シティハウス高岳レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

シティハウス高岳レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/takaoka2/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区泉三丁目2101番、2112番1、2112番3、2112番8、2112番9、2112番10、2112番11（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩9分
間取：２LD・K＋S～３LD・K
面積：70.17m2～70.27m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[162: 評判気になるさん]

販売概要
販売スケジュール 先着順受付
建物内モデルルームオープン※総合マンションギャラリー栄館にて受付　
【 最終3邸 】家具付きモデルルーム住戸も特別大商談会中！！
販売戸数 3戸　
販売価格 5,900万円～7,000万円　　
間取り 3LD・K　
専有面積 70.27m2　
バルコニー面積 12.40m2　
サービスバルコニー面積 4.25m2　
ポーチ面積 8.94m2　
現在使用可能な駐車場台数3台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）25,000円　
現在使用可能な自転車置場台数 23台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）300円～3,500円　
現在使用可能なバイク置場台数 5台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）5,000円～6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数 1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）4,000円　
管理費（月額）15,450円　
修繕積立金（月額）8,010円　
管理準備金 15,450円　
修繕積立基金 800,600円　

[163: 匿名さん]

オオカン桜の並木、前にテレビで見たことがあります。
あの写真、最近のものでしょうか。それとも去年のものでしょうか。
かなりキレイですね。

[164: マンション掲示板さん]

ここは完成が2年前の物件で非分譲が売りに出されてるのか？場所は悪くはないけど値段も高くないし何がダメなんだろ？強いて言えば高岳の大通りを爆走するフェラーリとか暴走族がうるさいのが少し気になるぐらいで他に問題何があるんでしょうか？

[165: 評判気になるさん]

最終2邸

[166: 匿名さん]

残りあと2邸ということは、入居開始時期には完売しているでしょうから
そんなに売れ残ってるというイメージはないかもしれません。
それよりは、2年前に竣工しているのに、今秋に入居開始となることが不思議です。
完売してから一斉に入居開始ということ？

[167: 匿名さん]

まだ販売戸数が２戸のままですね。
残り１、２戸となると売れにくいとは聞いたことがありますが
こちらもそんな感じなのかもしれませんね。
間取りも価格も悪くないけれど、下階の物件が残ってしまったのかも。

[168: マンション比較中さん]

>>166 匿名さん
今からの購入者の入居時期が今秋というだけで、購入済みの人の大半はもう入居されていますよ。

決算の状況に合わせて売上調整するために、引き渡し時期を新規購入者は遅らせるのです。引き渡し日が会計上の売上計上日になるので、会社としては計画達成済みの期にさらに上積みさせる必要はないため、翌期に計上するためです。すみふお得意のやり方ですね。

[169: 匿名さん]

最終2邸は値引きなどせずに、そのまま売るんでしょうか？
家具付とあるので、家具分が値引きなのかと思いますが。諸経費など値引きしてもらえると嬉しかったかなとも思います。

[170: 匿名さん]

販売戸数　1戸12階　

[171: 匿名さん]

シティハウス高岳レジデンス
完売・キャンセル住戸受付中

とのことです。