【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[9651: 入居済みさん]

>>9638 住民さん1さん
中国人がどこかの部屋で国の野菜屋をはじめたらしいで。
まじで迷惑だ。

[9652: 入居済みさん]

>>9640 住民さん7さん
都心・湾岸タワマン特有の問題として中国人の民泊や商用利用　　施設のビジネス化があります。皆で排除していきましょう，。

[9653: 入居済みさん]

>>9646 住民さん2さん
ゆーてるだけ。ゆーてるだけ。それも虚業には必要なのさ。

[9654: 住民さん2]

Twitterで青汁王子のこと
◯すとか書いてる人いて怖いです。
青汁王子　マンション　で検索すると上がって来ますか

[9655: マンション住民さん]

青汁飲料の定期販売で解約できないシステムなど、彼ができることは最初から人のお金を取ることでした。インフルエンサーになって自分の広告を使えば今から儲かりますと、これも結局は人をあざむき、お金をちょうだいすること。　恨みがある人は多いと思う。

[9656: 住民さん4]

中華系不特定イベントはパークタワー晴海でも問題になり、予約者突き止めてやめさせたことがあったよ。管理会社にそのくらいしてもらいましょう

[9657: 住民さん5]

>>9656 住民さん4さん
パークタワー晴海の話する人多い
同一か‥

[9658: 入居済みさん]

--------------------------------------
晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
　https://www.fnn.jp/articles/-/712457

この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

[9661: 住民さん2]

例の中国SNSで募集されてたバーラウンジ貸切、高層用エレベーターからパーティー帰りの集団が降りてきたので開催されたようですね。馬鹿騒ぎしそうな感じではなかったので少し安心しました。

[9662: 住民さん6]

>>9648 住民さん1さん
写真見る限りグリーンサイドコテージではなさそう

[9663: 入居済みさん]

>>9657 住民さん5さん

パークタワー晴海とクロノ２物件は特に中国人が多い。
晴海は多いんですよね。これはそれらの物件に住んでいる人に聞けばわかりますよ。

だから、マンション内の中国人に関連した話題が多いのは間違いないよ。

[9664: 住民さん5]

>>9662 住民さん6さん
そだね。写真もPTKじゃないし、中国語にもPTKとは一言も書かれてない。
別の湾岸タワマンで開催されてる中国人パーティーだね。

[9665: 住民さん8]

>>9664 住民さん5さん
グリーンサイドコテージに見える。
まだまだですね私

[9666: 住民さん4]

>>9665 住民さん8さん
あ！キャナルスタジオの方ですねこれ。
勘弁してほしいです。

[9667: eマンションさん]

中国人向けの白タクやばいですね。PTK前に次から次へとやってくる黒のアルファードはほぼそれです。

[9668: 住民さん2]

Uberで配車される車は黒のアルファードが多いですね。Didiも同じような感じです

[9669: 住民さん7]

>>9667 eマンションさん
駐車場の出入り口付近に立っているとride share？って運転手が尋ねてきますよ！

[9670: 住民さん5]

>>9668 住民さん2さん
タクシーは緑ナンバーです。私が言ってるのは白ナンバーのタクシー(白タク)もどきです。

[9671: 共用施設]

共用施設利用されてますか？
私はコリドーとコミュニティスペースとミッドのラウンジスペースくらいしか利用しておりません。

[9672: 匿名]

お台場の花火?南側の部屋ですがよく見えましたね。
東京湾花火大会復活に期待してしまいます!

[9673: 住民さん2]

今回の豊海の抽選に参加された方はいますか？

[9674: 住民さん3]

>>9673 住民さん2さん

参加しました。当選しちゃいました。

[9675: 住民さん7]

>>9673 住民さん2さん
先日、豊海のモデルルームにPTKの駐輪許可証貼った自転車が4台停まってました

[9676: 住民さん2]

>>9675 住民さん7さん

豊海はPTK民多いのか

[9677: 住民さん1]

>>9676 住民さん2さん
PTKの含み益で買い換え予定の人が多いとの事でした。

[9678: 住民さん3]

>>9677 住民さん1さん

豊海も星野アーキテクツですよね

[9679: 住民さん2]

ベランダ砂ですぐ地面とか手すり汚れませんか？皆さん掃除してますか？？

[9680: 住民さん8]

>>9679 住民さん2さん

汚れます！特に何もしてません。。。

[9681: 契約者さん4]

>>9677 住民さん1さん

わざわざ駅から遠い物件に買い替える人がいるんですね。

[9682: 住民さん2]

>>9681 契約者さん4さん
テレワークだから一ヶ月以上、駅を利用したことないです

[9683: 住民さん8]

>>9681 契約者さん4さん
PTKが契約時から大幅に値上がりしているのに対して豊海の単価が安かったため利確しつつ住み替えのスゴロクかと！

[9684: 住民さん6]

晴海フラッグ遊びいったけどひどいですね。
シアロリーベンとかロビーで言われました。
サンビレッジのA棟です。最低。

[9685: 住民さん2]

>>9684 住民さん6 さん
どういう意味？

[9686: 住民さん1]

>>9684 住民さん6 さん
私はロビーで遊んでる子供たちがリーベンクイズと言って横を通る大人を指差してるのが気になりまくってます

[9687: マンション住民さん]

>>9686 住民さん1さん
リーベングイズ＝日本鬼子＝中国語圏で使われる日本人を指す蔑称

よそ様の国に住んでいながら、よくそんな言葉を吐けますよね。
日本人の感覚ではありえない。
普段から家庭内で親が子供の前でそういう言葉を使ってるでしょう。

[9688: 住民さん1]

デリバリーセンターって必要ですか？
Amazonのすぐ必要な荷物が日時指定なのに届かないし、
宅配ロッカーには違うお部屋の方の荷物が入っていた事もあって、不便としか思えないです

[9689: マンション住民さん]

実家だと今Amazon注文して明日の朝には玄関前にぶん投げてくれているんですがね、、、

[9690: 住民さん2]

>>9686 住民さん1さん

親は注意しないの？あっ、親の真似してるだけか。なるほど納得。まあ、仲良く共生してください。

[9691: マンション住民さん]

>>9688 住民さん1さん
私も日付指定で注文した商品が翌日になっても届かず。
注文したサイトで確認すると配達完了済みとなっていて、デリバリーセンターに問い合わせると「ものすごい量の荷物が次々と来るので、いつ持って行けるかわからない」と言われ…
いつ受け取れるのか見込みが立たないので、デリバリーセンターで荷物が見つかったら宅配ボックスに入れてもらうよう頼みました。
今後は、冷蔵品でない限りは注文時に宅配ボックス指定にしようと思います。
超大規模マンションなので、個別に宅配業者が配達するというのも難しいのは理解できるので、デリバリーセンターにかかるコストに納得感を持てるよい運用方法があるといいのですが。

[9692: 入居済みさん]

>>9690 住民さん2さん
あなたも住民なんでしょ？一緒に仲良く共生しましょう笑

[9693: 匿名]

>>9692 入居済みさん
9684の流れから、晴海フラッグの話ではないのですか？

[9694: 匿名]

>>9688 住民さん1さん

私の場合は、荷物が届かず追跡を見たところ配達完了になっており、デリバリーセンターに問い合わせしたら
別の方宛に宅配ロッカーに入っていたらしく、受け取るまでにかなりの時間がかかりました。
名前も書いてあるので個人情報もダダ漏れ。
デリバリーセンターが荷物を管理するのであれば
しっかり仕事して欲しいですね。

[9695: 住民さん4]

>>9683 住民さん8さん

豊海にすごろくしたら片道切符かと。

[9696: 住民さん6]

パークタワー勝どきサウスに住んでいます。
共用スペースや隣人、騒音への配慮、そしてデザインなど、個人的には最高評価をつけたいほどです。

ただ、一部の方々も指摘されているように、デリバリーセンターの運用にはいくつか改善の余地があると感じています。
・毎回インターホンで名前を確認されるため、在宅の会議中は阻止できない（置き配の選択肢がない）
・隣の住宅の荷物が混在していることがある
・時間指定便でも指定時間内に届かない場合がある

これらの点については、利便性や住民の満足度向上の観点からも、ぜひ運用の見直しをお願いしたいところですね。特に、置き配の導入は検討の余地がありそうなので管理会社に丁寧にお伝えしたら断られました


ふああああああっくくく

[9697: 住民さん1]

上の部屋の騒音に悩んでます。
防災センターに２回相談しましたが改善されません。我が家だけでしょうか。

[9698: 住民さん1]

>>9697 住民さん1さん

騒音は足音ですか？

[9699: 住民さん5]

>>9697 住民さん1さん

住んでるフロアも4回は注意喚起の看板立ったかなと思います。

[9700: 住民さん1]

>>9697 住民さん1さん

サウス？　ミッド？