側じゃなかったのが問題なんだろうか。

[776: 通りすがりさん]

>>775 マンション検討中さん
グレードが高いと言うのはどこと比較しての話でしょう？
タワーが売れ残っても門前町にはあまり影響はなさそうです。
今後の積水の人気や売れ行きには影響しそうですね。

[777: マンション検討中さん]

そもそも門前町も売れ残ってるじゃん

[779: 匿名さん]

値段や立地はともかく、設備、造りは名古屋トップクラスでしょう。設備なんて後から足せば、と言う方もいるけど、エントランスやラウンジ、エレベーターホールやアルコーブは後から足せない、いじれない。流石に高すぎて買えんけど、売れ残って安くなったら欲しいわ。

[785: 匿名さん]

[No.778～本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[786: 匿名さん]

駐車場のアレが来ましたが悩むなぁ・・・。
個人的には地下がいいんだけど。

[787: 匿名さん]

>>786 匿名さん
残ってる5部屋に優先権がある場合どうなるんですかね？
自分は優先権ないので奇跡的に余り、かつ抽選に通るのをお祈り中です。

[788: 名無しさん]

皆様、ローンの借入先は決めましたか？
ローン相談会の案内を拝見し、Ｎ銀行が頑張ったなぁという金利を提示してきて、迷っています。

[789: 匿名さん]

一括なんでローン使いません・・・。
しかし最近は色々現金化するタイミングが難しい。

[790: 匿名さん]

私は現金化せずローン組んで住宅ローン控除使うよ
キャッシュで払うメリットを感じないな

[791: 匿名さん]

>>790 匿名さん
控除対象外。
事業融資も.5レベル。
っていう世界もあるのよ。
それほど珍しくなく。

[792: 匿名さん]

>>791 匿名さん
ここはマンションの情報を共有する掲示板であってお金持ち自慢をする場ではないと思います。

[796: 匿名さん]

ここは下町の雰囲気がいいよね

[799: 匿名さん]

残り3戸になってますね。
駐車場の余りでるかなー。

[800: 購入経験者さん]

駐車場の抽選結果解るの遅いんですよね・・・。
抽選というか価格順の選択だけども。
ぶっちゃけ屋根の無い最上階以外どこでもいいですが。

[801: 匿名]

>>799 匿名さん

大須でこんなに売れるんですね。
単価で言えば、野村の錦と大差ない。
一般的（マジョリティ）な立地の魅力は錦。
積水強し、を改めて確認する結果になりましたね。

[802: 坪単価比較中さん]

マンション買うのは投資目的の人だけじゃないですからね。積水もある程度将来性を見込んでるからこそ上前津に２棟もたてるのでは。
上層階は錦より高いですが、低層階はオープンやプレサンスよりも坪単価が安いので将来的には化けるかもしれないです。

[803: 匿名さん]

>>801 匿名さん

自分は1LDKでしたので坪単価は錦よりかなり安かったです。

[804: 匿名さん]

>>791 匿名さん

よく読んだら私の勘違いで失礼な言い方をしてしまい、ごめんなさいです

[805: 匿名さん]

いえ、そんなに気にしないで下さい。

[806: 匿名さん]

>>805 匿名さん
>>791 本人じゃなきゃ、そういうの不要。

[807: 匿名さん]

>>806 匿名さん

メダルついてるし本人じゃない？
知らんけど

[808: 匿名さん]

>>804 匿名さん
大丈夫ですよ～、気になさらずにどんどんいきましょう！

[809: 匿名さん]

>>808 さん

ありがとうございます！

[810: 評判気になるさん]

ここも大須タワーもあんまり盛り上がらなく荒れもせずひっそり売れていってるって感じですね。
それがまたいいのかもしれないけど。

[811: 匿名さん]

[No.754～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・ご本人様からの依頼

[812: 匿名さん]

何があったんや！何が書かれてたんや！

[813: 匿名さん]

販売戸数2戸になってる。
4ヶ月前でこれならかなり売れてる方ですな。
好み分かれるけどタワーよりこっちの方がいいって人も多いよね。
外観こっちのが高級感あるし。

[814: マンション検討中さん]

>>813 匿名さん
場所の好みは人それぞれだと思いますが、タワーよりこちらの物件の方が外観が高級感あるって人がいるのは驚きです。

[815: 通りすがりさん]

>>814 マンション検討中さん
あなたはこっち派なのですね。
個人的にはボテッとしてて好きじゃないです。
こちらの方がスタイリッシュに見えます。
感じ方は人それぞれですね。

[816: 匿名さん]

>>815 通りすがりさん

まぁまぁ、積水好き同士仲良くしましょう。

グランドメゾン、大阪だけでなく福岡でも爆売れ。大濠公園ザタワーとか大濠公園ザクラスとか。名古屋だけ竣工に合わせるかような売れ行き。さすがは堅実派の多い名古屋。でも、近い将来、グランドメゾンに住んでることがステータス、みたいな日が来そう。（アンチにボコられそうな書き込みになりました）

[817: 匿名さん]

どえらいことを知ってしまった

[818: 匿名さん]

なに？

[819: 通りすがりさん]

>>816 匿名さん
争うつもりはまったくなかったんですが、そう聞こえてしまったのなら大変申し訳ございませんでした。
どちらが上とかも特に思ってないので色々な意見が見れて楽しいです。

[820: おいちゃん]

>>817 匿名さん

ほんとにどえらいのか判断しちゃるからおいちゃんに話してみ

[821: 匿名さん]

におわせは良くない

[822: 匿名]

実際はたいしたことない情報に一票

[823: 匿名さん]

周りに高い建物無いので目立ちますね。

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん
かっこいいですねー。
正面から見たいし、土日に行ってこようかな。

[825: 匿名さん]

高層階じゃなくても眺望の抜けあるのはいい感じ。

[826: 匿名さん]

>>823 匿名さん

パースより格好いいですね、実物。

[827: 匿名さん]

いいですねえ(*^^*)

[828: マンション検討中さん]

グラメの上前津2棟プロジェクトが先行き良いことをお祈り申し上げます。

[829: 匿名さん]

2棟になるの？

[830: 職人さん]

大須って書いたでっかい看板の横ってのがいいね
大須好きだからさー

[831: ご近所さん]

>>829 匿名さん
門前町とタワーの2棟って意味じゃない

[832: 匿名さん]

>>830 職人さん

めちゃわかる
看板周辺も綺麗になったし良き

[833: 匿名さん]

>>832 匿名さん

分かってくれる人がいて嬉しい笑

[834: 匿名さん]

夜の雰囲気もいいね！

[835: 匿名さん]

写真撮った

[836: 匿名さん]

かっこいいやん

[838: 購入者さん]

写真、ありがとうございます！
デザインはサイコー！見た目もサイコー！
住むのが楽しみ！
唯一、ブランドがグラメ、って、のが残念。
二流か三流だしな、残念...

[839: マンション検討中さん]

「モデルルーム公開中」の横断幕が黄色と青なのはウクライナ??支持支援表明ってことなのでしょうかね。

[844: マンション検討中さん]

購入者ですけど、大須のグラメにはひっそりとしててほしいですね。変に注目もされなくてもいいので。
ここもタワーもどちらも良い物件なのは購入者だけがわかれば良いですし。

[845: 匿名さん]

>>844 マンション検討中さん

その通り、アンチへの反論、応答禁止。

[846: イケイケOLさん]

>>844 マンション検討中さん

そうですよね。そっとしておいて欲しいわ。
"どんどんアンチコメントでスレを盛り上げてください！"とか、バカ言ってんじゃないわw

[847: 匿名さん]

グラメってのはな、全国的には二流か三流かもしれないが、名古屋ではナンバー1なんだぞ。
グラメの凄さをみんなで語ろではないか！
プラウド？パークハウス？パークホームズ？
なんすかそれ？みたいな。

[848: 匿名さん]

ウケるw

[849: 匿名さん]

>>847 匿名さん

積水はエントランスからラウンジ、内廊下、アルコーブまでの金の掛け方が素晴らしい
野村は立地が素晴らしい
三菱は営業マンの洗脳力が素晴らしい
住友は一期のお値打ち感が素晴らしい
オープンはドブ板営業が素晴らしい
大京は最近よく知らん

[850: 匿名さん]

>>848 匿名さん

ウケる、とか言ってる...
グラメの凄さを知らないんだな
名古屋ではプラウドよりはるかに価値が上、だからね。