【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

[9490: マンション住民さん]

って言ってるように聞こえるね。

[9491: 住民さん7]

論点がずれてて呆れました

[9492: 住民さん1]

書き込みしてる人の質がよくわかる。

[9493: 住民さん2]

こんな部外者が混じってる場所で議論しても、おもちゃにされるだけだろ

[9494: 入居済みさん]

>>9493 住民さん2さん
いやいや、タバコも未成年のバーもやめてくださいね。

[9495: 住民さん8]

>>9494 入居済みさん
20時前はOKになってますよ

それも嫌なら要望書出したらどうですか～
それか違うとこ行ったら？

[9496: 入居済みさん]

>>9495 住民さん8さん

富裕層が必死になって子供にピアノ・バレエ・スケートなどをやらせる意味わかってますか？　教育として最低ですよ。

[9497: 住民さん1]

>>9496 入居済みさん
よかったですね。

[9498: 住民さん2]

今日も20時前に子連れ見掛けましたが皆ルール守ってて騒ぐ様子もなく平和な雰囲気でしたよ。人と関わりたくない人は大規模マンション向いてないのでお引越し推奨します

[9499: 入居済みさん]

ホリエモンはバーにいる時間がもったいない。と言ってました。大人も子供も、座っている時間は、一体なんの時間なんですか？　あと一歩でやっと家に着くのに、なんで家で飲まないんですかね。

[9500: マンション住民さん]

確かにバーで子供が騒ぐって変な話ですね。

親って水商売系の感じしてますか？

[9501: 通りがかりさん]

1階のぐるなびフードパークいつ開店するんや？

[9502: 住民さん2]

バーテンをタイミーで募集
そのうちここも同じことになるのかなあ
https://x.com/rakuda_otoko/status/1848224021676265770

[9503: マンション住民さん]

>>9502 住民さん2さん
時給1200円でどうやって生活するんや。施設を悪用するリプしかないし。結局、住民が一杯飲むのに金を払ってし。何なんだろうね。

[9504: 住民さん7]

ミッドにゴミ捨てをちゃんとしないことについての警告が張り出されてましたね。燃えるゴミに瓶やカンを混ぜ過ぎて、このままだとゴミ収集しないと警告までされるなんて。。。どこのフロアかとか絞れないのでしょうか？
サウスの方はこんな張り出し出てないと思います。

[9505: 住民さん1]

>>9504 住民さん7さん
管理費払ってんだから分別は係員の仕事だろ。
なんで金払ってる側が汚い思いしないといけないんだよ。
理事会は管理会社変える検討してほしいわ。
友達とセンターに猛抗議しにいってやったわ。

[9506: マンション住民さん]

地権者の子供たちが賃貸に住んでるパターン多くて注意してもダメなんだと思う。

[9507: 住民さん1]

>>9505 住民さん1さん

あほか。分別して捨てるのは、お前だよ。

[9508: 住民さん4]

>>9505 住民さん1さん
大人なら分別くらいやりなよ。友達と抗議とか大丈夫？笑　賃貸のボンボンの学生さんかな。

[9509: 契約済みさん]

>>9505 　の母親です。このたびはうちの馬鹿息子がゴミの分別もしないで皆さんに大変な迷惑をかけてしまい申しありませんでした。
母親として、非常に恥ずかしいとともに、何故こんな馬鹿息子を産んでしまったのだろうという後悔の気持ちで一杯です。
元々頭の弱い子で、学校ではいつも苛められて、いつの頃からか精神的にも異変が出てきたので何とかしなければいけないと心配していたのですが、まさかこんなことになって
しまうとは．．．．．
母親として何とお詫びすればよろしいのやら．．．
でも、来週から精神病院に入院することが決まりました。
多分、一生退院できないと思います。
馬鹿息子である>>9505 を一生世の中に出さないことが、
母親の私にできる、皆様への精一杯のお詫びだと考えています。
このたびは本当に申し訳ありませんでした。

[9510: 住民さん5]

母親を泣かせるなよ。
9505よ！今からでも遅くない。今日から分別をするんだ！

[9511: 住民さん7]

今日のお昼くらいに目の前の運河でなんか警察とか色々来て騒がしかったけど、何かあったんですか？
人だかりもそこそこあった

[9512: 住民さん1]

すみません、ぐるなびフードパークの最新情報知ってる方いますか？

[9513: 契約者さん7]

>>9511 住民さん7さん
運河で死体が上がったとXで見ました

[9514: 住民さん6]

>>9509 契約済みさん
なんか楽しそうだね。

[9515: 住民さん8]

>>9513 契約者さん7さん

怖いですね…
特にニュースとかにもなってないですよね？
事件性はないのかな…

[9516: 住民さん29]

サウス25階にだけエレベーターホールに『住居のドアは必ず閉めてください』みたいな立て看板あるのはなぜなんですかね？

[9517: マンション住民さん]

>>9515 住民さん8さん
報道されない事件の方が多いですね。目黒の私のお店のお客が外の公園で喧嘩して２人を死なせてしまった。20歳前後の少年達にお酒を飲ませたのか？と変な角度から調査されましたが、事件はまったく報道されてないです。

[9518: 住民さん1]

ぐるなびフードパークいつオープンですか？

[9519: 住民さん8]

ぐるなびフードパークがあった場所って元々何ありましたっけ？最初から空きテナント？

[9520: 匿名さん]

日本で起きた犯罪のすべてが報道される訳ないじゃん。常識でわかるでしょう。

[9521: 住民さん7]

>>9516 住民さん29さん
ドア閉めずに中華料理作ってるからか、内廊下中にニンニク臭と唐辛子などによる目への攻撃が凄かった。
ギャグと思うかもしれないけど咳がとまらなくなるレベルの香辛料。

[9522: マンション住民さん]

>>9521 住民さん7さん
なんでドア開けて料理するのさ？　ニオイを廊下に出すため？

[9523: 契約者さん2]

>>9522 マンション住民さん
それはわかりませんが、あちらの文化ではドアを開けて料理するのかもしれませんね。

[9524: 住民さん2]

>>9520 匿名さん

お前が死んでも特に報道されないだろうね

[9525: 住民さん7]

>>9521 住民さん7さん
申し訳ないが爆笑してしまった

[9526: 住民さん3]

>>9524 住民さん2さん
パンチ効いてて草

[9527: 住民さん2]

>>9525 住民さん7さん
笑えないレベルになった結果の掲示です。

[9528: マンション住民さん]

毎日じゃないでしょ。一回そういうことがあっただけ。

[9529: 契約者さん4]

>>9528 マンション住民さん
毎日ですよ。1回なら掲示しません。

[9530: 住民さん5]

>>9523 契約者さん2さん
どちら？

[9531: 住民さん5]

>>9529 契約者さん4さん
ベランダならかなり匂いますけどね
内廊下かーカーペット馴染みこむね

[9532: 住民さん4]

>>9524 住民さん2さん

お前もな。笑

[9533: マンション住民さん]

まじか毎日ドア開けて中華料理はヤバいな。

[9534: 住民さん5]

>>9521 住民さん7さん
教えてくださりありがとうございます。見たことがない立札で様々な階で止まるのを見ますが25階だけで不思議でした。しかしならばあちらの言葉で書くべきで理解できてるか不安ですね。
閉める側がこちら側にとれます。
匂いなどは防ぎきれないですね。

[9535: 入居済みさん]

前のマンションが外廊下で、キッチンが外廊下側に面していたので、玄関ドアをあけて調理していたご家庭・・・とか？

[9536: 住民さん]

共用部分屋外で青空麻雀

サウスエントランスでローテーブルに靴で子供立たせてマック

サウスエントランス階段鏡で太極拳←今ここ

流石に笑った。

住民割合があきらかにあちら側が多い気がする。

[9537: 住民さん5]

>>9534 住民さん5さん

だーーかーーらあちらってどちらなんでしょうか。。

[9538: 住民さん5]

>>9537 住民さん5さん
中華料理って書いてるんだからわかるだろ。

[9539: 住民さん1]

あちらの文化ではテーブルに足乗せるのは行儀悪くないのか？と思うくらいに子供も大人も足を投げ出してる

[9541: マンション住民さん]

資産価値ってなんだろうね。売却価格って言うんだろうけど、そこに住まうことで得られる幸せが一番なんじゃないかな。日々、周囲の環境も含めストレスになるマイホームに価値ってあるのかな？

[9542: 住民さん6]

>>9538 住民さん5さん
あ、韓国か汗

[9543: 入居済みさん]

私の慰めを言うとしたら、だから掲示板で共有して１つずつ直していきましょうというわけですよ。ストレス無くすまで１つずつ潰していくしかないのここの存在があるんですから。

[9544: マンション住民さん]

窓開けると空気清浄機が真っ赤になります。みなさんはどうなりますか？田舎から来ましたが、かなり厳しいです。

[9545: 住民の人に質問したいさん]

>>9544 マンション住民さん
誰も使って無いでしょう。なぜ使うんですか。

[9546: 住民さん3]

>>9545 住民の人に質問したいさん

使ってますよ。
都会なんだから、田舎の空気と同じわけにも行かず、ある程度仕方ないでしょう。
窓を開けて空気を入れ替え、その後締め切ってエアコンをかけて、清浄機で空気が綺麗になったと思えばそれでいいんじゃないですか？

[9547: マンション住民さん]

>>9545 住民の人に質問したいさん

いちど熱帯魚を飼ってみたら分かります。水草を大量に入れて自然の浄化を促すか、できないならフィルターを回し続けてろ過します。水が汚れていると魚はすぐに死にます。　　

体は苦しいんですよ。私達は予防接種を何十本も打って、かろうじて生きているだけです。

[9548: 入居済みさん]

凄い情報があったので、こちらにもコピペしておきますね


--------------------------------------
晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
　https://www.fnn.jp/articles/-/712457

この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

[9549: 住民さん1]

>>9544 マンション住民さん

田舎のが赤くなります花粉とか

[9550: 住民さん1]

>>9548 入居済みさん
ここもペットの足洗い場で靴とか絵具セット洗ったりやりたい放題の中国人がいます

[9551: 住民さん4さん]

>>9550 住民さん1さん
ペットの足洗い場で汚れ物を洗うことに問題を感じませんけど、具体的に何が問題なのでしょうか？名称が良くないのですかね。

[9552: 住民さん1]

非常用エレベーターに白のシュナウザー乗せてる人いた。若かったからルールとかわかんないんですかね？めっちゃ迷惑です。

[9553: 住民さん1]

>>9551 住民さん4さん

何でもかんでも許したら汚物とか洗う人出てくると思います。　想像を超えてくる人は必ずいますので、、、

[9554: 契約者さん7]

>>9551 住民さん4さん

以前靴を洗って良いかコンシェルジュに聞いたらペットの足以外はダメだと言われました。確かに何かを許可してしまうと何でもアリになってしまいますものね。

[9555: 契約者さん2]

>>9551 中国人さん
だめだろ。
ペットの足洗い場で靴洗ってるやついたらヒビるわ

[9556: 住民さん3]

>>9552 住民さん1さん

ペットだから非常用エレベーターを使っていたのではなくてですか？

[9557: 住民さん1]

深夜22時頃、サウスのエントランスから堂々と自転車押して歩いてるアホもいた。タイヤで床が汚れるだろうが。監視カメラで特定してやりたいくらい腹立ってる

[9559: 住民さん2]

>>9557 住民さん1さん

こんな所で威勢良く吠えても自分は怖くてできないから、誰か他の人にやってもらおうとしてる？

監視カメラとか遠回りなことせずに、その場で注意しましょう。

[9560: 住民さん4]

>>9559 住民さん2さん
遠くから見かけただけなら注意も何もできないでしょう。こんなところで決めつけて人に注意するのはやめましょう

[9561: 入居済みさん]

自転車をエントランスに持って入ってよいか？　→　規約ではOK
自転車を住民用エレベーターに乗せてよいか？　→　規約ではOK
自転車を自室に保管してよいか？　　　　　　　→　規約ではOK

規約でＯＫになってることをダメだとする理由を教えてほしい。高級なロードバイクを自室で保管してる人は普通にいるでしょう。

エントランスで乗り回してる迷惑行為をしてるなら管理組合から注意をすべきだけど。

[9562: 住民さん5]

>>9555 契約者さん2さん
ペットが共用部を歩くことは禁止されているのに、そもそもなんでペットの足洗い場が共用部に必要なのかな？汚れた靴でカーペットを歩いて泥が散らばるくらいなら、入り口で洗ってから部屋に帰ってくれる方がありがたいと思いますよ。

[9563: 住民さん3]

とても過ごしやすいです！やはり駅近最高

[9564: 契約者さん1]

>>9561 入居済みさん
自分もロードバイク持ち込みの件で管理会社にサウス規約の確認(解釈の確認)をしてもらったら以下の回答でした。

エントランスに自転車を持って入る(=持って運ぶ)のはOK、押して歩くのはNG。これはエレベーターホールや内廊下も同じ。
エレベーターの使用もOK。
自室にての保管もOK。
エレベーターの中で自転車を床に降ろして良いかは規定ないとのことで、自分としてはエレベーター上昇中にそっと床に置くくらいは許容されるのではと思います。
よって9557さんの言う「押して歩く」のはやはりNGだと思われます。ご参考まで。

[9565: 住民さん8]

ロードバイクを押して歩くのが共有部でNGなら、ベビーカーを押すのもNGなはずなのに、変な話。

ロードバイクのタイヤより、ベビーカーのタイヤの方が粗悪なものが多くて、床にもべったり黒いタイヤ跡がついてるのにね。

[9566: 入居済みさん]

>>9565 住民さん8さん
ベビーカーがOKならロードバイクもOKだって発想ならオートバイもOKだなww
全く変な話じゃないし自分の思い通りにならないからってベビーカーって子供が投稿してるんだろうなぁ

[9567: マンコミュファンさん]

キモオタロードバイカーうざ。
子育て世帯は優遇されて然るべきなんだよ

どうせ独身のチー牛だろ。

[9568: 契約者さん2]

>>9556 住民さん3さん
ミニチュアじゃなく大きい方のシュナイザーならサイズがアウトじゃない？って意味かもしれません。

[9569: 住民さん4]

>>9562 住民さん5さん
小学校の上靴とか履いてる靴以外のものもバケツとタワシで洗ってるやつがいる。

[9570: 住民さん4]

>>9565 住民さん8さん
全然違う
ロードバイクは軽車両
ベビーカーは違う

[9571: 住民さん8]

>>9568 契約者さん2さん

なるほど！！
ありがとうございます^^
確かにスタンダードシュナちゃんだとover10kgかもですね(･･;)

[9572: 住民さん6]

>>9569 住民さん4さん
なんで共用施設としてペットの足洗い場が必要なのか、とういう点についてはいかがでしょうか？靴もペットの足も占有部で洗え、で良いんじゃないですか？

[9573: マンション住民さん]

中国の方が犬の糞をあちこちにさせて処理しないのですが・・・
先日も堂々と噴水湧きにさせているし。
なんとかなりませんか。

[9574: マンション住民さん]

>>9559 住民さん2さん

犯人が名乗り出てくれた。
国に帰っていいよ。

[9575: 住民さん1]

>>9567 マンコミュファンさん
何この人、キモいです

[9576: 住民さん8]

>>9573 マンション住民さん

ミッドのエントランスオシッコだらけですよね。あんなところにさせるなんて、どんな育ちをしたのか‥本当にさせてる人がいるのかオシッコを見ても半信半疑でしたがこの間ミッドのエントランスにせてる人を見ました。若い日本人女性です

[9577: 住民さん2]

ここにおしっこをさせないでくださいと
書くのも景観が悪いんですかねぇ？
自分の買った家におしっこさせるなんて信じられない
ミッドは賃貸が多いからかな？

[9578: マンション住民さん]

>>9572 住民さん6さん
マンションに入る前にきれにしろってこと。

[9579: 住民さん7]

>>9578 マンション住民さん
共用部をペットが歩き回るなら、
「マンションに入る前に綺麗にしろ」って話は通ります。しかし、マンション内でペットを歩かせることは規約で禁じていますよね。では、なぜペットの足洗い場が共用施設として必要なのですか？そんな物あるから、靴や汚れ物を洗い始めるのじゃないですか？ならば、いっそ不要な施設は廃止しましょう。

[9580: 住民さん3]

>>9572 住民さん6さん
それはそうかもしれないですね。
ただペットの足洗い場は既に存在し、ペットの足を洗うものと決められてるものなので、
その場で外靴や子供の上靴をタワシで洗うのは、だめじゃないか？と思ったということです。

[9581: 住民さん7]

>>9576 住民さん8さん
犬がオシッコして水かけてる人が多いですが
かなり少ない量の水を見当ハズレの方向にかけていて、形式的にかけてるだけだと思いました。

こんど犬のオシッコ後に水かけてる人いたら見てみてください。
ほとんどの人がその水のかけかたじゃ清掃にならないようかやり方しかしてません。

[9582: 住民さん8]

人間もなにかの糞や吐瀉物とかを踏んでしまったら建物に入る前に足洗い場で洗ってからにして欲しいです

[9583: 住民さん1]

>>9582 住民さん8さん

足洗い場は使わないけど普通は綺麗にしてから入るよ
マナーも守れない大陸系人種みたいな犬飼いと一緒にしないで

[9584: 住民さん2]

>>9580 住民さん3さん
ペットの足を洗うものと決められてると言うのは、あなたの思い込みですよ。管理規約にペットの足洗い場は記載されていません。名前の印象に引きずられた様ですね。
汚れた靴のまま共用部を歩かなくて済むよう、明日からただの洗い場に改名しましょう。

[9585: 住民さん4]

>>9581 住民さん7さん
そもそもエントランスにおしっこさせてエントランスに水かける神経が信じられない

[9586: 住民さん5]

2ヶ月前くらい普通にミッドのエントランス前に吐瀉物ありましたよね～

[9587: 住民さん5]

>>9586 住民さん5さん
犬のオシッコや大便は毎日ありますよ、、、

[9588: 住民さん5]

>>9587 住民さん5さん

大便放置する人、許せません。
知らないうちに踏んでしまっている人もいます。
とにかく、手ぶらで携帯みて散歩している人、
散歩バック持ってない人要注意です。
フンをポケットに入れるわけないですから。

[9589: 住民さん5]

みなさん、リモートワークしてますか？