【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[9361: 住民さん2]

>>9356 住民さん1さん

サウスで仲間と打ち合わせしているグループのことね。

[9362: 住民さん2]

最近ペット連れて一般EVに乗り込んでくる住民多すぎる。

子供が同じEVに乗りたくないっていうんだよね。

それとペットって駐車場待機場に連れてきてよかったんだっけ？

堂々と駐車場待機場内で散歩させている若い夫婦がいたんだけど。

写メもとったからそのうちここののせる。

[9363: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9364: 住民さん8]

>>9362 住民さん2さん
ペット連れて一般エレベーターに乗ってくるやつには注意してます。
子供が駄犬にエレベーター内で吠えられて怖がってるのと、敷地内で糞されるのが迷惑すぎて。

いくら掃除してるとはいえ嫌じゃないですか？
人間が敷地内で野糞したとして掃除してるから良いじゃん、とはなりませんよね。

[9365: 住民さん2]

コリドーで作業してると子供の声が反響してうるさい。親はしつけをしなさい

[9366: マンション住民さん]

>>9364 住民さん8さん

ペット飼ってますか？　飼ってないなら言う権利ないです。黙っていた方がいいですよ。

[9367: 住民さん2]

>>9366 マンション住民さん
よくわからない謎理論。

[9368: 住民さん1]

共用施設（ゲストルーム）は8日前までに入金しないと、部屋をキャンセルされた上に、100%のキャンセル料を払わなくてはならないのでしょうか？

[9369: 住民さん4]

>>9366 マンション住民さん
なんで権利がないんですか？詳しく説明して下さい。

[9370: 住民さん1]

>>9368 住民さん1さん
料金未払いで自動キャンセルのときは、キャンセル料は不要（フロントで確認した）

キャンセル料の支払いが必要なのは、７日以内の場合

[9371: マンション住民さん]

飼ってない人にマナーとか言われたくありません！　飼ってない人は、あのマナーはいい、これのマナーは悪いとか言えませんから！

[9372: 住民さん1]

>>9364 住民さん8さん
ペットの飼い主は、必ずペット専用EVを使用する。
マンション内では、抱きかかえるかペット用バック又はカートに入れる。何故なら怖がる人もいるし、臭いを気にする人もいます。犬は降ろしてしまうとマーキングする習性があり、現にシミになってる箇所ありです。又、マンション周辺に毎日必ず便を放置して帰る人がいます。どう言う神経しているのでしょう。小便したら水で流す、大便したら持ち帰るが常識だと思ってましたが、マナー違反の方が一部いるようで不快です。このマンションの方か近隣住民でしょうか？毎日便を放置している人がいます。

[9373: 住民さん5]

>>9371 マンション住民さん

意味不明。相変わらずの謎理論。笑

[9374: 住民さん5]

>>9371 マンション住民さん
日本人ですか？違うなら日本の文化とマナーを勉強した方が良いですよ。

[9375: 住民さん5]

ちょいちょい理論が破綻したペット飼いが出没するけどその人ひとりの暴走だと思いたい。

[9376: 住民さん5]

>>9371 マンション住民さん
車を持ってない人は車の運転マナーを語る資格がない。
政治家じゃない人は政治家のマナーを語る資格がない。
ってことですね。凄い理論だ笑

[9377: 住民さん5]

マナーについてコメントできるかどうかは、ペットを飼ってる飼ってないではなく、常識があるかないかじゃないかな？常識ある人なら、マナーについても、真っ当なことが言えるけど、9371さんは、言ってることが色々とおかしいから、マナーについて発言しない方がよい。

[9378: 住民さん4]

>>9370 住民さん1さん
ありがとうございます。

[9379: マンション住民さん]

飼ってないのに、ああした方がいい、これは良くない。

＞抱きかかえるかペット用バック又はカートに入れる。
飼ってない人が言ってるのおかしいです。

[9380: 住民さん6]

>>9379 マンション住民さん
自分の考えがおかしい事に気がついた方がよいですよ。

[9381: 住民さん1]

>>9379 マンション住民さん

ルールを守ってペット飼っているものです。

[9382: 住民さん3]

>>9380 住民さん6さん

面白がってるだけでしょ
まともに相手するからつけあがる
無視が1番

[9383: 住民さん6]

>>9379 マンション住民さん
核兵器を保有しない国は核について議論するなと？
アナタがに日本人じゃないと願いたい。

[9384: マンション住民さん]

住民の方々、コンシュルジュって活用されていますか？
普通の会社員の私の場合、朝も夜も通りかかる時はいないし、休日もリモートワークの日も挨拶くらいしか接点がありません。数少ない見かける機会には割と暇そうな印象（失礼…）を受けます。
コストもかかるだろうし、あんなに人数がいなくてもよい気がしてます。

[9385: 契約者さん1]

>>9372 住民さん1さん
未だに共用部を歩かせてる変人います。
正直、マンション敷地内で小便されるの、水で流したとはいえ嫌です。
犬とか猫買ってる人は管理費と修繕積立金倍増してほしい。
小便や大便のぶんだけ汚く臭くしてるので。

[9386: ご近所さん]

ゴミ分別の注意書き、まだエレベーターホールにあるけど、
分別できない人がまだいるのかな？

[9387: 入居済みさん]

>>9384 マンション住民さん

コンシュルジュのやることって無いでしょうね。タクシー呼ぶとか、何でもそうですが、今の時代はアプリでささっとやるから、間に人を通すと面倒くさいですよね。

[9388: 契約者さん6]

>>9387 入居済みさん

そうなんです！
高級ホテルなどだとコンシェルジュだからこそのプラスアルファのサービスがあると思いますが、マンションではそんなことを求めている方は少数派かと。
でもカウンターも広めだし、当面はこのままなのかなと残念です。

[9389: 住民さん2]

>>9388 契約者さん6さん
おはよう、おかえりなさいと声掛けてくれるの有難いです。エントランスに警備員いないので不審者の抑止力にもなるかと。住民間では解決し辛い問題の仲裁に入っていただいたこともあります（長期間占拠している利用者をなんとかして欲しいなど

人は多すぎかも

[9390: マンション住民さん]

>>9389 住民さん2さん
私が通るときは挨拶はしてくださるものの、カウンターの向こうでじっとしておられて、住民の方と話をしている姿もほとんど見かけなかったので…タイミングかな。
アジア圏の方々がエントランスを入ったところ（コンシュルジュカウンターの前）で響き渡るような大声で延々と話をしておられた時があり、その時もカウンターの中にいるままでしたが、住民からアクション（依頼）をすれば動いてくださるのですね。
毎日同じ人がいるわけではない（シフト制？）ようなので、親切度や機敏さはおそらく人によるのでしょう。

私はメンテナンスのおじさまに親切にしていただいたことがあるのですが、PTKのスタッフさんは総じて感じの良い方は多いと感じています。

[9391: 入居済みさん]

>>9387 入居済みさん
うちはサウスですが、いろいろと助かってますよ
・クリーニングの預けと引き取り
・大型脚立や工具など、普段は使わない、臨時で使いたいものを借りる
・パーティルームの使い方を詳しく聞きたい

不満があるとすれば、荷物の発送をカウンターでやってほしい。地下１Fまでわざわざ行かないといけないのは面倒。出かける際に、ついでにカウンターで荷物を預ける、というような動きができない。こればかりはミッドの完璧な動線設計が羨ましく感じる。

[9392: マンション住民さん]

大人気な仕事だろうね。バイト同士で隠れてエッチもできそう。カラオケでバイトしてた俺から見るに、ほんと楽なバイトだと思う。ズルいよな。

[9393: 住民さん3]

>>9372 住民さん1さん
地権者ですよ、平気で違反するのは。
購入者が入居する以前は無法地帯だったのでしょうね

[9394: 事業協力者]

何も知らないくせに何言ってるんだ!
安い賃貸組学生が好き勝手にやっていた!
それを見た地権者が注意したり防災センターに通報して徐々になくなっていったんだ!
俺はキッズパーティールームで毛布でくるまって寝ていた若造の輩を起こして自分の部屋で寝ろと言ってやったよ!
次の日にコンシェルジュカウンターで聞いたら防災センターが排除したと言っていたよ！
このマンションを再開発すると言ってきた時には反対者もでた!
長年地権者と三井との苦労の交渉でやっとできたミッドとサウスなんだ!
あんたが今住めているのは地権者と三井との合意の賜物なんだよ!
もちろん賃貸組も購入者も違反者は注意するよ！

[9395: 住民さん1]

サウスコンシェルジュ前のスペースでキックボードしてる子どもいましたが、コンシェルジュの方々は見て見ぬふり

[9396: マンション住民さん]

>>9395 住民さん1さん
複数人配置するなら男性が一人はいた方が良い（ルール違反への抑止力に期待）と思いますが、難しいのでしょうかね。
ホウスイ近くにあった三井のモデルルームのスタッフさんも女性ばかりでしたが、人数は多かったものの、てきぱきと動かれていて好印象でした。

[9397: 住民さん5]

>>9391 入居済みさん

ミッドも荷物の発送はデリバリーセンターまで持っていく必要がありましたね。

[9398: 暇おじ]

あのRRの不法駐車はひどいですね。自慢？

[9399: 住民さん1]

サウスのルーフトップバーのバーテンダーさん、
常連さんには違うのかもしれませんが言葉強くないですか？？

[9400: 入居済みさん]

>>9394 事業協力者さ

このマンションの賃貸で借りている人達は特にマナー違反、ルール守らない人が多すぎるので、今後も注意願います。
最近はペットを一般EVに乗せてくる高層階に住んでいる住民多くて困ってます。
ミッドの４〇階でいつも乗せてくる30代夫婦が、小型犬をEVに乗せて、そのまま駐車場待合室に連れてきている人がいます。

そのうちここに写真のせようと思ってます。

[9401: 入居済みさん]

>>9399 住民さん1さん

低時給のヤンキー兄さんだからね。

[9402: 区分所有]

エレベーターのペットのルールですが、
抱き抱えるorケースに入れていれば通常のエレベーター使用できると認識しておりました。
非常用エレベーター使用は努力義務だと読み取ってましたが違うのでしょうか？
私は噛まれなきゃなんでも良いですが、アレルギーの方も居ますものね。
それより香水とか残ってるほうがキツいですT_T

[9403: 住民さん2]

>>9399 住民さん1さん
バーテンさんいつも愛想よく対応してくれますけどね。たまにバイトっぽい見かけない顔の方がいるのでその方とかかな

[9404: 住民さん3]

>>9400 入居済みさん
ペットマナーが格段に悪くなったのは分譲入居が本格化してからですね。こんなにペット飼いが多いんだと驚きました。近隣住民の散歩施設になっているのも原因だと思いますが、尿によって壁や床の劣化が早過ぎま

[9405: 住民さん6]

>>9403 住民さん2さん
一応いつもメインでやってる方なんですが、常連さんには対応良い印象はあります。結構口調で子供入れません！とかバーですか？見学ですか！？みたいな感じで。私が神経質なだけかもしれませんし、私がヘビーユーザーになればその印象も変わる気がしますね、、、

[9406: 住民さん1]

>>9405 住民さん6さん
子どもに対するクレームで20時以降の立ち入り禁止になりましたから、雰囲気やルール守るためにもやや神経質になられてるのかも？？あまりお気になさらぬよう

[9407: 住民さん3]

>>9402 区分所有さん
努力義務ではなくて、基本は非常用EVを使うですね。

やっぱりEV内の張り紙無くすと、ダメだね。

防災センターにペットマナールールをEV内に再度設置するように連絡しておきます。

[9408: 住民さん7]

>>9404 住民さん3さん

ミッド4◯から乗ってくる30代夫婦？
EV乗せてそのまま地下一階の駐車場待合室に連れて行って中で散歩させるとかありえないよね。

エグゼやプレミアムの人でペット飼ってる人、マナー悪いから気をつけろよ。

[9409: 住民さん7]

環境2号線に近いサウス、
週末の夜は環状2号線を走らせるランボラギー二やフェラーリの爆音がミッドにも響いてうるさいんだけど、サウスに住んでたら、ものすごいうるさいだろうな、、、

爆音半端ないぞ。

サウスの方々どうなの？

[9410: 住民さん5]

>>9409 住民さん7さん
訳が分からないくらいうるさいです
気にしたら負けなので必死に慣れようとしてます

あと20時過ぎても公園で遊ぶ子どもがいて甲高い声が響き渡ります。21時、22時過ぎてもパーティールームから流れてきてるようで、、馬鹿親のせいで迷惑してます