グランドメゾン大須門前町通ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/osumon/

所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目3801番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.39㎡ ～ 73.12㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン大須門前町通　グラメ × ハイスペック × 大須 × お買得（予定価格有）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/4571/

[21: 通りがかりさん]

ここで300やったら坪単価同じタワーザファーストか錦にしますねー

[22: 匿名さん]

大須で300は高すぎですね、、

[23: マンコミュファンさん]

予算4,000万ですが買えますかね？
ただのサラリーマンにはそれ以上はキッツい

[24: 匿名さん]

その予算ですと1LDKも買えないですね

[25: 匿名さん]

もうすぐ小学生になる子供が2人いるのですが大須小や前津中の評判はどうでしょうか？

[26: 匿名さん]

>>24 匿名さん

大須でその値段は流石に高すぎで笑う
グラメ栄南はもっと高そうだね

[27: マンション検討中さん]

マンション用地が少ないから、どんどん立地は悪く価格は高くなりますね…

[28: 匿名さん]

現地をチラ見してきました。敷地の東西幅が結構狭く感じました。敷地にどの様に建設されるかはわからないのですが、隣物件は10階建てくらいのマンションで割と高層じゃないと東からの陽当たりや眺望はあまり期待できないのではと思ってしまいます。

[29: マンション検討中さん]

説明会行かれた方いらっしゃいますか？
本当に300くらいだったんでしょうか。。

[30: マンション検討中さん]

まぁ大須はね…
遊びにいく町だわな　
一回夜に行ってみるといいよ

[31: 評判気になるさん]

>>29 マンション検討中さん

坪300ですよー！
でもグランドメゾン栄南は400くらいになるらしいのでまぁそこと比べると安いですかね。

[32: 匿名さん]

知人に聞きましたが下層が280、上層の3Lは350らしいです。栄南は400は行かないにしても最低300スタートみたいです。

[33: マンション検討中さん]

>>31 評判気になるさん
情報ありがとうございます。
さすがグラメですね。大須で300とは。設備仕様など申し分がないので、グラメ住んでみたいですが、大須でもなかなか手が出ない価格です。

[34: 匿名さん]

たかっ！錦にしよう

[35: 名無し]

>>33 マンション検討中さん

グラメで安価にと言うことであれば名古屋のはずれや郊外でないと厳しいかもしれませんね。
確かに2LDKで5,000万オーバーであれば他の建物も候補になるかもしれませんが、自分は大須に思い入れがあるので少々割高でも購入するつもりです。

[36: 検討板ユーザーさん]

この価格でしかも1LDKと2LDKは北向きと言うことであれば正直かなり厳しい。
1LDKに関しては目の前に建物もあるし、眺望はないようなもの。

[37: 匿名さん]

Aタイプも10階くらいまでは隣のマンションが被りそうですね。いくらコーナーサッシでも見えるのが壁だとげんなりですね。

[38: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん

高層階は見晴らし良さそうなんですけどねー！
それはグラメに限ったことではありませんがw
高層階は高いからなー

[39: 匿名さん]

価格が思ったよりも高くて、がんばらないといけない感じ・・・

立地はよくて矢場町や栄に近くて、伏見などにも行けるのが便利そうです。
夜に行ってみると雰囲気が違いますか？
ちょくちょく大須には行きますが、庶民的な街で暮らしやすそうだなと思います。
休日に家族で食べ歩きもいいですね。

近くのホテルに泊まって夜の大須も体感した方がいいでしょうか？？

[40: マンション検討中さん]

最上階でも特に間取りに変わりは無いんですかね。
安くはないけど、今後出る物件考慮するともっと高いって感じで迷います。