グランドメゾン大須門前町通ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/osumon/

所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目3801番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.39㎡ ～ 73.12㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン大須門前町通　グラメ × ハイスペック × 大須 × お買得（予定価格有）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/4571/

[1137: 名無しさん]

>>1134 匿名さん

メジャー7の前では卑屈に大人しくしているのに、スレやwebの世界では元気がいいんだな。
その調子で頑張れ！

[1138: 匿名さん]

>>1136 匿名さん

GM大須ザ・タワーもアウトポール
GM錦一丁目アウトポール予定
ここだけインポール
これからはインポールにして坪単価を誤魔化すのが主流になるかもね。貴方のように知識をアップデートしない方がいらっしゃるので。そういえば野村はインポールだらけだな。

[1139: 通りすがりさん]

とっくに完売したマンションのスレでせっせとご苦労様です。
普通完売したマンションのスレなんて開かないと思いますが・・・
買えなかったのが余程くやしかったのか、買ってる人への妬みか。
いずれにしろスレを伸ばしているだけで逆効果ですね。

[1140: 口コミ知りたいさん]

みんなが盛り上がって安いって言われたから、１LDK買ったけど今考えるとインポールで５m2少ないと思うと意外とそんなに安くなかったかもと思い始めました・・・
５５m2だから 50m2くらいのアウトポールと同じくらいってことですよね・・・

タワー迷ってこちらにしましたが、やっぱりタワーのほうがよかったかも。

[1141: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
錦1は見てないのでなんとも言えんけど、
大須ですら、ダイレクトウィンドウはアウトポールになりきれてないじゃん。

>>1127
の3物件に至っては、どう見ればアウトポールと呼ぶんだよ。ってレベルで。

[1142: 匿名さん]

>>1140 口コミ知りたいさん
1m角くらいの柱が二本中に入ると5
㎡面積が減るの？

無理を押せば道理が引っ込む？

[1143: 匿名さん]

必死のパッチやな。
せやけど、やや押され気味やな。

[1144: 口コミ知りたいさん]

>>1142 匿名さん
上で詳しそうな方が５m2と書いてたのでそのまま信用しただけですけど、違うのでしょうか？
ちな、タワーのAタイプかJタイプと迷ってましたが、いま図面みたらあちらはほとんど柱が食い込んでないですよね。HとかIタイプは柱が１本はいってますけど。

[1145: 匿名さん]

>>1144 口コミ知りたいさん

普通、大きな柱が専有面積に入ることはありません。
稀に一本入りますね。マンクラが得意げに指摘します。
狭い面積に二本以上は、マンクラが引きますね。

[1146: 口コミ知りたいさん]

>>1145 匿名さん
まるまる２本専有部にはいっていますが、これは引かれるということなんでしょうか？
下がり天井といいデベの根付には理由があるんですね・・・勉強になります。

そうするとみんなが人気ない人気ないといっているタワーもそれほど悪くなかったのでしょうか？

[1147: 名無しさん]

完売御礼です。今までありがとうございました。

[1148: 通りすがりさん]

>>1144 口コミ知りたいさん
AとかJは坪単価もかなり高いけどね。

[1149: マンション検討中さん]

>>1148 通りすがりさん
そんなことないですよ、私が見てた時は低層ですが3900万とかでありましたから。坪単価210万くらいでした。
これだけの設備でめちゃくちゃ安いなと思いましたから。

[1150: 通りすがりさん]

>>1149 マンション検討中さん
Aって11Fで坪単価300やろ？
ほんとなら安いけどねー
低層ってだけでそんな変わる？
何階がいくらだったん？

[1151: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
ダイレクトウィンドウを採用した物件の角部屋が50平米クラスというのがレアだからだよ。
LDKで柱分を除けば14.1畳は13.4畳ってとこだから、それじゃ狭いと判断すれば避けるべきだね。

[1152: 口コミ知りたいさん]

>>1150 通りすがりさん
手元に価格表ありますが、
２～３F　3800万くらい
4F 4200万
5F 4700万
若干ぼやかしてますがこのくらいの価格です。
A（北西）よりJ（北東）のほうが若干高いです。

正直門前の１LDK（５５）の低層階とタワーの２LDK（６５）の値段はほぼ一緒でした。もうこの部屋はホームページからはなくなってるから売れてるのかもですが。

[1153: 匿名さん]

2Lいいじゃん

[1154: 通りすがりさん]

>>1152 口コミ知りたいさん
今、ホームページに載ってる1101号室が5,899万円です。
5Fと11Fで1,100万違うんですか？
そんなマンションあんまり見たことないですけどねー。

[1155: 匿名さん]

>>1154 通りすがりさん
4Fと5Fの価格差もおかしいし、以前に書かれてた金額たもだいぶ違うのでこの情報は怪しいですね。
https://nagoya-life.nagoya/?p=2571#toc10
これだとIタイプよりAタイプが安かったことになっちゃいますし。

[1156: 匿名さん]

なぜそんなウソを？