【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[9273: 住民さん7]

>>9269 住民さん4さん

それで、最近のタワマンは1ldkの部屋も用意することが義務付けられたはず。

[9274: マンション住民さん]

>>9270 住民さん1さん
気持ちは分かるけど、住民が同伴していれば、住民じゃない人も一緒に共用施設を利用できるので、規約違反じゃないだろうね。

集団利用も禁止されていないし、現状ルールには何も抵触していないので、もし止めさせたいなら、利用人数や利用時間の上限に関する新たなルールを理事会や管理組合に作ってもらうしかないと思うよ。

[9275: 住民さん8]

>>9261 住民さん8さん
隣家の足音や掃除機音はすごく響きます
犬の鳴き声も部屋に聞こえてきます
コンシェルジュの方にチラシ作っていただいたけど、意味はなさそうです

[9276: 住民さん7]

>>9273 住民さん7さん

義務？

[9277: 住民さん4]

>>9275 住民さん8さん
サウスとミッドどちらですか？

[9278: 住民さん6]

>>9274 マンション住民さん

セキュリティの観点から、住民以外の人が出入りできないようなルールを作るべき

[9279: 住民さん1]

>>9275 住民さん8さん
上の足音は聞こえますが、横って聞こえるものなんですか?

[9280: 住民さん1]

ゴミ出しや違反駐車は防災センターの管理コストを増やしてるし、違反者の住戸特定できるだろうからイエローカード3枚で管理費1.2倍、1年以内に改善がない場合、1.5倍くらいのペナルティつけても良いと思うわ。

[9281: 住民さん3]

パーティルーム、埋まるの早すぎて笑った。ようやくアプリ繋がったと思ったら、もう12月の土日全滅。みんなすごいなあ。

[9282: 住民さん1]

パーティーもゴルフもゲストも、土日と平日夜が即効埋まってしまうお。つらすぎるお

[9283: 住民さん]

ブランズタワー豊洲住み替え組ですが
BTTは毎日23時に2ヶ月先くらいを
抽選する方式でした
絶対そっちの方がいいです

[9284: 住民さん1]

抽選でも早押しでもいい面悪い面あると思うけど、
0時はやめてほしい
眠い

[9285: 入居済みさん]

ドゥトールとか、近くにタワマン+共用施設充実物件あるんだから、その予約方法を真似ればいいのにね。

理事会の方々が一体どんな話し合いしているのか、興味ある。
きっとしょぼいんだろうな。

[9286: 住民さん1]

ゴミ捨てに行くのが毎回怖いです。明かりセンサーの反応遅くて、暗くて、ドア開けたら突然人が出てきそうで、怖いです。

[9287: 通りがかりさん]

ミッドの駐車場待ち合い室の獣臭が酷すぎ。

[9288: 契約者さん7]

>>9287 通りがかりさん

あれなんでなんですか？
臭い犬猫つれてる人がいるんでしょうか。

[9289: 住民さん2]

>>9288 契約者さん7さん
ソファの上にペットのおしっこを放置してる人がいるせかと！

[9290: 入居済みさん]

>>9289 住民さん2さん

あの匂いは家具のにおいです。
防災センターに言えば、無臭スプレーで対応してくれます。

以前、防災センターに、あの匂い耐えられないと相談したら、そのような対応をしてくれて、無臭になりました。

[9291: 住民さん3]

>>9290 入居済みさん
以前っていつですか？
なんで今は匂ってるんですか？
もそもそあの家具はもともとローソン前に置かれていたものですよ？

[9292: 住民さん2]

>>9291 住民さん3さん

あの臭い家具ね。。。

理事会が、ローソン前に置くと、色々な人がそこで昼寝するからということで、勝手に駐車場の待機スペースの椅子と交換しちゃったんだよね。

あそこが臭いのは、理事会のせいだよ。

[9293: マンション住民さん]

以前、ローソン前のソファに誰かがう〇ちを漏らしたという投稿がありましたよね。
その臭いなんじゃないですか。

[9295: 住民さん1]

家具からあの匂い（犬猫の獣臭）するのか？

前に待ち合い室でヤカラ集団みたいな人たちがペットをゲージに入れてる方に臭えよ！ってキレて女性が泣きながら帰ってったのを見た

[9296: 住民さん2]

あの臭いは家具だよ。
うんちとか、ウソ情報を書かないでね。

くだらない情報を上がるのはいつも賃貸民か、ミッドに劣等感を抱いているサウス民のどちらかなんだよね。

[9297: 住民さん5]

同じフロアにあきらかに民泊の部屋あるんだけどどうしたらいい？

[9298: 住民さん2]

>>9296 住民さん2さん
外れです。妄想激しいですね。

[9299: 入居済みさん]

>>9297 住民さん5さん
ミッドでもサウスでも、受付コンシェルジュを通して速やかに管理警備事務所または理事会に報告するとよいですよ。

[9300: 住民さん6]

コンシェルジュに直接言いますが、
最近ベランダ側の換気口（壁ポコ）からタバコの臭いする
勘弁してくれ～

[9301: 住民さん1]

サウスの中庭のガキがうるさ過ぎる。暴走族より迷惑！

[9302: 入居済みさん]

>>9301 住民さん1さん

サウスは、環状二号線沿いで、ランボラギーニの爆音がうるさいし、、、
駐車場には中国人が8ナンバー付けた車を迷惑駐車しまくるしで、ストレス大なんだよね。
1FのEVホールも迷路状態で、通路幅が狭すぎるんですよね。

先日入れ墨いれた若いカップルが、バギーに犬を乗せてEVホール通行していて、すっごい邪魔だけど、何も言えんかった。。

[9303: 住民さん5]

BBQ横の公園、声が響くんだよな
昼ならまだしも夜に子供の甲高い声が響くと結構なストレス。てか夜に公園で騒がせる親アタオカだろ

[9304: 入居済みさん]

じゃぶじゃぶ池は最近静かになったんだけど、サウスTTT側の人工芝の広場、今日も２１時過ぎまで子供の声が響いてた。日中はまだ分かるし騒がしいのも許容するが、夜は勘弁してほしい。

[9305: 住民さん1]

>>9297 住民さん5さん

コンシェルジュに通報

[9306: 住民さん5]

>>9303 住民さん5さん

同意！
非常識で頭の悪い、恥ずかしい親ですよね。
子供が哀れ

[9307: 住民さん4]

>>9303 さん

同意！
非常識で頭の悪い、恥ずかしい親ですよね。
子供が哀れ

[9308: 住民さん1]

>>9304 入居済みさん
その通りです！

[9309: 住民さん2]

>>9304 さん
まさか、このマンションの住人ではないですよね？
このマンションには、そんな非常識で頭の悪い親はいないか。

[9310: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9311: 住民さん6]

>>9300 住民さん6さん
我が家も匂いに悩まされてますいい加減にしろー!

[9312: 住民さん7]

>>9277 住民さん4さん

すみません、レス遅れました
サウスです

[9313: 住民さん1]

>>9279 住民さん1さん
上の音も聞こえますが、自分の場合は隣室の音がうるさくて困ってます
でも何度もコンシェルジュの方に言うのは申し訳なくて我慢してます

[9314: 住民さん8]

>>9313 住民さん1さん

我が家隣も上もうるさいですヨ
コンシェルジュ通してで治るわけないので直接いうしかないですヨネ

[9315: 住民さん7]

>>9313 住民さん1さん
いきなり失礼致します。
横がうるさいのは子供の声でしょうか？
参考にさせて頂きたいです??♀?
宜しくお願い致します。

[9316: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9317: 住民さん4]

>>9316 住民さん1さん

ママさん落ち着いてねw

[9318: 住民さん1]

隣の家、恐らく犬も子供も住んでるが全く声聞こえないんだが。本当に住んでるか疑問に思うくらい何も聞こえない

[9319: マンション住民さん]

うちも両隣りの人と会ったことはあるので住んでいるんだと思うんだけど、音が全く聞こえない。本当に住んでいるのか疑問なくらい。全くの静寂な空間

[9320: 住民さん1]

>>9318 住民さん1さん

私も同じくです。うるさい所は凄いのでしょうか。。
自分がうるさくしてないか気を付けているつもりですが心配になりました。

[9321: 住民さん3]

我が家は上がドタバタバターンガンッとうるさいです。普通に生活してる家庭なら音は聞こえないと思いますが普通ではない生活をしている人がいるんですね

[9322: 住民さん4]

>>9321 住民さん3さん
えーーー（ ; ; ）コンシェルジュに伝えても改善無ければお辛いですね、、、

[9323: 住民さん4]

ここって、柴犬飼えないですか？サイズ超えてますでしょうか

[9324: 住民さん2]

ミッドで警察と引っ越し業者が揉めてたけど大丈夫？

[9325: 匿名さん]

>>9309 住民さん2さん

いるだろ

金さえあれば買えるんだから

[9326: 住民さん3]

>>9325 匿名さん

バカな親はどこにでもいますよね。そりゃぁそうだ

[9327: 住民さん5]

>>9323 住民さん4さん

犬と猫は臭いし目障りなので禁止です

[9328: 住民さん2]

TMショーン、みてくれてるかな？

[9329: 住民さん1]

今日は数十台あるシェアサイクルの電動自転車が全て出払っていました。1世帯2台借りられるようになったからかな。まさか自転車まで争奪戦の時代が来るとはーー！

[9330: 住民さん4]

>>9328 住民さん2さん

だれこれ。湾岸に住んでる勘違いおばさん？

[9331: 暇おじ]

9時前の花火、どこ？明日もあるのか？

[9332: 住民さん5]

>>9328 住民さん2さん
だれ？

[9333: 住民さん8]

今日もネズミさんがいました?

[9334: 住民さん1]

子供用の自転車乗った5歳くらいの子供がミッドの居住用のEVに乗ってきたんですけど、規約上問題無いんですかね？

[9335: 住民さん5]

>>9334 住民さん1さん
ダメです。自転車でEV内が傷つけられている可能があるのでカメラで確認したうえで弁償してもらいましょう。

[9336: 住民さん8]

>>9334
子どもが乗ってるならまだしも、荷物として親が持ってる分にはそこまで気になりません。
これがNGならベビーカーの居住用EV使用もダメでしょうね。
それより当たり前のように使われているペットの居住用EV使用、アートが残していった養生撤去後の床傷の方が気になります。

[9337: 住民さん1]

>>9335 住民さん5さん

子供の隣に保護者らしき人もEVに一緒に乗ってきて、住戸のあるフロアで降りて行ったので子供の自転車を駐輪場に停めず、部屋まで乗って行ったか部屋の前の廊下に止めてる可能性があります。親は何食わぬ顔でしたので規約を理解できてないか、問題無いと思ってるようですね。

[9338: 住む人]

>>9327 住民さん5さん

はい、わかった。2匹飼うかな?

[9339: マンション住民さん]

>>9337 住民さん1さん
自転車を駐輪場使わず専有部で保管するためエレベーターに「持って」入るのは問題ない。床や壁をキズつけないようにするのは、どんな荷物持参でもおなじこと。

[9340: 住民さん6]

>>9323 住民さん4さん

10kgまででしたら可能かと思います！

[9341: 住民さん6]

>>9340 住民さん6さん
柴犬飼ってらっしゃる人いますね。

[9342: 住民さん1]

>>9339 マンション住民さん

居住用EVでも持って入ればokなんですね。現実的に自転車を持って入るなんてあり得ない気がしますが、、
私が見たのは自転車に乗ったままEVに乗り込んできたので完全にアウトですね。

[9343: 住民さん1]

今の理事会メンバーってどのように決まったのでしょうか。一番最初の入居者？

[9344: 住民さん2]

>>9336 住民さん8さん
アートがやった養生跡の傷は私も気になって何度かコンシェルジュに確認しましたが、もちろん認識していてアートと交渉中と言ってました。どっちがどれくらいの負担して補修するか交渉と言ってますが、早く直してもらいたいですよね。

[9345: 住民さん5]

隣の部屋からの
臭いがめっちゃ来ます
料理の匂い
かなりキツイ

[9346: 住民さん2]

ベランダに植木鉢とか色々置いてる人いるけど良いんですか？

[9347: 住民さん8]

>>9344 住民さん2さん

エレベーターホール前の傷は養生外したとたん見えてましたから、当然アートが百%負担で直してくれると思ってました。

ミッド地下駐車場のタワーパーキング前の停車場所の床の損傷も激しく十年位経過したかのようです。
こちらは居住開始して半年も経たず床塗装大きくめくれていたので、清水建設で百%負担して修理されるものと考えていますが。

[9348: 契約者さん6]

>>9347 住民さん8さん

近隣の三井マンションにいましたけど、引越し幹事会社にあらゆる傷の修繕をさせていましたよ。

[9349: 入居済みさん]

>>9348 契約者さん6さん

PTKミッド、サウス共に、以下は問題。理事会どうにかしてくれよ！

-　引越会社が残した多数の傷跡
-　ペットマナー（私が知っているのは、特に老人住民が明らかな規約違反）
-　自転車マナー（タイヤの太いタイヤの電動自転車に関する明らかな規約違反）
-　駐車場エリアに置ける迷惑行為（多数の規約違反）

[9350: 住民さん8]

>>9349 入居済みさん
余談ですが、みなさん自転車もピンキリです♪
家族を除いて私個人で3台所有していますが、普段使用しているロードバイクで50万、最上位モデルは200万を超えます♪ 6.7kくらいでしょうか…部屋で保管したり、ズイフト用、輪行の準備などEVを使用する事はあるのではと思いますか…もちろんEVを傷つけては行けません

[9351: 住民さん4]

とにかく駐輪場のマナーが酷すぎる!
あんな狭い駐輪場で電動自転車に乗るのは危険すぎる!
乗らないでの看板も出ているのに!
注意すると逆ギレする始末！
事故が起きる前に警備員の巡回を増やすべきだ!

[9352: マンション住民さん]

外国人にとっちゃ家賃6万円だぜ、、、まいったねこれ。

[9353: 契約者さん5]

>>9320 住民さん1さん
隣の子供と玄関ドアの音がすごいです。
この近隣タワマン3軒住んだ経験ありますが、パークタワー勝どきサウスはトップクラスに悪いです。
特に玄関ドアなんて普通に使うだけでしょう。なんで隣の私の家まで響いてくるのか理解できません、

[9354: 住民さん2]

>>9353 契約者さん5さん
廊下のないワンルームタイプに住まわれてますか？そしたら響くかもしれませんね、かわいそうに。

[9355: 住民さん5]

>>9353 契約者さん5さん
サウスですが、玄関ドアの音なんて全然聞こえないですよ。
子供の声も普段は全く聞こえてこないですが、花火大会の日にベランダで親子が話してた時はうちも窓を開けていたので聞こえました。

[9356: 住民さん1]

タンクトップハーフパンツ＋全身刺青のにーちゃんがミッドから出てきて震えた

[9357: 住民さん7]

>>9356 住民さん1さん

雑魚乙

[9358: 住民さん4]

>>9343 住民さん1さん
全員地権者
地権者の都合よくなんでも進んでますよ

[9359: 住民さん3]

サウスですが、昨日からネット遅くないですか？

昨日のネット接続障害復旧してから、ネット回線が遅過ぎてまともに仕事ができません。。。。

[9360: 住民さん6]

>>9350 住民さん8さん

趣味の自転車複数台所有してる人は自転車専用のトランクルームのあるマンション選んだ方が良い。

[9361: 住民さん2]

>>9356 住民さん1さん

サウスで仲間と打ち合わせしているグループのことね。

[9362: 住民さん2]

最近ペット連れて一般EVに乗り込んでくる住民多すぎる。

子供が同じEVに乗りたくないっていうんだよね。

それとペットって駐車場待機場に連れてきてよかったんだっけ？

堂々と駐車場待機場内で散歩させている若い夫婦がいたんだけど。

写メもとったからそのうちここののせる。

[9363: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9364: 住民さん8]

>>9362 住民さん2さん
ペット連れて一般エレベーターに乗ってくるやつには注意してます。
子供が駄犬にエレベーター内で吠えられて怖がってるのと、敷地内で糞されるのが迷惑すぎて。

いくら掃除してるとはいえ嫌じゃないですか？
人間が敷地内で野糞したとして掃除してるから良いじゃん、とはなりませんよね。

[9365: 住民さん2]

コリドーで作業してると子供の声が反響してうるさい。親はしつけをしなさい

[9366: マンション住民さん]

>>9364 住民さん8さん

ペット飼ってますか？　飼ってないなら言う権利ないです。黙っていた方がいいですよ。

[9367: 住民さん2]

>>9366 マンション住民さん
よくわからない謎理論。

[9368: 住民さん1]

共用施設（ゲストルーム）は8日前までに入金しないと、部屋をキャンセルされた上に、100%のキャンセル料を払わなくてはならないのでしょうか？

[9369: 住民さん4]

>>9366 マンション住民さん
なんで権利がないんですか？詳しく説明して下さい。

[9370: 住民さん1]

>>9368 住民さん1さん
料金未払いで自動キャンセルのときは、キャンセル料は不要（フロントで確認した）

キャンセル料の支払いが必要なのは、７日以内の場合

[9371: マンション住民さん]

飼ってない人にマナーとか言われたくありません！　飼ってない人は、あのマナーはいい、これのマナーは悪いとか言えませんから！

[9372: 住民さん1]

>>9364 住民さん8さん
ペットの飼い主は、必ずペット専用EVを使用する。
マンション内では、抱きかかえるかペット用バック又はカートに入れる。何故なら怖がる人もいるし、臭いを気にする人もいます。犬は降ろしてしまうとマーキングする習性があり、現にシミになってる箇所ありです。又、マンション周辺に毎日必ず便を放置して帰る人がいます。どう言う神経しているのでしょう。小便したら水で流す、大便したら持ち帰るが常識だと思ってましたが、マナー違反の方が一部いるようで不快です。このマンションの方か近隣住民でしょうか？毎日便を放置している人がいます。