オープンレジデンシア名古屋FRONTってどうですか？

[評判気になるさん]

オープンレジデンシア名古屋FRONTについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyafront/

所在地：愛知県名古屋市西区牛島町209番1（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩6分
間取：Studio・1LDK
面積：30.20m2～42.77m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 販売関係者さん]

鉄道ファンにとってはたまらない眺望　オープンハウスが引っかかるけど

[2: 匿名さん]

周りに高い建物はないんでしょうか。
上の方の階だと毎日往来する電車、新幹線が見られますね…。
線路の位置からすると3階位と同じ高さになりそうですので音の問題が出てくるかもしれません。

周辺はオフィスビルや住宅が多い場所ですが夜は人通りが少ないので
駅から徒歩6分といえど帰宅が遅くなる時はちょっと気になりますね。

[3: 匿名さん]

名駅徒歩6分は、純粋にすごいですよね。
マンションはなんだかんだで結局は立地だと思うので、
駅までの距離はとても大切。
コロナ禍でテレワークは広まっているけれど、
住むならばやっぱり便利な場所ということにもなるし、
みんながみんな、テレワークできるわけではないし…。

[4: 匿名さん]

１さんも書かれておられるけど、鉄道ファンにはいいですね。絶対に線路側の部屋を取りたいって感じになりそうですよ。なにげにノリタケの森近いし、あそこにイオンできるし、生活自体もしやすいと思う。
値段はどうなんだろうなぁ。あと、仕様ですよね。オープンハウスってどういう感じなんだろう。昔のイメージだとカジュアル寄りなんですが。

[5: 匿名さん]

見ている限り、高級感出している系っぽいかんじなので
安くはないと思います。
なんと言ったって、駅までの距離自体がとてつもなく良すぎるから
それだけの条件でも高い値段が付きやすそう。
もうモデルルームにいっている人は値段とか教えてもらえているのだろうか。

[6: 匿名さん]

目の前の駐車場にいずれ15Ｆのプレサンス立つみたいで、そうなると眺望や日当たりに影響ありそう...
最近はオプレジ立地もプレサンスが近くにある立地で希少性があんまりな印象
希少な立地で眺望や日当たりを実際に確認できる意味ではオプレジ中古もありかな？

[7: 匿名さん]

地図見ました。
思ったよりも名古屋ルーセントタワーに近いです。徒歩で行ける感じですか？

ただ6さんの15階建てのプレサンスが気になります。
日当たりをあまり気にしなければ大丈夫なのかもしれません。

ノリタケの森と比較してしまうと、ノリタケの方がいいような気もしますけど、その分、オープンレジデンシアの方が安かったりするのかなと期待しています。
値段は既に出ましたか？

[8: 名無しさん]

>>6 匿名さん
目の前の駐車場って道路挟んだ南側の駐車場ですか？
プレサンスのマンションが建つというのはどこかに情報があるのでしょうか？

[9: 匿名さん]

名駅徒歩6分はいいねー
ほちい

[10: 匿名さん]

名駅勤務だと相当いいですよね。
この立地、すごく便利です。

過去に名駅勤務していましたが、居酒屋が昼ランチしていたりして、1000円くらいでおいしい定食のランチが食べられます。
食べるところはいっぱいあるので、食べ歩きも楽しみになりそう。
今はテイクアウトやってるお店もたくさんあります。

他の方のレスで、南側の駐車場にもプレサンスができると聞き、比較して決めないとと感じます。
情報は本当なんでしょうかね？

[11: マンコミュファンさん]

>>10 匿名さん
昨日このマンションは建設地見てきましたが、南側にあった駐車場が暇で囲われてて、プレサンスのマンション建設予定の看板が立ってましたので確定です。
敷地の広さはこのマンションとほぼ同じでした。
すぐ隣に風俗店があるのが非常にマイナスです。

[12: 匿名さん]

>>11　マンコミュファンさん
>>南側にあった駐車場が暇で囲われてて、プレサンスのマンション建設予定の看板が立ってました
行動が早いですね！
仕事の関係で、ささしままで行ったのですが、時間がなくて現地確認できませんでした。

建設予定の看板まで立っていたら確定ですね。
名古屋駅近くは居酒屋などもありますし、立地重要です。
ちょっと残念・・・。

[13: 匿名さん]

月極駐車場やコインパーキングは、何かしらの建物が建つ可能性が高いので、そこは仕方がない範囲だと思います。
それがある、という時点で
かなり察している方は多かったんじゃないかと思います。
なんと言ってもここの場合は名駅までの近さがポイント。
資産価値には影響はないかと。

[14: 匿名さん]

駅に近い場所で駐車場だった場所が長くそのままっていうのはなかなかいかないでしょう。
このマンションができる場所も元々何だったのかはしりませんが、
でも何かしらの建物がスキあらばすぐにできるので・・

眺望とかよりも
ここの場合は圧倒的に利便性重視でしょう。

[15: マンション検討中さん]

今週、価格聞きに行ってきます。
HPしっかり見たんですが、、、まさか床暖房ないってことはないよね？オープンさんの他の物件は設備欄に床暖房載ってるけど、ここのは載ってないんだよね。

[16: エルサ]

キャッチ組も大変やね

内定者たちやっけ？

[17: 匿名さん]

オープンレジデンシア、キャンペーンやっています。

来場記念で入浴剤やルピシアの紅茶、サボンのスクラブなど。
成約したら家電がもらえます。家電はルンバが一番高い商品でしょうか。一番安くても３万円くらい。

家電よりも値引きが嬉しいですが、来場記念品はもれなくもらえるんだったらいいですね。

でもまだ販売していませんよね？行って何を聞くんだろうと思っちゃっている自分もいます。

[18: マンコミュファンさん]

ここはオープンハウスとプレサンスが向かい合わせなんですね。どちらにするか迷います。仕様や価格の面で、この２社を比べるとどうなんでしょう？大差ないなら、南のプレサンスの方が優位な気がします。

[19: 匿名さん]

来場キャンペーン期間中に成約に至ると家電か10万円のオプションクーポンが選べるのはいいですね。

マンションは販売後にモデルルームに行っても欲しい間取りは仮押さえされている場合が多いので、早めに動くのがよさそうですよ。

[20: 匿名さん]

こちらのほうがなんとなくゴージャス感はだしているのかなぁ。
公式サイトの文言の書き方が
なんとなくワンランク上みたいなそういうかんじ。
名駅近いから
値段も高いし豪華に作って見合うようにしないとならないのもあるのかも。