グランドメゾン大須門前町通ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/osumon/

所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目3801番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.39㎡ ～ 73.12㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン大須門前町通　グラメ × ハイスペック × 大須 × お買得（予定価格有）【こたろう】
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[653: 評判気になるさん]

[No.621～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[654: 検討板ユーザーさん]

>>650 eマンションさん
名古屋ではグランドメゾン＞プラウド、パークハウス

逆にパークハウスでいいマンション名古屋のどこにあるの？

もしかしてノリタケ？

[655: 匿名さん]

>>654 検討板ユーザーさん

同意。
名古屋と関東はかなり状況が違う。

[656: 評判気になるさん]

>>654 検討板ユーザーさん
>>655 匿名さん

インドでは、BMWやベンツでなくスズキが人気なのと同じ理屈ですね？
名古屋では、プラウドやパークハウスでなくグラメが人気、ということで。
地方ルールがあっても、良いんじゃないですか。

[657: 匿名さん]

御園座と池下は立地がいいからな
ここはそうでもないｗ

[658: マンション検討中さん]

荒らしが活発にレスすれば、その分スレが上に来る。

[659: 検討板ユーザーさん]

>>656 評判気になるさん

>>656 評判気になるさん
人気云々じゃなくて、造りが違う。
まずグラメは、天井2.6あるマンションが多い
戸境壁や床スラブ厚などの構造的な部分も比べてみると分かるよ。

[660: マンコミュファンさん]

名古屋で人気なのは
パークハウス＞プラウド＞グラメ
造りは
グラメ＞プラウド＞＞パークハウス

[661: 名無しさん]

>>659 検討板ユーザーさん

ここ、天井2.5だったような、、、。
名駅三丁目は2.7、17階にして天井高くしたんでしょうね。

[662: マンション掲示板さん]

>>657 匿名さん

大須は好みわかれるよね。
DHNKSとか独身には楽しそうだけど。

[663: 通りがかりさん]

ブランドよりもまずは立地、アドレスでは？

ノリタケ下げてるのも西区だからでしょ？

同じグランドでも一緒にしないでくれと思われてるで。

[664: 匿名さん]

>>659 検討板ユーザーさん

天井高、戸境壁、床スラブ厚などの構造的な部分の造り込みの良さは、全国規模でのグラメの標準仕様ですか？
または名古屋地区だけ特別にグレードアップされているのですか？

[665: マンション掲示板さん]

>>664 匿名さん
色んなマンション調べると面白いよ。
シティータワー（メジャーセブン笑）なんて
20階で59.6メートル外廊下で構造もグラメより劣ってる
18階で59.6のグラメ
左は、シティーで右はグラメ
天井2.5、グラメは2.6
戸境壁180、グラメは、
床スラブ厚200、グラメは

昭和ならメジャーセブンだから良いってなってたけど、今の時代はちゃんとマンションの立地と造りをちゃんと見ないとダメ。

[666: マンション掲示板さん]

名古屋で高所得層おすすめマンションブランド

グランドメゾン
プラウド
パークハウス（ノリタケを除く）
この3択は間違いではない。

[667: 匿名さん]

どうやって調べてるの？

[668: 通りがかりさん]

グランドメゾンが名古屋以外でも力を入れて、新メジャー7に入ることを願います。
今のメジャー7で言うと半分くらいは入れ替わりそうですけどね。

[669: マンション掲示板さん]

>>667 匿名さん

マンション買った事無い？

戸境壁とか床スラブ厚は本当に大事だからチェックした方が良いよ。
天井高も大事

マンション構造そのものだからね。

[670: 匿名さん]

>>669 マンション掲示板さん
チェックせずに買ってしまったｗ

[671: 名無しさん]

>>669 マンション掲示板さん

名古屋中心部、既存マンションで、貴方のトップ5教えていただけませんか？
・グラメ御園座
・グラメ池下
・グラメ名駅三丁目
・プラウド名古屋栄
・プラウド名古屋錦
あたりでしょうか？
大須のグラメ2物件は対抗馬になりそうですか？

[681: 匿名さん]

戸境壁と床スラブ厚の数値は重要になりそうですが
天井高もそれほど重要なのですね。
天井高は天井が高ければ高いほど高級感があるもので
単に好みの問題かと思い込んでいました。

[682: 匿名さん]

夫183㎝妻164㎝「天井の高さは特に気にしないな。」

夫164㎝妻155㎝「天井高天井高、天井高2.6必要ムキーーーーっ」

[683: 検討板ユーザーさん]

>>681 匿名さん

天井2.5と2.6選べるならどっちにする？

答えはそういう事だよ。

[684: 名無しさん]

>>683 検討板ユーザーさん
ほんそれ。
名駅三丁目は17階建にしてま天井高2.7にした、そういう事です。19階建のマンション造ってるディベは、、、そういうことです。

[685: 匿名さん]

>天井2.5と2.6選べるならどっちにする？

他が変わらなければ安い方。
悩むまでもない。

[686: 名無しさん]

>>685 匿名さん

いいマンションディベありますよ?
プレサンスとかオープンレジデンシアとか。
2,400とか2,450とかかもしれません。

[687: 検討板ユーザーさん]

>>685 匿名さん

そういう人はグラメ選ばないでしょ笑笑
プレサンスやオープンなら別かもね。

[688: 匿名さん]

>夫183㎝妻164㎝「天井の高さは特に気にしないな。」
>夫164㎝妻155㎝「天井高天井高、天井高2.6必要ムキーーーーっ」

ｗｗｗ

[689: マンション掲示板さん]

タワーマンションのイメージ
60メートル以上
内廊下
ディスポーザー
天井2.6

[690: マンション検討中さん]

ここか大須ザ・タワーか悩んでおりますが、今のところ大須ザ・タワーにやや傾いています。
こちらの方が勝っている点がありましたら是非ご教示いただきたく存じます。
よろしくお願いいたします。

[691: 検討板ユーザーさん]

>>690 マンション検討中さん

属性がバラバラじゃない

パッと思いついたのはこれからい。

[692: マンション比較中さん]

>>690
価格・・かな。

[693: 匿名]

>>690 マンション検討中さん
引き渡しが早い。

[694: マンション検討中さん]

価格と予想される住民層でしょうね。
販売時期の関係で、こちらはもう部屋の選択肢が少ないですが。
まぁ住民層も実際住まないと解らない所ですが。

[695: 通りすがりさん]

>>694 マンション検討中さん

価格そこまで変わらなくないですか？
確かこちらの1LDKの最安値とあちらの2LDKの最安値が同じくらいでしたよね？

[696: 名無し]

>>695 通りすがりさん

何から何まで大差ない。
余談だけど、オープンさんの門前町は価格が同じくらいで、その他何から何まで劣ってる、あそこ買った人には心底同情する。

[697: 匿名さん]

坪単価で言うと0.5割ずつくらい大須ザ・タワーが高いかな。
その分設備は大須ザ・タワーが上だね。
あとは駅が近いのは門前町で門前町は駅まで傘もいらない。
必要ないかもだけど大須観音の駅も近いね。
コンシェルジュがいない分、管理費や駐車場代などもこちらの方が結構安い。
あと周辺環境はこちらの方がいいね。
同情するほどの差はなく、むしろあちらのデメリットもあり好みがわかれるからどっちが上かは現時点ではまだ不明かなー。
売却するにしてもそれまでに積み重ねたランニングコストの差は結構大きくなってると思うよ。

[699: 匿名さん]

まぁ、賛否分かれるとこだけど大須ザ・タワーはあんまり売れてないよね。
こっちの1LDKはすぐに完売したし、実際に売れてるのはこっちかな。
売れ残ると価値が下がるからあっちも早く売れてほしいね。

[700: マンション検討中さん]

大須タワーは、かなり厳しいと思うよ。
まず大須に家族で住もうっていう富裕層なかなか居ないし
、単身でも大須で高めのマンションを選ばない。

自分は大須好きだし大須タワー検討したけどね。

[701: 匿名さん]

>>700 マンション検討中さん

それで言うと門前町も同じような気がするけど、こっちは1LDKもあるからちょっと違うんけ？

[702: 名無し]

>>697 匿名さん

同情するって言ってのは、オープンレジデンシアの門前町ね。マイナー過ぎて知らないかも。