グランドメゾン大須門前町通ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/osumon/

所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目3801番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.39㎡ ～ 73.12㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン大須門前町通　グラメ × ハイスペック × 大須 × お買得（予定価格有）【こたろう】
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[1001: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[1002: 匿名さん]

いつ完売御礼のページできるんや(笑)

[1003: 匿名さん]

完売御礼ページできたねー！
名古屋で竣工前完売は素直にすごいわ。
おめでとうございます。

[1004: 匿名さん]

おめでとうございます。グラメ強いね。
名駅三丁目は、入居後数ヶ月は積水の人が張り付きで、どんな細かい要望でもすぐに対応してくれたらしい。

[1005: 匿名]

>>1004 匿名さん
張り付きってどういう感じですか？

[1006: 匿名さん]

言い方ww

[1007: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

車寄せが狭過ぎて、植栽が車に轢かれてます。直しようがないかと、、、。

[1008: 購入経験者さん]

駐車場の使い勝手と位置がどこになるのかな・・・が今は割と気になっています。
権利あるけど下位なので。

[1009: 匿名さん]

もう賃貸出てますね

[1010: 匿名さん]

でもお高いんでしょう？

[1011: 匿名]

>>1010 匿名さん
1LDK 55m2 22万

[1012: 匿名さん]

無理( ´･ω･`)

[1013: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

えーww
そんなんなら俺も貸すわww

[1014: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

何階？

[1015: 匿名]

suumoみれば掲載されてるけど、6階ですよ。

この値段で賃貸出すなら、即転売したら1000万くらい抜けるかな？

[1016: 匿名さん]

どやろ？

[1017: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
流石に1000は難しいでしょ。
実際借り手が見つかったわけでもないし。
タワーもあるしね。
タワーでいいやってなる人が多そうだし、あっちが売り切れてからの方が売却益でそうだよ。

[1018: 匿名]

>>1017 匿名さん
タワーのほうがいいやっていうのは、そっちの方が安いからっていう意味？

[1019: 匿名さん]

1000も出すならタワー買うんじゃない？とは思う
ま、わからんけど

[1020: 匿名さん]

入居される方、オプション何入れましたか？

[1021: マンション掲示板さん]

税金高いのにすぐ売るメリットはないのでは

[1022: マンション検討中さん]

コンパクトながらも素敵なエントランス。
植栽にはホウジャクやアゲハが集まっていて５本の木の計画が生きてますね。

[1023: デベにお勤めさん]

>>1020 匿名さん
カーテンレールだけにしました

[1024: 購入経験者さん]

>>1020 匿名さん
割とガッツリとやりました。
モデルルームみたいな感じで。

[1025: デベにお勤めさん]

>>925 匿名さん
サカイのカタログで家電買いました。
在庫もあり量販店よりお安かったです。
設置も引っ越しに合わせてなので、別に日程調整しなくて済みました。

[1026: 匿名さん]

遅くなりました。

完売おめでとうございます！

[1027: 匿名さん]

完売！？
タワーもあるし厳しいと思ったけどすごいなー。
買えばよかった(笑)
買われた方たちおめでとうございます♪

[1028: 通りがかりさん]

最初はタワーの方が人気出るかなと思ったけど結果こっちの方が人気でしたね。
大須で竣工前完売はなかなかのものだと思います。

[1029: 匿名さん]

>>1028 通りがかりさん

大須で、、、。
今はそうかもしれんけど、徒歩圏内にこれだけ多種多様な商業施設がある街は日本中探しても中々ない。住むことに違和感がなければ最高の物件。少なくともイオンやタチヤ単独施設より全然いい。

[1030: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
ほんとにね。
いい物件だと思う。

[1031: マンション検討中さん]

まぁ現状でも独身DINKS老後の方にはいい規模感、設備、価格だったのでしょう。
タワーはちょっとそう言うのからズレるし。

[1032: マンション検討中さん]

>>1031 マンション検討中さん
門前町通りはいい物件だけど、タワーはダメって思う理由はどういうところから？

[1033: マンション検討中さん]

規模と価格かな。

[1034: マンション比較中さん]

あっちは戸数が多いからまだ買えるってだけで、竣工直前には完売してそうだけどね。大須には今までなかった良い物件が、急に２つ同時期にできたって感じ。

[1035: マンション掲示板さん]

タワーは、1kあるし賃貸で入る人も多そうだし属性がごっちゃ。
こっちの方が落ち着いた感じがする

[1036: 匿名さん]

>>1035 マンション掲示板さん
同意です。
あっちも1LDK以上だったらある程度よかったんだけど。

[1037: 匿名さん]

賃貸で貸すにはあちらのがいいかもね

[1038: マンコミュファンさん]

賃貸回すなら、安いの買ってやるのがセオリー。
メジャーセブンとか高いのを狙わずに、グラメ程度を買って、高めに吹っかけて貸すのが吉。

[1039: 匿名さん]

>>1038 マンコミュファンさん
メジャー7と一括にしてしまうあたり、実際に賃貸回してないのがよくわかります。

[1040: 匿名さん]

完売おめでとう！

[1041: 匿名さん]

もうすぐ入居ですねー。

[1042: 匿名さん]

西側高層階買いましたが、眺望なかなか良いですね。

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん

写真くださいー。

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
購入者さんじゃないですか？
そろそろみんな内覧会なので自分で見れますよ。

[1045: 匿名さん]

>>1044 匿名さん

網入りは実際どうなの？

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
全く気にならん。

[1047: 匿名さん]

>>1046 匿名さん

視力は？

[1048: 匿名]

>>1047 匿名さん
人の視力気にする前にまず自分の頭の検査した方がいいと思うわw

[1049: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1050: 匿名さん]

既に完売しているマンションのスレでイキってる人って何が目的なんでしょう。
余程人生がうまくいっていないのか。
かわいそうになります(笑)

多分自分のマンションは網なしで売れてないんでしょうね。笑

[1051: 匿名さん]

>>1050 匿名さん

網なしダイレクトウィンドウのあるマンション買える、というのは人生そこそこうまくいってるのでは？

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
人生うまくいってる人はこんなしょうもない書き込みしないと思いますw

[1053: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
いよいよだなって感じで1ヶ月後が楽しみです。

[1054: 通りすがりさん]

>>1053 匿名さん
おぉー、いいですね。
おめでとうございます。

[1055: 匿名さん]

>>1052 匿名さん

自分のこと？爆

[1056: 匿名さん]

上層階は思いのほか眺望いいですね。
駐車場が予想通り狭いと言うか使い勝手イマイチではあります。

[1057: 匿名さん]

>>1056 匿名さん
自分も思ってたより眺望いいなーと感じました。
エントランスが思ってた以上に高級感ありましたね。
無駄に広すぎずちょうどよかったです。

[1058: 匿名さん]

眺望写真見たいなー。

[1059: 匿名さん]

ラウンジ？から正方形の窓を通して見える植栽とその先の街並みが雰囲気良かったです。

[1060: 匿名さん]

眺望写真は住戸特定にも繋がりそうなので抵抗ある人多いのではないでしょうか。私もその一人です。

[1061: マンション検討中さん]

積水で見せてもらった眺望シミュレーションと実際の乖離はありましたか？

[1062: 匿名さん]

あれってドローンで撮影してるから実際の眺望と同じなのでは？ちがうの？

[1063: 匿名さん]

周辺に高い建物少ないので抜けがいいですね。
西側は名駅ビル群が夜は綺麗だと思います。

[1064: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[1065: 匿名さん]

・西側はプレサンスマンション建設中(建物の高さ42M)　
　屋上にEVピットとか置くのか不明　積水が60Mちょい(お店とアーケード高さがあ　　
　るちょっと超えるから１３階位上の階からは夜景見えるかも。
・国道１９号側渡って西側向かいにも中層(１５階位か)マンション建設中

・南側門前町にもマンション建つがこれは14～15階建て位で夜景には問題なし
・橘交差点すぐの所もマンション建設予定。これも面積からタワマンではない。
・橘町(産業大学向かい辺り)で大規模地上げを行っており、将来的には大規模なマン　　　　　　
　ションが達つ予定。面積結構広く商業地で高さ不明タワマンだったら結構高い。

[1066: 匿名さん]

網入りウィンドウだから眺望はあんまり関係ないよ。目がチカチカするのでカーテン常に閉める予定。大須が好きなだけ。

[1067: 匿名さん]

1LDKの部屋はリビングの梁に驚いたのでは？
安めの価格設定に一次取得者が梁をイメージ出来ずに飛びついた、と想像してます。

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん
わかってて買ってんだから驚くわけねーだろw
想像力が足りないのはよくわかりましたww

[1069: マンション検討中さん]

>>1067 匿名さん
この下り天井はちょっと低すぎだと思うわ。2100は流石に低い

[1070: 匿名さん]

>>1068 匿名さん

あの迫力ある梁を想像できたら買わないと思うのだが、、、。インポールと言っても大抵は柱半分の食い込みだけど、ここは一本丸々食い込んでるから。実際の部屋を見て買うリセールは相当厳しいと思うよ、私の体験談ね。中々ないんよ、柱一本の食い込みマンション。Dタイプの話ね。他は素晴らしい間取りと思います。積水の値付けはよくできてるわ。やっぱり高い部屋がいい部屋。

[1071: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
はいはい、よかったね。
完売してるしリセール悪くてもあんたに関係ないから。
さいなら。

[1072: 通りすがりさん]

>>1070 匿名さん

完売してるマンションでこういう書き込みに何の意味があるんだろうな。
購入者が文句言うならまだわかるけど。
目的はなに？
タワーから来ためんどくさい人？

[1073: 匿名さん]

いつものアホなマンクラじゃね？

[1074: 通りすがりさん]

>>1073 匿名さん

そうかもしれないですね。
スルー推奨ですね。

[1075: 匿名さん]

>>1074 通りすがりさん

大抵相手にしてもらえるんですよー。
図星なので。

[1076: 匿名さん]

>>1075 匿名さん
こんなんで相手にしてもらってる感覚でいるなんて、普段よっぽど周りから相手にされてないんだなw
柱よりもお前が不憫だわww

[1077: 匿名さん]

完売して入居1ヶ月前になって急に煽りコメント増えましたね。
買えなかったのが悔しかったんでしょうか？

[1078: 購入者さん]

>>1077 匿名さん
そうかもしれないですね。
そうでなければ意味不明すぎて説明がつきませんし。
買えて本当によかったです。

[1079: 匿名さん]

今日は大須ニッパチ祭り。

[1080: 匿名さん]

＞＞1077 匿名さん

アホなマンクラ多いからな。

[1081: マンション検討中さん]

なんでもタワーの契約者とか決めつけてはいけないと思いますが。両方比べてこちら選ぶ人もあちらを選ぶ方もいるのは当たり前。
こちらもあちらもどちらが優れてるなんてことは
マンションにはないです。ましてや規模も設備も違いますので。
よその物件をあえて卑下するのは住民の質を疑われますよ。

[1082: 匿名さん]

>>1076 匿名さん

柱丸々専有面積に入ってるのは知ってる？
なお、私は専有面積には入りませんので、私の方があなたにとってはマシと思います。

[1083: 匿名さん]

>>1082 匿名さん
ダイレクトウィンドウで四住に柱を配置するケースで柱丸ごとインポールは割と存在するけどね。
ベランダ側のは確かに珍しいかもね。
図星と言うほどではないかな…。

[1084: 匿名さん]

実際に連投しまくって相手にしてるじゃんｗ

[1085: 匿名さん]

>>1083 匿名さん

名古屋のグランドメゾンではここのDタイプだけだと思うが。

シティタワー久屋大通とか確かに角にポールあるけど、10畳のリビングに1メートル四方以上のポールがどーんとか、そういう部屋はなかったはず。

しかも15階以下は北も東も奥行き1メートルの下り天井。一次取得者は図面では想像できなかったと思うが。

先に言っときます、買えなかった者の僻み、妬み、嫉みだよー。

[1086: 1LDKに住むマンさん]

>>1085 匿名さん
少なくとも私は柱のことは承知で購入してますし、1LDKがすぐに完売したことからも、お得と感じた方が多かったんではないでしょうか。
私は1LDKを購入しましたが、もちろん承知した上でそれでもリセール取れると判断して購入しましたし、営業さんからも柱については案内ありました。
内覧会でも特に驚きもなく、何も感じませんでした。
設備のメリット、柱やタワーに劣る部分でのデメリット、タワーやオープンなど他マンションとの価格差、住宅ローン減税の切り替えタイミング、諸々を比較してここを選択しました。
否定する人がいても特になんとも思いませんが、想像できないと言うのはちょっと違うと思いますね。
デザイン図でもサイトに1LDKの柱の部分しっかり描かれてましたしそのままでしたよ。

[1087: マンション検討中さん]

>>1086 1LDKに住むマンさん
私はあの下り天井をみてやめた口ですが、実際の部屋はあまり気にならないですか？あれだけの面積の2100の下りはお目にかかったことがないので。
そうだとしたら買っておけばよかったです。

[1088: 匿名さん]

>>1084 匿名さん
連投？
複数人なのに？
参考になるボタン押されてる人数見えてない？？
スマホ壊れてる？？

[1089: 1LDKに住むマンさん]

>>1087 マンション検討中さん
私は気になりませんが他の方はどうですかね？
階がわかるのはあれなんで写真載せときましょうかね。
気になるようでしたら買わなくて正解だったんではないでしょうか。

[1090: 匿名さん]

>>1085 匿名さん
シティがまさに柱入ってるよ。
畳数云々関係ないじゃん。
そんなソートあったの？
配布された図面に寸法入ってるでしょ。
天井高の。入ってない図面を配ったの？
それとも寸法が読めないの？

[1091: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
それは参考にならん指標。

[1092: 口コミ知りたいさん]

>>1089 1LDKに住むマンさん
柱じゃなくて、下がり天井の写真あげてもらえませんか？
LDの２１００の下がり天井がどれくらい圧迫感あるのか知りたいです。

[1093: 匿名さん]

>>1090 匿名さん

20畳のリビングにある柱食い込みと、10畳のリビングにある柱食い込み、同じはずないじゃん、と思う派です。同じだと思える視力を手に入れたい。どこで売ってますか？いくらで売ってますか？

[1094: 1LDKに住むマンさん]

>>1092 口コミ知りたいさん
あー、全然違和感なかったから天井は撮ってないですねー。
ごめんなさいねー。
寝室ならリビング側から撮った写真あるからなんとなく雰囲気わかるかもだけど。

[1095: 匿名さん]

>>1092 口コミ知りたいさん
写ってるじゃん。

[1096: 匿名さん]

>>1093 匿名さん
あれ？最初から畳数の話ししてた？
どの発言？

[1097: 匿名さん]

クッソしつこいやついるな。
買えなかったマンションのことがそんなに気になるか？

[1098: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
おめでたいねえ
人生楽そう（笑）

[1099: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
>買えなかったマンションのことがそんなに気になるか？

大人ならいい加減気付こうよ。
大人ならいい加減諦めようよ。
マンコミュなんて買わない人買えない人が支えてるんであって
買ったらサヨナラする購入者を相手にしてちゃ駄目なのよ。

買わない人があっちもこっちも資料請求するから掲示板が成り立ってるのよ。
買えない人もあっちもこっちも資料請求してあちこちクリックするから掲示板が成り立ってるのよ。

大人なら自分が去る事も覚えようよ。

[1100: 匿名さん]

四つの話がごっちゃになってるね。
・インポール
・梁で生じる下がり天井
・CH2100
・LDK14畳

それらをデベお得意のソートがけで異質なものに仕立てようとしてる感じかな？
この4つの要素を全て備えているのは。
みたいな。

インポールについては、ダイレクトウィンドウで四住に柱を配置しているのあるよね。

梁の奥行きはあんなもんじゃない？
60cmくらい？

下がり天井部が2100mmって良くも悪くもポピュラーだと思うけど。
角だから扁平梁にして高さ稼ごうよ。
って思う気持ちは理解できるけど。

良くある1LDKで14.1畳(インポールだから実質13.4畳くらい？)って狭いの？
この辺りは良くわからん。