ルピアコート南浦和ってどうですか？

[評判気になるさん]

ルピアコート南浦和についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/minamiurawa/

所在地：埼玉県さいたま市南区根岸一丁目2番5
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.50㎡～70.15㎡
売主：株式会社中央住宅　三信住建株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: 匿名さん]

ファミリーに気を使った設備仕様は他社にはなく評価されているでしょう。
ただ、西向きメインだから複層だけでなくLOW-E複層ガラスだと良かった。
クロス直貼りの戸境壁は最近見ないけど。

[342: 名無しさん]

南浦和って調べても開発計画みたいなの出てこないけどこれからも駅前あのままなのかな。何か雰囲気くらい駅舎と駅前が気になる。

[343: 匿名さん]

流石にさらに2,30年経てば多少変わるでしょうが、当分はこのままでしょうね。
良くも悪くも交通利便性と教育環境がそこそこ良い、ファミリー向けの所謂住宅街です。
寧ろ駅周りが発展し過ぎると人がゴミゴミして嫌だって価値観の人が住む街ですね。他の街から遊びに来る人や飲み歩く大学生がいないからこそ治安がいい街です。

[344: 名無しさん]

>>343 匿名さん
なるほど。一概に駅前整備が良いというわけにもいかないのですね。

[345: 匿名さん]

>>344 名無しさん
私個人の話だと、子供ができて、賑やかな街より落ち着いた住宅街の方がいいという価値観になりました。
南浦和の地味な感じは個人的には合っていて凄く好きですが、ファミレス的な飲食店がもう少し駅周りにあるとありがたいなーとは思います。丸広の6階にもう少しレストラン的なお店入って欲しい。

[346: 匿名さん]

>>345 匿名さん
丸広の２階にはニトリ デコホームが入るようですね。６月４日開店だそうです。
無印良品が無くなったのが残念でしたが、ニトリが入るのはファミリー世帯には有難いです。

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん
デコホームはファミリー世帯にはありがたいですね。南浦和に合うお店だと思います。
本屋さんの跡地やレストラン街の跡地も何が入るのか楽しみですね。個人的にはカルディみたいなお店が入るといいなーと思ってます。

[348: 匿名さん]

ルピアコート大宮フィオーレの掲示板見たら施工が心配になります。
未完成のマンションは同じブランドを買った人の意見を参考にするしかないし。

[349: 評判気になるさん]

3LDKが殆どで、どの住戸もファミリー世帯であることを想像すると、このマンションも騒音問題について諦めるしかないのでしょうね。
経験者なら分かると思いますが、シートを敷くなどしても効果は限定的だと思いますよ。
いくら二重床・二重天井といっても限界はある。あとは、その音に耐えられるかどうかだと思います。

[350: 検討板ユーザーさん]

最近書き込み落ち着いてますが、こちら売れ行きどうなんでしょうね・・・南浦和はもう１つ新築マンションあるみたいですが。

[351: 匿名さん]

>>350 検討板ユーザーさん
１期が３月中旬に販売終了して以降、２期販売が未だ開始されていないので、書き込みも落ち着いているのでははないでしょうか。公式HPには、４月下旬に２期受付開始予定と表示されていますが、５月に入っても未だ案内は出ていないですね。２期が始まったら、また賑やかになるのでは。

ここと同じ根岸１丁目に建設中の、もう１つの新築マンションはコンパクトタイプです。建築面積１５４ｍ2で各階に３戸ですので、恐らく１戸あたり３０ｍ２程度のワンルーム～１ＬＤＫだと思います。

[352: 匿名さん]

HPの更新ありません。
第2期（4月下旬予定）はスタートしてないのか？
HPの5月7日更新予定も未更新だしな。

何かあった？

[353: マンション検討中さん]

>>352 匿名さん
更新してないだけで、販売は先着順っぽいです。
半分以上は売れてると見に行った人から聞きました。

[354: 通りがかりさん]

ここってモデルルーム行くと何か粗品貰えます？

[355: 匿名さん]

粗品あるマンションは客が少ないから、賑やかしで配ってると思われます。
このマンション半分売れてるらしいですが、売れ行きが良いのか悪いのか微妙っすね。

[356: 匿名さん]

戸数が少ないのもありますが、半分売れてるならペースは悪くは無いんじゃ無いでしょうか。某マンションブロガーが取り上げてくれるともう少し客足増えるかもしれませんが、マイナーデベだし取り上げてくれるかは微妙ですね。個人的には、今の時代で5000万円台で買えるファミリー向けマンションの中では良いマンションだと思いますが。

[357: 匿名さん]

西向や価格帯が無理な人はキララに流れそうやな

[358: 名無しさん]

いつの間にかキララなんて物件も出てきてたんですね

[359: 名無しさん]

>>358 名無しさん

センチュリー南浦和ですねっ！
駅距離が倍違うのでお値段は安いでしょうね。

[360: 匿名さん]

HP更新
第2期は4月下旬から6月上旬に変更

何で先伸ばし？
どんな理由が考えられますか？