【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[9401: 入居済みさん]

>>9399 住民さん1さん

低時給のヤンキー兄さんだからね。

[9402: 区分所有]

エレベーターのペットのルールですが、
抱き抱えるorケースに入れていれば通常のエレベーター使用できると認識しておりました。
非常用エレベーター使用は努力義務だと読み取ってましたが違うのでしょうか？
私は噛まれなきゃなんでも良いですが、アレルギーの方も居ますものね。
それより香水とか残ってるほうがキツいですT_T

[9403: 住民さん2]

>>9399 住民さん1さん
バーテンさんいつも愛想よく対応してくれますけどね。たまにバイトっぽい見かけない顔の方がいるのでその方とかかな

[9404: 住民さん3]

>>9400 入居済みさん
ペットマナーが格段に悪くなったのは分譲入居が本格化してからですね。こんなにペット飼いが多いんだと驚きました。近隣住民の散歩施設になっているのも原因だと思いますが、尿によって壁や床の劣化が早過ぎま

[9405: 住民さん6]

>>9403 住民さん2さん
一応いつもメインでやってる方なんですが、常連さんには対応良い印象はあります。結構口調で子供入れません！とかバーですか？見学ですか！？みたいな感じで。私が神経質なだけかもしれませんし、私がヘビーユーザーになればその印象も変わる気がしますね、、、

[9406: 住民さん1]

>>9405 住民さん6さん
子どもに対するクレームで20時以降の立ち入り禁止になりましたから、雰囲気やルール守るためにもやや神経質になられてるのかも？？あまりお気になさらぬよう

[9407: 住民さん3]

>>9402 区分所有さん
努力義務ではなくて、基本は非常用EVを使うですね。

やっぱりEV内の張り紙無くすと、ダメだね。

防災センターにペットマナールールをEV内に再度設置するように連絡しておきます。

[9408: 住民さん7]

>>9404 住民さん3さん

ミッド4◯から乗ってくる30代夫婦？
EV乗せてそのまま地下一階の駐車場待合室に連れて行って中で散歩させるとかありえないよね。

エグゼやプレミアムの人でペット飼ってる人、マナー悪いから気をつけろよ。

[9409: 住民さん7]

環境2号線に近いサウス、
週末の夜は環状2号線を走らせるランボラギー二やフェラーリの爆音がミッドにも響いてうるさいんだけど、サウスに住んでたら、ものすごいうるさいだろうな、、、

爆音半端ないぞ。

サウスの方々どうなの？

[9410: 住民さん5]

>>9409 住民さん7さん
訳が分からないくらいうるさいです
気にしたら負けなので必死に慣れようとしてます

あと20時過ぎても公園で遊ぶ子どもがいて甲高い声が響き渡ります。21時、22時過ぎてもパーティールームから流れてきてるようで、、馬鹿親のせいで迷惑してます

[9411: 住民さん1]

うちはTTT向き合いのサウス南西・南側に住んでるけど、窓を開けてると、環ニは騒音がかなりある。

逆側のミッド向き合い側や、築地・浜離宮に向いてる側のお宅に夕食でお邪魔したとき、かなり静かで驚いた。南西・南側が音を受け止めてるから、構造的にはそうなんだろうけど。

まあ、売り出しの時は浜離宮・築地側がいちばん高い値付けだったし、MR営業さんも「ガラスを閉めないとうるさい」とは言ってくれてたから、納得して住んでる。

窓をきっちり閉めてれば、そんなにうるさくは無いかな

[9412: 住民さん1]

>>9405 住民さん6さん
その場面、見ました！確かに言い方キツイなとは思いました。他のシーンでは全然普通ですよ^^

[9413: 住民さん7]

>>9412 住民さん1さん
私も言われた事があります。バーor見学のみの選択肢しかないって事は基本的には注文せずルーフトップで寛ぐだけの利用はNGなんですかね？

[9414: 住民さん3]

>>9403 住民さん2さん
私も知らずに20時すぎてから子供連れて見学に行ったら
20時以降は子供ダメだと注意を受けましたが、
笑顔はなく嫌な顔をされました。
この方たちはテナント買ってるんですか？

[9415: 住民さん1]

>>9405 住民さん6さん
そもそも相手によって態度変える人って嫌ですけどね

[9416: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9417: 住民さん4]

近くのもんじゃやさんことぶきの方が、子供にも優しくて良いです。雰囲気は全然違いますけど^^笑

[9418: 住民さん4]

>>9413 住民さん7さん
木金土の17時以降は持ち込みNGのバーになるんだと思いますTT 20時以降はさらに子供もNGという、、

[9419: マンション住民さん]

>>9418 住民さん4さん
しばらくは混むだろうなと思い、落ち着いたら行ってみようと思ってましたが、気軽に行けない感じなんですね。
それなら普通のバーに行く方が気楽かも。

[9420: 入居済みさん]

>>9407 住民さん3さん
>努力義務ではなくて、基本は非常用EVを使うですね。
ミッドのコンシェルジュに確認したところ、「規則では努めるであって、通常EVの使用を禁止してはいない。ただしEVを含む共用施設内はすべて抱き抱える/ケージに入れるなどが必須、床に降ろして歩かせるのは規約違反」とのことでした。

文字通り、いわゆる「努力義務」のようですが、お互いに配慮は必要ですね。

なお、床を歩かせてるペット飼育者は明確にルール違反なので、通報しましょう

[9421: マンション住民さん]

>>9419 マンション住民さん

どうぞどうぞ私はマンションのバーで優雅にのんでます。

[9422: マンション住民さん]

>>9405 住民さん6さん
以前に、お子さんを連れてバーでうるさくしてたとか？　自覚ありますか？

[9423: 住民さん6]

>9422 マンション住民さん
申し訳ないのですが
私は子持ちでなく最近は一人でカウンターにいる人間です。
今回はただその場面に遭遇してしまっただけです、、、
少しお子様連れが可哀想だと感じたことや
過去に数回カウンター席以外も利用していて
中に入ってくる方々に見学かと強めに聞く場面を目撃しており
口調が強いなと感じていたため投稿いたしました。
ご不快にさせてしまったのであれば申し訳ございません

[9424: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9425: マンション住民さん]

>>9423 住民さん6さん
いえいえ、そのバーテンダーの雇い主はあなたですから、文句いって、改善がなければ交代、ということになります。あなたの自由ですよ。

[9426: 住民さん6]

>>9425 マンション住民さん
文章が上手く読み取れず申し訳ございません。
確かに私も見ていて決して良い気持ちではなかったのですが
口調を注意するような義理ではないかと思います。
そこまでの関係性ではないから
このような場で他に共感する方がいないかを確認として
漏らしてしまっただけです。
結論、私が神経質すぎただけ　で自分の中で決着がついております。あまり気にせずに引き続きバーは利用したいと思っています。

[9427: 住民さん6]

>>9425 マンション住民さん
文章が上手く読み取れず申し訳ございません。
確かに私も見ていて決して良い気持ちではなかったのですが
口調を注意するような義理ではないかと思います。
そこまでの関係性ではないから
このような場で他に共感する方がいないかを確認として
漏らしてしまっただけです。
結論、私が神経質すぎただけ　で自分の中で決着がついております。あまり気にせずに引き続きバーは利用したいと思っています。

[9428: マンション住民さん]

>>9427 住民さん6さん
まぁでも、バーテンダーとして失格ですね。数人いますね。キツイなって言ってる人が。増えてくるようだとクビの方向に動いた方がいいと思います。

[9429: マンコミュファンさん]

主従関係勘違いしている奴であれば、即刻クビにしたほうが良い。ルーフトップバーの所有者は我々であり、雇われバーテンごときに指図される謂れは、無い。

[9430: 入居済みさん]

言い方の問題をするのは理解します。
ルールや決まり事の話を自分の都合に合わせようと「雇われバーテンごときに指図される謂れは、無い」とすり替えてはダメでしょ
子供かって

[9431: 入居済みさん]

＞木金土の17時以降は持ち込みNGのバーになるんだと思いますTT 20時以降はさらに子供もNGという、、

木金土ってなんだよ。いちいち誰が覚えるの？何時からNGだって？　施設予約のキャンセルとか、ペットのカゴとか、、制限ルールだらけで面倒くさ過ぎになって、誰も使えなくなるまでやるのか、いらね。

[9432: 住民さん3]

>>9430 入居済みさん
子供に注意して同じような大人に注意しないのはなんかなぁと思うことありました

[9433: 住民さん7]

私がバー問題で1番気になってたのはバーの常連客？バーテンダーの知人？には23時の閉店時間を過ぎて居座っていて何も言われないのに、
たまに利用の私などには、大声で閉店でーす！ありがとうございましたーありがとうございましたーと出ていくように無理やり促すところですかね。
もちろん営業時間を超えたら出なければいけないのはわかっていますが、一部の利用客が居座ることが許されているのが大変納得がいきません。

[9434: 住民さん4]

与党大敗北となったが、住宅価格への影響はどうなるだろうか？

[9435: 住民さん1]

>>9409 住民さん7さん

最近暴走族がうるさくて寝れなくて体調崩しました

[9436: 住民さん4]

>>9435 住民さん1さん

二重窓へのリフォームをおすすめします。

[9437: 住民さん3]

バーテンに大きな期待をすることが間違いなのでは？

[9438: 住民さん6]

>>9436 住民さん4さん

いくら？

[9439: 住民さん1]

窓開けて寝るの好きなのにつらい
環2の騒音問題はもっと深刻に取り上げられるべき

[9440: 住民さん4]

サウス民です。最近窓を開けてると線香のような匂いがしてくるのですが、同じように感じている方いませんか？

[9441: 住民さん1]

9433さんの言う通りならバーテンダーに問題ありますね。公私混同は言語道断ですからね。改善要求は入居者として出して良いのではないでしょうか？

[9442: 住民さん6]

>>9439 住民さん1さん

わかります、困ってる人は沢山いると思います。

[9443: 住民さん5]

>>9441 住民さん1さん
改善要求はお願いしたいです

[9444: 住民さん6]

>>9442 住民さん6さん

タバコでは

[9445: 住民さん2]

>>9438 住民さん6さん

リフォーム会社何社かに見積もり取ってください。

お金をかけたくなければ、何種類か耳栓買って試してみてください。
スクリュー型がいいかな。

[9446: 住民さん1]

Life24365して欲しいな。。

[9447: 住民さん2]

>>9439 住民さん1さん
ラグーン向きのミッド民だけど、窓を開けてるとこっちまで騒音来るよね。環2から音が来る向きは、もう仕方ないのでは。

[9448: 入居済みさん]

晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
　https://www.fnn.jp/articles/-/712457

この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

[9449: 住民さん3]

マンション横によくアルファードのような送迎車が停車してるけど、あれも民泊？もしくは屋形船利用客用かな？

[9450: 住民さん5]

>>9448 入居済みさん
まさに最終段階まで来てますね。