【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

[9301: 住民さん1]

サウスの中庭のガキがうるさ過ぎる。暴走族より迷惑！

[9302: 入居済みさん]

>>9301 住民さん1さん

サウスは、環状二号線沿いで、ランボラギーニの爆音がうるさいし、、、
駐車場には中国人が8ナンバー付けた車を迷惑駐車しまくるしで、ストレス大なんだよね。
1FのEVホールも迷路状態で、通路幅が狭すぎるんですよね。

先日入れ墨いれた若いカップルが、バギーに犬を乗せてEVホール通行していて、すっごい邪魔だけど、何も言えんかった。。

[9303: 住民さん5]

BBQ横の公園、声が響くんだよな
昼ならまだしも夜に子供の甲高い声が響くと結構なストレス。てか夜に公園で騒がせる親アタオカだろ

[9304: 入居済みさん]

じゃぶじゃぶ池は最近静かになったんだけど、サウスTTT側の人工芝の広場、今日も２１時過ぎまで子供の声が響いてた。日中はまだ分かるし騒がしいのも許容するが、夜は勘弁してほしい。

[9305: 住民さん1]

>>9297 住民さん5さん

コンシェルジュに通報

[9306: 住民さん5]

>>9303 住民さん5さん

同意！
非常識で頭の悪い、恥ずかしい親ですよね。
子供が哀れ

[9307: 住民さん4]

>>9303 さん

同意！
非常識で頭の悪い、恥ずかしい親ですよね。
子供が哀れ

[9308: 住民さん1]

>>9304 入居済みさん
その通りです！

[9309: 住民さん2]

>>9304 さん
まさか、このマンションの住人ではないですよね？
このマンションには、そんな非常識で頭の悪い親はいないか。

[9310: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9311: 住民さん6]

>>9300 住民さん6さん
我が家も匂いに悩まされてますいい加減にしろー!

[9312: 住民さん7]

>>9277 住民さん4さん

すみません、レス遅れました
サウスです

[9313: 住民さん1]

>>9279 住民さん1さん
上の音も聞こえますが、自分の場合は隣室の音がうるさくて困ってます
でも何度もコンシェルジュの方に言うのは申し訳なくて我慢してます

[9314: 住民さん8]

>>9313 住民さん1さん

我が家隣も上もうるさいですヨ
コンシェルジュ通してで治るわけないので直接いうしかないですヨネ

[9315: 住民さん7]

>>9313 住民さん1さん
いきなり失礼致します。
横がうるさいのは子供の声でしょうか？
参考にさせて頂きたいです??♀?
宜しくお願い致します。

[9316: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9317: 住民さん4]

>>9316 住民さん1さん

ママさん落ち着いてねw

[9318: 住民さん1]

隣の家、恐らく犬も子供も住んでるが全く声聞こえないんだが。本当に住んでるか疑問に思うくらい何も聞こえない

[9319: マンション住民さん]

うちも両隣りの人と会ったことはあるので住んでいるんだと思うんだけど、音が全く聞こえない。本当に住んでいるのか疑問なくらい。全くの静寂な空間

[9320: 住民さん1]

>>9318 住民さん1さん

私も同じくです。うるさい所は凄いのでしょうか。。
自分がうるさくしてないか気を付けているつもりですが心配になりました。

[9321: 住民さん3]

我が家は上がドタバタバターンガンッとうるさいです。普通に生活してる家庭なら音は聞こえないと思いますが普通ではない生活をしている人がいるんですね

[9322: 住民さん4]

>>9321 住民さん3さん
えーーー（ ; ; ）コンシェルジュに伝えても改善無ければお辛いですね、、、

[9323: 住民さん4]

ここって、柴犬飼えないですか？サイズ超えてますでしょうか

[9324: 住民さん2]

ミッドで警察と引っ越し業者が揉めてたけど大丈夫？

[9325: 匿名さん]

>>9309 住民さん2さん

いるだろ

金さえあれば買えるんだから

[9326: 住民さん3]

>>9325 匿名さん

バカな親はどこにでもいますよね。そりゃぁそうだ

[9327: 住民さん5]

>>9323 住民さん4さん

犬と猫は臭いし目障りなので禁止です

[9328: 住民さん2]

TMショーン、みてくれてるかな？

[9329: 住民さん1]

今日は数十台あるシェアサイクルの電動自転車が全て出払っていました。1世帯2台借りられるようになったからかな。まさか自転車まで争奪戦の時代が来るとはーー！

[9330: 住民さん4]

>>9328 住民さん2さん

だれこれ。湾岸に住んでる勘違いおばさん？

[9331: 暇おじ]

9時前の花火、どこ？明日もあるのか？

[9332: 住民さん5]

>>9328 住民さん2さん
だれ？

[9333: 住民さん8]

今日もネズミさんがいました?

[9334: 住民さん1]

子供用の自転車乗った5歳くらいの子供がミッドの居住用のEVに乗ってきたんですけど、規約上問題無いんですかね？

[9335: 住民さん5]

>>9334 住民さん1さん
ダメです。自転車でEV内が傷つけられている可能があるのでカメラで確認したうえで弁償してもらいましょう。

[9336: 住民さん8]

>>9334
子どもが乗ってるならまだしも、荷物として親が持ってる分にはそこまで気になりません。
これがNGならベビーカーの居住用EV使用もダメでしょうね。
それより当たり前のように使われているペットの居住用EV使用、アートが残していった養生撤去後の床傷の方が気になります。

[9337: 住民さん1]

>>9335 住民さん5さん

子供の隣に保護者らしき人もEVに一緒に乗ってきて、住戸のあるフロアで降りて行ったので子供の自転車を駐輪場に停めず、部屋まで乗って行ったか部屋の前の廊下に止めてる可能性があります。親は何食わぬ顔でしたので規約を理解できてないか、問題無いと思ってるようですね。

[9338: 住む人]

>>9327 住民さん5さん

はい、わかった。2匹飼うかな?

[9339: マンション住民さん]

>>9337 住民さん1さん
自転車を駐輪場使わず専有部で保管するためエレベーターに「持って」入るのは問題ない。床や壁をキズつけないようにするのは、どんな荷物持参でもおなじこと。

[9340: 住民さん6]

>>9323 住民さん4さん

10kgまででしたら可能かと思います！

[9341: 住民さん6]

>>9340 住民さん6さん
柴犬飼ってらっしゃる人いますね。

[9342: 住民さん1]

>>9339 マンション住民さん

居住用EVでも持って入ればokなんですね。現実的に自転車を持って入るなんてあり得ない気がしますが、、
私が見たのは自転車に乗ったままEVに乗り込んできたので完全にアウトですね。

[9343: 住民さん1]

今の理事会メンバーってどのように決まったのでしょうか。一番最初の入居者？

[9344: 住民さん2]

>>9336 住民さん8さん
アートがやった養生跡の傷は私も気になって何度かコンシェルジュに確認しましたが、もちろん認識していてアートと交渉中と言ってました。どっちがどれくらいの負担して補修するか交渉と言ってますが、早く直してもらいたいですよね。

[9345: 住民さん5]

隣の部屋からの
臭いがめっちゃ来ます
料理の匂い
かなりキツイ

[9346: 住民さん2]

ベランダに植木鉢とか色々置いてる人いるけど良いんですか？

[9347: 住民さん8]

>>9344 住民さん2さん

エレベーターホール前の傷は養生外したとたん見えてましたから、当然アートが百%負担で直してくれると思ってました。

ミッド地下駐車場のタワーパーキング前の停車場所の床の損傷も激しく十年位経過したかのようです。
こちらは居住開始して半年も経たず床塗装大きくめくれていたので、清水建設で百%負担して修理されるものと考えていますが。

[9348: 契約者さん6]

>>9347 住民さん8さん

近隣の三井マンションにいましたけど、引越し幹事会社にあらゆる傷の修繕をさせていましたよ。

[9349: 入居済みさん]

>>9348 契約者さん6さん

PTKミッド、サウス共に、以下は問題。理事会どうにかしてくれよ！

-　引越会社が残した多数の傷跡
-　ペットマナー（私が知っているのは、特に老人住民が明らかな規約違反）
-　自転車マナー（タイヤの太いタイヤの電動自転車に関する明らかな規約違反）
-　駐車場エリアに置ける迷惑行為（多数の規約違反）

[9350: 住民さん8]

>>9349 入居済みさん
余談ですが、みなさん自転車もピンキリです♪
家族を除いて私個人で3台所有していますが、普段使用しているロードバイクで50万、最上位モデルは200万を超えます♪ 6.7kくらいでしょうか…部屋で保管したり、ズイフト用、輪行の準備などEVを使用する事はあるのではと思いますか…もちろんEVを傷つけては行けません