ルピアコート南浦和ってどうですか？

[評判気になるさん]

ルピアコート南浦和についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/minamiurawa/

所在地：埼玉県さいたま市南区根岸一丁目2番5
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.50㎡～70.15㎡
売主：株式会社中央住宅　三信住建株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: 匿名さん]

>>260 マンション検討中さん

広さが違うので、検討者の層は被らなそうですけどね…

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
260の方とは別の者ですが、各階３戸で、両側の角部屋が３LDK、中部屋が２LDKという構成なのでしょうか？

[263: 通りがかりさん]

>>262 匿名さん
2LDKは1階と2階にひと部屋ずつで、あとは全て3LDKでした。
中部屋は少し間取りが違いますが、3LDKでした。

[264: 匿名さん]

>>263 通りがかりさん

あ、そうなんですね、スーモを見てて中住戸は2ldkと勘違いしてました。失礼しました。

[265: 匿名さん]

真ん中の部屋は3LDKですが、自慢のピアキッチンとアクンダナが無しの残念な仕様となっているため価格を安く設定しております。

[266: マンション検討中さん]

>>265 匿名さん
じゃあ他のマンションは全部残念な仕様になりますね！

[267: マンション検討中さん]

思ったより安いね
南浦和でファミリー向けの新築マンションは貴重だしすぐ売り切れちゃうんじゃない

[268: マンション検討中さん]

>>267　マンション検討中さん
南浦和にファミリー向けは少ないんですか？

[269: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
最近は少ないね。
年に1物件あれば良い方じゃないかな。

[270: 匿名さん]

>>269 匿名さん
パークハウスやリリーゼが2018年から19年にかけて出た以降は3LDKの供給が途絶えてましたもんね。ガーラは駅遠すぎて論外でしたし。
西向きという事以外は大きなマイナス点も無さそうですし、周辺駅の新築物件と比較しても妥当な価格のイメージで同感です。スーパーや図書館等の施設も満たされてますし弱点は比較的少なそう。あとは坂があるくらいでしょうか。
過去の南浦和マンションと比較して思ったより高くて一度見送るけど、他に同価格帯で良いマンション見つからず結局帰ってくるパターンが多そうと勝手に予想してます。

[271: 匿名さん]

HPで外観デザイン更新されてましたが、思ったより個性的でカッコ良くていいです！

[272: マンション検討中さん]

西口はマンション用地少ないですよね。
パラダイスリゾートが文蔵の土地取得してるので、
ファミリータイプだと次はそこですかね。

[273: マンコミュファンさん]

文蔵のは遠過ぎる。

[274: マンション掲示板さん]

>>272 マンション検討中さん
確かに。あそこは駅から遠すぎて、このマンションとは競合しないだろうね。

[275: 匿名さん]

このマンションの後は南浦和ではまた供給途絶えそうですし、供給が続いていた北浦和もそろそろ落ち着きそうですし、武蔵浦和のケーズ電気跡地は坪300超えそうですし、浦和は論外ですし、予算が6000万円以下の層には今後も厳しい時代が続きますね。

[276: 名無しさん]

まるひろテナント閉店ラッシュ

[277: マンコミュファンさん]

ヤオコーが潰れなきゃ問題ないかな。逆に新しい店舗を期待したい！

[278: 匿名さん]

スーツやフィットネス等、普段全く使って無かった店が撤退するので次に期待してます。本屋さんは若干残念ですが。
フィットネスの撤退で5階がまるまる空いたので、思い切った誘致を期待したいですね。

[279: 匿名さん]

3月6日から先着販売との事ですが、スタートダッシュでどれくらい売れたんですかね。

[280: 匿名さん]

>>276 名無しさん

サテライトオフィスサービス入るみたい。