グランドメゾン大須門前町通ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/osumon/

所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目3801番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.39㎡ ～ 73.12㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン大須門前町通　グラメ × ハイスペック × 大須 × お買得（予定価格有）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/4571/

[451: 匿名さん]

どんな外観になるんでしょうね。
今日見てこようかな。

[452: 匿名さん]

新しいマンションって、それだけで気持ちがわくわくします。

グランドメゾンギャラリー、科学館前なんですね。
現地からちょっと離れています。
詳しくないのですが、グランドメゾンギャラリーは今後マンション建つ予定なんでしょうか。それともモデルルーム用なだけ？
科学館すぐの立地、マンション建ったら人気出そうな気がします。

[453: 買い替え検討中さん]

今のグラメギャラリーはしばらくそのままでは。
竣工が先の名駅の件で少し前は賑わってました。
大須門前町通のは年明けですかね。

[454: マンション検討中さん]

だいぶ出来てきました。
道行く人も結構見てましたね。
楽しみです♪

[455: 匿名さん]

購入された方、住宅ローン相談会の案内来ましたか？
いただいた予定表では10月中頃とのことだったのですが、まだ案内が来てなくて。

[456: マンション検討中さん]

>>455 匿名さん

ローンは来年の源泉で審査される方が多いと思うので相談会も来年じゃないですかね？

[457: 匿名さん]

>>456 マンション検討中さん
たしかにそうですね！
教えていただきありがとうございます。気長に待ってみようと思います。

[458: マンション検討中さん]

今残ってる4戸が最終なんですかね。
立地的にやはり家族向けより単身向けが先に売れた感じですね。

[459: 匿名さん]

>>458 マンション検討中さん
もうそんなに売れたんですね。
入居が楽しみですね。

[460: マンション比較中さん]

Dタイプの1LDKは割とお買い得な値付けだし、55㎡前後としてはバスルームの広さ含め設備いいですから完売も納得。

[461: 匿名さん]

>>460 マンション比較中さん
1LDK買いました。
55㎡で1LDKはかなり広く感じる気がします。
コーナーの出っ張りなかったら言うことなかったんですけどねw
あれでテレビ置く位置がめちゃくちゃ限定される。。。

[462: 匿名さん]

>>Dタイプの1LDK
1LDKは完売でしょうか。

今は2LDKと3LDKが販売しています。
2LDKは夫婦2人＋子供1人向けでしょうか？
ダイニングテーブルに椅子が3つおいてあったので、家族3人向けなのかなと思いました。

大須の生活、あまり想像つかないですが、買い物も楽しそうです。

[463: マンション検討中さん]

HP見ると3期4次とあるのでまだある感じですか・・・。
間取り的にはCも早めに売れそうですが。

[464: 検討板ユーザーさん]

1LDK欲しかったー

[465: 匿名さん]

この物件の間取りだと2LDKが割と秀逸だと思います。
高層階での眺め3LDKよりはいいでしょうし。
1LDKはお得な値付けでしたが、やはりリビングの家具配置が悩ましい。

[466: 匿名さん]

>>465 匿名さん
秀逸なんですが、価格がちょっと高めですよね。
グランドメゾンなので当然と言えば当然ですが。
1LDKだけ極端に坪単価下がるのは角の出っ張りと北向きのせいですかね？？

[467: 匿名さん]

安城の方はスマホで出庫可能なIoTが導入されてるようですが、こちらは導入されていないんですかね？
駐車場少ないからかな？

[471: マンション検討中さん]

安城の方はタワーパーキングで、こちらは5段の機械式なのでそういう違いもあるのでは。

[473: 口コミ知りたいさん]

[No.468～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[474: 匿名さん]

Iotのシステムが導入されたマンションだそうです。
時代の波についていかないと・・・

外出先で来た人の呼び出しに対応できるのは便利そう。
宅配など時間指定していない時に、急に来ることもありますもんね。外出先からエアコンつけたり、おふろのお湯はりができたりもするようです。
便利な世の中になっていきますね。

[475: 評判気になるさん]

外出先からおふろのお湯はりができて、帰宅する頃にはすっかり冷めて真水になっている。
便利だとかありがたがるなんて、悪い冗談。

[476: 匿名さん]

それは湯はりのタイミングが悪過ぎるだけでしょうw

[477: 匿名さん]

そもそもお湯が冷めると思っているのが…
今時、そんな仕様のバスないでしょ。

[478: 評判気になるさん]

外出先からエアコンを操作し人のいないリビングを冷やしたり暖めたり。
CO2を大量に吐き出すろくでなしグラメ。

[479: 匿名さん]

>>478 評判気になるさん
お宅はお湯はりすると冷めるんです？

[480: 口コミ知りたいさん]

>>479 匿名さん

お宅はお湯はりすると沸騰しだすのですか？
五右衛門風呂で無垢な市民を茹でるグラメ。

[481: 匿名さん]

>>480 口コミ知りたいさん
指定温度を維持するんですよ。
今時わさわさ語る必要もない当然の仕様です。
ただ、お宅は違うようですね。

[482: 名無しさん]

外出先から人のいない部屋を冷やして暖めて。
ムダの塊。脱炭素社会を阻害するマンション。
こんな駄作を量産する企業の姿勢を問う。

[483: 匿名さん]

未明に書き込みされる方がどのような方か？
興味があったのですが、得心しました。

お疲れ様です。
頑張ってくださいね。
色々な意味で。

[484: 匿名さん]

この若葉マーク先日から荒らしては削除されを繰り返し、色々なグラメスレで暴れまくってるヤバい人なのでスルーしましょう。
可哀想な人です。

[485: eマンションさん]

ディープな下町の大須で、61-73㎡とコンパクトな間取りで独り暮らしがターゲット層。
メジャー7は高くて手が出ない！と言う層を狙った廉価専門ブランドのグランドメゾン。
特に売りもなく、どうでもよい風呂だとかエアコンの遠隔操作を全面に出す営業スタイルなのですね。
分をわきまえていて身分相応、好感が持てます！

[486: 匿名さん]

>>485 eマンションさん
　
メジャー7は別格です。
グラメとは比較にならない。メジャー7に失礼ですよ。

[487: 匿名さん]

>>486 匿名さん

メジャー7とか何年前の話してんだよw
野村と東急が未だに同レベルだと思ってるの？w
同じレベルで語ってしまう時点で知識ないのがバレバレ

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん

積水ハウスの営業、メジャー7を出すとすかさず食い付くよね。相手にもして貰えないのに。
挙句の果てに屈折して下請けいじめに精を出すのだから始末が悪い。
どんな社員教育してるの？とメジャー7が笑ってるよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/61e7111c0834200f7a809e0f3abe141dc847...

[489: 匿名さん]

>>486
名古屋のメジャー7物件で
極めつけを列挙してみよう。
積水の対抗物件で全部負けるよ。

>>488
プライベートブラウズ止めるのもいいけど、
その前にご両親にお願いすることが先かな？
風呂場をリフォームしろ！って。

[490: 匿名さん]

>>489 匿名さん

あなたの言う通り、積水の対抗物件は全部負けますよね。
メジャー7(住友、大京、東急、東京建物、野村、三井、三菱)と積水グランドメゾンは比較の対象にすらならないし。

積水ハウスの経営陣もメジャー7に挑もうなんて無謀なことに関心はないようですしね。
https://gendai.ismedia.jp/articles/amp/83064

[491: 匿名さん]

>>490 匿名さん
あらら…。名古屋のメジャー7物件を挙げることすら侭ならないか。
お風呂の件で懲りちゃった？

[492: eマンションさん]

>>491 匿名さん

メジャー7は全国区ブランドですから首都圏や関西圏には多いですが、一地方の中京東海地区には少ないですね。
その虚を突いて積水が重点的に無垢で純朴な名古屋人をたらし込んでいる図式。
見栄張りでブランド好きな名古屋人を騙すには、中身空っぽのグラメなどがよく似合う。
首都圏やら関西圏に嘲笑される所以。
うんうん、名古屋でグラメはメジャー8を構成する8番目のなんちゃってブランドだゾ！

[493: 匿名さん]

>>492 eマンションさん
え？願望？

撤退した東建、東急以外積極的だけど。
特に野村は。

後、大阪随一の物件ってどこだと思う？

あと、メジャー7という集団を崇めるのは見ているこっちが恥ずかしくなるからやめて。

[494: 名無しさん]

>>493 匿名さん

恥ずかしいのはその点ではなくて。

お間抜け詐欺被害55億に度重なる内紛。
誠に恥ずかしい積水ハウスの経営陣。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/83064

岡山支店の従業員による下請業者への強制わいせつ罪。
誠に恥ずかしい積水ハウスの社員達。
https://news.yahoo.co.jp/articles/61e7111c0834200f7a809e0f3abe141dc847...

そして。一番恥ずかしいのが。
そんなハレンチメゾンを素晴らしいと強弁するあなたですよ。

[495: 匿名さん]

>>494 名無しさん
素晴らしいなんてどこで言った？
アンカーつけてみて。

君は
・自身でお風呂の給湯ボタンを押したことがない
・給湯システムの仕様が理解できていない
・そもそも給湯システムが設置されていない
何かだけでも教えて。

君がこどおじなのか本当の子供か興味ある。
ずっと後者だと思ってたけど、
ひょっとして前者？

[496: マンコミュファンさん]

>>495 匿名さん

うん、うん！
ハレンチメゾン、ほんと素敵だと思うよ。
ハレンだから風呂にはこだわってるだろうねぇ。

[497: 匿名さん]

>>496 マンコミュファンさん
拘る様な仕様じゃない。
どこも一緒だよ。
だからお湯が冷める。
という発言に驚いたんじゃん。

[498: 通りがかりさん]

>>497 匿名さん

積水ハウスの経営陣から末端社員に至るまで信用に値しないんだけれど、そんな会社のマンションでも気にならないの？

[499: 匿名さん]

>>498 通りがかりさん
君とそんな議論してた？

・名古屋のメジャー7の代表作は？
・君のお宅の給湯システムはどうなってるの？

がお題でしょ。
まず、そっちを片付けよう。
特に二つ目はすぐ答えられるから。君なら。

[500: 評判気になるさん]

>>499 匿名さん

積水の営業マンは自社の反省とは振り返らないのだね？
そんな不埒な積水営業マンと、マンションや設備の議論をしてもムダ。
いいですか？
あなたの勤務する積水ハウスは、経営陣から末端社員まで警察のお世話になる会社ですよ？
出直しなさい。

[501: 匿名さん]

>>500 評判気になるさん
お宅の設備の話というか、どうして君がお湯が冷めると思ってしまったか？
ということだけだよ。

だって発端は外部からお湯はりができる機能に対して冷めるから意味ないっていう発言だから。

積水なんて関係ないよ。
そもそも西三河の掲示板にずっと張り付いて未明に書き散らかしてるでしょ？君。

もう一度言うね。
君はどうしてお湯が冷めると思ったの？

念の為言っておくけど、
僕は積水はおろか不動産業を生業にはしてない。

[502: 検討板ユーザーさん]

>>501 匿名さん

繰り返します。
積水ハウス社員及び積水推しとは物件や設備の議論をしてもムダ。相手にしません。
大須は名古屋の代表的な下町。
いつから西三河になったの？

[503: 匿名さん]

>>502 検討板ユーザーさん
刈谷の主さんが何を仰る（笑）
特徴的な書き込み時間と言い回しが、もう。
ね。

君がこどおじなのか子供なのか？
君が何故お風呂のお湯が冷めると考えたのか？
僕の興味はそこに尽きる。

[526: マンション検討中さん]

このスレ、だいぶ脱線してましたね。さて、６戸と残り少なくなってますが、こちらと後発の元アパートメントを比較検討中です。後者のゴージャス感に惹かれつつも、入居後は何かと荒れ気味の予感がします。やはり、住むならこっちが無難ですかね。

[527: マンション比較中さん]

今のタイミングで資金に余裕があれば大須タワーがいいと思いますが、あちらは規模も大きく様々な層の方が住む感じですかね。

[533: 匿名さん]

>>526 マンション検討中さん

残り6戸なんですね！
すべて2LDKと3LDKでしょうか？

[534: 匿名さん]

大須も熱い

[537: マンション掲示板さん]

マンションはデベ業者と立地の選択が全て！
信頼出来るデベで、立地が良ければ資産価値高し。
一方でこちらの物件。
積水ハウスの評判、どうなのかね？
立地も、大須、か？

[538: マンション検討中さん]

>>537 マンション掲示板さん

名古屋は、プレサンスやオープン以外そこまで気にしてる人居ないぞ

[539: 匿名さん]

積水じゃあかんの？

[545: 検討板ユーザーさん]

>>537 マンション掲示板さん

デベ業者気にするのは昭和かな？

設計施工どこですか？

[546: 匿名さん]

家族の意向より先に
業者や立地が優先ってことは
俺にはないね

[547: 匿名さん]

>>546 匿名さん
この立地と広さだと家族連れより1人やDINKSが多そうですけどね。

[548: マンション検討中さん]

LDのコーナーサッシが網入りガラスというのは気にならないものなのですか？

[549: 匿名さん]

>>548 マンション検討中さん
網入りガラスなんですか？
知りませんでした。
ちょっと嫌ですね。
もう買ったから仕方ないですが。

[550: 匿名さん]

>>547 匿名さん
購入者じゃなくて入居者はそうなるだろうな、とは思ってます。

>>548
自分は男なので全くこだわりないですが万一嫁が気に入らないとなるとそれは大変ですね。
これはサッシに限らず全てにおいてですが（笑）