【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[941: 住民板ユーザーさん2]

頼む！！
メトロパビリオンを中心に発展してくれ！

[942: 匿名さん]

今はPTKのあたりの人流はほぼないですが、商業施設や人道橋、晴海フラッグもできるので人流は相当増えそうですよね。
中央区は晴海通り、清澄通り沿いを商業エリアの中心に考えているので勝どき駅前交差点が勝どきエリアの中心なのは変わらないと思いますが、メトロパビリオン周辺も賑わいは生まれてくると思います。
個人的には人道橋を渡った晴海側の発展にも期待したいです。

[943: 住民板ユーザーさん1]

本日たまたま仕事で築地に用があったので、帰りに寄ってきました。当然ながらまだまだ先は長い。

[944: マンション住民さん]

私もたまに通りますが、下層部分の白色がなんだかちゃちく見えてしまいます。
パンフレットとかのイメージCGは夕方の設定で、そちらを見慣れていたので。ちょっと思ったよりも白い感じがして。全体ができあがれば上層はダークグレーで、バランスが取れて引き締まった感じになるのかな。

[945: 住民板ユーザーさん1]

昨日の国土交通省発表で臨海地下鉄は、事業計画が具体化していないため先送り、とありますね。
ネガティブには具体化の検討にも至っていないということですが、事業計画が進めばアリとも読めますね。
いずれにせよ、8号線延伸の後にはなるでしょうが。TXさん、頑張って！！

[946: 住民板ユーザーさん1]

ホーローのキッチンパネルの仕様変更の連絡が、三井デザインから来ましたが、皆様も来ましたか？？
「ストーンホワイト（大理石調の柄）」から「マットホワイト（白、柄無し）」変わったようなのですが、これってグレードは同じなのでしょうか？

[947: 契約済みさん]

マット調のホーローは最新の製品で、大変人気あるものです。より良い新製品が出たので、それに変更するということでしょう。良かったですね。みんなそうなのかしら。

[948: 匿名さん]

久々に晴れました。

[949: 住民板ユーザーさん1]

サウスのMRも始まって、評判なかなかいいみたいですね。
いずれPTK全体が盛り上がってくれると思うと楽しみです。

[950: 住民板ユーザーさん1]

サウスの低層民EVは50戸に1基なのでなかなかに良きですね。ミッド低層の3倍ゆとりがあります。

[951: 住民板ユーザーさん6]

今日現地行ってみたのですが、オフィス部分にレンガ調の柱があるんですね。おしゃれな感じになるといいですね。

[952: オナスタ悩み中]

ご意見伺いです。
次回のオナスタで下記を決めかねています。
もしお時間あれば、、自分はこうしたよ?、とか理由も付けて教えていただけると幸いです。

①キッチン・洗面所の高さ
私も妻も標準よりは背が高いので、標準より高めに変えようかと思ってます。
②ガスオーブンの取り付け
電子レンジの置き場が省けると思い取り付けようかと思ってます。
③キッチン、カップボード天板
フィオレストーンとシーザーストーンの違いがあまりわからず悩んでます。皆様どうされてます？
④床タイル
洗面所、トイレはタイルにしようと思ってますが、廊下をどうするか決めかねています。。

[953: 住民板ユーザーさん8]

そいえば、スーパー隣接してるなら住戸までカート使えると便利だよね。

[954: 住民板ユーザーさん3]

>>952 オナスタ悩み中さん
1.2はお好きなようにすれば良いかと
3ですが、フィオレよりはもちろんシーザーの方が高級感ありますが、正直あまり変わりません
なので、高級感をその価格差分出して求めたいかどうかですね

トイレ洗面タイルにするのであれば、統一感という意味でホールもタイルが良いとは思います

[955: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジで夜な夜な異業種交流会という名目で貸し切る人出てきそうだよね
阻止する方法ないかなあ

[956: 住民板ユーザーさん4]

>>955 住民板ユーザーさん1さん

貸切は平日のみですので、仮にそうなったとて自分はそこまで困らないと思ってます。むしろある程度有効活用してもらった方がいいかなと。

まぁ、最初は仕方ないけど日が経てば平日も空きが出ると思いますよ。

[957: オナスタ悩み中]

>>954 住民板ユーザーさん3さん
返信ありがとうございます。
見返すと1.2は確かに質問するのも変でしたすみません。
やっぱ変わらないですよね。であればカップボードとキッチン天板は揃えたいので、シーザーだとかなり値が張るのでフィオレにします。
その分で廊下タイルの資金に回そうかと思います。

背中を押していただきありがとうございました♪

[958: ご近所さん]

>>952 オナスタ悩み中さん
洗面もトイレもタイル入れるなら、壁もエコカラットか高級壁紙いれたり、浴室ドアをガラスにしないと。
洗面とトイレだけならそんなに高くないから床タイルやりたい気持ちはわかるけど、床だけタイルでもちぐはぐになる。

[959: オナスタ悩み中]

>>958 ご近所さん
返信ありがとうございます。
！？そうなのですね！

一次取得の賃貸上がりなのでバランスのイメージができていませんでした。。
壁の仕様はそもそも考えれていなかったのできちんと検討してみます！ありがとうございます！！

[960: 匿名さん]

いいよもう、オナスタは。

[961: オナスタ悩み中]

>>960 匿名さん
オナスタの話題はダメなんでしたか？
なんかすみません。

[962: 住民板ユーザーさん1]

>>961 オナスタ悩み中さん
気にしなくていいですよ

人の話題に文句つけるような人はほっときましょう

[963: 住民板ユーザーさん1]

ここのスポーツアリーナってバスケットボールやスカッシュとかの球技ができたりするものでしょうか？？

あと個人的には卓球とビリヤード(スポーツですよね？)ができるとなお良いかなって思うのですが、ここの住民になられる方々はどのようなスポーツができたら良いと思われているのかなとふと思いました。。。

[964: 住民板ユーザーさん6]

>>963 住民板ユーザーさん1さん
個人的にはバスケがいいですね。
広さを考えると、バスケとかフットサルとかができるコート一面分くらい？で卓球台もある感じが想像しやすいですね。

[965: ご近所さん]

なんかアリーナといっても横浜アリーナみたいなものではなくて、運営を外部業者に任せるからスポーツジムにちょっとしたスタジオスペースがあるくらいの仕上がりかと。

[966: 住民板ユーザーさん6]

スポーツジムは被るからいらないですねー

[967: 住民板ユーザーさん1]

スポーツアリーナって、管理は当然外部委託で、地元のスポーツ同好会や、子供のクラブ活動に使えるって感じだよ
説明聞いた時は、住民だけのものではなくて、中央区民のものって感じの印象。

[968: 住民板ユーザーさん1]

>>966 住民板ユーザーさん6さん
確かにジムは被るので不要ですが、ジムではできない卓球とか3on3、インドアテニスとか球技関連できる施設が足元にあるとありがたいのです。

あとはビリヤードとダーツもできる禁煙カフェのテナントとか入ると子供と一緒に遊べるのでいいのですが。

[969: 住民板ユーザーさん6]

アリーナっていうぐらいなので、それぐらいの規模感は欲しいですね。
スタジオではない感じを期待。
大人が遊べるバスケコートって少ないんですよね。豊洲のNIKEはもうすぐ無くなっちゃいますし。

[970: 住民板ユーザーさん1]

公式サイトのイメージ見るに、モロにバスケやってるので小学校体育館くらいはあると予想してますがどうですかね。

[971: 住民板ユーザーさん3]

天井高がそこまであるかな、という気もします。
バトミントンでも本気でやろうと思うとそれなりの天井高が初代ですからね。
昨日の試合見てから無性に卓球がしたい、笑

[974: 住民板ユーザーさん1]

[No.972～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[976: 検討板ユーザーさん]

スーパーどこが入るかな
豊洲はダイエー(イオンフードスタイル)らしいけど
皆さんどこが希望ですか？

[977: 住民板ユーザーさん1]

>>976 検討板ユーザーさん
マルエツ系以外を希望します。

できれば大きめの箱っぽいので、チェーンならイオンか西友かライフが現実目線なのかな。

高級路線でも成城石井は飽きたからもうやだ。

[978: 匿名さん]

イオンかヨーカドー入って欲しい！

[979: 匿名さん]

オーケーお願いします

[980: 検討板ユーザーさん]

2フロア使用するからそこそこ大きいですよね。

[981: 入居予定さん]

スーパー　AOKI
レストラン　王将、吉野家、スシロー、つばめグリル、一風堂、魚金、ピザーラ
カフェ　コメダ、スタバ
マッサージ　毎日健康
その他　ユニクロ、ビックカメラ（共に小規模でOK）、郵便局出張所

あとスポーツアリーナいらないから映画館で

[982: 住民でない人さん]

スポーツアリーナは説明を聞いた感じどうにも規模が中途半端で要らないから、小劇場を作って欲しいな。音楽ホールはトリトンの第一生命ホールや豊洲シビックセンターが既にあるから、演劇文化を発信できる場を！

[983: 契約済みさん]

ここの下でなくてもいいので近くにある程度の規模の書店が欲しいんですよね。一番近い書店はトリトンにあるコンビニに併設の小さい店ですよね？築地・銀座方面もこじんまりした書店がぽつぽつあるだけで、ある程度の品揃えを期待すると豊洲のららぽーとにいかないといけない。

[984: 住民でない人さん]

ではスポーツアリーナいらないので丸善の都心最大規模店で。

[985: 検討板ユーザーさん]

書店いいね
カフェ併設の本屋もいいな
そこで読めたらなお最高

[986: 住民板ユーザーさん1]

>>981 入居予定さん
全体的にいいんだが、レストランのセンスが悪すぎる。

[987: 中古マンション検討中さん]

スーパー　マルエツで十分
レストラン　ココイチ、吉野家、蒙古タンメン中本、マクドナルド、KFC、丸亀製麺、チェゴヤ、イタリアントマト
カフェ　ドトール、ルノアール
マッサージ　別にいらない
その他　酒カクヤス、ドンキホーテ、マツキヨ

[988: 住民板ユーザーさん5]

>>987 中古マンション検討中さん

ダメ　マルエツ　絶対

[989: 検討板ユーザーさん]

>>987 中古マンション検討中さん
さすがに酷すぎない？
足立区じゃないんだけどw

[990: 匿名さん]

マルエツが良いならドゥトゥールに住めば(笑)

[991: 契約者さん1]

ちょいちょい吉野家とか推してくる人なんなの？
わざわざテナントに入んなくてもそんなのウーバーで良くない？

[992: 住民板ユーザーさん3]

スーパーはマルエツは無し、テナントも吉野家路線ではないとモデルルームで聞きましたが…。

[993: 住民でない人さん]

吉野家はすでにトリトンにありますからね。ここの近くにはすき家と松屋もあるし、吉野家も馬鹿じゃないからこの地域にもう１店出店するとしてもフラッグの商業でしょう。

[994: 契約者さん1]

スーパー　AOKIまたはライフ
レストラン　KFC、モスバーガー、リゴレット、スシロー、かつ吉、響、維新號
カフェ　スタバ、コメダ
マッサージ　いらない
その他　マツキヨ、蔦屋書店または丸善、ワインショップ、郵便局

[995: 検討板ユーザーさん]

>>994 契約者さん1さん
だいぶ洗練されてきていい感じ

[996: 住民板ユーザーさん1]

カルディとワンコイン(100,300,500円)ショップ、いれて頂けませんか？

あとは個人的な好みだけですみませんが、ドミノピザ以外の宅配ピザ屋とかPAULみたいなフランスパンの美味しいパン屋さん、そして子供も入れるビリヤードとダーツのできるタバコと酒臭くないお店も、皆さんの拒否反応がなければ！

[997: 中古マンション検討中さん]

>>994 契約者さん1さん
パン屋は浅野屋で。スーパーの1/3はデパ地下みたいな感じで。
つるとんたんも追加。
１００円ショップはトリトンにいきましょう。
ダーツ、ビリヤード、カラオケはビュータワーに入ってもらいましょう。PTKでなくても良いでしょう。

[998: 検討板ユーザーさん]

>>997 中古マンション検討中さん
パン屋は沢村でもいいね
3コインズ入れてほしい

[999: 契約者さん3]

>>983 契約済みさん

本屋より図書館が欲しいなぁ...。

[1000: 住民でない人さん]

>>999 契約者さん3さん
月島図書館が徒歩10分ぐらいじゃないですか？

[1001: 住民でない人さん]

そういえば晴海4丁目にできる公共施設にも図書館入るんでしたっけ。

[1002: 匿名さん]

テナントに夢見ても裏切られるだけだよ。

[1003: 契約者さん3]

>>1002 匿名さん

せめて夢くらい見ようぜ

[1004: 入居前さん]

スーパー　ABS卸売センター
レストラン　王将、焼肉安安、さくら水産、ちよだ鮨、 日高屋、温野菜、カプリチョーザ、ガスト
カフェ　ドトール、ベローチェ
銀行　朝日信用金庫出張所
その他　東京靴流通センター、BOOKOFF　

[1005: 契約者さん2]

>>1004 入居前さん
おいおい、鉄板の三井のリハウスが抜けてるぞ。

[1006: 入居前さん]

スーパー　ABS卸売センター
レストラン　王将、焼肉安安、さくら水産、ちよだ鮨、 日高屋、温野菜、カプリチョーザ、ガスト
カフェ　ドトール、ベローチェ
銀行　朝日信用金庫出張所
その他　東京靴流通センター、BOOKOFF、三井のリハウス

かなりイイ感じに仕上がってきました。

[1007: 資産価値気になるさん]

>>1006 入居前さん
これだと、ちょっと住みたくないかも笑

[1008: 入居前さん]

スーパー　ナショナル麻布
レストラン　聘珍楼、叙々苑游玄亭、なだ万茶寮、久兵衛、 うかい亭、サバティーニ、アピシウス
カフェ　資生堂パーラー、丸福珈琲店、ブルガリカフェ
銀行　クレディ・スイス、HSBC
その他　エルメス、ベルルッティ、ジョンロブ 、パテックフィリップ、JTBロイヤルゲート

かなりイイ感じに仕上がってきました。

[1009: 住民板ユーザーさん3]

>>1008 入居前さん
ギャップがすごい！笑
いい感じすぎて、普段使いしづらいかも。

[1010: 匿名さん]

１つも入らないだろうな(笑)

[1011: 契約者さん1]

>>1008 入居前さん
友達やママ友呼んだ時に自慢できそうだけど、部屋に入った瞬間のギャップに引かれるだろうね

[1012: 検討板ユーザーさん]

>>1008 入居前さん
誰も入ってこない施設になりそうw

[1013: マンコミュファンさん]

ほど良く大衆的かつ、とは言え一定の水準の豪華さを保っているという、、矛盾が詰まった施設に入ってもらいたいのう　笑

[1014: 入居前さん]

今晩はまじめに現実的な提案を・・・

スーパー　東急プレッセプレミアム
レストラン　ジョーズシャンハイ、焼肉正泰苑、大戸屋、がってん寿司、千房、ポールボキューズ、AWキッチン
カフェ　スタバ、ミカドコーヒー、千疋屋総本店
銀行　セブン銀行ATM
その他　LIBRO、リチュエル、ココカラファイン、郵便局出張所、JTB（JR切符買うのに便利）、ロイヤルハウジング

[1015: 資産価値気になるさん]

>>1014 入居前さん
やっぱりロイヤルハウジングさんなんですね笑。

クリニックは小児科、内科、眼科、皮膚科、リハビリテーション科、形成科、歯科のいづれかは入ることでしょう。

[1016: 検討板ユーザーさん]

>>1014 入居前さん
全部とてもよいし、ラインナップに賛同するんだけど、これほとんど銀座で出来るよね
結局地元需要のあるお店じゃないと無理だろうな
わざわざ勝どきに来る人って少ないだろうし

[1017: 住民でない人さん]

>>1016 検討板ユーザーさん
地元需要＆PTKのローン頑張って払うひとの需要ってことなら１００６のラインナップでいいじゃん。

[1018: マンション検討中さん]

BOOKOFFはちょっとなぁ　笑
立ち読みマンで溢れるのは嫌なので、100歩譲ってカバーつけて欲しい　笑

[1019: 中古マンション検討中さん]

スーパー玉出

[1020: 住民さん1]

>>1019 中古マンション検討中さん
玉出がきたら、ある意味観光地化しますね！

[1021: 契約者さん1]

住民板なのに部外者さん多すぎ

[1022: 入居予定さん]

郵便で来てたけど乗船場は運河挟んで両方にできるってこと？

[1023: 住民板ユーザーさん3]

>>1022 入居予定さん
いえ、違います。
要は人道橋が出来たら船着き場を橋の手前に移さないと屋形船が橋を潜れない恐れがあるため、再開発とセットで船着き場を移転するということです。
屋形船からみても駅に近づくため賛成しますよね。

あの人道橋、形状と両岸からのアプローチみるとわかりますが水面からの高さが稼げません。そのため、船着き場を移転するということです。

[1024: 入居予定さん]

ご説明ありがとうございました！！
今はコロナで下火ですが、通常ですと、夏は若い人中心に乗船場利用する人は多いのは知っていて、船で飲んだ帰りにタバコ捨てるとかラグーンで水遊びとか奇声出すとかは勘弁してほしいな。

[1025: 契約者さん1]

>>1024 入居予定さん

そうなるようでしたら、組合から屋形船に苦情入れましょう！

[1026: 検討板ユーザーさん]

>>1024 入居予定さん
酔っ払って気分良くなった時に水辺のある場所が横にあったらどうする？
パリピなら迷わず飛び込みよね
そしてラグーンで嘔吐して…ああ…

[1027: 匿名さん]

船着き場がこちらに移転するために、3棟目のイーストにバスの駐車場が出来るわけか納得した。

[1028: 入居前さん]

とゆうことは夏場に想定される流れ

屋形船客はバスまたは地下鉄でPTK到着
コンビニでビール買って喉を潤して空き缶はPTKの植え込みに放置
船着き場でざわざわがやがや
屋形船を楽しむ
下船時（21時過ぎ？）ざわざわがやがや
運河に飛び込む度胸はないけど目立ちたい人はラグーンにダイビング
コンビニで買った酒で二次会
奇声を発する
嘔吐、ゴミ放置

、、、なんてことにはならないですよね？心配しすぎでしょうか。南向き低層ですので不安です。

[1029: 契約者さん5]

>>1028 入居前さん

心配しすぎですよ。笑
流石にゼロじゃあないけど、毎晩の如くは起こらないでしょう。便利な場所に住んでいるがための代償と思ってある程度は受け入れないとですかね。

まぁ、酷すぎるようでしたら皆で苦情出しましょう！

[1030: 入居前さん]

>>1029 契約者さん5さん

慰めどうもありがとうございます。。。
とはいえ、ただでさえ南側からの眺望が放置自転車でおかしなことになると懸念していまして。私有地に勝手に停められたとはいえ、それを管理組合が勝手に動かしてスクラップにしていいわけではないので、停められたら結局注意喚起しかできることがなく泣き寝入りのような気がしますし。そこに屋形船の喧騒が重なるとなると。。。
子供の鳴き声やあそび声はウェルカムですが、酔人の奇声やカーーッ　ペッみたいな唾を吐くのとかは本当に勘弁願いたい

[1031: 匿名さん]

>>1030 入居前さん

勝どきに10年ほど住んでいますが、パリピが屋形船を利用してるのはあまり目撃したことないです。
年配の方や若いカップルでの利用が多い印象なので、それほど心配することはないのでは思ってます。

[1032: 入居前さん]

>>1031 匿名さん
そうですか。安心です。自転車はどうでしょうか。駅やTTTマルエツにはいつも放置自転車があるように見受けられます。自転車自体は音や匂いが出るわけではないので実害はないかもしれませんが、窓を開けて眼下に広がる放置自転車・・・というのはチョッと。

[1033: 匿名さん]

>>1032 入居前さん
昔と比べると放置自転車の数は減ったように思いますが、
まだありますねぇ。。
晴海フラッグなど駅から少し距離がある場所にお住まいの方がパビリオン周辺に放置しないか少し懸念です。

[1034: 契約者さん5]

>>1033 匿名さん

駐輪はお近くの勝どきビュータワー前までどうぞ
っていう看板建てとくわ　笑

[1035: 入居前さん]

>>1034 契約者さん5さん

コース的には、PTKからの地下道って、今の勝どき駅の地下駐輪場と繋がるんでしょ？
とすると、パビリオンも自転車が入っていけるようになっていて、そのまま地下駐輪場に停めるって感じになるのかな

[1036: 契約者さん2]

>>1035 入居前さん

詳しいことはわかりませんが、地下一階の見取り図を見ると勝どき駅までのルートで自転車の登り降りできる場所が見当たらないですね。そもそもここの地上階にも駐輪場できるんですよね確か。

[1037: 契約者さん2]

酔っ払いが深夜に吐いたラグーンと、
嘔吐物とゴミが所々にある芝生で、

次の日何も知らずに遊ぶ小さなお子さんたち。

そしてそれを掃除するのは住民の管理費から、、。

なんか嫌ですね。

今よりも、数年後コロナの後がちょっと心配です。建物内にコンビニや店舗があれば尚更、酔っ払いが溜まりそう。

[1038: 契約者さん1]

明日オナスタの最終打ち合わせ！ついでにサウス抽選会の熱気を楽しんできます♪

[1039: 契約者さん6]

>>1037 契約者さん2さん

今の勝どきってそんな渋谷みたいじゃないでしょ。
流石にネガティブすぎない？笑
そんなに嫌ならもっと駅から遠い何もないとこに住むしかなくなっちゃうよ。

[1040: 入居予定さん]

今どきのパリピは豊洲のワイルドマジックか、市場の先のBBQビーチで楽しんで公園で花火と缶ビールで2次会。きっと勝どきの屋形船にはそんなに来ないと思う。
豊洲も缶ゴミとか増えてちょっと...とは思うけど、夜も釣り人やランナーなどの人の目があるからか極端なことにはなってない。心配しすぎっしょ。